Bình Dương và tiềm năng bứt phá khi hạ tầng phát triển
Thị trường bất động sản Bình Dương đang đón nhiều cơ hội bứt phá khi hệ thống hạ tầng và tốc độ đô thị hóa đều đang phát triển mạnh mẽ. Trong đó, phân khúc căn hộ đang là điểm nhấn quan trọng không chỉ thu hút các chủ đầu tư mà cả khách hàng đầu tư lẫn an cư cũng quan tâm.
Bình Dương và chiến lược phát triển toàn diện
Những năm gần đây, Bình Dương đã vươn lên trở thành một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước. Chỉ riêng sáu tháng đầu năm 2022, Bình Dương dẫn đầu thu hút hơn 2,5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng 99% so với cùng kỳ năm 2021. Tính lũy kế, toàn tỉnh đang có trên 4.000 dự án FDI, tổng vốn đầu tư gần 40 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước, chỉ sau TPHCM.
Đặc biệt, Bình Dương được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp khi sở hữu đến 48 khu/cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 12.000ha, chiếm diện tích công nghiệp toàn miền Nam và 13% diện tích công nghiệp của cả nước. Tỷ lệ lấp đầy của các KCN tại Bình Dương cũng rất cao, lên đến hơn 90%, và thu hút đông đảo lực lượng chuyên gia, kỹ sư đến làm việc.
Đẩy mạnh đầu tư vào công nghiệp, hệ thống hạ tầng cùng với tốc độ đô thị hóa tạo đà cho bất động sản Bình Dương bứt phá.
Theo các chuyên gia, phát triển công nghiệp là nền tảng để phát triển kinh tế Bình Dương trong giai đoạn sắp tới. Cùng với TPHCM, đây là một trong những tỉnh giữ vai trò đầu tàu phát triển tại khu vực phía Nam. Cụ thể, Bình Dương nhiều năm liền đứng đầu cả nước về thu nhập bình quân đầu người. Số liệu của Tổng cục Thống kê cho biết, năm 2021 thu nhập bình quân đầu người của Bình Dương đạt khoảng 7,1 triệu đồng/tháng, bằng 1,8 lần so với bình quân cả nước.
Sáu tháng đầu năm 2022, dù vừa tái khởi động sau đại dịch Covid 19, tổng sản phẩm trên địa bàn Bình Dương (GRDP) vẫn tăng 6,85% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, công nghiệp – xây dựng tăng hơn 7,8%, dịch vụ tăng hơn 6% và thu nhập bình quân đầu người tăng lên đến 8,9 triệu đồng/tháng.
Với chiến lược phát triển đô thị thông minh đang gặt hái nhiều kết quả ấn tượng, được quốc tế đánh giá cao, liên tục trong 4 năm vừa qua, Bình Dương được vinh danh top 21 thành phố có chiến lược phát triển thông minh tiêu biểu của Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF) và vinh dự vào top 7 trong hai năm 2021, 2022.
Video đang HOT
Song song với chiến lược xây dựng thành phố thông minh, Bình Dương còn đẩy mạnh đầu tư cho hệ thống hạ tầng nhằm kiến tạo nền tảng phát triển bền vững. Hiện nay, tỉnh đang là địa phương sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại bậc nhất cả nước. Trong thời gian tới, tỉnh tiếp tục đầu tư nâng cấp Quốc lộ 13, hoàn thiện đại lộ Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường trục Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên lên đến thành phố Dĩ An… nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông kết nối nội tỉnh cũng như liên kết với các tỉnh thành lân cận, thúc đẩy phát triển kinh tế Bình Dương nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.
Ngoài ra, với chiến lược phát triển bài bản, Bình Dương bước vào giai đoạn phát triển toàn diện hơn, bền vững hơn và là địa phương có nhiều thành phố nhất cả nước khi Bến Cát và Tân Uyên lên thành phố vào năm 2025.
Phân khúc căn hộ lên ngôi
Bất động sản được đánh giá là lĩnh vực hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển toàn diện của Bình Dương. Nếu trước đây đất nền là phân khúc dẫn dắt thị trường thì vài năm gần đây phân khúc căn hộ phát triển nở rộ khi nhu cầu nhà ở tăng đột biến. Hiện tại, 53% dân số của Bình Dương là người nhập cư và nhu cầu thuê nhà chiếm đến 75% (theo số liệu 2021 – Real Plus).
Kim Oanh Group vừa giới thiệu tháp căn hộ Legacy Prime thuộc dự án Legacy Central. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện chi tiết.
Theo quy hoạch, TP. Thuận An sẽ trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ hàng đầu của tỉnh Bình Dương. Trong đó, đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) chính là trục tài chính – thương mại trọng điểm, tập trung hầu hết các dịch vụ cao cấp như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, sân golf quy mô lớn… phục vụ các doanh nhân, chuyên gia làm việc trên địa bàn.
Theo thống kê, trong hơn 30.000 chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Bình Dương thì TP. Thuận An đã chiếm tới 50%. Con số này vẫn đang tiếp tục tăng khi dòng vốn FDI đổ vào Bình Dương đang rất cao.
Legacy Prime tọa lạc ngay vùng lõi phát triển của TP. Thuận An – Bình Dương.
Tiềm năng của thị trường căn hộ đang thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản đổ về TP. Thuận An nói riêng, Bình Dương nói chung tìm quỹ đất phát triển dự án. Những thương hiệu như GuocoLand, Tokyu, CapitaLand, N.H.O, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Phú Đông… đều đang triển khai dự án tại đây. Nổi bật hơn cả là Kim Oanh Group với “thâm niên” hơn 15 năm chiếm lĩnh thị trường Bình Dương với rất nhiều dự án thành công như Mega City, Golden Center City 1 và 2 hay gần đây nhất là Richland Residence.
Riêng tại TP. Thuận An, khu căn hộ Legacy Central với hơn 1.800 căn hộ và tích hợp hơn 30 tiện ích hiện đại do Kim Oanh Group phát triển đang trở thành điểm sáng thu hút khách hàng. Mới đây, dự án đã cất nóc block A vượt tiến độ cam kết và Kim Oanh Group đang giới thiệu block B với tên thương mại Legacy Prime nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao trong khu vực. Dự kiến Legacy Prime có chính sách ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn và gói tài chính ưu việt giúp giải bài toán sở hữu căn hộ dễ dàng nhất cho những khách hàng muốn “an cư lạc nghiệp” ngay khu vực trung tâm TP. Thuận An.
Bất chấp biến động, bất động sản trung tâm TP.HCM luôn hấp dẫn
Thế giới đang chứng kiến nhiều diễn biến biến động và mơ hồ khiến cho giới đầu tư quốc tế và trong nước gặp nhiều khó khăn trong việc chọn kênh đầu tư nhưng thị trường bất động sản vẫn đang là kênh hút vốn.
Trong số đó, các dự án ở trung tâm những thành phố lớn như TP.HCM tiếp tục chứng tỏ được sức hấp dẫn mạnh mẽ.
Bất động sản vẫn tỏa sáng
Trong báo cáo cập nhật "Triển vọng kinh tế thế giới" mới nhất, Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) đã hạ dự báo tăng trưởng GDP toàn cầu năm 2022 xuống còn 3,2%, giảm so với mức dự báo 3,6% hồi tháng 4. Trong khi đó, tỉ lệ lạm phát ở các thị trường mới nổi và các nước đang phát triển lại được dự báo lên tới 9,5% năm 2022, tăng so với mức 8,7% mà IMF đưa ra hồi tháng 4.
Những bất ổn vĩ mô toàn cầu đó đã có tác động không nhỏ đến kinh tế Việt Nam. Giá cả của nhiều loại nguyên vật liệu trong nước liên tục tăng trong thời gian gần đây khiến các doanh nghiệp và nhà đầu tư đều gặp khó khăn. Thị trường chứng khoán cũng như các kênh đầu tư khác đang gặp phải không ít thách thức. Tuy nhiên, giữa bối cảnh đó, bất động sản (BĐS) vẫn có sức hấp dẫn lớn với nhà đầu tư quốc tế.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 6/2022, BĐS vẫn xếp thứ hai trong số các ngành thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất với 3,15 tỷ USD, chiếm đến 22,5% tổng số vốn đăng ký. Đặc biệt, thị trường M&A bất động sản tiếp tục có những diễn biến lạc quan. Đáng chú ý, tính riêng phân khúc nhà ở, TP.HCM là địa phương có hoạt động sôi nổi nhất trong 7 tháng đầu năm.
Động lực để giới đầu tư FDI đổ đến Việt Nam vẫn là sự hồi phục của nền kinh tế năng động, cùng hiệu lực đang được phát huy cao độ của các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới. Điều đó góp phần quan trọng giúp Việt Nam thu hút thêm vốn FDI cho các lĩnh vực kinh tế nói chung và BĐS nói riêng trong thời gian tới. Thêm vào đó, đầu tư công cũng sẽ tiếp tục tạo đà, lan tỏa đến cho cả nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng. Chỉ riêng quý I/2022, Bộ Giao thông - Vận tải đã giải ngân gần 7.500 tỷ đồng cho nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Dự kiến trong cả năm 2022, mức giải ngân này sẽ lên đến 50.300 tỷ đồng, đẩy nhanh việc hoàn thành nhiều dự án có vai trò kết nối liên vùng và quốc tế.
Sức hấp dẫn của BĐS có nguyên nhân quan trọng từ việc ngành này có những đặc trưng phù hợp để có thể được xem là "nơi trú ẩn an toàn", giúp nhiều người bảo toàn tài sản trong giai đoạn thị trường có những diễn biến khó đoán. Chưa kể, BĐS còn có xu hướng tăng giá theo thời gian.
Bất động sản vị trí đắt giá và những ưu thế bất biến
Nếu lĩnh vực BĐS nói chung vẫn đang cho thấy sự năng động đầy lạc quan thì các dự án ở trung tâm các thành phố lớn càng có thêm nhiều điều kiện thuận lợi để thu hút cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực. The Grand Manhattan của Novaland tại 100 Cô Giang, quận 1, TP.HCM là một dự án điển hình như thế. Tiếp giáp hai mặt tiền của hai con đường Cô Bắc và Cô Giang ngay trung tâm quận 1, dự án này đáp ứng đủ các tiêu chí của giới đầu tư BĐS quốc tế là "vị trí, vị trí và vị trí". Tọa lạc ở một khu đất phù hợp cho cả sinh sống lẫn kinh doanh chính là lý do quan trọng khiến nhiều khách hàng "chốt deal" ngay các căn hộ của dự án này khi mới chỉ tìm hiểu ban đầu.
Ưu thế bất biến của những dự án như The Grand Manhattan chính là việc cư dân có thể "hưởng trọn" các giá trị của vị trí trung tâm mang lại. Trung tâm TP.HCM luôn là khu vực có nhiều cái "nhất" đáng tự hào: kinh tế sầm uất, hạ tầng hiện đại, giao thông tiện lợi, dịch vụ cao cấp, nhịp sống năng động và sự giao thoa văn hóa cũng đa dạng. Đây chính là những điều kiện đặc biệt thuận lợi để các doanh nhân, nhà ngoại giao hay người nổi tiếng dễ dàng kết nối, làm việc để phát huy tối đa tài năng, giá trị của họ.
Sống ở The Grand Manhattan giúp cư dân có điều kiện thuận lợi nhất để phát triển sự nghiệp và hưởng thụ cuộc sống.
Sống ở The Grand Manhattan, ngay trung tâm của thành phố lớn bậc nhất cả nước và đang trên đường trở thành một siêu đô thị mang tầm khu vực, cư dân có ưu thế trong việc nắm bắt và dẫn đầu các xu hướng - điều đặc biệt quan trọng trong bối cảnh các trào lưu thuộc nhiều lĩnh vực đang thay đổi nhanh hơn, sâu sắc hơn.
Chẳng hạn, một kiến trúc sư sẽ hiểu rõ nhu cầu, hành vi, kỳ vọng của thế hệ Gen Z về xu hướng nhà ở tại các đô thị lớn, giúp "bắt mạch" thị trường chuẩn xác, có thể đưa ra các ý tưởng được đón nhận nhiệt thành. Hay một nhà đầu tư sẽ dễ dàng kết nối với các chuyên gia hàng đầu (vốn thường sinh sống ở trung tâm) để nhận được các tham vấn giá trị, giúp nắm bắt và đón đầu cơ hội.
Có thể khẳng định, bất kể biến động của thị trường, BĐS ở trung tâm các thành phố lớn luôn có các ưu thế tuyệt đối. Đây cũng là tiền đề quan trọng để các dự án như The Grand Manhattan không chỉ đóng vai trò bảo toàn vốn hiệu quả mà còn là một kênh đầu tư có khả năng sinh lời hấp dẫn.
Mua nhà mới, trúng ô tô - Niềm vui nhân đôi của cư dân BerRiver Jardin Chủ đầu tư dự án BerRiver Jardin vừa tổ chức chương trình tri ân khách hàng với chủ đề "Sống xanh an nhiên - Kề liền phố cổ". Sự kiện như một lời tri ân sâu sắc gửi tới khách hàng - những người đã yêu mến, ủng hộ và tin tưởng lựa chọn BerRiver Jardin là tổ ấm. Sau thời gian nỗ...