Biệt thự thương mại ở TP.HCM hấp dẫn nhà đầu tư
Mới lạ, hạn chế về số lượng và khả năng sinh lời lớn là những yếu tố nổi bật mà dòng sản phẩm biệt thự thương mại (shop-villa) tại Khu đô thị Vạn Phúc đang mang lại cho các nhà đầu tư.
Biệt thự thương mại – lạ mà quen
Đẳng cấp hơn hẳn so với mô hình shophouse đã phổ biến tại nhiều nơi, biệt thự thương mại còn được xem là “hàng hiệu” do số lượng ít ỏi.
Mặc dù có nhiều tính năng giống shophouse như vừa để ở vừa kinh doanh, biệt thự thương mại được định vị là phân khúc hạng hạng sang, dành cho những vị khách đòi hỏi những tiêu chí khắt khe hơn của sản phẩm. Bởi biệt thự thương mại cần có diện tích sử dụng rất lớn, thiết kế hiện đại, bố trí nhiều không gian mở để phù hợp với các loại hình kinh doanh dịch vụ cao cấp như: lounge bar, spa, thẩm mỹ viện, nội thất…
Tập đoàn Đại Phúc là đơn vị tiên phong tại TP.HCM tiên phong loại hình bất động sản Shop-villa – Ảnh: ĐP.
Lướt qua các thông tin các khu đô thị tại TP.HCM, sản phẩm biệt thự thương mại chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nguyên nhân là do khách hàng mua biệt thự thương mại đều là những nhà đầu tư sành sỏi đến từ tầng lớp thượng lưu, thành đạt về tài chính.
Vì vậy, biệt thự thương mại là kênh đầu tư để tận hưởng những giá trị mới cả về lợi nhuận lẫn niềm vui sống nhưng không phải ai cũng có thể sỡ hữu dễ dàng.
Biệt thự thương mại tại Van Phuc City
Video đang HOT
Báo cáo toàn cảnh thị trường nhà phố, biệt thự xây sẵn tại TP.HCM của CBRE chỉ ra rằng các sản phẩm nhà phố xây sẵn tiếp tục có xu hướng tăng giá, vọt lên đến 65% so với những năm trước. Riêng các sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại xây sẵn trong dự án thấp tầng có giá tăng 2.2 lần.
Đối với các nhà đầu tư, phân khúc biệt thự thương mại đòi hỏi nguồn vốn lớn hơn nhưng lợi nhuận mang lại cũng hấp dẫn hơn so với căn hộ hay các sản phẩm khác.
Tại TP.HCM, Tập đoàn Đại Phúc là đơn vị tiên phong trong việc phát triển sản phẩm biệt thự thương mại tại Khu đô thị Vạn Phúc.
Tọa lạc tại quốc lộ 13, cận trung tâm thành phố, Khu đô thị Vạn Phúc là giao điểm của những con phố sầm uất, tâm điểm mua sắm mới của người dân khu vực Bắc TP.HCM. Từ Khu đô thị Van Phúc, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút để đến trung tâm thành phố. Di chuyển giao thông thuận lợi cả đường bộ, đường sông.
Với không gian hiện đại và rộng rãi, Shop-villa đảm bảo các công năng ở và kinh doanh một cách tối ưu nhất – Ảnh: ĐP.
Với tổng diện tích198ha, Khu đô thị Vạn Phúc gồm các sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ. Dự án thiết kế theo lối kiến trúc châu Âu quy hoạch chuẩn mực, hướng tới mục tiêu trở thành khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp.
Dãy biệt thự thương mại được thiết kế tối ưu hóa tiềm năng kinh doanh, mang đến cho cư dân, khách hàng một sự trải nghiệm về một không gian sống và mua sắm mới
“Sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí, thiết kế sang trọng và số lượng sản phẩm có hạn, biệt thự thương mại tại Khu đô thị Vạn Phúc đã lọt tầm ngắm của khách hàng. Với việc những sản phẩm bất động sản trong Khu đô thị Vạn Phúc luôn nhanh chóng được đặt mua sau khi mở bán, dự báo sản phẩm biệt thự thương mại sẽ đạt mức giao dịch hơn cả mong đợi trong thời gian tới” – đại diện chủ đầu tư cho biết.
Dự kiến, trong tháng 6-2019, Khu đô thị Vạn Phúc sẽ cung cấp ra thị trường một số sản phẩm biệt thự thương mại có vị trí đẹp nằm ngay các trục tuyến đường chính nội khu dự án. Đặc biệt, khách hàng đặt mua thành công sản phẩm biệt thự thương mại, trong đợt này, sẽ được tặng 1 suất du lịch Maldives dành cho 2 người có giá trị lên đến 100 triệu đồng/mỗi giao dịch.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
"Mua khi giảm sâu, VN-Index có thể hồi phục từ vùng 950 điểm"
Yuanta đánh giá VN-Index sẽ giảm về mức 950 điểm. Sự hồi phục của đồng USD và kết quả chiến tranh thương mại sẽ khiến thị trường biến động mạnh trong hai tuần giao dịch đầu tháng 05/2019. Kịch bản này có thể sẽ xảy ra trong hai tuần giao dịch đầu tháng 05/2019 và sẽ dần hồi phục trở lại vào hai tuần giao dịch cuối tháng.
CTCK Yuanta Việt Nam công bố báo cáo chiến lược thị trường với chủ đề "mua khi giảm sâu".
Lạm phát tăng, nhưng trong mức kiểm soát
Về yếu tố vĩ mô, hoạt động xuất khẩu trong tháng 04/2019 giảm 12,6% so với tháng trước. Yuanta dự báo xuất khẩu sẽ tăng trưởng trở lại do kinh tế Trung Quốc dự báo sẽ cải thiện trong những tháng tới.
Trong tháng 4 vừa qua, chỉ số PMI tiếp tục được cải thiện lên mức 52,5 điểm, đạt mức cao nhất trong 4 tháng. Triển vọng lạc quan hơn khi nhiều doanh nghiệp đã mở rộng kế hoạch sản xuất.
Đánh giá về lạm phát, Yuanta cho rằng áp lực lạm phát có thể gia tăng trở lại trong tháng 05/2019 do ảnh hưởng từ giá điện và giá xăng dầu. Tuy nhiên, Yuanta dự báo lạm phát vẫn có thể duy trì dưới mức 4% cho cả năm 2019.
Cũng theo Yuanta, tỷ giá tăng nhẹ do đồng USD tăng mạnh, nhưng tình hình vẫn được kiểm soát do không còn chịu sự căng thẳng của Fed.
Khối ngoại có thể tiếp tục mua ròng, VN-Index hồi phục từ vùng 950 điểm
Kết thúc tháng 4/2019, P/E của VN-Index là 16,5x, thấp hơn so với mức trung bình khu vực là 18,1x. Mặc dù đà mua ròng của khối ngoại đã giảm dần trong cuối tháng 4, nhưng nhiều khả năng sẽ tiếp tục mua ròng trong tháng 05/2019 khi MSCI sẽ chính thức nâng hạng Argentina lên nhóm thị trường mới nổi và tỷ trọng Việt Nam cũng sẽ được tăng lên.
Yếu tố tác động tiêu cực lên thị trường Việt Nam lúc này chủ yếu là do lo ngại về xu hướng đảo chiều của TTCK thế giới.
Về xu thế thị trường tháng 5, Yuanta đưa ra 2 kịch bản. Tại kịch bản 1, chỉ số VN-Index sẽ kết thúc đà giảm tại mức 965 điểm. Tại kịch bản này, Yuanta kỳ vọng thị trường sẽ sớm xác lập lại xu hướng tăng ngắn hạn khi chỉ số VN-Index vượt mức 983 điểm.
Trong kịch bản 2, Yuanta đánh giá VN-Index sẽ giảm về mức 950 điểm. Sự hồi phục của đồng USD và kết quả chiến tranh thương mại sẽ khiến thị trường biến động mạnh trong hai tuần giao dịch đầu tháng 05/2019. Kịch bản này có thể sẽ xảy ra trong hai tuần giao dịch đầu tháng 05/2019 và sẽ dần hồi phục trở lại vào hai tuần giao dịch cuối tháng.
Về xu hướng cả năm 2019, Yuanta dự báo mức hợp lý của VN-Index là 1.098 điểm với dự báo tăng trưởng về lợi nhuận 18% cho cả năm.
Yuanta khuyến nghị nhà đầu tư có thể thực hiện chiến lược "mua khi giảm sâu" với những cổ phiếu có biên an toàn trên 50% (tức là upside so với mức định giá cơ bản là trên 50%). Các nhóm ngành chú ý gồm dầu khí, ngân hàng, bất động sản, dệt may, thủy sản, hóa chất, bán lẻ.
Minh Anh
Theo Trí thức trẻ
Thị trường chịu áp lực lớn, khối ngoại vẫn tiếp tục mua ròng Không tránh khỏi xu hướng chung, thị trường chứng khoán Việt Nam trong phiên 6/5 phải gánh chịu áp lực lớn từ vài dòng trạng thái của Tổng thống Donald Trump về đàm phàn thương mại Mỹ-Trung và thuế quan. Mặc dù dòng tiền bắt đáy đã nhập cuộc nhưng thiệt hại về chỉ số vẫn còn khá nặng nề. Theo đó, kết...