Biệt thự phố – siêu phẩm bất động sản bậc nhất tại TP HCM
Trai vơi kich ban dư bao đươc đưa ra vao năm 2016, thi trương BĐS ghi nhân lương giao dich ân tương cua san phâm nha phô, biêt thư trong Quy I/2017. Đăc biêt, loai hinh biêt thư phô khu Đông đươc đanh gia se la tâm điêm đâu tư.
Nhưng con sô ân tương
Theo bao cao thi trương BĐS Quy I/2017 cua Savills, nguôn cung sơ câp thi trương nha phô biêt thư đat 2,600 căn, tăng 25% so vơi cung ky năm 2016, vơi tông lương giao dich 74% tai khu Đông. Dư kiên, tư Quy II/2017 đên 2019, thi trương se tiêp nhân thêm khoang 14,200 căn tư cac dư an mơi va cac quân phia Đông dư kiên se chiêm đên 55% tông nguôn cung tương lai.Phân lơn lương giao dich đên tư cac dư an mơ ban vơi chiên lươc ban hang phu hơp vơi khach hang va đap ưng tiên đô thi công. Viêc tăng gia cua loai hinh nha phô, biêt thư cung đươc ly giai bơi đon bây ha tâng cua khu vưc, tăng cương tinh kêt nôi giưa cac khu vưc trong thanh phô.
Quân Thu Đưc cung nhanh chong trơ thanh điêm sang đâu tư tai khu Đông sau nhiêu năm “im lim”, bơi nơi nay còn nhiều quỹ đất sạch và có sự phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị.
Xu hương đâu tư đang lên ngôi
Cac chuyên gia nhân đinh, thi trương đang “khat” cac san phâm nha ơ đôt pha ca vê kinh doanh lân không gian sông, tinh năng vươt trôi đang đươc thi trương hâp thu vơi tôc đô cao. So vơi nha phô thuân thương mai, viêc sở hữu một ngôi nha biêt thư phô – nha phô phong cach biêt thưđa chưc năng, vi tri đăc đia, sô lương han chê, se giup cư dân hoan toan yên tâm vê tinh thanh khoan cua tai san.
Năm băt xu thê,khu đô thi Van Phuc (P.Hiêp Binh Phươc – Q.Thu Đưc) do Tâp đoan Đai Phuc lam chu đâu tư,”ruc rich” giơi thiêu mâubiêt thư phô – nha phô phong cach biêt thư sơ hưu tinh năng kep vưa kinh doanh vưa sinh hoat thuân tiên vơi diên tich măt tiên quy chuân tư 7m trơ lên.Theo CĐT, vơi thiêt kê 2 măt tiên tư 7m môi măt trơ lên, va cung khoang lui ly tương tai tâng trêt,biêt thư phô Van Phuc không chỉ khắc phục được nhược điểm của khu đô thi kiểu cũ, như: không được quy hoạch tổng thể, không gian ơ thuân tuy, mặt tiề.n nhiều căn chật hẹp…, mà còn dung hòa được giá trị thương mại và công năng sử dụng đa dạng.
Video đang HOT
Biêt thư phô Van Phuc khăc phuc nhươc điêm cua nha kiêu cu va dung hoa đươc gia tri thương mai, linh hoat an cư va đâu tư.
Toa lac măt tiên Quôc lô 13, vơi 3 măt giap sông Sai Gon, cach Pham Văn Đông chi 1km, KĐT Van Phuc đươc đanh gia la trong điêm kinh tê chiên lươc cua Q.Thu Đưc. Hội tụ vi tri chiên lươc tai nôi thanh, mang lươi giao thông thuân tiên ca vê đương bô, thuy, săt va đương hang không cung nhiều ưu điểm vượt trội khac, Van Phuc làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.
Khu đô thi Van Phuc khep kin vơi 3 măt giap sông, lam hai long ca nhưng khach hang kho tinh nhât.
Ngoai ra, 198ha dư an Van Phuc đươc bao boc khep kin bởi sông Sài Gòn va hê thông tiên ich nôi khu đăng câp ma it dư an nôi thanh nao co đươc, như: công viên giai tri tâm cơ Đông Nam A – Ocean World Ho Chi Minh 21ha, công viên ven sông Sài Gòn lơn nhât dai 3,4km, kênh đao canh quan dai 2km,hô canh quan lớn nhất nội thành 16havừa đem lại cảnh quan độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên.
Dư kiên khơi công công viên giai tri tâm cơ quôc tê Ocean World Ho Chi Minh cuôi năm 2017.
Với gia bán dự kiến tư10 ty/căn (bao gồm VAT), nhiều nhà đầu tư nhân đinh, biêt thư phô cua Tâp đoan Đai Phuc sẽ là “mặt hàng hot”, mang tinh đinh hương thi trương trong thời gian tới và cơ hội đầu tư tiềm năng cho khách hàng bên cạnh giá trị sinh sống ly tương.
Ông Vo Hưu Khoa – đai diên Tâp đoan Đai Phuc cung cho biêt: “Tâp đoan tin tương va cam kêtgia tri tai san Van Phuc se gia tăng gâp đôi sau 3 năm va gâp 8 lân sau 10 năm. Chi trong 5 năm, khu đô thị Van Phuc se sanh ngang cac KĐT hiên hưu, va la nơi an cư lac nghiêp, đâu tư sinh lơi ly tương cho 45,000 cư dân tai đây.”
Chinh thưc giơi thiêu giai đoan 2 – khu đô thi Van Phuc: Thơi gian: 28.5.2017 Đia điêm: Gem Center – 8 Nguyên Binh Khiêm, P. Đa Kao, Q.1, TP HCM Ưu đai lên đên 07 ty đông Moi thông tin chi tiêt vui long liên hê: Khu đô thị Vạn Phúc 617 – 621 Điên Biên Phu, Phương 26, Quân Binh Thanh Hotline: 1800 63 63 | Website: www.daiphuc.com.vn
Theo Danviet
Coi chừng bong bóng bất động sản quay lại
Ngày 13/10, UBND TPHCM đã làm việc với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan về Đề án phát triển thị trường bất động sản TPHCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Theo chuyên gia, đề án chỉ mới nhằm mục tiêu phục vụ cho quản lý nhà nước, trong khi cái cần hơn chính là tìm ra giải pháp giúp lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
TS Trần Du Lịch.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đề án có 3 nội dung chính là đán.h giá hiện trạng bất động sản TPHCM từ năm 2006 đến nay; phân tích tiềm năng, dự báo phát triển thị trường bất động sản của thành phố; định hướng phát triển bền vững và đề ra các nhóm giải pháp giúp phát triển thị trường bất động sản.
Phát biểu tại cuộc họp, TS Trần Du Lịch - nguyên Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM - đán.h giá, mặc dù đề án được làm rất công phu, dày đến 454 trang nhưng mô tả quá nhiều, mà không có phân tích gì về thị trường.
"Nếu mục tiêu chung nhất của đề án là chỉ để phục vụ quản lý nhà nước, thì tôi nghĩ không cần phải công phu như thế. Theo tôi, mục tiêu lớn nhất của đề án này là phải làm sao lành mạnh hóa phát triển thị trường bất động sản. Phân tích được nó không lành mạnh chỗ nào, và phải phát triển như thế nào. Trong việc lành mạnh hóa phát triển thị trường này, cần làm rõ chức năng, vai trò của Nhà nước, từ Trung ương đến địa phương, phải làm gì, ở đâu, góp phần như thế nào để lành mạnh hóa thị trường", ông Lịch nói.
Theo ông Lịch, thị trường bất động sản của TPHCM hoàn toàn không giống các thị trường khác, đặc biệt là nó tập trung hơn, bởi vì nó bị ức chế bởi nhiều yếu tố, trong đó có hệ thống luật pháp, gồm luật đất đai, luật quy hoạch đô thị, luật xây dựng, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản... trực tiếp chi phối. Những luật này hiện nay đang có "xung đột". "Chúng ta phải phân tích cho được những quy định của pháp luật hiện nay còn chồng chéo, cản trở, khó khăn chỗ nào để kiến nghị cụ thể với Trung ương", ông Lịch nói.
Chỉ có "vé business", không có "vé phổ thông"
Cũng theo ông Lịch, hiện tồn tại khá nhiều bất cập trong thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và TPHCM nói riêng. Đó là chưa có một mối quan hệ liên kết giữa 3 thị trường chuyển nhượng mua bán, cho thuê và thế chấp.
"Không có chính quyền, nhà nước nào lại đi giao đất cho doanh nghiệp mà không có đường đi. Rồi yêu cầu làm đường để tăng giá trị lên để bán. Đáng lẽ nhà nước phải làm cơ sở hạ tầng trước để nâng giá trị rồi mới giao đất. Chúng ta đang làm ngược lại. Chưa kể, thị trường nhà ở của chúng ta như chuyến máy bay toàn hạng business, không có hạng economic dành cho người ít tiề.n... Tôi đang dự báo coi chừng quay lại bong bóng bất động sản. Những cái này chấn chỉnh được không, tôi không thấy đề án kiến nghị những vấn đề này", ông đặt vấn đề.
Ông Lê Văn Khoa - Phó Chủ tịch UBND TPHCM - kết luận, Sở Xây dựng cần nghiên cứu các ý kiến đóng góp để khi đề án được ban hành phải có sức sống, có tính khả thi cao, tác động ngay vào thị trường bất động sản. "Tôi đã thấy nhiều đề án ban hành rồi cho vào ngăn kéo", ông Khoa nói.
Theo Quốc Ngọc (Tiề.n Phong)
BIDGROUP - Hành trình và dấu ấn 10 năm "Mọi việc chúng tôi làm, chúng tôi đều cố gắng làm tốt nhất có thể, liên tục đổi mới để tạo ra những sản phẩm, dịch vụ có chất lượng và giá cả vượt kỳ vọng của khách hàng, và đặc biệt là gắn kết hoạt động kinh doanh với trách nhiệm xã hội". Đó là lời phát biểu mở đầu của Chủ...