Biệt thự, liền kề khu A, B Geleximco Lê Trọng Tấn: 5 lý do để thuyết phục nhà đầu tư
Với định hướng phát triển về phía Tây thủ đô, các dự án BĐS giàu tiềm năng cũng không ngừng được đầu tư tại đây. Trong đó, dự án Geleximco Lê Trọng Tấn nổi lên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm với những thế không thể phủ nhận cho cả nhu cầu ở lẫn đầu tư.
Khu đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn được xây dựng tại huyện Hoài Đức và quận Hà Đông (Hà Nội), có diện tích 135ha cùng quy mô dân số ước tính khoảng 30.000 người. Tọa lạc tại dọc trục Lê Trọng Tấn – Hà Đông, vị trí kết nối giao thông huyết mạch tới cửa ngõ phía Tây của thủ đô, Geleximco Lê Trọng Tấn được biết như một dự án đầu tư BĐS đầy hứa hẹn. Đặc biệt, các lợi ích mà dự án này sở hữu là lý do các nhà đầu tư hết sức quan tâm vào các căn biệt thự, liền kề nơi “thành phố mới” này.
Lợi thế về hạ tầng giao thông, nằm trên tuyến đường huyết mạch phía Tây
Với việc đầu tư mạnh mẽ của Các ông lớn vào trục Đại Lộ Thăng Long bằng hàng loạt dự án đang triển khai thì hạ tầng giao thông của khu vực này cũng được đảm bảo nâng cấp, xây dựng theo cam kết của chủ đầu tư. Nằm ở vị trí rất gần điểm giao Lê Trọng Tấn và đại lộ Thăng Long, các căn biệt thự, liền kề khu A, B được hưởng lợi rất nhiều. Khi đó, tuyến đường di chuyển từ đây về hướng Mỹ Đình hay Big C Trần Duy Hưng sẽ được nâng cấp, chỉnh trang hiện đại hơn bây giờ rất nhiều.
Ngoài ra, diễn biến bất ngờ việc KĐT Bắc An Khánh được nhóm cổ đông An Quý Hưng mà đứng ra là đại diện Tổng giám đốc Ecopark mua lại, thông tin các tuyến đường vành đai 3, 5, đường 70 mở rộng… gấp rút hoàn thiện để kịp đưa Hoài Đức trở thành một quận của Hà Nội vào năm 2020 thì hạ tầng kết nối giữa liền kề, biệt thự khu A, B đến các vùng lân cận sẽ sớm hoàn chỉnh. Đây cũng là thông tin vui cho các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Geleximco Lê Trọng Tấn.
Lợi thế về định hướng quy hoạch
Trong xu hướng mở rộng thành phố về phía Tây, việc các cơ quan, ban ngành quan trọng của nhà nước đã và đang được xây dựng đòi hỏi chính phủ triển khai đầu tư hạ tầng là không thể bàn cãi. Hệ quả tất yếu là các dịch vu cao cấp, khu vui chơi giải trí cũng như dân số sẽ dịch chuyển theo sau đó. Điều này chính là nguyên nhân lý giải tại sao giá trị các khu Trung Hòa, Nhân Chính, Mỹ Đình rồi tiến tới Hoài Đức sẽ luôn có xu thế tăng cao và nhanh hơn so với các khu thuần dân cư khác như Hoàng Mai, Linh Đàm, Thanh Trì. Và không đứng ngoài xu thế đón đầu, hàng loạt ông lớn như Vingroup, Phú Long, FLC, Ecopark… đã và đang triển khai các dự án lớn của mình tại đây.
Hệ thống hạ tầng giao thông phía Tây gấp rút hoàn thiện, cùng với sự phát triển của các dự án xung quanh.
Video đang HOT
Lợi thế về tiện ích khu vực trung tâm
Bên cạnh hạ tầng xã hội của Vin như bệnh viện, siêu thị, trường học liên cấp thì cuối năm 2019, AEON Mall Hà Đông cũng sẽ chính thức hoạt động cùng việc các trường học chất lượng cao như Alpha, Montesori mở cơ sở mới tại khu vực này thì cư dân geleximco Lê Trọng Tấn hoàn toàn có thể hưởng lợi từ những tiện ích sống đẳng cấp này. Đây là cú hích không nhỏ tác động vào quyết định mua nhà định cư của khách hàng.
Biệt thự liền kề Geleximco có vị trí giao thông thuận lợi.
Lợi thế về khả năng tạo thị trường
Việc rất nhiều toà chung cư được bàn giao vào năm 2020 sẽ mở ra một thị trường dân cư đông đảo, cùng với các công ty, văn phòng. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu ở cũng như thuê làm dịch vụ tại khu liền kề A, B Geleximco tăng vọt.
Điều này đã được kiểm chứng tại khu Tây Nam Linh Đàm, khi khu chung cư của tập đoàn Mường Thanh được bàn giao, tất cả các biệt thự “bỏ hoang” lâu nay đã lấp đầy dịch vụ không còn một chỗ trống.
Lợi thế cho khả năng tăng giá
Như đã nói ở trên, thời điểm bàn giao các tòa chung cư đang được xây dựng xung quanh sẽ mang tới một thị trường dịch vụ rất lớn, kích thích người tiêu dùng. Trong khi đó, số lượng căn liền kề, biệt thự khu A, B Geleximco không phải là nhiều. Điều đó mang tới những tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư, khi giá nhà có thể sẽ tăng mạnh trong thời điểm tới do nhu cầu thị trường.
Với những lợi thế rất lớn về tiện ích, hạ tầng đã có cùng sự kích hoạt sát sườn từ các dự án bên cạnh thì biệt thự, liền kề khu A,B Geleximco Lê Trọng Tấn là dự án BĐS xứng đáng nhận được sự quan tâm, không chỉ trong hiện tại mà còn trong nhiều năm tới.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Bất ngờ loạt dự án chung cư Hà Nội: Ở càng lâu, giá càng tăng!
Số lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh chưa từng có trong vòng 3 năm trở lại đây. Tuy nhiên, đối với những căn hộ đã được đưa vào sử dụng đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược, có những dự án vừa đưa vào sử dụng đã giảm giá mạnh nhưng cũng có những dự án giá căn hộ càng ở lâu càng tăng. Nguyên nhân do đâu?
Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills cho biết điều này hoàn toàn không khó hiểu bởi có những dự án tốt giá trị sẽ gia tăng theo thời gian, tốt ở đây là về chất lượng lẫn dịch vụ quản lý tòa nhà.
Giải thích rõ hơn về vấn đề này, ông Hiển cho biết các tòa chung cư sau một thời gian dài đưa vào sử dụng có hiện tượng tăng giá chủ yếu là những tòa chung cư hạng A, nằm ở vị trí đắc địa thuộc 4 quận nội thành thủ đô.
"Có hai lý do thúc đẩy sự tăng giá của những căn hộ này. Thứ nhất là quỹ đất để phát triển dự án trong khu vực lõi Hà Nội hầu như không còn. Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu của người dân vẫn rất lớn đẩy giá căn hộ tăng theo thời gian.
Lý do thứ hai vô cùng quan trọng là chất lượng dự án, đặc biệt là chất lượng dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà. Đây là yếu tố quyết định đến giá trị căn hộ căn hộ tăng hay giảm. Yếu tố này chỉ được kiểm chứng sau khi tòa chung cư đã đi vào hoạt động từ 2 - 3 năm đầu tiên", ông Hiển nhất mạnh.
Đưa thêm ví dụ về một số dự án tăng giá sau một thời gian dài sử dụng, đại diện Savills cho biết có thể kể đến như dự án Golden Westlake tại quận Tây Hồ, mặc dù đã được đưa vào sử dụng hơn 10 năm nhưng giá căn hộ tại đây lại có chiều hướng tăng mạnh. Cụ thể ở thời điểm chủ đầu tư công bố dự án giá chỉ ở mức 37-48 triệu đồng/m2 nhưng đến nay giá các căn hộ tại đây đã tăng 52-75 triệu đồng/m2.
Theo ông Dương Đức Hiển, giá trị căn hộ tăng cao cũng kéo theo giá thuê ở những dự án này ở mức hàng đầu thị trường và hình thành các tập khách thuê. Ví dụ như tại dự án Lancaster Hà Nội, mức giá thuê đối với căn 4 phòng ngủ (diện tích gần 200m2) khoảng gần 80-100 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ khoảng 60-70 triệu đồng/tháng...khách thuê nhà tại đây có đến 95% là khách Nhật Bản.
"Tôi được biết, tại một số dự án căn hộ hạng A, giá trị căn hộ tăng theo thời gian, tỷ suất lợi nhuận cho thuê rất lớn, nhiều chủ nhà sẵn sàng chuyển sang dự án khác ở để cho thuê lại căn hộ của mình, thậm chí có những khách hàng mua gom nhiều căn hộ cùng một tòa nhà để kinh doanh cho thuê", ông Hiển cho hay.
Trả lời câu hỏi, những yếu tố nào để nhận diện được tòa chung cư có tiềm năng tăng giá sau khi đưa vào sử dụng, ông Hiển cho biết có 3 yếu tố.
Thứ nhất là vị trí, đấy phải là những dự án nằm trong khu vực lõi của thủ đô, trên đất vàng các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng và gần đây thêm quận Tây Hồ.
Thứ hai là số lượng căn hộ trong một tòa nhà phải là hạn chế. Tại những nước phát triển, những tòa nhà hạng A có số lượng căn hộ rất ít, thậm chí có những tòa nhà 1 tầng chỉ có 3 căn hộ. Tại Việt Nam, theo tôi những tòa chung cư hạng A nên có số lượng căn hộ dưới 200 căn. Số lượng căn hộ hạn chế mới đảm bảo được dịch vụ tốt cho cư dân ngay từ khâu giao thông bên trong dự án cho đến các tiện ích sử dụng.
Thứ ba là chất lượng xây dựng cùng chất lượng dịch vụ vận hành. Có những dự án, 5 năm sau đẹp hơn 5 năm trước, nguyên nhân bởi chất lượng thi công tốt, chất lượng vận hành tốt và chủ đầu tư không ngừng gia tăng thêm tiện ích cho cư dân. Đối với những dự án này, giá trị căn hộ luôn có xu hướng tăng theo thời gian.
Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ
Cháy trên tầng 9,10 khách sạn Mường Thanh Khánh Hòa Khoảng 3h chiều 6.5, khách sạn Mường Thanh Khánh Hòa (đầu cầu Trần Phú, TP. Nha Trang) bốc khói đen ngòm khiến nhiều người phát hoảng. Ngọn lửa bốc khói đen phát ra từ các tầng 9, 10 của khách sạn Mường Thanh Khánh Hòa. Do nằm tại vị trí đông đúc người qua lại nên vụ cháy khiến nhiều người phát hoảng....