BIDV sắp rao bán nợ ‘khủng’ hơn 4.000 tỷ của chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam ( BIDV) vừa có thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.

Dự án Kenton được thế chấp tại 3 ngân hàng

Cụ thể, toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (tính đến ngày 29/3/2020 là 4,063 tỷ đồng.

Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Đáng nói, tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank (BIDV chiếm 58% giá trị).

Giá trị định giá tài sản là 7,836.7 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4,545.5 tỷ đồng. Giá trị định giá tài sản này lần đầu là 885.5 tỷ đồng

Các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, Tp.Hà Nội

Theo BIDV, giá trị khoản nợ bán là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá 90 tỷ đồng (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là 4,063 tỷ).

Siêu dự án Kenton Node đắp chiếu

Được biết, siêu dự án Kenton Residence (hiện tại là Kenton Node) có tổng diện tích 9,1 ha, với 3 phân khu Plaza, Sky Villa và Residences với 9 block gồm 1.640 căn hộ.

Dự án manh nha ý tưởng từ năm 2002 nhưng 7 năm sau thì Kenton Residences mới chính thức được chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên mở bán. Tổng vốn đầu tư cho dự án này vào thời điểm đó là 300 triệu USD, được dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Thế nhưng vài năm sau đó, dự án rơi vào cảnh trùm mền.

Đến năm 2017, dự án Kenton Residences được khởi động trở lại với tên gọi mới Kenton Node. Với sự hậu thuẫn từ BIDV và MSB, dự án Kenton Node có thêm 1.060 tỷ đồng để tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, đến nay thì dự án đã bị phát mại.

Chủ của Tài Nguyên là ai?

Theo website công ty, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên được thành lập vào ngày 29/03/1996 với vốn điêu lệ 2 tỷ đồng. Công ty hoạt động trong lĩnh vực thi công cơ sở hạ tầng, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, chủ yếu là bê tông, đá xây dựng và đá dăm.

Từ năm 2001, Tài Chuyên tái cấu trúc mô hình sản xuất, kinh doanh và tập trung nguồn tài lực chính vào đầu tư và kinh doanh bất động sản. Hiện tại, công ty tập trung chủ yếu vào đầu tư và xây dựng khu phức hợp căn hộ và văn phòng cho thuê.

Tài Nguyên có 3 chi nhánh tại Hà Nội, TP.HCM và Bình Thuận; 3 công ty con; 2 công ty liên kết; và Trường Đại học Tư thục Công nghệ và Quản lý Hữu Nghị (UTM).

Ông Vũ Anh Tâm – Chủ tịch Hội đồng Thành viên Công ty Tài Nguyên; Chủ đầu tư dự án Kenton Node Hotel Complex và EverGreen.

Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Tài Nguyên chính là ông Vũ Anh Tâm (sinh năm 1959), còn Giám đốc điều hành là Sunny Kee.

Các dự án điển hình của Tài Nguyên ngoài Kenton là Công trình hầm đường bộ qua đèo Hải Vân, Công trình Đại lộ Hồ Chí Minh, Cao ốc văn phòng Vinatex – Tài Nguyên, Dự án Evergreen, Thành phố Global – Hà Tây.

Minh An