Bí quyết mua nhà ở xã hội gần 2 tỷ đồng của vợ chồng giáo viên dạy tiếng Anh ở Hà Nội
Để có thể mua được căn hộ phù hợp với điều kiện tài chính, vợ chồng anh Hữu Hoàng đã đưa ra một kế hoạch hợp lý cùng những bí quyết nho nhỏ nhưng vô cùng hữu ích.
Vợ chồng anh Hữu Hoàng hiện đang là giáo viên dạy tiếng Anh cho các công ty ở Hà Nội. Mới kết hôn được một thời gian ngắn, cả hai đều mong muốn có một nơi ở ổn định để cả hai cùng được “trở về” sau một ngày làm việc bận rộn, được nghỉ ngơi thoải mái và ấm áp sau những căng thẳng của cuộc sống bên ngoài.
Đó chính là lý do anh Hoàng quyết định tìm kiếm một căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội để có được giá mềm hơn một chút.
Xem xét tài chính và tìm hiểu kỹ nơi định mua
Anh Hữu Hoàng chia sẻ: “Để mua được căn hộ ưng ý, mình đã tìm hiểu mất khá nhiều thời gian về giá, uy tín chủ đầu tư, vị trí dự án (đường, trường, trạm…), hướng nhà, số tầng, diện tích, số phòng…
Sau một thời gian “cân não”, mình quyết định chọn mua căn hộ với diện tích 69m2 được chia làm 3 phòng ngủ. Tuy phần chia phòng chưa hợp lý nhưng vẫn có thể cải tạo được. Căn hộ khiến mình chọn mua vì chủ đầu tư uy tín, vừa đủ số tiền có thể xoay xở được, gần các trường, bệnh viện, hơn nữa giao thông cũng khá thuận tiện”.
Vợ chồng anh Hữu Hoàng hiện đang là giáo viên dạy tiếng Anh cho các công ty ở Hà Nội.
Căn hộ rộng 69m2 được thiết kế 3 phòng ngủ nên anh Hoàng đã đập thông một phòng tạo sự rộng rãi cho không gian.
Về tài chính, anh Hoàng cũng chia sẻ khá cụ thể. Anh xét vốn xem có bao nhiêu, cần vay bao nhiêu để mua. Từ đó có thể áng chừng mức tiền có thể chi trả để làm nội thất.
Căn nhà cần lên kế hoạch thật cụ thể vì mỗi món đồ nội thất nhìn đơn giản, từng hạng mục được bố trí cũng có thể đội số tiền hoàn thiện lên rất nhiều. Vì thế, để không bị “vỡ kế hoạch”, anh đã tính toán khá cụ thể sao cho vừa rẻ vừa đẹp, và đủ công năng sử dụng.
Không gian phòng khách kết nối với khu vực ăn uống.
Các khu vực chức năng đều có cửa sổ rộng mở đón ánh sáng từ bên ngoài.
Góc đọc sách yêu thích của anh Hữu Hoàng.
Tham khảo thiết kế trên mạng để đưa ra giải pháp tự hoàn thiện
Bí quyết đầu tiên được anh Hữu Hoàng chia sẻ ấy cũng có thể giúp những vợ chồng trẻ dễ dàng hơn trong việc bắt đầu đi tìm nhà, mua nhà. Căn hộ với tổng giá xây thô là 1,7 tỉ đồng. Vợ chồng anh Hoàng đã mất gần 2 tháng để tham khảo lựa chọn đơn vị thiết kế nhưng chưa thực sự ưng ý.
Video đang HOT
Vì thế, anh đã chọn phương án hợp với gia đình, chính là lên mạng tìm hiểu để thiết kế theo ý mình. Căn hộ vì có diện tích khiêm tốn lại chia 3 phòng ngủ nên anh quyết định đập bỏ 2 phòng giúp không gian chung rộng rãi hơn, nhiều ánh sáng hơn.
Vợ chồng anh yêu thích phong cách hiện đại, sử dụng các gam màu tươi sáng nên không gian được chọn lựa chủ yếu là những mảng màu ấm cúng, trẻ trung như xanh, cam đất, trắng…
Với phương châm tự làm được gì, anh sẽ tự tìm hiểu cách làm và thực hiện. Nhờ vào sự “chịu khó” tìm tòi ấy, vợ chồng anh tiết kiệm được kha khá trong khoản hoàn thiện nhà.
Anh tự tìm hiểu trên mạng để đưa ra các giải pháp thiết kế, ý tưởng trang trí nhà, vừa phù hợp với nhu cầu vừa tiết kiệm được nguồn tài chính.
Không gian ban công được anh tự trồng cây, tự trang trí.
Anh yêu cây xanh, yêu hoa nên trồng khá nhiều hoa.
Lên kế hoạch trả nợ
Là vợ chồng trẻ khi mua nhà, chẳng mấy ai không nợ. Vì thế, điều quan trọng nhất đối với anh Hoàng chính là lên kế hoạch chi tiết và thực hiện nghiêm túc việc trả nợ.
Với những kinh nghiệm đã có được, anh Hoàng đưa ra lời khuyên với những người có ý định mua nhà: “Xem nhu cầu hiện tại của mình là gì, tại sao mình cần mua. Thứ 2 là xem tài chính đã có bao nhiêu, có thể chi trả trong mức nào. Tiếp theo là lên các tiêu chí của ngôi nhà mình sắp mua để tìm cho phù hợp. Cuối cùng là hãy tham khảo thật nhiều nơi và nhiều người trước khi quyết định”.
Góc phòng khách nhìn ra khoảng ban công rực rỡ xanh tươi đủ loại cây và hoa.
Khu vực bếp cũng được điểm xuyết với các loại cây nhỏ xinh.
Khu vực phòng ngủ của hai vợ chồng được decor đơn giản, ấm cúng, trẻ trung.
Căn nhà với vợ chồng anh luôn là tổ ấm, nơi tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc. Vì thế, anh ưu tiên những sở thích cá nhân như trồng thêm cây, thêm hoa, tạo bể cá cảnh… Không gian sống vì thế trở nên tươi vui, xanh mát trong lành và vô cùng sinh động.
Nguồn ảnh: NVCC
Chàng thạc sĩ Việt kể chuyện đấu giá nhà Thuỵ Điển: Bật mí mẹo cực khôn ngoan "hạ gục" bất cứ chủ nhà nào
Ai bảo cứ có tiền là sẽ mua được nhà, nghe chàng thạc sĩ này kể chuyện mới biết mua nhà cũng gay cấn đến vậy, lại còn phải vận dụng cả tâm lý học lẫn kinh tế học nữa chứ!
Căn hộ của chàng trai 9X này nằm ở thủ đô Stockholm Thụy Điển. Anh quyết định mua căn hộ này từ năm 2019. Đó là lúc anh 26 tuổi và sau một thời gian sang Thụy Điển làm việc với cương vị quản lý thương mại điện tử của một trong những tập đoàn đứng đầu thế giới về ngành thời trang bán lẻ. Căn hộ của anh có diện tích gần 70m2 với thiết kế 2 phòng ngủ.
Vị trí căn hộ khá thuận tiện vì chỉ cách trung tâm thành phố Stockholm và công ty của anh 10 - 15 phút đi tàu. Ngoài ra, nó nằm ở khu căn hộ mới của vùng Stockholm, xung quanh là đồi thông, khu bảo tồn tự nhiên và khá gần trung tâm thương mại lớn thứ nhì ở Bắc Âu.
Một điều khá đặc biệt là ở Thuỵ Điển, sau khi xem nhà, nếu ưng ý thì bước cuối cùng chưa phải là chốt giá và ký hợp đồng mua nhà ngay, mà còn phải trải qua một giai đoạn nữa là đấu giá với những người khác cùng muốn mua căn hộ đó. Sau buổi đi xem nhà, nhân viên bất động sản sẽ ghi lại tất cả thông tin (thường là số ID và điện thoại) để bắt đầu buổi đấu giá qua tin nhắn. Tất cả mọi thông tin quá trình đấu giá, người tham gia, cũng như mức giá các bên đưa ra, và mức giá cuối cùng đều được công khai theo luật.
Chàng thạc sĩ 9X Trần Đình Đức
Phòng khách theo style Bắc Âu tối giản
Nội thất trong nhà chủ yếu là do anh và bạn bè tự lắp ráp
Từng phút trôi qua trong vòng đấu giá thật sự hồi hộp vì có khi giá nhà sẽ tăng thêm, tính ra tiền Việt là hàng trăm triệu đồng nếu có người muốn mua với giá cao hơn. Có những căn nhà anh rất ưng ý và tâm đắc nhưng đành ngậm ngùi bỏ cuộc vì mức giá sau khi đấu giá có khi cao hơn tận 30 - 40% so với mức giá chủ nhà đưa ra. Vì thế, quá trình lựa chọn một căn nhà ưng ý đã rất vất vả nhưng quá trình chốt giá sau đấu giá lại càng cam go hơn vì nếu đó là một căn hộ tốt thì ắt hẳn cũng sẽ có nhiều người quan tâm và mức giá sẽ đẩy lên rất cao.
Đến khi đi xem xong căn hộ hiện tại, anh cảm thấy thích từ cái nhìn đầu tiên vì nó nằm ở khá gần trung tâm. Sau khi xem qua tình hình tài chính, xây dựng của chủ đầu tư, anh thấy khá tốt nên càng quyết tâm phải lấy bằng được căn nhà này. Anh liên hệ với bạn làm bất động sản đứng ra bán căn này để hỏi xem đã có bao nhiêu người đến đăng ký xem nhà. Khi biết có khoảng hơn mấy chục người thì anh càng lo hơn vì tỉ lệ cạnh tranh khá lớn.
Ngay buổi sáng sớm hôm đi xem nhà, anh gọi điện cho bạn môi giới và chủ nhà để biết về mức giá bán mong muốn sau khi đấu giá, đồng thời trước đó cũng lên mạng tìm hiểu giá nhà trung bình khu vực đó dạo mấy năm gần đây ra sao, thị trường như nào. Đồng thời anh cũng được biết chủ nhà đang mua một căn hộ mới to hơn và cũng gần đến giai đoạn đấu giá nên cũng cần chốt sớm.
Sau khi có hết thông tin đầy đủ, anh đánh vào tâm lí đó để đưa ra mức offer là sẽ mua nhà này với mức giá gần với mức chủ nhà mong muốn. Nếu vậy cả hai sẽ cùng có lợi vì thường thường giai đoạn đấu giá sẽ diễn ra cũng khá lâu và có khi có người sẽ bỏ giữa chừng hoặc đổi ý. Nếu chủ nhà đồng ý, anh sẽ qua đó kí hợp đồng luôn. Anh cũng dự tính trong đầu giá mình đưa ra sẽ thấp hơn giá sau khi đấu giá dựa theo tình hình mua bán của những căn tương tự ở khu vực đó trong thời gian gần đây.
Phòng bếp đơn giản, sạch sẽ
Sau khi chủ nhà đồng ý, anh kí luôn hợp đồng mua tạm thời và bạn bên môi giới hủy toàn bộ lịch hẹn xem nhà của những người khác đúng 2 tiếng ngay trước khi buổi xem nhà diễn ra. Cuối cùng, anh cũng có được căn nhà đó với mức giá thấp hơn so với nếu như tham gia đấu giá. Vì chỉ vỏn vẹn một vài tháng sau đó, giá mua của những căn tương tự đã cao hơn nhiều so với lúc anh mua.
Chi phí để thuê thiết kế ở Bắc Âu cũng rất đắt nên anh phải tự lên concept và ý tưởng thiết kế, sau đó mới đi mua đồ nội thất phù hợp với ý tưởng đó. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách "Lagom" của Thụy Điển. Theo tiếng Thụy Điển, đây là phong cách hướng đến sự cân bằng, cái gì cũng ở mức vừa đủ cho không gian. Màu sắc chủ đạo của căn hộ là màu trắng theo đúng phong cách Scandinavia để tạo nên một tổng thể hài hòa. Nội thất anh chọn thường có tông màu sáng như màu trắng, xám kết hợp với tông màu gỗ sồi xuyên suốt tạo nên sự trang nhã, sạch sẽ và hài hòa.
Phòng ngủ đơn giản nhưng ấm cúng
View nhìn từ phòng ngủ
Anh Đức ưu tiên sự tối giản nên ngôi nhà không để quá nhiều đồ đạc không cần thiết vì nó sẽ tạo sự rối rắm và lỉnh kỉnh. Nội thất với màu sắc, họa tiết và thiết kế tối giản cũng là một điểm nhấn quan trọng cho phong cách Bắc Âu. Tất cả làm nên một tổng thể hài hòa nhưng không làm mất đi sự tiện nghi cần thiết. Thiết kế ban đầu của căn hộ là thiết kế kín. Tuy nhiên, anh quyết định để không gian mở giữa phòng khách và nhà bếp để tạo sự thoải mái, không gian không bị bó hẹp giữa quá nhiều bức tường.
Khu vực anh thích nhất trong nhà đó chính là ban công. Đó cũng là một trong những lý do chính khiến anh kết duyên với căn hộ này. View của căn hộ hướng ra một đồi thông nhỏ với khuôn viên chính của tòa nhà. Vào mùa hè, anh sẽ biến ban công thành một khu vườn nhỏ với nhiều rau củ quả tự trồng được.
View của căn hộ hướng ra rừng thông
Anh tận dụng ban công để trồng rau vào mùa hè
Ban công cũng là một trong những lý do khiến anh quyết định mua căn hộ này
Về tiêu chí chọn nhà, theo anh, thứ nhất phải là tiện về vị trí, phải gần trung tâm, có nhiều tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện. Thứ hai là phải gần với thiên nhiên yên tĩnh, có rừng cây, có ao hồ, khuôn viên. Thứ ba là an ninh và thành phần hộ dân của khu vực. Cuối cùng, view nhà cũng hết sức quan trọng. Anh không muốn view nhà mình đối diện với tòa nhà khác vì nó không tạo sự riêng tư và thoáng đãng.
Nguồn: NVCC
Tư duy "khác người" giúp hai vợ chồng dân văn phòng tại Hà Nội "tay trắng" nhưng mua được nhà tiền tỷ mà không phải o ép tài chính Anh Hùng cho rằng các cặp vợ chồng trẻ chỉ có một nguồn thu nhập duy nhất thì mức độ tăng tiến thu nhập tích lũy sau từng năm sẽ không thay đổi nhiều. Chính vì thế, cố gắng mua nhà càng sớm càng tốt, bởi ở thời điểm này hay ở thời điểm khác sẽ không có nhiều khác biệt. Hai bàn...