Bệnh viện Hoa Kỳ: Hơn 10 năm vẫn là “đại công trường”

Vấn đề được các đại biểu Quốc hội và cử tri quan tâm nhất hiện nay là các chế tài xung quanh việc thu hồi đất phục vụ dự án. Bệnh viện Hoa Kỳ có thể coi là bài học cay đắng về thu hồi đất cho các dự án kinh tế tư nhân.

Mang gần 10.000 m2 đất vàng đổi lấy “vịt trời”

Hơn 16 năm trước, trong cơn sốt thu hút đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch – Đầu tư đã cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 20/1/1997 cho dự án Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ, với tổng vốn đầu tư 50 triệu USD, chủ đầu tư là Tập đoàn Keystoneinvest (Hoa Kỳ). Tập đoàn Keystone giao cho Tiến sĩ Việt kiều Khoát Văn Trần là Trưởng điều hành tại Việt Nam.

Quyết định giao đất UBND TP Hà Nội ký năm 2001

Ngày 16/3/2001, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định số 1463/QĐ-UB thu hồi 9.998m2 tại khu D, Nghĩa Tân, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy để cho phép Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ thuê 8.540 m2 và giao quản lý 1.458 m đất tại phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy trong thời hạn 40 năm, giá thuê đất là 1,68 USD/m2/năm. Ngày 19/5/2003, UBNDTP đã bàn giao toàn bộ diện tích đất trên cho Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ- Hà Nội.

Thế nhưng, từ năm 1997 đến 2005, Keystoneinvest liên tục viện dẫn nhiều lý do như khó khăn trong giải phóng mặt bằng, điều chỉnh thiết kế… để trì hoãn tiến độ dự án. Mãi đến đầu năm 2006, dự án “5 sao” vẫn chưa thấy đâu nên HĐND TP. Hà Nội đã ra nghị quyết “buộc” Dự án phải khởi công vào quý III/2006, nếu không sẽ thu hồi. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào quý II/2009, nhưng đến tháng 11/2011, chủ đầu tư Keystone Vietnam một lần nữa thông báo sẽ khánh thành dự án rồi lỗi hẹn.

Để làm rõ nguyên nhân khiến dự án nhiều lần lỗi hẹn, ngày 26/11/2013, PV Dân trí đã đến trụ sở điều hành dự án đặt tại số 20 Đội Nhân. Theo các nhân viên văn phòng cho biết, hiện bà Nguyễn Thị Giáng Hương – Giám đốc thương mại dự án đang đi công tác ở phía Nam nên sẽ lên lịch làm việc vào đầu tuần tới.

Dự án mẹ còn đắp chiếu vẫn được thuê thêm đất

Dự án đắp chiếu nhưng không hiểu bằng cách nào, chủ đầu tư nước ngoài vẫn được các cấp chính quyền cho…thuê thêm đất. Ngay từ ngày 21/3/2005, chủ đầu tư đã công văn số CV071/BVQT xin phép sử dụng thêm diện tích đất nằm trong hành lang an toàn lưới điện cao thế đường Tô Hiệu để làm vườn hoa, thảm cỏ xung quanh Bệnh viện và được chấp thuận.

Phối cảnh công trình đẹp như mơ vẫn chỉ là… giấc mơ

Tuy nhiên, mãi đến ngày 26/5/2008, dự án “mẹ” vẫn đắp chiếu chứ chưa nói đến dự án này nên UBND quận Cầu Giấy có báo cáo số 100/BC-UBND nêu rõ: “Tính đến thời điểm tháng 05/2008, trên địa bàn quận Cầu Giấy có 12 dự án đã có Quyết định thu hồi đất nhưng chưa triển khai thực hiện. Trong đó có: ” Dự án xây dựng Bệnh viện Hoa Kỳ ( phường Dịch Vọng): Quyết định thu hồi đất số 1463/QĐ-UBND ngày 16/03/2001, đã giải phóng mặt bằng xong, trên đất chưa có công trình xây dựng“

Đất đã bỏ hoang suốt 7 năm lẽ ra phải thu hồi ngay, nhưng ngày 8/10/2009, UBND Thành phố vẫn ban hành Quyết định 5211/QĐ-UBND do ông Nguyễn Văn Khôi – Phó Chủ tịch UBND Thành phố ký về điều chỉnh chi tiết quận Cầu Giấy có Dự án (bổ sung) CX-1 trồng cây xanh, tạo cảnh quan cho Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ.Việc nàychưa đúng với Khoản 12, Điều 38, Mục 4 Luật Đất đai năm 2003, về các trường hợp được thu hồi đất.

Theo phản ánh cảu người dân, Quyết định 5211/QĐ-UBND còn điều chỉnh đất hành lang cách ly điện cao thế, sau khi hạ ngầm tuyến điện, phần đất này có chức năng là đất cây xanh cho Bệnh viện Hoa Kỳ. Cơ quan chức năng đã “phớt lờ” một thực tế là khu đất tiến hành Dự án CX – 1 phần lớn nằm trên phần cống ngầm và bể phốt, đường ống của nhà D6, tổ 79 và đường thoát nước của nhà F3, tổ 81.

Dự án thi công kiểu “rùa bò” đã tồn tại suốt thời gian dài

Việc làm trên còn vi phạm Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng và Quy chế dân chủ ở cơ sở. 16 năm trôi qua nhưng đến nay, hộ cũng hoàn toàn không nhận được thông báo pháp lý cụ thể nào về việc thu hồi đất liên quan tới dự án. Trên thực tế, tại thời điểm Bệnh viện Hoa Kỳ lập phương án xin thuê thêm khu đất, khu vực này đã có hàng trăm hộ dân xây dựng công trình, có nhà ở kiên cố, ổn định nhưng đã không được lấy ý kiến.

Những dấu hiệu sai phạm đã được Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP Hà Nội thừa nhận sau khi Ban tiếp công dân của thành phố có công văn yêu cầu sở này giải trình.Tại công văn số 3808/QHKT-TTPC ngày 14/11/2013 có nêu:

“Thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, ngày 24/7/2013, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã tổ chức cuộc họp liên ngành, “ Trên cơ sở ý kiến thống nhất của đại diện các ngành liên quan, Sở quy hoạch-Kiến trúc đề nghị UBND quận Cầu Giấy tiếp tục kiểm tra hiện trường để tránh chồng lấn với các dự án lân cận, đảm bảo khớp nối dự án đầu tư với hạ tầng kỹ thuật của khu vực, xem xét quy hoạch tổng mặt bằng, căn cứ hồ sơ pháp lý theo thẩm quyền và chỉ đạo của UBND Thành phố tại công văn số 11030/UBND-GT ngày 20/12/2011“.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến – Ngọc Cương

Theo Dantri