BĐS tuần qua: Xoá sổ đầu tư BT; đề xuất làm KCN 306 ha ở Đồng Nai

Lâm Tùng10:18 11/10/2020

UBND tỉnh Ninh Thuận muốn khảo sát, bổ sung lập quy hoạch cảng hàng không dân dụng Thành Sơn trên địa bàn tỉnh.

Cầu vượt thấp Hồ Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) chính thức đi vào hoạt động sau 11 tháng thi công.

Đại diện tập đoàn TTC cho biết muốn đầu tư một số dự án tại Đồng Nai, trong đó có khu công nghiệp 306 ha tại xã Thừa Đức.

Ninh Thuận đề xuất bổ sung sân bay Thành Sơn vào quy hoạch

Văn phòng Chính phủ đã có phiếu chuyển gửi Bộ Giao thông vận tải xem xét giải quyết theo thẩm quyền đối với đề xuất của UBND tỉnh Ninh Thuận về việc khảo sát, bổ sung lập quy hoạch cảng hàng không dân dụng Thành Sơn trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Trước đó, UBND tỉnh Ninh Thuận đã công văn gửi Thủ tướng đề xuất khảo sát, bổ sung lập quy hoạch cảng hàng không Thành Sơn vào quy hoạch phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 với vai trò là cảng hàng không lưỡng dụng kết hợp phục vụ quân sự và dân dụng. ( Xem thêm)

Xóa sổ phương thức đầu tư đổi đất lấy hạ tầng

Một điểm đáng chú ý là Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) trong đó quy định dừng triển khai dự án mới áp dụng loại hợp đồng BT phải đến ngày 1/1/2021 tới đây mới có hiệu lực, nhưng các quy định chuyển tiếp tại Điều 101 yêu cầu phải dừng thực hiện ngay kể từ ngày 15/8/2020 với các dự án áp dụng loại hợp đồng BT chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư. ( Xem thêm)

Hà Nội thông xe cầu vượt thấp hồ Linh Đàm 341 tỷ đồng

Cầu vượt thấp Hồ Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) là một trong 5 công trình giao thông trọng điểm của TP Hà Nội. Sau hơn 11 tháng khởi công, sáng 6/10, dự án chính thức đi vào hoạt động. ( Xem thêm)

Bà Rịa – Vũng Tàu bán đấu giá 18 khu đất ‘vàng’

Nếu bán đấu giá thành công 18 khu đất này, số tiền Bà Rịa-Vũng Tàu dự kiến thu về khoảng 5.000 tỷ đồng. Ảnh: TP

Video đang HOT

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết đã công bố danh sách 18 khu đất công dự kiến bán đấu giá trong quý IV. Đây là những khu đất chủ yếu được quy hoạch làm thương mại dịch vụ, với hình thức sử dụng đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng và cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. ( Xem thêm)

Đề xuất đầu tư 18.000 tỷ đồng làm cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc

Ông Nguyễn Văn Huấn, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án Thăng Long (Bộ GT-VT) cho biết vừa trình Bộ GT-VT phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, dự kiến thực hiện trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021- 2025.

Theo đó, tuyến cao tốc Tân Phú- Bảo Lộc có chiều dài 67,3km, đi qua địa phận huyện Tân Phú (Đồng Nai) và các huyện Đạ Hoai, Đạ Tẻ, Bảo Lâm và TP Bảo Lộc (Lâm Đồng). Tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc được xây dựng theo quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 22 m. ( Xem thêm)

TTC Group muốn đầu tư khu công nghiệp 306 ha tại Đồng Nai

Trong cuộc họp với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, đại diện tập đoàn TTC cho biết muốn đầu tư một số dự án tại địa phương, bao gồm khu công nghiệp 306 ha tại xã Thừa Đức và cụm công nghiệp 57 ha tại xã Long Giao, huyện Cẩm Mỹ. Mục tiêu đầu tư nhằm phát triển công nghiệp chế biến nông sản.

Ngoài ra, TTC Group còn muốn đầu tư khu nông nghiệp công nghệ cao tại xã Long Giao, huyện Cẩm Mỹ với diện tích khoảng 300 ha; tham gia đề án khắc phục ô nhiễm môi trường và chuyển đổi công năng của khu công nghiệp Biên Hòa 1 trên diện tích đất hiện hữu của nhà máy đường Biên Hòa thuộc Công ty TNHH MTV Đường TTC Biên Hòa – Đồng Nai. Tập đoàn còn đề nghị đầu tư dự án phát triển điện mặt trời trên mặt hồ Trị An, các dự án khu nông nghiệp công nghệ cao… ( Xem thêm)

Chi gần 1.500 tỷ nâng cấp quốc lộ 1 ở miền Tây

Ngày 9/10, Phó chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Lâm Hoàng Nghiệp cho biết Cục Đường bộ đã làm việc với lãnh đạo địa phương này để lấy ý kiến về phương án giải phóng mặt bằng dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 1, đoạn từ huyện Châu Thành đến thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

Đoạn đường giáp ranh Sóc Trăng và Hậu Giang đang được sửa chữa tạm thời. Ảnh: Nhật Tân

Dự án có chiều dài gần 20 km. Trong đó, đoạn đi qua huyện Châu Thành của tỉnh Sóc Trăng dài hơn 10 km. Theo ông Nghiệp, dự án do Bộ Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư, tổng kinh phí khoảng 1.460 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương. ( Xem thêm)

Cấm dùng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày

Trả lời kiến nghị của cử tri TP HCM với nội dung kiến nghị xem xét, giải thích rõ các quy định liên quan đến việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày, Bộ Xây dựng cho biết việc sử dụng căn hộ chung cư cho các mục đích nêu trên là vi phạm các quy định của pháp luật về nhà ở. ( Xem thêm)

BĐS khu công nghiệp: Covid-19 chỉ gây khó khăn tạm thời, giá thuê nửa đầu năm tăng 10% minh chứng cho cơ hội mới với KBC, Becamex, Viglacera?

Năm 2020, xu thế này vẫn diễn ra mạnh mẽ, tạo kết quả kinh doanh ấn tượng cho các chủ đầu tư khu công nghiệp. Giá cho thuê bình quân theo đó cũng tăng 10% so với cuối năm 2019, bù đắp chi phí phát triển dự án. Theo giới phân tích, nhu cầu cho thuê sẽ tiếp tục tăng cao và theo đó sẽ là một năm khởi sắc cho các khu công nghiệp.

Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, các dòng vốn đầu tư mới và các hiệp định thương mại tự do đã thúc đẩy các công ty đa dạng hóa và di dời nhà máy sang thị trường Việt Nam. Việt Nam có lợi thế với nguồn nhân công giá rẻ, tình hình chính trị ổn định và là một trong những nước có tốc độ tăng trưởng toàn cầu nhanh nhất - những yếu tố hấp dẫn này khiến Việt Nam trở thành một môi trường đầu tư hấp dẫn.

Do ảnh hưởng Covid-19 hạn chế giao lưu, FDI nửa đầu năm đi ngang

Báo cáo thống kê mới nhất từ Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2020, dòng vốn FDI đi ngang, dẫn đầu là lĩnh vực sản xuất, chiếm 71%. Đa số các dòng vốn này đầu tư vào thị trường Hà Nội và Bắc Ninh ở phía Bắc; Tp Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương ở phía Nam.

Ghi nhận, vốn FDI giải ngân là 9 tỷ USD (đi ngang so với cùng kỳ) và vốn FDI đăng ký đạt 16 tỷ đồng, giảm 15%. Ngược lại, Bà Rịa Vũng Tàu và Hải Phòng là hai tỉnh có tốc độ tăng trưởng vốn FDI nổi bật, lần lượt 186% và 41% trong khi các tỉnh khác chứng kiến sụt giảm trong 6 tháng đầu năm.

Áp lực môi trường cạnh tranh đã khiến nhiều công ty đa quốc gia Trung Quốc và nước ngoài di dời nhà máy đến khu vực Đông Nam Á. Quan trọng hơn, nhiều công ty đang tìm cách đa dạng hóa rủi ro kinh doanh do tình trạng leo thang cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc. Có thể nhận thấy rằng, môi trường kinh doanh tại Việt Nam rất tiềm năng cho các nhà đầu tư nước ngoài và hấp dẫn hơn so với một số quốc gia khác trong khu vực, dựa trên chi phí lao động rẻ và tình hình chính trị ổn định.

Trong đó,chi phí lao động ước tính của Việt Nam lần lượt bằng 52% và 64% của Trung Quốc và mức trung bình của ba đối thủ cạnh tranh tại khu vực ASEAN là Thái Lan, Indonesia, Malaysia.

Song song, môi trường kinh doanh được cải thiện với xếp hạng thứ 70 vào năm 2019, xếp sau Malaysia, Thái Lan và Trung Quốc. VDSC cho rằng Indonesia, với vị trí đứng thứ 73, là đối thủ cạnh tranh chính của Việt Nam trong việc thu hút FDI.

Giá thuê vẫn tăng

Kể từ tháng 2 năm 2020 khi đại dịch Covid-19 bắt đầu lan rộng, tất cả các hoạt động đi lại đều bị hoãn lại, gây khó khăn cho các nhà đầu tư - đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài - khảo sát thị trường hoặc làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khu công nghiệp. Nhưng, thị trường sẽ phục hồi và tăng trưởng nhanh sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Tại khu vực miền Bắc, giá đất trung bình trong quý đầu năm nay đạt 99 USD/m2/thời hạn thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Bắc Ninh và Hải Phòng vẫn là những thị trường khu công nghiệp trọng điểm ở khu vực phía Bắc nhờ nguồn cung lớn.

Còn ở phía Nam, hiện trạng khan hiếm quỹ đất là vấn đề chính với tỷ lệ lấp đầy hiện tại ở mức cao trong khi nguồn cung mới còn nhiều hạn chế.

Với sự hỗ trợ từ các yếu tố cơ bản vững mạnh, Việt Nam đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài. Các công ty này đang tích cực "bắt tay" liên doanh với chủ đầu tư khu công nghiệp trong nước hoặc trực tiếp mua quỹ đất và tài sản vận hành.

Mặc dù đại dịch Covid-19 có thể gây ra những khó khăn tạm thời, nhưng nhu cầu đất khu công nghiệp vẫn ở mức cao. Giá đất khu công nghiệp trung bình ở miền Nam hiện tại là 106 USD/m2/chu kì thuê, tăng 9,7% theo năm, theo báo cáo của JLL.

Cơ hội cho doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng khai thác

Về phía doanh nghiệp, VDSC duy trì quan điểm tích cực với các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn và sẵn sàng khai thác. Đơn cử, Kinh Bắc (KBC) đang có 900 ha, con số cũng khá hấp dẫn là 1.150 ha với VGC. Những quỹ đất này tập trung chủ yếu tại các khu công nghiệp phía Bắc với vị trí thuận lợi, thuộc các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng. Điều này sẽ giúp KBC và VGC nắm bắt tốt hơn nhu cầu cho thuê từ các doanh nghiệp điện tử và doanh nghiệp sản xuất phụ tùng và linh kiện.

Tại khu vực miền Nam, Becamex (BCM) và Cao su Phước Hoà (PHR) cũng sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn, rộng hơn 1.000 ha, nằm chủ yếu ở tỉnh Bình Dương. Khách thuê chính là các doanh nghiệp gỗ, bao gồm cả trong nước và FDI. Ngoài ra, cơ cấu khách thuê cũng rất đa dạng đến từ nhiều ngành bao gồm vận tải, điện, cơ khí, gỗ và hàng tiêu dùng.

Cấn nhấn mạnh, PHR đang dần chuyển đổi từ một công ty sản xuất cao su thiên nhiên sang một nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp với thế mạnh là quỹ đất cao su hơn 15.000 ha, trong đó 10.000 ha sẽ được chuyển đổi công năng sang khu công nghiệp, khu dân cư, nông nghiệp công nghệ cao...

Hay Sonadezi (SZC) cũng đang sở hữu quỹ đất rất lớn và sẵn có tại khu công nghiệp Châu Đức, với diện tích có thể cho thuê còn lại gần 900 ha.

Gỡ điểm nghẽn hạ tầng giao thông Đồng Nai, BĐS Đông Nam Bộ bứt phá Đồng Nai - "bản lề chiến lược" giữa các tỉnh Đông Nam bộ năng động - đang đứng trước thời khắc lịch sử của những thay đổi lớn, bắt đầu từ hạ tầng giao thông. Theo đó, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng ở Đồng Nai có nhiều cơ hội bứt phá. Khơi thông dòng chảy...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Đòn giáng của ông Trump vào Ukraine trước ngưỡng cửa đàm phán với Nga09:07

Lãnh đạo Mỹ - Ukraine khẩu chiến kịch liệt08:41

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

'Ông Trump rất thất vọng về ông Zelensky, muốn Ukraine thỏa thuận khoáng sản 500 tỉ USD'09:08

Ông Trump bất ngờ nặng lời về ông Zelensky, nhiều bên bị sốc08:41

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

Ông Trump sẽ đích thân kiểm kê kho vàng trị giá 425 tỉ USD của Mỹ09:43

Mỹ quyết không để Iran trở thành 'quốc gia hạt nhân'09:43

Kết quả tức thì từ đối thoại Mỹ - Nga về Ukraine08:20

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.