BĐS Phát Đạt (PDR): Năm 2019 lãi ròng 872 tỷ, 9 lần phát hành trái phiếu với dư nợ sổ sách hơn 1.500 tỷ đồng
Tính đến ngày 31/12/2019, vay và nợ Phát Đạt ( PDR) vào mức 2.175 tỷ đồng, trong đó dư nợ từ trái phiếu chiếm phần lớn với hơn 1.500 tỷ đồng.
Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố BCTC hợp nhất quý 4/2019 với doanh thu 1.036 tỷ đồng, giảm so với mức 1.699 tỷ cùng kỳ. Giá vốn giảm khiến Công ty tăng mạnh lãi gộp lên 677 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, PDR lãi ròng 470,5 tỷ đồng trong quý cuối năm, gần gấp 2 lần cùng kỳ.
Theo PDR, quý 4/2019 lợi nhuận tăng tốt chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh thương mại các sản phẩm đất nền, căn hộ, văn phòng và chuyển nhượng các tài sản là bất động sản đầu tư. Trong kỳ, Công ty tập trung bán hàng và bàn giao các sản phẩm dự án Phân khu 4 thuộc khu sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) và một số sản phẩm tại dự án Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi).
Luỹ kế cả năm 2019, PDR đạt 3.400 tỷ doanh thu, tăng hơn 58%. Chi phí tăng mạnh, cùng với không còn khoản lợi nhuận khác đột biến như năm 2018 khiến lãi ròng PDR chỉ tăng khoảng 35% lên 872 tỷ đồng.
Video đang HOT
Đáng chú ý, tại dự án The EverRich 2 (Quận 7, TpHCM) hiện số dư cuối kỳ của dự án hơn 3.597 tỷ (ghi nhận ở hàng tồn, chủ yêú là tièn bồi thường đất và chi phí xây dựng). Công ty cho biết đã ký hợp đồng chuyển nhượng, hiện đangtrpng quá trình hoàn tất các thủ tục theo quy định Nhà nước. Với The EverRich 3, số dư cuối kỳ 876 tỷ đồng chủ yếu là tiề.n bồi thường đất, tiề.n sử dụng đất, chi phí thiết kế san lấp mặt bằng… Ngày 27/2/2019, Công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bao gồm quyền sử dụng đất tại 2 lô B1 và B4.
Sau giai đoạn bĩ cực, PDR hiện đã tái cấu trúc, tích cực huy động vốn đầu tư những dự án mới. Năm 219, Công ty là cái tên huy động vốn qua trái phiếu được nhắc đến nhiều nhất với lãi suất đưa ra ở mức cao và 9 lần thực hiện chào bán. Mới đây, PDR cũng thông qua chào bán trái phiếu lần 8 với 175 tỷ đồng, lần trước đó vào mức 80 tỷ đồng. Tính chung từ đầu năm đến nay, Phát Đạt huy động khoảng 1.800 tỷ đồng qua trái phiếu, lãi suất cao nhất lên đến 14,45%.
Tính đến ngày 31/12/2019, vay và nợ PDR vào mức 2.175 tỷ đồng, trong đó dư nợ từ trái phiếu chiếm phần lớn với hơn 1.500 tỷ đồng.
Trên thị trường, cổ phiếu PDR sau đợt tăng mạnh hiện tích luỹ tại vùng giá 25.450 đồng/cp.
Tri Túc
Theo Trí thức trẻ
Phát Đạt (PDR) lần thứ 6 huy động vốn qua trái phiếu với quy mô 225 tỷ đồng
Đây là lần phát hành trái phiếu lần thứ 6 của Phát Đạt (PDR), trái phiếu đợt này có thời hạn 1 năm, lãi suất dự kiến 9,5% trả định kỳ 3 tháng/lần. Thời gian phát hành dự kiến trong quý 3/2019.
HĐQT Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) tiếp tục thông qua phương án phát hành thêm 2,25 triệu trái phiếu không chuyển đổi với tổng giá trị 225 tỷ đồng. Đây là lần phát hành trái phiếu lần thứ 6 của Công ty, trái phiếu đợt này có thời hạn 1 năm, lãi suất dự kiến 9,5% trả định kỳ 3 tháng/lần. Thời gian phát hành dự kiến trong quý 3/2019.
Số tiề.n huy động từ đợt phát hành được dùng để tài trợ vốn cho dự án tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Lần gần đây nhất Công ty cũng vừa thông qua việc phát hành 150 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo với mệnh giá 100 triệu đồng/đơn vị. Lãi suất trái phiếu 14%/năm với kỳ hạn một năm kể từ ngày phát hành. Tiề.n lãi được trả 3 tháng /lần, trả sau, vào ngày trả lãi.
Trước đó, PDR đã phát hành 3 lần với tổng số tiề.n gần 850 tỷ đồng, lãi suất các kỳ tương ứng 14,45%, 12% và 10,5%. Ngoài trái phiếu, PDR mới đây cũng ký hợp đồng vay 22,5 triệu USD từ đối tác nước ngoài Samty Corporation. Công ty cho biết khoản tiề.n này sẽ hỗ trợ một phần trong kế hoạch đầu tư phát triển cho một số dự án hiện tại, trong đó có việc tài trợ một phần cho phân khu số 4 thuộc Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Công ty vừa trúng đấu giá đất Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định vào ngày 1/6. Với việc đấu giá thành công lần này, PDR cho biết Công ty tiếp tục sẽ phát triển khu đô thị mới tại đây với tổng diện tích của khu đô thị Nhơn Hội là 116,2ha. Được biết trước đó Phát Đạt cũng đã đấu giá đất thành công các phân khu Phân khu số 2 và Phân khu số 4 của Khu đô thị Nhơn Hội.
Chiến lược của PDR những năm gần đây là hướng đến việc phát triển quỹ đất ở một số tỉnh ven biển, những nơi có tốc độ phát triển du lịch cao như Bình Định và Quảng Ngãi. Năm 2019, PDR dự kiến đạt khoảng đạt 9.000 tỷ đồng doanh thu và 1.000 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (tăng 32% so với năm 2018).
Tri Túc
Theo Trí thức trẻ
Phát Đạt hoàn tất 3 đợt phát hành trái phiếu với giá trị 845 tỷ đồng Lũy kế nửa đầu năm, Phát Đạt đạt doanh thu hơn 1.968 tỷ đồng và lãi ròng hơn 241 tỷ đồng, tương ứng thực hiện được 22% và 31% chỉ tiêu 2019. Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông báo hoàn tất phát hành 3 đợt trái phiếu với tổng giá trị 845 tỷ đồng nằm trong 6 đợt...