BĐS công nghiệp: Nhiều tập đoàn nước ngoài chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam
Theo CBRE Việt Nam, nhiều nhà máy đang chuyên dich san xuât tư Trung Quôc sang Đông Nam A, bao gôm Viêt Nam. Xu hương nay không qua mơi khi chi phi san xuât tai Trung Quôc tiêp tuc tăng, khiên cho viêc di dơi dương như trơ thanh môt sư lưa chon kha thi vê măt tai chinh đôi vơi nhiêu nha san xuât.
Làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ
Lý do được CBRE Việt Nam chỉ ra là: Việt Nam duy trì tốt các chỉ số tăng trưởng, lạm phát thấp, Chính phủ đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, nhiều hiệp định thương mại được ký kết… là các yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư di dời nhà máy sang Việt Nam.
Cụ thể, số lượng nhà máy sản xuât cua Apple tai Viêt Namtăng tư 16 (năm 2015) lên 22 nha may (năm 2018). Tât ca trong sô đo đêu la công ty co vôn đâu tư trưc tiêp tư nươc ngoai. Gần đây, môt nha cung câp cua Apple (GoerTek) đa quyêt đinh tru sơ san xuât AirPods cua ho (tai nghe không dây) vao Viêt Nam.
Về sản xuất của Samsung tại Việt Nam: Tập đoàn Samsung Electronics công bố dừng hoạt động nhà máy sản xuất điện thoại di động tại Trung Quốc vào cuối năm 2018 (Nguồn: Reuters). Tại Việt Nam ty lê San xuât nôi đia nhay vot tư 34% tông gia tri san phâm trong năm 2014 lên 57% trong năm 2017. Hiên tai, 29 công ty Viêt Nam đong vai tro la nha cung câp Sô 1 cua Samsung (muc tiêu trong năm 2018: 35, 2019: 42, 2020: 50)
Sản xuất của LG tại Việt Nam: Tập đoàn điện tử LG đã công bố dừng sản xuất điện thoại di động ở Hàn Quốc và chuyển sản xuất sang nhà máy tại Hải Phòng, Việt Nam. Quyết định này sẽ tăng công suất sản xuất tại nhà máy Việt Nam lên 83%, đạt 11 triệu thành phẩm từ nửa cuối năm 2019 (Nguồn: Reuters).
Video đang HOT
Theo ghi nhận từ đơn vị nghiên cứu này, sự hình thành các đường cao tốc phía Bắc, dẫn tới nhiều khu công nghiệp ra đời, thu hút các nhà đầu tư như: Samsung và các nhà cung ứng của Samsung, Kyocera Milta, Nestle, Panasonic, Toto… Tương tự, hàng loạt nhà đầu tư (Bosch, Nidec, Schneider, Bayer, Cargill, Pepsi, Nestle…) cũng di dời nhà máy vào các khu công nghiệp ở TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai…
Xu hương nay cho thây sư thanh công trong viêc cai thiên cac dư an ha tâng trong điêm như nhưng tuyên đương cao tôc mơi, mơ rông cac cang biển và sân bay, đa thu hut các chủ đầu tư khu công nghiêp xây dưng mới hoăc mơ rông các khu công nghiệp gân cac cơ sơ ha tâng nay, va đôi lai, cac chủ đầu tư khu công nghiệp co thê giơi thiêu cac dư an cơ sơ ha tâng mơi nay như môt phân cua đê nghi cua ho đê thu hut cac khach thuê tư Trung Quôc.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam nóng theo
Theo dự báo của CBRE Việt Nam cho các quý còn lại năm 2019 va ca năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Viêt Nam tăng trưởng để hưởng lơi tư viêc dich chuyên san xuât tư Trung Quôc.
Để phuc vu cho nhu câu ngay cang tăng, cac chủ đầu tư bất động sản công nghiệp nươc ngoai co thê tim đên nhưng đôi tac trong nươc vơi kinh nghiêm va quy đât lơn đê giup qua trinh thâm nhâp thi trương cua ho đươc diên ra nhanh.
Ví dụ điển hình là liên doanh giưa Becamex va Warburg Pincus (BW Industrial), để cung câp nhà xưởng va kho xây săn & xây theo yêu câu tai cac vi tri chiên lươc ơ Viêt Nam với kế hoạch cung ứng hơn 2 triêu m2 diện tích thuê ơ 8 vi tri khac nhau tai 5 thanh phô công nghiệp bao gồm Băc Ninh (Phia Băc Viêt Nam) va Binh Dương (Phia Nam Viêt Nam). Ngoai ra, vơi thi trương va khach thuê đang ngay cang am hiêu thi trương, chủ đầu tư cũng đa dang san phâm cho thuê gồm đât cho thuê, nhà xưởng & kho xây săn cho thuê, bán xưởng va bán & cho thuê laại để mang lai nhiêu gia tri hơn cho khach hang.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam cho các quý còn lại năm 2019 va ca năm 2020, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam ở khắp Viêt Nam tăng trưởng để hưởng lơi tư viêc dich chuyên san xuât tư Trung Quôc
Tai môt sô vi tri chiên lươc nhât đinh, nhà xưởng xây sẵn cũng đang thay đổi, với nguồn cung dịch chuyển từ nhà xưởng môt tâng truyên thông thông thương sang nhà xưởng cao tầng, khoang tư 2 đên 6 tâng. Dù hiện tại nguồn cung nhà xưởng cao tầng còn hạn chế, đây co thê se la môt xu hương mơi khi Viêt Nam mong muôn thu hut cac nganh công nghê cao va công nghiêp nhe vôn đoi hoi nhà xưởng chât lương cao.
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế
Chứng khoán Mỹ mất điểm mạnh
Các chỉ sô chứng khoán giảm phiên ngày thứ 2 liên tiêp, chỉ sô S&P 500 và chỉ sô Dow Jones không ngừng sụt giảm trong những phiên gân đây.
Ảnh: GettyImages
Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên ngày thứ Năm, tuy nhiên đóng cửa phiên giá vàng phục hồi từ mức thấp nhất trong phiên. Chủ tịch Fed Jerome Powell đã không thể đáp ứng được kỳ vọng của thị trường về khả năng giảm lãi suất trong tương lai gần.
Đóng cửa ngày giao dịch, chỉ số công nghiệp Dow Jones giảm 122,35 điểm tương đương 0,5% xuống 26.307,79 điểm.
Trong ngày giao dịch đã có lúc chỉ số rơi xuống mức 26.180,36 điểm. Chỉ số S&P 500 đóng cửa hạ 6,21 điểm tương đương 0,2% xuống 2.917,52 điểm. Chỉ số Nasdaq giảm 12,87 điểm tương đương 0,2% xuống 8.036,77 điểm. Trong phiên đã có lúc Nasdaq rớt xuống dưới ngưỡng tâm lý quan trọng 8.000 điểm.
Các chỉ số chứng khoán giảm phiên ngày thứ 2 liên tiếp, chỉ số S&P 500 và chỉ số Dow Jones không ngừng sụt giảm trong những phiên gần đây. Chỉ số Nasdaq giảm phiên thứ 3. Như vậy các chỉ số chứng khoán có nhiều ngày giảm điểm sâu nhất tính từ ít nhất ngày 25/3/2019.
Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm từ phiên ngày thứ Tư sau khi Chủ tịch Fed, ông Powell, trong một cuộc họp báo, đã cho rằng việc lạm phát giảm xuống dưới mức mục tiêu chỉ diễn ra trong giai đoạn chuyển giao và rằng Ngân hàng Trung ương không hề vội vàng hạ lãi suất.
Lập trường của Fed như vậy khiến cho giới đầu tư thất vọng. Các chỉ số lãi suất tương lai, trước cuộc họp của Fed, đã phát đi tín hiệu đến 60% rằng Fed sẽ hạ lãi suất trước thời điểm cuối năm. Tính đến chiều ngày thứ Năm, khả năng này đã giảm xuống còn 49,6%, theo tính toán của CME.
Nhà đầu tư trên thị trường tài chính Mỹ hiện đang chờ đợi báo cáo về thị trường việc làm phi nông nghiệp Mỹ, nó sẽ cho thấy mức độ tăng trưởng của thị trường việc làm Mỹ tháng 4/2019, cũng như tốc độ tăng trưởng lương. Khi mà ông Powel phát đi tín hiệu rằng lạm phát sẽ sớm tăng trở lại, nhà đầu tư sẽ chờ đợi nhiều dấu hiệu về diễn biến của lạm phát, giới đầu tư tập trung nhiều hơn về mức lương của người lao động.
TRUNG MẾN
Theo bizlive.vn
Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 3/5 Thông tin lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 3/5 về các doanh nghiệp trên thị trường chứng khoán. * TDM: Ông Võ Văn Bình, Thành viên HĐQT CTCP Nước Thủ Dầu Một (TDM - HOSE) đăng ký bán ra 150.000 cổ phiếu TDM từ ngày 07/5 đến 04/6 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh. Dự kiến giao dịch...