BĐS Bình Dương sôi động, hưởng lợi từ làn sóng đầu tư vào công nghiệp, dòng vốn FDI
Thời gian sau khi dịch được kiểm soát tốt, thị trường BĐS Bình Dương liên tục xuất hiện những hoạt động giới thiệu, kí kết, hợp tác đầu tư dự án BĐS. Tín hiệu này cho thấy, BĐS nơi đây đang trở lại đường đua nhanh chóng, kì vọng những điểm sáng hậu Covid-19.
Nhiều dự án mới bung hàng
Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại TP.Thuận An (Bình Dương). Được biết, dự án này có tổng diện tích 3,73ha, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, tổng vốn đầu tư khoảng 8.282 tỷ đồng.
Cùng thời điểm, Công ty Cổ phần đầu tư VietHome đã ký kết chiến lược hợp tác cùng Công ty TNHH BĐS Hoàng Tiến tại dự án Hoàng Tiến Central (tên cũ là khu nhà ở Hoàng Tiến). Dự án giới thiệu ra thị trường khoảng 85 nền đã có pháp lý hoàn chỉnh, đất thổ cư 100% với mức giá khá mềm chỉ khoảng 1,4 tỷ đồng (tương đương khoảng 23 triệu đồng/m2).
Nhiều doanh nghiệp rục rịch dự án mới ra thị trường
Trước đó không lâu, tại thị trường này, CĐT Lê Phong cũng đã kí kết với loạt các đơn vị xây dựng, thiết kế… triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald Golf View mặt tiền đại lộ Bình Dương. Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, cao 40 tầng với gần 1.100 căn hộ.
Tại khu vực Dĩ An, CĐT Phú Đông Group cũng đang rục rịch dự án Phú Đông 3 với quy mô hơn 600 căn hộ.
Video đang HOT
Bên cạnh đó, các đơn vị bán đất nền cũng rục rịch trở lại thị trường với các dự án quy mô vừa và nhỏ, kì vọng sẽ đón lượng khách mua thực, NĐT sau thời điểm dịch được kiểm soát.
Kì vọng từ sức bật của làn sóng dịch chuyển sản xuất và dòng vốn FDI
Không thể phủ nhận, có vị trí giáp với Tp.HCM, Bình Dương là khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, hạ tầng công nghiệp và cải cách thủ tục hành chính những năm qua. Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau Tp.HCM và Hà Nội.
Hầu hết các doanh nghiệp BĐS đầu tư vào thị trường Bình Dương ở thời điểm này đều kì vọng sức bật của thị trường BĐS nơi đây dựa vào những tiềm năng sẵn có về dòng vốn FDI, và làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp trên địa bàn.
Chia sẻ về lý đo đánh mạnh vào thị trường bất động sản Tân Uyên vào thời điểm này, ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty VietHome cho biết, thời gian qua do ảnh hưởng của dịch bệnh mà nền kinh tế gặp rất nhiều khó khăn. Tại Việt Nam, những ngành hàng sử dụng nhiều lao động như dệt may, da giày… đều rất khó khăn. Nhiều doanh nghiệp giảm sút đơn hàng, thậm chí phải đóng cửa vì không có đơn đặt hàng từ nước ngoài.
Tuy nhiên, theo ông Đào bên cạnh những khó khăn, đại dịch Covid-19 cũng tạo cho Việt Nam những cơ hội mới, nhất là khi các nhà đầu tư nước ngoài thời gian qua dần chuyển hướng đầu tư và mạnh dạn “rót vốn” vào nước ta nhiều hơn. Riêng tại tỉnh Bình Dương, chỉ trong quý 1 năm nay, tỉnh này đã đón nhận số vốn đầu tư khoảng 334 triệu USD. Khi dòng tiền đầu tư ngày càng lớn thì tổng cầu cũng theo đó mà tăng lên. Do đó, khu vực này đang là thị trường tiềm năng nhất so với các tỉnh phía Nam.
“Tôi cho rằng, năm nay nền kinh tế Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng 5%. Nếu mức kinh tế đạt mức tăng là 7% thì mức tăng của bất động sản sẽ là 10%. Riêng ở Bình Dương, lĩnh vực BĐS sẽ tăng nếu các ngành công nghiệp tăng trưởng mạnh. Đặc biệt là nhu cầu về nhà ở còn rất lớn, theo nguyên tắc phát triển của thị trường thì ở đâu có công nghiệp ở đó sẽ hút nguồn vốn mạnh mẽ và đặc biệt là thu hút lượng người nhập cư nên các dự án trên dưới 1 tỷ đồng chắc chắn sẽ tiêu thụ rất tốt”, ông Đào nhấn mạnh.
Nhận định về tiềm năng phát triển của Bình Dương, ông Bùi Quang Anh Vũ , Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chia sẻ, Bình Dương hội tụ đầy đủ các lợi thế và tiềm năng để trở thành nơi “đất lành chim đậu”. Vì lẽ đó, các dự án BĐS về đây sẽ kì vọng nhận được sức mua khá tốt của thị trường.
Nhất là nơi đây đang là khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và khả năng thu hút FDI rất lớn. Cùng với đó, làn sóng dịch chuyển sản xuất của các nước sau dịch Covid-19, Bình Dương vốn có lợi thế là thủ phủ công nghiệp càng tăng thêm niềm tin về sự kì vọng phát triển của BĐS nhà ở trong tương lai không xa.
Theo các chuyên gia hiện Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường BĐS.
Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường BĐS Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương..
Theo ghi nhận, trong bối cảnh thị trường BĐS Tp.HCM đang ít nguồn cung mới thì nhiều nhà đầu tư đã đẩy mạnh “đánh bắt xa bờ” tại các vùng ven giáp ranh là điều tất yếu. Những động thái bung hàng, giới thiệu sản phẩm trong cùng thời điểm tại tỉnh này cho thấy, kì vọng chuyển mình về nguồn cung mới sẽ trở lại sau thời điểm dịch được kiểm soát. Những dự báo về sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dựa án cũng được đưa ra ở thời điểm này.
Nam Tân Uyên đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng làm khu công nghiệp ở Bình Dương
Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên vừa thông qua các kế hoạch kinh doanh năm 2020, trong đó, tập trung cho việc đầu tư, xây dựng khu công nghiệp ở Bình Dương.
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được UBND tỉnh Bình Dương cấp phép năm 2005, với tổng diện tích hơn 331 ha. Đến nay, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 1 đã cơ bản được lấp đầy.
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên không còn nhiều đất cho thuê.
Theo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên của Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã: NTC) vừa được công bố, năm 2020, Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu hơn 390 tỷ đồng, tăng 2,17% so với thực hiện năm 2019. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2020 là 177 tỷ đồng, giảm 25% so với thực hiện năm trước. Với chỉ tiêu trên, NTC dự kiến chia cổ tức năm 2020 tối thiểu 80%, tương đương 128 tỷ đồng.
Trong năm 2020, Công ty có kế hoạch cho thuê 50 ha đất với giá cho thuê bình quân dự kiến từ 90 - 95 USD/m2 đối với đất công nghiệp và 160 - 170 USD/m2 đối với đất dịch vụ; Phí quản lý 0,6 USD/m2/năm.
Ngoài ra, Nam Tân Uyên cũng cho thuê 10.000 m2 nhà xưởng xây sẵn với giá cho thuê dự kiến 2,2 - 3 USD/m2/tháng...
Đại diện NTC cho biết, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và Công ty cao su Phước Hòa (PHR) đã có thoả thuận xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ thiệt hại kinh tế là 2,5 tỷ đồng/ha. Mức bồi thương này làm phát sinh tăng tổng mức đầu tư dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC 3) lên 1.485 tỷ đồng.
Do đó, Công ty có tờ trình về nội dung muốn thanh toán sớm khoản hỗ trợ thiệt hại kinh tế do thanh lý sớm vườn cây cao su của PHR giá trị 865 tỷ đồng, tương ứng diện tích 345,86 ha trong thời gian thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư với các cấp có thẩm quyền để NTC sớm có thể thực hiện về các thủ tục đất đai và nhận bàn giao đất triển khai dự án.
Đối với dự án NTC3, tổng mức đầu tư hơn 1.485 tỷ đồng, nguồn thực hiện từ 20% vốn tự có, 40% vay ngân hàng và 40% vốn khác. Theo tính toán, dự án NTC3 sẽ hoạt động trong vòng 50 năm với tổng doanh thu 6.020 tỷ đồng và lợi nhuận ròng thu về 2.215 tỷ đồng.
Nhằm đảm bảo nguồn vốn triển khai dự án và chi trả tiền thuê đất cho Nhà nước, HĐQT Nam Tân Uyên trình Đại hội cổ đông vay vốn ngân hàng để thực hiện đầu tư, nộp tiền sử dụng đất với hạn mức tối đa 3.212 tỷ đồng. Trong đó, NTC sẽ vay đầu tư dự án 594 tỷ đồng và tiền thuê đất Nhà nước 2.618 tỷ đồng.
Đồng thời, Công ty thực hiện việc tăng vốn trong năm nay. Trước đó, do dự án NTC3 mới thực hiện các thủ tục thu hồi đất nên việc tăng vốn vẫn chưa diễn ra.
Tính đến ngày 31/3/2020, số tiền gửi ngân hàng của NTC là 1.494 tỷ đồng nhằm phục vụ đầu tư các hạng mục còn lại của KCN Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên 2, Nam Tân Uyên 3.
Cũng theo nghị quyết, Đại hội cổ đông thống nhất việc miễn nhiệm chức danh Chủ tịch, thành viên HĐQT đối với ông Trần Công Kha và phê chuẩn kết quả bầu ông Đỗ Hữu Phước, thành viên HĐQT giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty nhiệm kỳ 2016-2020.
Theo tìm hiểu, Công ty Nam Tân Uyên hiện đầu tư một số khu công nghiệp ngoài địa bàn Bình Dương đang phát triển tốt và cổ tức ổn định trên 20%. Trong đó, Khu công nghiệp Bình Long và Bắc Đồng Phú tại Bình Phước đang có kế hoạch mở rộng giai đoạn 2; Khu công nghiệp Dầu Giây ở Đồng Nai đang đợi quy hoạch sử dụng đất và cũng có kế hoạch mở rộng giai đoạn 2...
'Săn' cổ phiếu bất động sản công nghiệp Làn sóng gom mua cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp đang đẩy giá nhiều cổ phiếu nhóm ngành này tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư đang cho rằng đây chính là thời điểm vàng để đầu tư cho bất động sản công nghiệp. Cổ phiếu BĐS công nghiệp có cơ hội tăng giá Vẫn lãi bất chấp nhiều ngành khác...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Cận cảnh căn bếp có giá 600 triệu đồng: Nhìn sơ qua là thấy toàn đồ bếp siêu xịn xò
Sáng tạo
00:58:39 11/03/2025
Bruno Fernandes ngồi cùng mâm với Mohamed Salah & Erling Haaland
Sao thể thao
00:56:14 11/03/2025
Bà mẹ nhờ ChatGPT hướng nghiệp cho con, ai ngờ tìm đúng ngành yêu thích, câu nói 28 chữ cuối cùng mới sốc
Netizen
00:55:41 11/03/2025
Drama không hồi kết: Trịnh Sảng bị tố làm "tiểu tam" nhận bao nuôi và mang thai với đại gia, con trai bà cả đích thân bóc phốt
Sao châu á
23:38:32 10/03/2025
Top 5 con giáp được hưởng tài lộc dồi dào trong tuần mới
Trắc nghiệm
23:24:12 10/03/2025
Mỹ nhân Hàn gây sốt MXH vì hóa Bạch Tuyết đẹp hơn bản gốc, từ làn da cho đến mái tóc đều như "xé truyện bước ra"
Hậu trường phim
23:23:53 10/03/2025
Quỷ Nhập Tràng: Hù dọa chất lượng nhưng kịch bản thì không!
Phim việt
23:17:32 10/03/2025
Đám cưới đang viral khắp MXH: Chú rể đẹp trai vô địch thiên hạ, cô dâu xinh yêu "hết nước chấm"
Phim châu á
23:09:00 10/03/2025
Cô giáo tiếng Anh không muốn làm dâu, đồng ý hẹn hò ông bố một con
Tv show
22:47:49 10/03/2025
Tom Cruise lo lắng khi 'đọ nhan sắc' cùng Brad Pitt
Sao âu mỹ
22:42:20 10/03/2025