Bày sổ đỏ như rau trên vỉa hè, ‘độc chiêu’ bán đất chưa từng có
Bày ’sổ đỏ’ ở vỉa hè để bán là cách bán hàng lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường bất động sản cho thây bi hài hâu sôt đât.
Thị trường bất động sản đang trong bối cảnh khó khăn bủa vây….
Thị trường bất động sản cuối năm thường sôi động nhất trong năm, thế nhưng năm nay quy luật này dường như đã có sự thay đổi khi nguồn cung ít, tín dụng cho bất động sản gặp khó, thanh khoản yếu…
Trong bối cảnh đó, thị trường đã xuất hiện những ‘độc chiêu’ bán bất động sản có 1-0-2, chưa từng xảy ra.
Cuối tháng 10 vừa qua, ông Nguyễn Hữu Trí, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Bình Thuận đã tìm mọi cách để tiếp cận khách hàng khi thanh khoản trên thị trường kém. Trong đó, việc ông chạy dọc các tỉnh miền Đông Nam Bộ, chỗ nào đông người qua lại là dừng để ngồi trên vỉa hè bày sổ bán đất.
Ông cầm hơn 100 sổ đỏ của gia đình, họ hàng và người dân trong vùng ký gửi, cùng hàng trăm lô chưa có sổ.
Chia sẻ tại chương trình landshow, ông Trí cho biết, đã bán được đất cho 7 người, đó là những mảnh đất ở Đắk Lắk, Tây Ninh, Bình Thuận; còn đất ở TP Hồ Chí Minh, Long An… nhiều người xem nhưng chưa bán được vì chê giá cao.
Song ông Trí cho rằng, đây chỉ là cách bán hàng tạm thời, khi thị trường tốt lên, ông sẽ không phải làm như vậy.
Hay mới đây, Giám đốc một công ty bất động sản ở Bình Dương cũng đã đem vài chục sổ đỏ đến một hội nghị kết nối giao thương để kêu gọi nhà đầu tư tiềm năng cùng tham gia làm dự án nghỉ dưỡng homestay kết hợp mô hình giáo dục.
Ông Nguyễn Hữu Trí, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Bình Thuận mang sổ đỏ bày bán vỉa hè gây sự chú ý trên thị trường….
Đ.ánh giá về hiện tượng chưa từng xảy ra trên thị trường bất động sản nói trên, chia sẻ với PV Infonet, ông Phương Văn Long, Tổng giám đốc GP Holding cho biết: Hình thức bán hàng đó cho thấy thị trường đang quá khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng; khó cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Video đang HOT
Theo ông Long, thời điểm này các vấn đề tài chính, thị trường đang dồn ép rất lớn, dẫn đến có sự tiêu cực trong thanh khoản. Áp lực tài chính, bất động sản không thể thanh khoản được ở những khu vực không có nhu cầu ở thực vì không kinh doanh, không khai thác và không bán được cho người mua để ở. Từ đó, buộc họ phải tìm phương án bất đắc dĩ để giải quyết được vấn đề.
“Nếu như trước đây khách đi tìm đất thì nay đang ở thế đất đi tìm khách; thậm chí ‘cắt lỗ’ cũng không bán được vì không có người mua. Nhà đầu tư hiện rất đề phòng, đa phần nghe ngóng không mua; chỉ có những người mua để ở thực và có sẵn t.iền mặt thì mới mua thời điểm này.
Thậm chí, như tôi cần t.iền mặt muốn bán bớt một số bất động sản nhưng cũng không bán nổi, kể cả bán bằng giá. Hiện nay, khi lãi suất đang ở mức cao, nhiều người có xu hướng gửi t.iền ngân hàng lấy lãi thay vì đi đầu tư”, ông Long nói.
Gần 20 năm trong nghề, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho hay, chưa bao giờ gặp cảnh mang ’sổ đỏ’ bày bán ở vỉa hè.
“Bất động sản mà được bán như bán rau là hiện tượng rất ngạc nhiên. Bất động sản là sản phẩm đặc thù, việc livestream bán qua mạng hay bán trên vỉa hè thực tế chỉ là kênh tìm kiếm khách hàng. Còn với sản phẩm bất động sản có giá trị cao, khách hàng bao giờ cũng phải tìm thực tế tận nơi, chứ không thể mua đơn giản qua mạng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nhiều vấn đề như hiện nay thì việc bày bán sổ đỏ ở vỉa hè mà chốt bán được cho 7 người là hiệu quả. Tôi cảm thấy ’sốc’ bởi như nhân viên của chúng tôi nếu có 10 khách hàng quan tâm thì cũng chỉ bán được 1-2 căn nhà”, ông Toản nói.
Theo ông Toản, bán bất động sản có 3 giai đoạn là tìm khách có nhu cầu quan tâm, thuyết phục khách hàng để chốt cọc và ký hợp đồng; hậu chăm sóc khách hàng để giới thiệu thêm khách hàng là anh em, bạn bè của họ.
Nhiều nhận định cho rằng, động thái kiểm soát hạn mức tín dụng của phía ngân hàng sẽ vẫn được áp dụng mạnh mẽ trong năm 2023, lãi suất sẽ phải điều chỉnh tăng dưới sức ép của lạm phát và nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu.
Chính vì thế, khó khăn vẫn tiếp tục bủa vây cả doanh nghiệp lẫn người tham gia thị trường bất động sản và tình trạng này có thể kéo dài sang năm 2023 nếu cơn khát vốn chưa được giải tỏa.
Đá lát vỉa hè t.uổi thọ 70 năm vỡ nát sau thời gian ngắn sử dụng
Dù được giới thiệu với độ bền vững cao, t.uổi thọ có thể đến 70 năm sử dụng, nhưng chỉ sau một thời gian đưa vào sử dụng, vỉa hè trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội đã bong tróc, vỡ nát.
Bắt đầu từ cuối năm 2016, TP Hà Nội ban hành quy định mới về cải tạo hè phố, theo đó, mục tiêu đến năm 2020, vỉa hè của hơn 900 tuyến đường tại 12 quận nội thành được thay thế từ gạch truyền thống sang đá tự nhiên có kết cấu bền vững với t.uổi thọ lên đến 70 năm.
Tại Hà Nội đang có khoảng 255 tuyến phố, hè được lát đá tự nhiên, chủ yếu tập trung ở một số quận như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.
Theo ghi nhận của PV trên tuyến đường Giảng Võ (Ba Đình), toàn bộ vỉa hè đang được đào lên và lát lại bằng đá tự nhiên thay cho đá truyền thống có t.uổi đời ngắn trước đây.
Loại đá tự nhiên này được quảng cáo có độ bền cao, t.uổi thọ sử dụng từ 50-70 năm.
Tuy nhiên, vỉa hè trên nhiều tuyến phố sau khi được thay thế bằng loại đá tự nhiên này như Nguyễn Trãi, Trần Phú, Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình, lại rơi vào tình trạng vỡ nát, thậm chí tạo thành những hố nhỏ trên vỉa hè.
Loạt đá "nát tươm" sau một thời gian ngắn sử dụng trên vỉa hè đường Nguyễn Trãi.
Được biết đến là loại đá tự nhiên có kết cấu bền vững nhưng đã vỡ nát sau thời gian sử dụng chưa lâu
Một phần nguyên nhân do các phương tiện giao thông như xe máy, ôtô đi, dừng đỗ trên vỉa hè
Một phần nguyên nhân do các phương tiện giao thông như xe máy, ôtô đi, dừng đỗ trên vỉa hè
Hình ảnh các góc vỉa hè trên đường Trần Phú (Hà Đông) "nát tươm", lồi lõm sau một thời gian ngắn sử dụng.
Hình ảnh các góc vỉa hè trên đường Trần Phú (Hà Đông) "nát tươm", lồi lõm sau một thời gian ngắn sử dụng.
Vỉa hè đoạn phố Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa) xuất hiện nhiều đoạn nứt vỡ, lồi lõm mà có phần nguyên nhân do rễ cây tác động
Xe máy thường xuyên đi lên vỉa hè vào giờ cao điểm
Đối với sự xuống cấp nhanh chóng này, nhiều người cho rằng việc các phương tiện chen chúc đi trên vỉa hè vào giờ cao điểm là một trong những nguyên nhân khiến đá bị vỡ.
Khiếp sợ cảnh người đàn ông bốc cháy tại phố đi bộ ở Bình Dương Sáng 5/10, Công an thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đang xác minh nhân thân điều tra làm rõ vụ người đàn ông t.ử v.ong nghi do t.ự t.hiêu, xảy ra trên đường Bạch Đằng (phố đi bộ) tại thành phố Thủ Dầu Một. Thông tin ban đầu, vào khoảng 23h tối 4/10, người dân bất ngờ thấy lửa bốc lên...