Bầu Đức sắp ‘dứt tình’ với bất động sản
Hoàng Anh Gia Lai vừa cho biết có kế hoạch thoái vốn khỏi mảng bất động sản, đồng thời công khai mục tiêu trở thành “Tập đoàn nông nghiệp hàng đầu Châu Á vào năm 2025″.
Bầu Đức muốn thoái vốn khỏi mảng bất động sản để tập trung đầu tư vào nông nghiệp
Tại báo cáo thường niên năm 2018 vừa được Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, mã: HAG) công bố, tập đoàn này cho biết, trong lĩnh vực bất động sản, doanh thu cho thuê và cung cấp dịch vụ của dự án Hoàng Anh Myanmar tính đến 9/2018 là 709 tỷ đồng.
Tính cả năm 2018, doanh thu dịch vụ cho thuê đạt 509 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng 9,4% trong tổng doanh thu của HAGL. Số lợi nhuận gộp đạt 282 tỷ đồng và biên lợi nhuận gộp đạt 55,3%. Các con số đóng góp này chủ yếu từ khu phức hợp Hoàng Anh Myanmar.
Tháng 9/2018, Thaco thông qua công ty con là công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh sở hữu 51% vốn của công ty CP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh để tiếp tục đầu tư vào giai đoạn 2 của dự án Hoàng Anh Myanmar Center. HAGL có kế hoạch thoái vốn – báo cáo cho hay.
Hiện, HAGL đang sở hữu 47,89% cổ phần trong dự án Hoàng Anh Myanmar và có chủ trương sẽ thoái vốn dự án này để trả bớt nợ và giải quyết nhu cầu thanh khoản của tập đoàn. Doanh thu bất động sản đầu tư cũng chỉ đạt 58 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng 1,1% trong tổng doanh thu. HAGL cho biết, đã khai thác/bán hầu hết căn hộ và chỉ phát sinh doanh thu từ một số căn hộ còn lại sẵn sàng để bán.
Trong thư gửi cổ đông, ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức), Chủ tịch HĐQT HAGL xác định 2019 là năm bản lề quan trọng để công ty đi vào giai đoạn 2020 – 2025, phát triển bền vững, làm đòn bẩy đưa HAGL trở thành tập đoàn nông nghiệp hàng đầu châu Á vào năm 2025.
Để thực hiện mục tiêu này, ngoài những nhiệm vụ cốt lõi là mở rộng diện tích cây ăn trái, chọn lọc danh mục sản phẩm hiệu quả và kiện toàn bộ máy quản trị, thì tập đoàn sẽ tập trung quản trị bằng ứng dụng công nghệ cao trên cơ sở số hóa và cơ giới hóa cho tất cả các khâu trong chuỗi giá trị sản xuất nông nghiệp: từ canh tác đến thu hoạch, vận chuyển, lưu kho, chế biến chuyên biệt theo nhóm cây ăn trái và cây công nghiệp, đặc biệt là ứng dụng thành tựu của cuộc cách mạng công nghệ 4.0 – ông Đức nhấn mạnh.
Được biết, trong năm 2018, ngành cây ăn trái đã mang lại cho bầu Đức nguồn doanh thu khả quan với mức 2.897 tỷ đồng, đóng góp 53,8% trong tổng doanh thu của Tập đoàn. Đến cuối năm 2018, tổng diện tích cây ăn trái đã trồng được là 18.675 ha với các sản phẩm chủ lực là chuối, thanh long, xoài, mít, bưởi da xanh và hơn 10 loại cây ăn trái khác.
Ông Đức cũng lưu ý việc ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với Tập đoàn Trường Hải (Thaco) có ý nghĩa rất quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của HAGL. Trường Hải đã hỗ trợ nguồn vốn cho mảng nông nghiệp của tập đoàn đầu tư mở rộng diện tích cây ăn trái và thanh toán các khoản nợ đến hạn; cải tiến công tác quản trị sản xuất, ứng dụng cơ giới hóa vào nông nghiệp và sắp xếp lại công tác kho vận, giúp nâng cao năng suất lao động và hạ giá thành sản phẩm.
Như vậy, nếu HAGL thoái vốn khỏi dự án Hoàng Anh Myanmar thì tập đoàn này hầu như không còn nguồn thu từ bất động sản, mà chỉ còn dòng tiền từ lĩnh vực nông nghiệp
Video đang HOT
Theo kế hoạch mới được công bố, HAGL đặt mục tiêu năm 2019 đạt doanh thu 5.125 tỉ đồng, trong đó, mảng trái cây – chủ yếu là chuối – sẽ đóng góp khoảng 86%, tương ứng hơn 4.400 tỉ đồng. Phần còn lại đến từ cao su với 469 tỉ đồng và 255 tỉ đồng từ các lĩnh vực khác như dịch vụ, chăn nuôi…
Trong phiên giao dịch ngày 24/4, bộ đôi cổ phiếu của HAGL là HAG và HNG đều nằm trong diện bị cảnh và gần như không có biến động nhiều về giá. Cụ thể, HAG có giá 5.360 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ 60 đồng (1,13%); HNG có giá 15.400 đồng/cổ phiếu, vốn hóa thị trường đạt 13,657 tỷ đồng.
Đầu phiên sáng ngày 24/4, tất cả thị trường chứng khoán lớn tại châu Á đồng loạt tăng điểm sau khi S&P 500 và Nasdaq tại Mỹ lập kỷ lục trong phiên giao dịch trước đó. Tại Việt Nam, thị trường chứng khoán xanh điểm toàn sàn, trong đó VN-Index tăng gần 9 điễm lên 976,87 điểm; HNX-Index tăng 0,15 điểm lên 106,55 điểm.
Hàng loạt cổ phiếu vốn hóa lớn bật tăng mạnh. Trong đó, HPG bất ngờ tăng 3,6% lên 33.050 đồng/cổ phiếu và khớp lệnh 3,3 triệu cổ phiếu. CTG tăng 2,6% lên 21.400 đồng/cổ phiếu. VCB tăng 1,6% lên 68.600 đồng/cổ phiếu. VNM tăng 1,7% lên 129.200 đồng/cổ phiếu. Tổng khối lượng giao dịch trên HOSE và HNX đạt 9,2 triệu cổ phiếu, trị giá 1.600 tỷ đồng.
UYÊN PHƯƠNG
Theo tienphong.vn
Từng "ngồi trên núi tiền" nhờ bất động sản, bầu Đức bỗng dứt tình, chuyên tâm trồng chuối
Kiên định trên con đường trở thành tập đoàn Nông nghiệp hàng đầu Châu Á, ông bầu phố núi Đoàn Nguyên Đức quyết định chia tay mảng bất động sản từng làm nên tên tuổi mình một thời.
Bầu Đức quyết định chia tay mảng bất động sản để tập trung phát triển Nông nghiệp.
Doanh thu bất động sản thấp hơn đàn bò chỉ nuôi lấy phân
Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, mã CK: HAG) vừa công bố Báo cáo thường niên năm 2018 trong đó khẳng định, năm 2019 là năm bản lề quan trọng để HAGL đi vào giai đoạn 2020 - 2025, phát triển bền vững, làm đòn bẩy đưa HAGL trở thành Tâp đoàn nông nghiệp hàng đầu Châu Á vào năm 2025.
Để thực hiện mục tiêu này, ngoài mở rộng diện tích cây ăn trái, chọn lọc danh mục sản phẩm hiệu quả và kiện toàn bộ máy quản trị, Tập đoàn cho biết sẽ tập trung quản trị bằng ứng dụng công nghệ cao trên cơ sở số hóa và cơ giới hóa cho tất cả các khâu trong chuỗi giá trị sản xuất nông nghiệp: Từ canh tác đến thu hoạch, vận chuyển, lưu kho, chế biến chuyên biệt theo nhóm cây ăn trái và cây công nghiệp, đặc biệt là ứng dụng thành tựu của cuộc cách mạng công nghệ 4.0.
Tuy nhiên, một chi tiết đáng lưu ý là thông tin về ý định thoái vốn khỏi dự án HAGL Myanmar - dự án bất động sản lớn nhất mà HAGL đang triển khai. Lần đầu tiên kể từ khi niêm yết, thư gửi cổ đông của Bầu Đức không còn nhắc tới bất động sản - lĩnh vực làm nên tên tuổi của ông và tập đoàn HAGL.
Báo cáo thường niên 2018 của HAGL cho hay: "Doanh thu cho thuê và cung cấp dịch vụ của dự án Hoàng Anh Myanmar tính đến 09/2018 là 709 tỷ đồng. Vào tháng 9/2018 THACO thông qua Công ty con là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh sở hữu 51% vốn của Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh để tiếp tục đầu tư vào giai đoạn 2 của dự án Hoàng Anh Myanmar Center. HAGL có kế hoạch thoái vốn".
Mảng bất động sản chỉ còn chiếm 1,1% tỷ trọng doanh thu của Hoàng Anh Gia Lai năm 2018.
Trong cơ cấu ngành nghề của tập đoàn, mảng đầu tư kinh doanh bất động sản đã dần dần co cụm trong vài năm gần đây. Cụ thể, năm 2016 mảng này chỉ còn mang về 207 tỷ đồng (chiếm tỷ trọng 3,1% trong cơ cấu doanh thu); năm 2017 và 2018 các con số này lần lượt là 58 tỷ đồng (tỷ trọng 1,2% doanh thu) và 57 tỷ đồng (1,1% doanh thu).
Được biết, phần lớn mảng kinh doanh này chỉ còn xuất hiện ở phần dịch vụ cho thuê, chủ yếu từ khu phức hợp Hoàng Anh - Myanmar.
Trong tổng doanh thu 5.388 tỷ đồng của năm 2018, nguồn thu từ bất động sản là quá èo uột, trong khi mặt hàng chủ lực là trái cây mang về 2.897 tỷ đồng, ớt mang về 514 tỷ đồng... Thậm chí đàn bò mà bầu Đức xác định chỉ nuôi chủ yếu để lấy phân bón cây vẫn mang về 127 tỷ đồng, gấp 2 lần doanh thu bất động sản.
Nhìn lại giấc mơ đất đai của ông bầu
Nếu ý định thoái vốn khỏi dự án BĐS lớn cuối cùng của ông Đoàn Nguyên Đức thành công, điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp của Bầu Đức gần như sẽ không còn tham gia trong lĩnh vực bất động sản.
Quyết định này cũng có ý nghĩa khép lại chu kỳ 7 năm tái cơ cấu của HAGL, với động lực cho tăng trưởng ban đầu là bất động sản và nay là cây ăn trái.
Thật vậy, trong bản cáo bạch niêm yết cổ phiếu lần đầu năm 2008, HAGL xác định lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc là chủ lực trong ngắn hạn. Tập đoàn tự đánh giá có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh địa ốc, đầu tư các dự án nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng, HAGL khi đó khẳng định có tiềm năng về tài chính để triển khai cùng lúc nhiều dự án.
"HAGL có lợi thế là mua đất từ rất lâu với giá rẻ, có công ty xây dựng lớn, có nhà máy chế biến gỗ, đá Granite khép kín trong việc xây dựng căn hộ, nhờ vậy tạo ra giá thành cạnh tranh", Báo cáo thường niên năm 2011 của HAGL nhận định.
Sau cái bắt tay nghìn tỷ với tỷ phú Trần Bá Dương (phải), Bầu Đức đã "nhượng" lại mảng bất động sản cho ông chủ tập đoàn Thaco.
Có thể nói, BĐS chính là là hoạt động tạo nên tên tuổi của HAGL và cá nhân Bầu Đức khi trong nhiều năm liền là lĩnh vực chiếm tỷ trọng chính, mang lại hàng nghìn tỷ đồng doanh thu cho công ty và đưa ông bầu phố núi lên ngôi vị số một khi lĩnh vực này còn ở thời hoàng kim (năm 2007-2008).
Chính ông Đức vào 10 năm trước từng chia sẻ bản thân có giai đoạn như ngồi trên "núi tiền" do nguồn thu từ bất động sản mang lại.
Giai đoạn 2008-2012, lĩnh vực bất động sản và xây dựng đóng góp khoảng 3.000 tỷ doanh thu mỗi năm cho HAGL với danh mục trên 20 dự án, chủ yếu tại khu vực TP HCM.
Tuy nhiên những năm sau đó, do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, mảng kinh doanh này dần dần giảm dần sức ảnh hưởng trên báo cáo tài chính của HAGL.
Kết quả là năm 2014, tại báo cáo thường niên, Bầu Đức viết trong thư gửi cổ đông cho biết: "Đối với ngành bất động sản, HAGL đã tái cấu trúc mạnh mẽ và rút khỏi hoạt động ở thị trường Việt Nam". Từ đó, trên các báo cáo tài chính của HAGL đã chứng kiến sự chuyển dịch khi mà mảng cây ăn trái, ớt, dịch vụ ngày càng lớn mạnh trong khi mảng chăn nuôi, cao su, BĐS giảm dần.
Tập đoàn khi đó khẳng định không phát triển dự án nào tại Việt Nam mà chỉ tập trung vào khu phức hợp bất động sản tại Myanmar và đánh giá quốc gia Đông Nam Á này là "một thị trường mới mở có tiềm năng tăng trưởng tốt".
Tuy nhiên, sau cú bắt tay "môn đăng hộ đối" với tỷ phú Trần Bá Dương vào cuối năm 2018, cùng với việc HAGL để Thaco sở hữu 51% vốn tại công ty đầu tư dự án BĐS tại Myanmar, bầu Đức đã lộ rõ ý đồ chia tay mảng BĐS. Và nay, ý định thoái vốn thể hiện rằng ông bầu đã không còn chút mặn mà nào đối với lĩnh vực này.
Đại gia "giấu mặt" nào vừa chi gần 1.000 tỷ đồng mua cổ phiếu của bầu Đức?
Phiên giao dịch ngày 22/4, cổ phiếu HNG của Hoàng Anh Gia Lai bất ngờ có giao dịch thỏa thuận đột biến, lên tới 70 triệu cổ phiểu. Trong đó xuất hiện 3 lệnh thỏa thuận với khối lượng lần lượt: 23.233.500 cổ phiếu, 23.233.500 cp va 23.233.000 cổ phiếu tai cung môt mưc gia 14,250 đông/cổ phiếu (bằng đúng gia san cua HNG trong phiên), tương ưng gia tri 993.23 ty đông.
Đáng chú ý, tổng lượng cổ phiếu giao dịch trong phiên này bằng đúng lượng cổ phiếu mà CTCP Ô tô Trường Hải (Thaco) đăng ký mua trước đó (69.7 triệu cổ phiếu) để nâng tổng sở hữu lên 7,86%.
Tuy nhiên, theo đăng ký từ phía Thaco, công ty này sẽ thực hiện giao dịch từ ngày 23/4-22/5/2019. Như vậy, rất có khả năng đã có một nhà đầu tư "giấu mặt" nào đó đứng ra mua lượng cổ phiếu trên của công ty bầu Đức.
Theo nguoiduatin.vn
Bầu Đức sắp 'thoát' hết bất động sản Mục tiêu của Hoàng Anh Gia Lai là sẽ trở thành tập đoàn hàng đầu Việt Nam và khu vực trong lĩnh vực nông nghiệp. Hoàng Anh Gia Lai đã hợp tác chiến lược với Thaco phát triển ngành nông nghiệp Trái cây đóng góp 54% doanh thu Hơn 10 năm trước, khi đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán niêm yết, nguồn...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Jang Geun Suk ám ảnh bạn gái cũ tới mức liên tục làm 1 hành động đáng bị ném đá khi mất tỉnh táo
Sao việt
15 phút trước
Hôm nay nấu gì: Bữa cơm có món lạ mà ngon miệng
Ẩm thực
23 phút trước
Chia sẻ mới nhất của mẹ Bắp từ Singapore về tình hình hiện tại của con trai
Netizen
28 phút trước
Lí do Lâm Tâm Như mặt sưng phồng, biến dạng khiến gần 100 triệu người sốc nặng
Sao châu á
1 giờ trước
Thực phẩm nên ăn và nên tránh khi có vấn đề về tiêu hóa
Sức khỏe
1 giờ trước
Hàn Quốc lao đao giữa khủng hoảng chính trị và kinh tế
Thế giới
1 giờ trước
Lạ nhưng thật: Cướp cầm dao kề vào mặt, nhân viên siêu thị tỉnh bơ hỏi một câu 5 chữ liền thoát nạn
Lạ vui
2 giờ trước
Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành tuần mới 24/2 - 2/3/2025 đem đến may mắn, tài lộc
Trắc nghiệm
2 giờ trước
Không thời gian - Tập 48: Tình cảm giữa Hùng và Hạnh có tín hiệu khởi sắc
Phim việt
2 giờ trước
Nam nghệ sĩ hát 3 đêm mới đủ tiền mua 1 tô phở, anh rể khuyên 1 câu làm thay đổi cuộc đời
Tv show
3 giờ trước