‘Bất ngờ’ với khu đô thị ngàn tỉ của Tập đoàn Phúc Sơn ở Quảng Ngãi
Dự án Khu đô thị Bàu Giang ở Quảng Ngãi (thuộc Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn) đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng, nhưng từ trước Tết Giáp Thìn 2024, chính quyền địa phương không liên lạc được với chủ đầu tư.
Dự án với tổng vốn đầu tư hơn 3.300 tỉ đồng
Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang vào ngày 21.7.2022. Theo đó, dự án có diện tích gần 50 ha, ở các phường Chánh Lộ và Nghĩa Lộ (TP.Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung (H.Tư Nghĩa), thời hạn hoạt động là 49 năm kể từ khi được giao đất, cho thuê đất. Tổng vốn đầu tư dự án 3.318 tỉ đồng.
Ruộng, đất của người dân xã Nghĩa Trung (H.Tư Nghĩa, Quảng Ngãi) nằm trong khuôn viên dự án Khu đô thị Bàu Giang. Ảnh PHẠM ANH
Dự án nói trên được kỳ vọng khi hoàn thành sẽ là đô thị mới văn minh, hiện đại, phù hợp với định hướng quy hoạch của TP.Quảng Ngãi và H.Tư Nghĩa. Hiện dự án đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng.
Tập đoàn Phúc Sơn được lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi trao quyết định chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang ngày 24.12.2023. Ảnh HẢI PHONG
Theo kế hoạch, sau khi hoàn thành, dự án Khu đô thị Bàu Giang sẽ nối liền với trục đường Phan Đình Phùng, đường Trần Quang Khải và đường phía bắc dọc sông Bàu Giang. Dọc các tuyến đường chính này, dự kiến có đất xây dựng nhà ở thương mại 46.089 m 2 với 294 căn nhà. Trong đó, nhà ở liền kề có diện tích 33.580 m 2 với 254 căn; nhà ở biệt thự đơn lập 2.509 m 2 với 40 căn.
Ngoài ra, dự án còn bán đất nền (119.874 m 2 với 795 lô đất); đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.796 m 2; đất nhà ở xã hội 19.292 m 2 với 274 căn; đất thương mại dịch vụ 4.446 m 2; đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục 11.455 m 2…
Từ Hoàng Thịnh Đạt đến Tập đoàn Phúc Sơn
Sáng 5.3, PV Thanh Niên có mặt tại khu vực dự án Khu đô thị Bàu Giang ở xã Nghĩa Trung. Theo người dân địa phương, chủ đầu tư đã thỏa thuận và đền bù đất đai nhưng nhiều người vẫn sản xuất lúa tại đây. Mùa vừa qua, bà con tiếp tục trồng lúa thì chủ đầu tư không cho làm nữa.
Khu đất nằm trong khuôn viên Khu đô thị Bàu Gang ở xã Nghĩa Trung. Ảnh PHẠM ANH
Ông Bùi Hữu Nam, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Tư Nghĩa cho biết, xã Nghĩa Trung có hơn 26 ha đất của 276 hộ gia đình nằm trong dự án Khu đô thị Bàu Giang, trong đó có hơn 22 ha là diện tích đất nông nghiệp. Đơn vị thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang là Công ty CP đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long (công ty thành viên của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn).
Theo ông Nam, khoảng năm 2017, Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang. Thời điểm đó, Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đã thỏa thuận đền bù trực tiếp với người dân trong vùng quy hoạch dự án. Vì vậy, hầu hết người dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án đã nhận t.iền đền bù.
Khoảng tháng 10.2023, người dân trong vùng dự án Khu đô thị Bàu Giang được nhận thêm t.iền đền bù là do giá đất điều chỉnh cao hơn so với thời điểm năm 2017.
Vào trước và sau Tết nguyên đán Giáp Thìn 2024, ông Nam có liên lạc với chủ đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang (Công ty CP đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long) để giải quyết một số việc đền bù còn vướng mắc nhưng không liên lạc được.
Gần nhất là ngày 15.2, ông Nam trực tiếp gọi cho người của Công ty CP đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long nhưng người này không nghe máy. Lãnh đạo H.Tư Nghĩa liên lạc với lãnh đạo công ty này cũng không được. Vì vậy, việc đền bù đất cho dự án Khu đô thị Bàu Giang ở H.Tư Nghĩa đến nay chưa hoàn thành.
Tập đoàn Phúc Sơn có bao nhiêu dự án tại Quảng Ngãi?
Xuất hiện tại tỉnh Quảng Ngãi khoảng năm 2012 với dự án đường bờ nam sông Trà Khúc, từ đó đến nay, Tập đoàn Phúc Sơn đã thực hiện thêm nhiều dự án tại Quảng Ngãi.
Năm 2012, người Quảng Ngãi biết đến Tập đoàn Phúc Sơn khi đơn vị này làm dự án "khủng", là dự án bờ nam sông Trà Khúc (nay là đường Trường Sa), dài hơn 8,7km, có tổng vốn 999 tỉ đồng, nối cầu Trà Khúc 2 đến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh. Dự án do Sở GTVT Quảng Ngãi làm chủ đầu tư, nhà thầu Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện.
Năm 2012, Tập đoàn Phúc Sơn là nhà thầu thi công dự án đường bờ nam sông Trà Khúc (nay là đường Trường Sa ). Ảnh PHẠM ANH
Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, con đường này đã rút ngắn khoảng cách từ các xã phía đông TP.Quảng Ngãi như Nghĩa An, Nghĩa Phú, Nghĩa Dũng về trung tâm TP.Quảng Ngãi. Bên cạnh đó, con đường còn là nơi lý tưởng để người dân tập thể dục, ngắm cảnh sông Trà Khúc.
Dự án có "vấn đề"
Tuy nhiên, theo thông báo kết luận thanh tra vào tháng 9.2015 của Thanh tra Chính phủ, dự án nói trên có "vấn đề". Theo đó, dự án này và dự án kè bờ nam sông Trà Khúc không có sự đồng bộ về quy hoạch, kế hoạch đầu tư và quy mô phân kỳ đầu tư, nên nhiều hạng mục chồng lên nhau, phải phá bỏ, gây lãng phí hơn 11,3 tỉ đồng.
Cũng theo kết luận thanh tra, dự án đường bờ nam sông Trà Khúc do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn thi công đã không thi công 10 đường công vụ đi qua TP.Quảng Ngãi; dự toán áp dụng sai tỷ lệ chi phí trực tiếp khác, tỷ lệ tận dụng đất, cát đào đắp, tính sai loại ô tô vận chuyển... phải giảm trừ thanh toán hơn 8,4 tỉ đồng. Ngoài ra, dự án này còn có biểu hiện thông đồng giữa các nhà thầu để cho một đơn vị trúng thầu ở gói thầu số 12 (xây lắp), gói thầu số 14 (tư vấn giám sát thi công).
Đường Trường Sa rút ngắn khoảng cách từ các xã khu đông đến trung tâm TP.Quảng Ngãi. Ảnh PHẠM ANH
Sau dự án nói trên, Tập đoàn Phúc Sơn còn thực hiện nhiều dự án khác về khu đô thị, hạ tầng khu công nghiệp tại Quảng Ngãi. Điển hình có thể kể đến dự án hạ tầng khu công nghiệp ở Khu Kinh tế Dung Quất (hơn 2.000 tỉ đồng), các dự án cấp nước ở nhiều địa phương trong tỉnh Quảng Ngãi và gần nhất là dự án Khu đô thị Bàu Giang (thuộc TP.Quảng Ngãi và H.Tư Nghĩa). Dự án Khu đô thị Bàu Giang có tổng kinh phí đầu tư dự kiến 600 tỉ đồng, với quy mô khoảng 50 ha, trong đó có hàng chục ha là đất lúa.
Thực hiện các dự án trên là các công ty thành viên của Tập đoàn Phúc Sơn: Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt, Công ty TNHH MTV khu đô thị Bàu Giang và Công ty CP Thăng Long Bàu Giang (hai công ty này có trụ sở tại P.Chánh Lộ, TP.Quảng Ngãi).
Bắt tạm giam Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn
Dự án ngàn tỉ là... bãi đất trống
Đó là dự án hạ tầng khu công nghiệp của Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt tại Khu Kinh tế Dung Quất (thôn Trung An, xã Bình Thạnh, H.Bình Sơn, Quảng Ngãi). Hiện dự án này chỉ là bãi cỏ hoang.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án hạ tầng khu công nghiệp nói trên có diện tích 319 ha, do Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư, có thời gian hoạt động là 50 năm. Dự án có tổng kinh phí đầu tư hơn 2.025 tỉ đồng, đầu tư theo từng giai đoạn và theo kế hoạch, sẽ hoàn thành vào quý 2/2019.
Những người dân địa phương cho biết, khu đất này trước đây có nhà dân sinh sống thế nhưng kể từ khi tỉnh Quảng Ngãi thu hồi đất cho Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt, thì đến nay ở đây vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc hoang chỉ để chăn bò.
Dự án hạ tầng khu công nghiệp ở thôn Trung An, xã Bình Thạnh, H.Bình Sơn (Quảng Ngãi) sau nhiều năm vẫn là bãi đất trống. Ảnh PHẠM ANH
Người dân chăn thả bò ở dự án hạ tầng khu công nghiệp của Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt. Ảnh PHẠM ANH
Để thực hiện dự án này, tỉnh Quảng Ngãi từng ứng trước t.iền để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt. Tuy nhiên, dự án vẫn không triển khai. Đáng nói là, dù không triển khai đầu tư hạ tầng, báo chí phản ánh, dư luận bức xúc, nhưng Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt vẫn không bị rút giấy phép đầu tư ở dự án này.
Yêu cầu cung cấp tài liệu liên quan Tập đoàn Phúc Sơn
Nguồn tin của PV Thanh Niên cho biết Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) đã có văn bản yêu cầu tỉnh Quảng Ngãi cung cấp tài liệu liên quan đến Tập đoàn Phúc Sơn. Theo đó, yêu cầu UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo các sở, ngành như: Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở Xây dựng, Cục Thuế... cung cấp toàn bộ thông tin, tài liệu liên quan đến tập đoàn này và các công ty thành viên. Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) còn cử tổ công tác, điều tra viên đến Quảng Ngãi làm việc và thu thập tài liệu theo yêu cầu.
Tướng Tô Ân Xô: Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn mới học hết lớp 4 Từ công ty cấp huyện, Phúc Sơn vươn mình ra cả nước, dù năng lực không quá mạnh nhưng có thể trúng nhiều dự án nghìn tỷ và lãnh đạo tập đoàn mới học hết lớp 4. Những thông tin về Tập đoàn Phúc Sơn Chiều 2/3, Văn phòng Chính phủ tổ chức buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2024. Buổi...