Bất động sản ven sông, cung ít cầu nhiều

Theo dõi VGT trên

Một thời, đối với nhà phát triển dự án, mặt tiền sông chỉ dành cho phân khúc nhà biệt thự, có giá bán hàng triệu USD. Tuy nhiên, hiện nay, trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, để gia tăng giá trị và lợi thế cạnh tranh, vị trí cận giang được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn khi phát triển dự án căn hộ chung cư.

Bất động sản ven sông, cung ít cầu nhiều - Hình 1

Các dự án ven sông đang có sức hút khá lớn trên thị trường

Nếu như trước đây “chân lý” của giới đầu tư địa ốc luôn được xác định dự án phải có vị trí gần trung tâm, tại các khu đất vàng sầm uất, thì đến nay, điều này đã dần thay đổi. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án có không gian gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên trong lựa chọn của người mua nhà. Đó có lẽ cũng là lý do vì sao thời gian qua, các doanh nghiệp luôn sử dụng triệt để từ river (sông) để đặt cho tên dự án của mình, thậm chí dự án không có sông tự nhiên, các doanh nghiệp cũng tìm cách tạo sông hoặc biển nhân tạo để tạo sự cạnh tranh.

Ghi nhận của Đầu tư Bất động sản cho thấy, thời gian qua, trong khi nhiều dự án căn hộ có tốc độ bán hàng chững lại, thì các dự án ven sông lại có thanh khoản khá tốt. Mới đây nhất, Tập đoàn Geleximco tung ra Dự án Elite Park tại số 2W Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh (TP. HCM). Lợi thế của của dự án này là có công viên bờ sông có diện tích 1 ha trên tổng quỹ đất 2 ha. Do vậy, khi dự án được tung ra thị trường, chỉ trong thời gian ngắn đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, trong đó toàn bộ các căn hộ có view sông đều đã được khách hàng đặt mua.

Cũng lấy mặt tiền sông làm “chìa khoá” để thuyết phục khách hàng, mới đây, Công ty Sacomreal đã tung ra thị trường Dự án Jamona Golden Silk và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Jamona Golden Silk là một trong những dự án compound có quỹ đất tốt ở quận 7, TP. HCM, có diện tích lên đến 7,6 ha.

Theo ông Nguyễn Sinh Mỹ, Phó tổng giám đốc Sacomreal, lợi thế của dự án là có 2 mặt giáp sông, diện tích xây dựng chỉ 27,9%, 72,1% diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng 31 tiện ích và 4 công viên lớn nhỏ dọc bờ sông, lên đến 18.000 m2.

Video đang HOT

Ngoài những dự án trên, các dự án ven sông khác cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng như Vinhomes Golden River của Tập đoàn Vingroup, Opal Riverside của Tập đoàn Đất Xanh… Trong đó, Dự án Vinhomes Golden River được xây dựng ngay trên khu đất Ba Son, nằm bên sông Sài Gòn, thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP. HCM, còn Dự án Opal Riverside nằm ngay bên sông Sài Gòn tại vị trí đẹp nhất của quận Thủ Đức, liền kề quận 2, đối diện bán đảo Thanh Đa. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng với tổng diện tích hơn 20.000 m2.

Không chỉ TP. HCM, xu hướng bất động sản ven sông cũng đã lan toả sang các thị trường liền kề, trong đó Đồng Nai với lợi thế nhiều sông đã trở thành điểm ngắm của giới đầu tư. Mới đây, sau khi dự án “tỷ đô” Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng do Donacoop làm chủ đầu tư ra mắt thị trường, nhiều nhà đầu tư đã rục rịch săn đất tại dự án này. Theo tiết lộ của một doanh nghiệp phân phối sản phẩm của Dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, lợi thế lớn nhất của dự án này là sở hữu 45 km đường sông, cùng với việc sắp tới, tuyến đường Hương Lộ 2 nối dự án với đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, nên đã thu hút rất nhiều khác hàng là nhà đầu tư ở TP. HCM mua gom, đón đầu xu hướng thị trường.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Eximland, với sự nở rộ của các dự án căn hộ ven sông và cùng với đó là sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư, sẽ mang lại lợi ích lớn nhất cho khách hàng.

“Việc nhiều doanh nghiệp cùng phát triển các dự án ven sông, người mua nhà sẽ có thêm nhiều lựa chọn hơn nhờ sản phẩm đa dạng. Quan trọng hơn, khi có sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư, tiện ích của các dự án sẽ được đẩy lên cao, người mua nhà sẽ được thụ hưởng những giá trị lớn từ các dự án”, bà Tú nhận định.

Tương tự, theo ông Nguyễn Sinh Mỹ, một trong những nguyên nhân khiến sản phẩm bất động sản gắn liền với sống nước tạo được sức hút của thị trường là cung ít hơn cầu. Theo ông Mỹ, hiện nhu cầu của giới thượng lưu, doanh nhân, nhà đầu tư từ khu vực phía Bắc, TP. HCM và các tỉnh lân cận với các sản phẩm căn hộ ven sông gia tăng mạnh. Khi cuộc sống nội đô căng thẳng, nhu cầu về một nơi ở yên tĩnh, đầy đủ dịch vụ cao cấp để cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng là một nhu cầu tất yếu. Bên cạnh đó, sở hữu biệt thự, hay căn hộ đắt tiền ven sông còn là sự khẳng định đẳng cấp gia chủ.

Có lẽ nắm bắt được nhu cầu này, nhiều nhà phát triển bất động sản có tiềm lực tài chính mạnh, quỹ đất lớn đã tập trung phát triển các khu đô thị cao cấp, khép kín tại những quận có lợi thế về hạ tầng và quy hoạch, tiện ích đa dạng nhằm thu hút khách hàng.

Các ông lớn như Vingroup, Sacomreal, Đất Xanh… đều đã và đang “dốc hầu bao” để đầu tư tiện ích cho các dự án của mình. Bên cạnh đó, các chủ dự án đồng thời đẩy thị trường vào một cuộc cạnh tranh về giá. Nhiều dự án có tiện ích lớn, mặt tiền đẹp, nhưng giá bán căn hộ lại khá mềm, thậm chí thấp hơn gần 30% so với các dự án cao cấp tiệm cận xung quanh.

Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán

Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm

Đêm qua, quán karaoke trên đường Nguyễn Khang (Hà Nội) bốc cháy dữ dội. 10 xe cứu hỏa được điều đến hiện trường và đám cháy chỉ được khống chế sau 3 tiếng.

Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm - Hình 1
Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm - Hình 2

Ngọn lửa bùng phát dữ dội trong đêm

Vụ cháy xảy ra khoảng 0h30 ngày 24/12, người dân sống tại đường Nguyễn Khang (ven sông Tô Lịch, thuộc Cầu Giấy, Hà Nội) bất ngờ phát hiện ngọn lửa bùng lên từ ngôi nhà số 29 rồi nhanh chóng lan rộng sang các nhà bên cạnh, trong đó có quán karaoke cao 6 tầng ở số 31.

Nhận được tin báo, lực lượng chức năng đã điều hơn 10 xe cứu hỏa cùng nhiều chiến sĩ PCCC tới hiện trường dập lửa.

Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm - Hình 3
Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm - Hình 4

10 xe cứu hỏa được điều đến hiện trường để chữa cháy.

Hiện trường vụ cháy là quán cà phê ca nhạc và quán karaoke nên ngọn lửa bùng rất nhanh bởi bên trong có nhiều đồ dễ cháy.

Sau gần 3 tiếng, đám cháy mới cơ bản được khống chế, tuy nhiên do chưa tiếp cận được hiện trường bên trong nên lực lượng cứu hộ vẫn tiếp tục ở lại.

Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm - Hình 5
Quán karaoke ven sông Tô Lịch cháy dữ dội trong đêm - Hình 6

Lực lượng chức năng phải rất vất vả mới khống chế được ngọn lửa.

Rất may khi xảy ra cháy, những người trong 2 ngôi nhà trên chạy kịp ra bên ngoài nên không có ai bị thương.

Bước đầu xác định nguyên nhân cháy là do chập điện, vào thời điểm mới xảy ra cháy, nhiều người nghe thấy những tiếng nổ nhỏ.

P.Trần

Theo_VietNamNet

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Camera ghi cảnh đôi vợ chồng làm ngân hàng ngã ra sàn nhà sau khi nhận thưởng Tết, biết con số mà thèmCamera ghi cảnh đôi vợ chồng làm ngân hàng ngã ra sàn nhà sau khi nhận thưởng Tết, biết con số mà thèm
06:44:12 23/01/2025
Chuyến bay delay 3 tiếng khiến người phụ nữ tình cờ chứng kiến cảnh tượng kì lạ: Đây là ông bố bà mẹ hiếm có!Chuyến bay delay 3 tiếng khiến người phụ nữ tình cờ chứng kiến cảnh tượng kì lạ: Đây là ông bố bà mẹ hiếm có!
08:37:32 23/01/2025
Ngày mẹ chồng nhập viện, em dâu vẫn bận rộn đi du lịch nhưng chỉ một câu nói của cậu con trai 16 tuổi, em ấy liền tỉnh ngộNgày mẹ chồng nhập viện, em dâu vẫn bận rộn đi du lịch nhưng chỉ một câu nói của cậu con trai 16 tuổi, em ấy liền tỉnh ngộ
09:51:07 23/01/2025
Hà Nội: Đường dây mua bán bộ phận cơ thể người bị triệt phá như thế nào?Hà Nội: Đường dây mua bán bộ phận cơ thể người bị triệt phá như thế nào?
05:58:55 23/01/2025
Giáp Tết Lý Hùng vào thăm Trung tâm Dưỡng lão, lặng đi trước những mất mátGiáp Tết Lý Hùng vào thăm Trung tâm Dưỡng lão, lặng đi trước những mất mát
07:27:24 23/01/2025
Lý do hoa hậu Ngô Mỹ Uyên bất ngờ bán villa 1.000m2 trước TếtLý do hoa hậu Ngô Mỹ Uyên bất ngờ bán villa 1.000m2 trước Tết
07:32:26 23/01/2025
Uyên Linh: Tôi và Quốc Thiên chưa một lần cãi vãUyên Linh: Tôi và Quốc Thiên chưa một lần cãi vã
05:59:52 23/01/2025
HIEUTHUHAI làm dậy sóng MXH nhờ món quà của Trường GiangHIEUTHUHAI làm dậy sóng MXH nhờ món quà của Trường Giang
07:02:20 23/01/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Tây Ban Nha bối rối khi ông Trump dọa áp thuế 100% vì là "thành viên BRICS"

Tây Ban Nha bối rối khi ông Trump dọa áp thuế 100% vì là "thành viên BRICS"

Thế giới

11:54:00 23/01/2025
Tây Ban Nha lên tiếng sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump gọi nước này là thành viên của nhóm các nền kinh tế mới nổi (BRICS).
Bắt 6 nghi phạm hành hạ ngư phủ đến chết rồi ném xác xuống biển

Bắt 6 nghi phạm hành hạ ngư phủ đến chết rồi ném xác xuống biển

Pháp luật

11:43:35 23/01/2025
Ngày 23-1, Phòng Cảnh sát hình sự thuộc Công an tỉnh Kiên Giang cho biết đơn vị này đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành lệnh tạm giam 6 bị can gồm: Hồ Văn Hải (37 tuổi); Danh Lưng (28 tuổi, đều ngụ xã Phi Thông, TP Rạch Giá);
Đi về miền có nắng - Tập 13: Đeo bám thái quá, Vân bị Phong đuổi về

Đi về miền có nắng - Tập 13: Đeo bám thái quá, Vân bị Phong đuổi về

Phim việt

11:43:00 23/01/2025
Mặc dù không muốn cho Vân hy vọng về tương lai mối quan hệ giữa cả hai nhưng có vẻ như cách xử lý của Phong không quyết liệt.
Jisoo (BLACKPINK) bị tấn công, vội lên tiếng xin lỗi cư dân mạng

Jisoo (BLACKPINK) bị tấn công, vội lên tiếng xin lỗi cư dân mạng

Sao châu á

11:40:21 23/01/2025
Sáng 23/1, tờ Koreaboo đưa tin, Jisoo (BLACKPINK) bất ngờ bị 1 bộ phận khán giả phàn nàn, chỉ trích vì thiếu sót trong khâu quảng bá cho sản phẩm âm nhạc sắp ra mắt.
Top 3 chòm sao tài vận hanh thông, công việc tỏa sáng ngày 23/1

Top 3 chòm sao tài vận hanh thông, công việc tỏa sáng ngày 23/1

Trắc nghiệm

11:38:59 23/01/2025
Ngày 23/1, tài lộc và sự nghiệp của những chòm sao nào sẽ lên hương ? Khám phá ngay top 3 chòm sao may mắn nhất hôm nay!
Vợ Văn Hậu khoe mâm cỗ đẹp ngày ông Công ông Táo, nói 1 câu về mẹ chồng thể hiện EQ cao vút

Vợ Văn Hậu khoe mâm cỗ đẹp ngày ông Công ông Táo, nói 1 câu về mẹ chồng thể hiện EQ cao vút

Sao thể thao

11:19:07 23/01/2025
Chiều ngày 23 tháng Chạp (tức 22/1 dương lịch), nàng WAG Doãn Hải My - vợ hậu vệ nổi tiếng Đoàn Văn Hậu - hào hứng chia sẻ lên trang cá nhân hình ảnh mâm cỗ khi gia đình cô cúng ông Công ông Táo.
Khán giả yêu cầu "phong sát" huyền thoại LPL sau màn "gáy khét"

Khán giả yêu cầu "phong sát" huyền thoại LPL sau màn "gáy khét"

Mọt game

11:17:10 23/01/2025
Một huyền thoại LPL và LMHT thế giới đang nhận về những ý kiến trái chiều sau màn trashtalk cực căng. Huyền thoại LPL lại gây tranh cãi
Hiện trường vụ xe khách đâm sập cổng nhà dân lúc nửa đêm

Hiện trường vụ xe khách đâm sập cổng nhà dân lúc nửa đêm

Tin nổi bật

11:05:29 23/01/2025
Cú tông mạnh đã khiến phần đầu xe khách kính vỡ tan tành, các bộ phận khác móp méo, hư hỏng nặng, tài xế và 1 hành khách bị thương đang được cấp cứu tại bệnh viện.
Bí quyết để diện áo dài thật đẹp trong ngày tết

Bí quyết để diện áo dài thật đẹp trong ngày tết

Thời trang

11:00:54 23/01/2025
Áo dài luôn là một trong những điểm nhấn ấn tượng để nàng lên đồ vào dịp đầu năm. Không chỉ dừng lại ở kiểu dáng bắt mắt, hội sao Việt còn có bí quyết để diện mạo thật hoàn hảo khi du xuân.
Dọn nhà đón Tết: Mẹ đảm chia sẻ cách lau nhà sạch bong sáng bóng chỉ với 1 thứ mà ai cũng có!

Dọn nhà đón Tết: Mẹ đảm chia sẻ cách lau nhà sạch bong sáng bóng chỉ với 1 thứ mà ai cũng có!

Sáng tạo

10:29:55 23/01/2025
Lau nhà - công việc quen thuộc và cơ bản mà bất cứ ai cũng cần biết, phải biết. Hiện nay, chúng ta có nhiều dụng cụ và sản phẩm hỗ trợ cho việc nhà này trở nên đơn giản, dễ dàng.
Sao nữ Vbiz bị chỉ trích vì làm 1 hành động cực nguy hiểm khiến Trường Giang sững người, dàn sao giật mình

Sao nữ Vbiz bị chỉ trích vì làm 1 hành động cực nguy hiểm khiến Trường Giang sững người, dàn sao giật mình

Tv show

10:25:22 23/01/2025
Hành động của Han Sara được cho là vô cùng nguy hiểm, thiếu an toàn cho bản thân cô lẫn Tiểu Vy, Huỳnh Lập và Trường Giang đang đứng bên cạnh.