Bất động sản văn phòng Hà Nội: Khách thuê có xu hướng “kết” phía Tây

Trong bôi canh gia thuê va cac dich vu tiên ich đi kem tai khu vưc trung tâm Ha Nôi không nhiêu thuân lơi, cac doanh nghiêp co nhu câu thuê văn phong đang co xu hương di chuyên ra cac khu trung tâm mơi, trong đo phia Tây la môt trong nhưng lưa chon ưu tiên.

Trên thưc tê, khu vưc phia Tây Ha Nôi không con la môt khu vưc trung tâm thương mai mơi (New CBD) nưa, bơi tư nhiêu năm trươc, chinh sư hâp dân vê ha tâng va cac lơi thê vê không gian đa khiên không it doanh nghiêp tim đên đây đê thuê văn phong lam viêc hoăc kinh doanh.

Thi trương văn phong hương lơi tư ha tâng

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của thành phố Hà Nội, khu vực phía Tây được xác định là đô thị hạt nhân, trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa hiện đại. Nhiều trụ sở của các bộ, ngành hàng đầu và một số cơ sở y tế, giáo dục trọng điểm đã được di chuyển từ nội đô ra kéo theo lượng lớn tầng lớp cư dân tri thức, cán bộ cấp cao cũng về sinh sống tại đây.

Chỉ trong it năm trơ lai đây, khu vực phía Tây ghi nhận những đột phá về hạ tầng nhằm đáp ứng kịp thời sự dịch chuyển này. Các tuyến đường như: Pham Hung, Vành đai 3 mở rộng – Pham Văn Đông, trục đường Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32… giúp giao thông của khu vực trở nên thông thoáng.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, khu Tây thành phố được dự đoán có thể trở thành một khu vực trung tâm thương mại mới trong tương lai bởi sự gia tăng của số lượng nhân viên văn phòng đang sinh sống ở phía Tây. Ngoài ra, hệ thống tàu điện ngầm cũng được phát triển theo hướng ưu tiên cho việc tiếp cận khu Tây.

Chinh vi vây, gần đây, nhiều tập đoàn, công ty lớn đã chuyển văn phòng về Ba Đình hoặc phía Tây Hà Nội như Cầu Giấy, Từ Liêm, đơn cư như cac công ty lơn như KPMG, PwC, SMBC, Prudential, Standard Chartered…

Dâu ân nguồn cung hạng A

Theo khao sat cua ngươi viêt, trong bôi canh giao thông đi lai ngay môt kho khăn, chô đô xe, cac tiên ich đang thiêu trâm trong tai cac khu vưc trung tâm cu, viêc hiện rất nhiều doanh nghiêp chọn di chuyên văn phong ra bên ngoai, trong đo co khu vưc phia Tây la điêu dê hiêu.

Tuy nhiên, khi ra khỏi các khu vực trung tâm cũ, lam thê nao đê thuê đươc môt văn phong vưa ý, co không gian lam viêc đăng câp la chuyên không dê. Sư xuất hiện nguồn cung về văn phòng hạng A tại thời điểm này ở các khu trung tâm mới nhận được phản hồi vô cùng mạnh mẽ từ các doanh nghiệp. Đơn cư như tòa nhà Leadvisors Tower tọa lạc tại 36 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm. Dự kiến tới Quý 3 năm nay mơi chinh thưc đi vao hoat đông, song đên thơi điêm nay tòa nhà Leadvisors Tower đa thu hut đươc môt lương lơn khach hang đăt thuê.

Ngoài yếu tố vị trí đắc địa, đây còn la môt dư an cao ốc văn phong mang tầm quôc tê, được thiết kế bởi kiến trúc sư người Nhật và theo tiêu chuẩn Nhât Ban – một hình mẫu đang còn rất hiếm trên thị trường văn phòng Việt Nam.

Tòa nhà Leadvisors Tower 36 Phạm Văn Đồng, Hà Nội – dự kiến khai trương Q3/2019.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ