Bất động sản TP. HCM đang thiết lập mặt bằng giá mới

Lý Thu08:50 25/06/2019

6 tháng đầu năm 2019, các dự án nhà ở mới được bung ra tại TP. HCM đều thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn so với thời điểm năm 2018.

Giá căn hộ tăng cao

Báo cáo mới nhất của Savills, trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường căn hộ tại TP. HCM đã thiết lập một mặt bằng giá mới. Cụ thể giá bán căn hộ trung bình toàn thị trường đã tiệm cận mức 37 triệu/m2, tăng gần 13% so với cùng thời điểm này năm 2018. Đáng chú ý, hiện tượng này diễn ra đồng bộ từ trung tâm tới khu Đông, Nam, Tây, Bắc…

Tại khu Nam, nếu như trong năm 2018, các dự án như Green Star Sky Garden, Golden Gates, Skyline… được giao dịch ở mức giá 35 – 40 triệu/ m2. Thì sang quý II/2019, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 50 – 55 triệu/ m2. Cá biệt, một dự án 3.000 căn của một chủ đầu tư phía Bắc, mới mở bán vào đầu tháng 3 còn có mức giá 65 – 70 triệu đồng/ m2.

Ngay đến cả khu vực Quận 8, đầu tháng 4/2019, một chủ đầu tư lớn có trụ sở tại Quận 3 đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45- 50 triệu/ m2. Đây là mức giá chưa từng xuất hiện tại Quận 8 – nơi vốn nổi tiếng với dòng căn hộ giá rẻ có mức giá phổ biến từ 20 – 27 triệu/ m2.

Tại khu Đông, một dự án gần cầu Thủ Thiêm cũng mới được tung ra thị trường có mức giá khoảng 150 triệu/ m2. Trên thực tế giá bán các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tại Quận 2 hiện nay thấp nhất cũng đã tăng lên 70 – 80 triệu đồng mỗi m2.

Khu vực Quận 9, Thủ Đức… vốn nổi tiếng là nơi nhiều các căn hộ giá rẻ, nay cũng tăng lên mức 35 – 38 triệu/m2.

Thị trường ít nguồn cung

TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia Địa ốc của trường Đại học Ngân hàng TP. HCM cho rằng: Hiện tượng thị trường bất động sản TP. HCM thiết lập mặt bằng giá mới bắt nguồn từ tình trạng thiếu nguồn cung đến năm 2020, đặc biệt là khu vực nội thành.

Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có hai dự án mới được mở bán tại khu vực Quận 2 và Quận 7 – hai khu vực nóng nhất thị trường bất động sản TP. HCM trong suốt 1 thập kỷ qua.

Video đang HOT

Riêng khu vực nội thành, thống kê sợ bộ, trong 6 tháng đầu năm khu vực này chỉ có ba dự án mới được công bố (hai dự án Quận 1 và một dự án Quận 6) với hơn 1.300 căn hộ. Đặc biệt, các dự án này đều thuộc phân khúc căn hộ cao cấp hạng sang, sở hữu vị trí đẹp, có thiết kế độc đáo với mức giá khá đắt đỏ. Tuy nhiên, do tình hình thị trường thiếu nguồn cung, nên cứ bung hàng là tạo ra cơn sốt.

Cụ thể, trong 2 tháng sau Tết, Quận 1 ghi nhận nguồn cung khoảng 900 căn hộ đến từ 2 dự án Centennial trên đường Tôn Đức Thắng (Alpha King) và The Marq trên đường Nguyễn Đình Chiểu (Tập đoàn Hoa Lâm). Đến tận đầu tháng 6 tới, thị trường mới tiếp tục ghi nhận nguồn cung mới khá hạn chế, với hơn 400 căn hộ đến từ dự án D-Homme của DHA Corp thuộc trung tâm Chợ Lớn.

D-Homme – Dự án căn hộ chuẩn “may đo” cho gia đình Việt tại khu đất 765 Hồng Bàng.

Được biết dự án D-Homme có quy mô 5.600 m2, cao 30 tầng cao bậc nhất tại trung tâm Chợ Lớn. Dự án này tọa lạc trên khu đất ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, sát ngã 5: 3/2 – Hồng Bàng – Minh Phụng, trong phạm vi trung tâm Chợ Lớn – nơi quỹ đất hiện đã rất hạn chế.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư DHA, D-Homme là dự án căn hộ “may đo” cho gia đình Việt và sẽ sở hữu nhiều tiện ích mà chưa dự án nào tại Quận 6 hay khu vực Chợ Lớn có được: Trung tâm thương mại Outsight theo mô hình phố đi bộ trên không đầu tiên tại TP. HCM với quy mô 5 tầng; khu ẩm thực “Chinatown” rộng 5.000 m2; tổ hợp Chill Bar và hồ bơi khử khuẩn điện phân đồng trên độ cao 120 m; hồ bơi đại dương, và khu Raining Zone và khu chiếu phim công nghệ 4D…

Kiến trúc hình chữ Nhân đảm bảo khí tươi vào từng căn hộ.

Mặt khác, các căn hộ thuộc dự án này sở hữu những tiêu chuẩn cao cấp đúng nghĩa: Cụ thể 100% các căn phòng tại tất cả các căn hộ đều được tiếp sáng và gió tối đa theo phương ngang, hành lang hình chữ nhân rộng 1,8 m chuẩn 5 sao thông nhau đảm bảo khí tươi vào từng căn hộ, trần nhà cao xấp xỉ 3 m, phòng bếp kín đảm bảo mùi thức ăn không ám vào phòng khách hay phòng ngủ, toàn bộ ban công lượn sóng dát LED tăng tính thẩm mỹ…

Dự kiến tình trạng thiếu nguồn hàng và tăng giá của thị trường bất động sản TP. HCM sẽ còn tiếp tục đến tận cuối năm 2020.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Sắp có tổ hợp hồ bơi điện phân đồng tốt cho sức khoẻ tại trung tâm Chợ Lớn

Chủ đầu tư DHA Corp chuẩn bị công bố ra thị trường dự án căn hộ cao cấp hạng sang D-Homme (tại đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn). Dự án này sở hữu tổ hợp hồ bơi resort sử dụng công nghệ điện phân đồng để khử trùng nước.

Được biết, hồ bơi điện phân đồng của dự án D-Homme nằm trên tầng 5, giữa tổ hợp công viên resort trên cao. Được biết đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp sở hữu hồ bơi điện phân đồng của Việt Nam.

Theo một chuyên gia hóa học của trường Đại học Bách khoa TP. HCM, hồ bơi sử dụng công nghệ điện phân đồng là loại hình hồ bơi hiện đại bậc nhất ở thời điểm hiện tại. Sử dụng công nghệ này, vừa có thể khử trùng, vừa không tạo mùi trong nguồn nước, giúp người bơi cảm nhận được sự tinh khiết của nước, đồng thời không gây kích ứng khô da như các hồ bơi sử dụng clo.

Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện Việt Nam mới có 9 hồ bơi cỡ lớn sở hữu công nghệ điện phân đồng. Tuy nhiên tất cả các hồ bơi này đều thuộc các khách sạn và khu resort 5 sao sang trọng. Hiện tại, rất hiếm dự án căn hộ nào tại Việt Nam sở hữu được công nghệ này do hệ thống kỹ thuật điện phân trong hồ bơi phức tạp và có giá thành đầu tư ban đầu lên đến hàng tỷ đồng, tốn kém hơn hồ bơi sử dụng clo khử trùng rất nhiều.

Được biết, công nghệ điện phân đồng sẽ tạo ra các ion đồng. Khi vi khuẩn tiếp xúc với các ion kim loại đồng, protein của chúng sẽ bị biến tính, kết tủa và bị phá huỷ. Khả năng diệt khuẩn của ion đồng được đánh giá mạnh trong tất cả các kim loại, thậm chí còn mạnh gấp đôi cả khả năng diệt khuẩn của các ion bạc (loại kim loại mà các vua chúa thời xưa thường sử dụng làm trâm thử độc). Sau khi diệt khuẩn xong, các ion đồng lại theo dòng điện xoay chiều, tụ lại về thanh đồng mẹ, vì vậy nước hồ bơi sẽ thanh khiết và tươi mát hơn.

Sử dụng công nghệ điện phân đồng không gây kích ứng khô da như các hồ bơi sử dụng clo.

Cách đây 10 năm, đại học Quốc gia Kathmandu, Nepal đã thử nghiệm tính diệt khuẩn của các chậu đồng, hợp kim đồng và chậu bạc chứa một lượng nhỏ vi khuẩn E.coli và Salmonella. Những chậu bằng đồng nguyên chất chỉ mất 4 giờ để tiêu diệt hết các vi khuẩn trong khi đó chậu bạc mất 8 giờ.

Cũng nhờ hiệu ứng diệt khuẩn mạnh của các ion đồng, mà các tay nắm cửa của cung điện Buckingham của Anh - nơi dễ nhiễm khuẩn do bị nhiều người cầm nắm hầu như đều được làm bằng đồng.

Ngoài tính năng diệt khuẩn của ion đồng, quá trình điện phân đồng trong nước cũng sẽ sinh ra hoạt chất ion, đây cũng là một chất có khả năng diệt khuẩn rất mạnh.

Hồ bơi điện phân đồng của D-Homme còn là một trong những hồ bơi tại TP. HCM được trang bị hệ thống Aqua Gym. Hệ thống này sẽ giúp giảm chấn thương hệ xương khớp khi tập luyện, hỗ trợ đào thải độc tố thông qua cơ chế thẩm thấu. Đồng thời, hệ thống tạo sóng trong hồ sẽ giúp người tập tiêu hao năng lượng nhiều hơn, tăng hiệu quả giảm cân.

D-Homme đầu tư hồ bơi liên hoàn lớn bậc nhất TP. HCM.

Ngoài tổ hợp hồ bơi điện phân đồng tốt cho sức khoẻ, chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp hạng sang D-Homme còn đầu tư tổ hợp hồ bơi liên hoàn lớn bậc nhất TP. HCM với: tổ hợp công viên resort và chill bar (tầng mái); hồ bơi vô cực cao hàng đầu trung tâm Chợ Lớn trên độ cao 120 m (tầng 30); tầng 5 với khu raining zone cùng hồ bơi đại dương với những bờ cát trắng phau bằng composite mềm, đầy sao biển và những hàng dừa vi vu cho trẻ em thoải mái vui chơi, chạy nhảy mà không sợ ngã đau.

Tổng quan dự án D-Homme sở hữu hồ bơi trên độ cao hơn 100m tại Quận 6.

Chia sẻ về việc chấp nhận đầu tư một khoản ngân sách đắt đỏ để đầu tư hệ thống hồ bơi điện phân đồng, hồ bơi đại dương, khu raining zone, đại diện Công ty DHA Corp chia sẻ: "Ngày xưa, hồi còn bé, được tắm sông, tắm mưa là những kỷ niệm đẹp không thể quên. Giờ đây con cái chúng tôi cũng rất thích được chơi đùa trong hồ bơi. Chúng tôi muốn cư dân, con trẻ trong dự án phải được thỏa thích vui đùa khi bơi lội mà không phải lo lắng về sức khoẻ. Nhiều người nói khoản đầu tư này đắt đỏ, nhưng chúng tôi lại thấy nó xứng đáng vì mang lại sự an tâm cho các bậc cha mẹ, nhiều niềm vui cho trẻ em và tốt cho sức khoẻ của cư dân".

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Địa ốc phía Nam chuẩn bị đón nhận hàng loạt dự án mới sau thời gian dài trầm lắng Hàng chục dự án thuộc các phân khúc khác nhau được các doanh nghiệp giới thiệu, ra mắt, hứa hẹn nguồn cung đa dạng, khởi động lại thị trường. Nhiều dự án đồng loạt ra mắt Từ cuối năm 2018, thị trường bất động sản TP HCM có sự trầm lắng nhất định qua đợt rà soát pháp lý các dự án. Nguồn...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Sự cố chấn động điền kinh: VĐV bị đối thủ vụt gậy vào đầu, nghi vỡ hộp sọ02:05

TP.HCM: Xôn xao clip nhóm người ngang nhiên chặn xe kiểm tra giấy tờ06:11

Kế hoạch bắt cóc người đàn ông Trung Quốc, tống tiền 10 tỷ đồng ở TPHCM13:48

Ông Trump gợi ý ông Zelensky có thể ra đi vì từ chối thỏa thuận08:44

Ông Trump muốn đàm phán lại biên giới Mỹ - Canada07:42

Trung Quốc gửi thông điệp cứng rắn đến Đài Loan08:38

Ông Trump phát biểu tại quốc hội, một nghị sĩ bị mời ra ngoài09:32

Hàn Quốc: Hàng chục ngàn người xuống đường sau khi ông Yoon Suk Yeol được thả01:03

Israel lập 'kế hoạch địa ngục' phong tỏa Gaza, gây sức ép lên Hamas08:52

Phó tổng thống Mỹ: Lợi ích Mỹ bảo vệ Ukraine tốt hơn 20.000 quân08:22

Ông Trump tăng thuế lên hàng hóa Trung Quốc, Bắc Kinh đáp trả08:30

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.