Bất động sản Tây Hà Nội trỗi dậy trong tư thế mới
Bất động sản phía Tây Hà Nội được kỳ vọng sẽ đứng đầu “bảng xếp hạng” thu hút người mua trong năm 2016-2017
Tiềm năng của Khu đô thị Nam An Khánh đang được khôi phục nhờ sự hợp tác của Sudico với các đối tác uy tín lớn trong ngành tài chính và bất động sản
Quy hoạch “dẫn đường” thị trường
Báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản ( Bộ Xây dựng) cho thấy, qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư, một số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội trong tháng 3/2016 có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng khoảng 4% so với tháng trước.
Thực tế, sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản Hà Nội đã diễn ra khoảng hơn 1 năm trở lại đây. Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân quan trọng nhất kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản là hạ tầng, quy hoạch.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, nguyên nhân bất động sản phía Tây Hà Nội trở nên sôi động là do quy hoạch phát triển của Hà Nội về phía Tây. Quy hoạch đi đến đâu dẫn đường cho thị trường ở mức độ nhất định.
Ngoài tuyến đường vành đai 3 và các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32, hàng loạt các tuyến đường khác cũng đang được tích cực hoàn thiện, tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội cũng hứa hẹn sẽ giúp việc kết nối với trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, theo quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ đã duyệt khu vực Tây Hà Nội sẽ tập trung khá nhiều cơ quan hành chính và doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các khu văn hoá, thương mại lớn như Trung tâm triển lãm mang tính quốc tế, sân vận động quốc gia, siêu thị Big C, The Garden… đặc biệt hệ thống giao thông đồng bộ được xây dựng và hiện diện xuất phát từ quy hoạch Tây Hà Nội thành lõi trung tâm văn hoá, chính trị, thương mại sôi động.
Video đang HOT
Cũng theo ông Đính, giai đoạn cách đây 5 năm, các chủ đầu tư tập trung xây dựng các dự án nhà ở cao cấp khá nhiều tại khu vực này, rất ít loại hình nhà ở xã hội cũng như nhà ở thu nhập thấp, nguyên nhân chỉ ra do chi phí đất đai.
“Một thời điểm sản phẩm nhà ở cao cấp chững lại, chủ đầu tư đã phải điều chỉnh giá phù hợp hơn tuy nhiên, tôi vẫn đánh giá khu vực này là khu vực phát triển tốt cho sản phẩm cao cấp vì tính chất hạ tầng thuận lợi, nhiều người có thu nhập cao hoặc đối tác nước ngoài muốn được ở những khu vực như thế này”, ông Đính cho hay.
Chính vì tiềm năng như vậy nên khi thị trường BĐS phục hồi trở lại vào năm 2015, một số dự án trước đây từng dừng lại do khủng hoảng đã trở lại ấn tượng hơn, mặc dù chi phí đầu tư hiện nay rất cao do các chi phí đền bù và tiền sử dụng đất, trong khi đó quỹ đất ngày càng eo hẹp.
“Mặc dù nguồn cung dự án tại khu vực này không nhiều lắm nhưng thời điểm để có khả năng thanh toán sẽ không giải quyết ngay cung trong cùng thời điểm mà sẽ kéo dài. Dự án bán được trước phải có chất lượng tốt, giá cả hợp lý”, ông Đính phân tích.
Đồng quan điểm đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Tây Hà Nội, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam cũng từng khẳng định, khu vực phía Tây thành phố, dọc Đại lộ Thăng Long, nơi hạ tầng được cải thiện sẽ là tâm điểm của các dự án quy mô lớn trong vòng hai năm tới.
Bà An cũng cho biết, cùng với sự đi lên của thị trường thì bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đang ấm dần lên từng ngày, bằng chứng là khu Tây và Tây Nam đã chiếm đến gần 50% lượng căn hộ mở bán trong năm 2015.
Sự trở lại ấn tượng của “đất vàng” Nam An Khánh
Mặc dù có những đánh giá tích cực về thị trường bất động sản Tây Hà Nội song các chuyên gia cũng cho biết, trong phạm vi khu vực này càng gần hướng trung tâm thành phố, khu vực có hạ tầng, dịch vụ tốt sẽ hấp dẫn khách hàng nhiều hơn.
“Chủ đầu tư cần xác định việc xây dựng hoàn thiện hạ tầng thiết yếu, bệnh viện và trường học cho trẻ nhỏ, siêu thị, trung tâm mua sắm để tạo sức hút lớn đối với những người có thu nhập cao và có xu hướng muốn sống tại khu vực ngoại thành xanh, sạch và tiện nghi”, Tổng thư ký VARs cho biết.
Trên thực tế, bài toán hạ tầng hiện đang được Sudico – nhà đầu tư đất vàng Nam An Khánh tích cực gỡ nút thắt. Theo lãnh đạo Sudico, việc tập trung đầu tư mạnh mẽ để hoàn thiện hạ tầng tại khu đô thị là ưu tiên hàng đầu trong kế hoạch của Sudico. Trong năm 2016-2017, Sudico dự kiến sẽ hoàn thành các hạng mục hạ tầng bao gồm đường sá, cây xanh, cảnh quan đô thị…
Đặc biệt, Sudico còn hợp tác với các đối tác uy tín trong ngành tài chính, bất động sản. Những đối tác này không những tham gia đầu tư mà còn cùng với Sudico xây dựng định hướng phát triển, khôi phục tiềm năng của khu đô thị. Hiện Sudico đang hợp tác với một đối tác lớn đầu tư xây dựng hệ thống trường học liên cấp, dự kiến được khai giảng vào hè năm 2017 và triển khai hệ thống siêu thị quy mô tại Nam An Khánh.
“Trước đây, từ khi bắt đầu triển khai dự án, Nam An Khánh đã từng được ví là mảnh đất vàng hội tụ nhiều ưu điểm. Hiện tại khi thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới, chúng tôi tin tưởng khu đô thị Nam An Khánh khi được định hình sẽ là điểm sáng tại khu Tây Hà Nội”, lãnh đạo Sudico chia sẻ.
Việt Anh
Theo Dantri
Tạm giam kẻ giết thiếu nữ ở khu dự án Nam An Khánh
Công an Hà Nội đã ra quyết định khởi tố bị can đối với kẻ giết thiếu nữ ở khu dự án Nam An Khánh vào ngày 16/10.
Ngày 16/10, Trung tá Cao Văn Thái - Đội trưởng Đội trọng án 2 - Phòng Cảnh sát Hình sự, Công an Hà Nội cho biết, cơ quan cảnh sát điều tra đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với Lê Quang Linh (26 tuổi, quê Thanh Hóa) để điều tra tội Giết người, Cướp tài sản.
Trước đó, tối 9/10, tại khu vực đài phun nước, thuộc dự án Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã xảy ra một vụ án mạng.
Công an lấy lời khai của Linh.
Nhận được tin, Phòng Cảnh sát Hình sự cùng với các phòng nghiệp vụ Công an Hà Nội khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi và xác định, cô gái nằm chết trên vũng máu tên là T. (20 tuổi, quê Gia Lai), ra Hà Nội học tại một trường Trung cấp tại Hà Nội.
Theo thông tin điều tra , chị T. có mối quan hệ tình cảm với anh L (26 tuổi, quê Thanh Hóa). Sau khi nhận được giấy báo nhập trường, ra Hà Nội, chị T được anh L đưa đi chơi.
Chiều 9/10, hai người gặp Lê Quang Linh - bạn thân của anh L rồi uống bia. Trong cuộc rượu, chị T. tâm sự với người yêu vì hoàn cảnh gia đình khó khăn nên mong muốn vừa đi học vừa đi làm.
Nghe chuyện, Linh đồng ý giúp đỡ. Trong bữa rượu, anh L đi mua thẻ điện thoại. Do say rượu nên dựng xe máy ngủ ở vỉa hè.
Khi tỉnh dậy, anh L gọi điện thoại hỏi Linh thì nhận được trả lời người yêu muốn đi Ninh Bình thăm người quen, nên anh ta đã chở ra bến xe.
Từ lời khai của anh L, cơ quan điều tra đã tập trung vào nghi phạm Lê Quang Linh. Qua đấu tranh, Linh thừa nhận hành vi phạm tội. Tại cơ quan điều tra, Linh khai, dụ dỗ chị T về nhà trọ lấy hành lý để đến nơi anh ta hứa sẽ xin việc cho chị L.
Sau đó, Linh đưa chị T. đến nơi vắng vẻ ở khu dự án Nam An Khánh. Khi phát hiện ra ý đồ của Linh, chị T chống cự thì bị tên này dùng vũ lực đập đầu xuống nền xi măng, giậy túi xách của chị L siết cổ nạn nhân đến chết.
Sau khi gây án, hắn ta lấy chiếc điện thoại di động của nạn nhân./.
V.Đức
Theo_VOV
Tin tức mới nhất vụ cô gái trẻ chết ở khu dự án Nam An Khánh Cơ quan chức năng đang tạm giữ hình sự đối với Lê Quang Linh (SN 1988), trú quán tại xóm 7, xã Vân Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa để điều tra về hành vi giết người. Trước đó, báo Người Đưa Tin đã thông tin, vào khoảng 20h ngày 9/10, bảo vệ công trường dự án Nam An Khánh (Hoài Đức,...