Bất động sản Sài Gòn Vina bất ngờ báo lỗ quý 3, nhiều khoản mục tăng giảm đột biến

Nhờ quý 1 và 2 lãi ròng đột biến lần lượt là 17 tỷ đồng và 53 tỷ đồng nên dù quý 3 thua lỗ nhưng sau cùng, Land Sài Gòn vẫn có lãi gần 57 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 735% so với cùng kỳ 2018.

Quý 3/2019 báo lỗ nhưng 9 tháng vẫn có lãi tăng vọt so cùng kỳ

Báo cáo tài chính quý 3/2019 của CTCP Bất Động Sản Sài Gòn Vina (Land Sai Gon) tiếp tục không phát sinh doanh thu thuần cùng giá vốn như con số gần 10 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Thay vào đó, doanh thu hoạt động tài chính đột biến từ 3 tỷ đồng lên hơn 24 tỷ đồng, tăng hơn 653% nhờ lãi đầu tư trái phiếu.

Chi phí tài chính, mà cụ thể là chi phí lãi vay cũng không kém cạnh khi chiếm tới gần 36 tỷ đồng do hạch toán chi phí tài chính từ việc phát hành trái phiếu.

Do đó, sau khi trừ chi phí quản lý, Land Sài Gòn lỗ ròng hơn 14 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn có lãi 2,78 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2019, Land Sài Gòn đều không phát sinh doanh thu thuần, do đó lũy kế 9 tháng doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận 163 tỷ đồng, tăng vọt hơn 1.000% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên chi phí lãi vay cũng bất ngờ xuất hiện với 91 tỷ đồng, cùng chi phí quản lý tăng 360% lên mức gần 9 tỷ đồng.

Nhờ quý 1 và 2 lãi ròng đột biến lần lượt là 17 tỷ đồng và 53 tỷ đồng nên dù quý 3 thua lỗ nhưng sau cùng, Land Sài Gòn vẫn có lãi gần 57 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 735% so với cùng kỳ 2018.

Phối cảnh dự án Dragon Riverside City

Nhiều khoản mục phải thu và phải trả tăng giảm đột biến

Tại thời điểm 30/9/2019, cổ đông lớn của Land Sài Gòn chính là CTCP Địa ốc Đại Á với 13,59%, bà Nguyễn Thị Thạch Trúc 12,72%, ông Phạm Hữu Hòa 12,72% và bà Nguyễn Thị Thu 16,49%.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2019, các khoản phải thu ngắn hạn của Land Sài Gòn tăng đột biến từ 213 tỷ đồng đầu kỳ lên gần 851 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là phát sinh phải thu về cho vay ngắn hạn (818 tỷ đồng) từ các công ty khác.

Ngược lại, khoản phải thu dài hạn khác lại giảm mạnh từ 1.457 tỷ đồng của đầu kỳ xuống còn 352 tỷ đồng.

Đồng thời, phải trả dài hạn khác từ CTCP Địa ốc Phú Long cũng giảm mạnh từ 1.409 tỷ đồng đầu năm xuống còn 416 tỷ đồng.

Ngoài ra, kỳ này, Land Sài Gòn cũng xuất hiện vay nợ tài chính ngắn hạn với 416 tỷ đồng, còn vay nợ tài chính dài hạn tăng nhẹ lên 1.673 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tăng từ 678 tỷ đồng đầu năm lên gần 887 tỷ đồng vào cuối kỳ phát sinh từ dự án chung chư Dragon Hill Premier.

Trong khoản phải thu dài hạn khác có ghi nhận hơn 48 tỷ đồng là tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án khu phức hợp Dragon Riverside City.

Đây là dự án mà Land Sài Gòn vừa bị UBND TP HCM xử phạt vi phạm hành chính tổng số tiền gần 400 triệu đồng và buộc tháo dở toàn bộ tầng hầm B1, B2, tổng diện tích là 25.049,8 m2; tháo dở toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng, tổng diện tích là 9.700 m2.

Minh An

Theo Vietnamdaily.net.vn