Bất động sản phía Đông TP HCM ‘dậy sóng’
Sau thời gian dài im ắng, thị trường bất động sản phía Đông TP HCM (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức) hiện được đ.ánh giá là sôi động nhất thành phố này.
Sau thời gian dài im ắng, thị trường bất động sản phía Đông TP HCM (gồm các quận 2, 9, Thủ Đức) hiện được đ.ánh giá là sôi động nhất thành phố này.
Bất động sản phía Đông TP HCM là bất động sản tại các quận 2, 9 và Thủ Đức. Theo tìm hiểu của phóng viên, đất nền đang được chào bán tại quận 2 chủ yếu là đất nền biệt thự. Một nhân viên môi giới của Sàn giao dịch Bất động sản Đất Vàng trên đường Song Hành cho biết, đất biệt thự tại đường này hay đường Trần Não hiện có giá khoảng 140 triệu đồng/m2, do ăn theo tuyến metro đoạn Bến Thành – Suối Tiên. Đất diện tích lớn ở khu vực Thảo Điền thì rẻ hơn, khoảng 55 triệu đồng/m2. “Đất biệt thự tại quận 2 rất hiếm, giá đã tăng gấp đôi so với năm ngoái, nhưng vẫn không có đất để giao dịch”, nam nhân viên môi giới tên Hùng cho biết.
Hạ tầng phát triển đã giúp thị trường bất động sản khu vực phía Đông TP. HCM sôi động trở lại. Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet
Được đ.ánh giá sôi động hơn quận 2, thị trường đất nền ở quận Thủ Đức có một số dự án lớn đang mở bán. Đáng chú ý là Dự án Vạn Phúc Riverside City của Công ty Đại Phúc có quy mô 198 ha, cách ngã tư Bình Triệu hơn 1 km. Với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, Dự án có giá bán trên 17 triệu đồng/m2.
Cũng tại quận Thủ Đức, cuối tuần trước, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) công bố Dự án Jamona Home Resort. Đây là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng với 238 nền, diện tích 140-520 m2, đơn giá từ 16,2 triệu đồng/m2. Trong số khách hàng đã đăng ký mua đất nền tại đây, có khoảng 20 khách là người nước ngoài, Việt kiều.
Tại quận 9, trên các tuyến đường như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Văn Tăng, Nguyễn Xiển, Võ Văn Hát, Lò Lu, Tăng Nhơn Phú… đang chằng chịt các biển quảng cáo bán đất nền, với giá trung bình từ 9-13 triệu đồng/m2, tùy vị trí lô đất. Tuy nhiên, sôi động nhất vẫn là đất nền quy mô nhỏ lẻ của các cá nhân tự phân lô ở quanh Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP), với giá bán từ 400 đến 600 triệu đồng cho mỗi lô đất rộng 50-60 m2.
Video đang HOT
Ngoài ra, tại quận 9 cũng xuất hiện những đất nền dự án do một số công ty bất động sản nhỏ phân phối, có quy mô vài chục đến một trăm nền, với giá bán từ 500 đến 800 triệu đồng/ lô khoảng 52 m2.
Trước đó, từ tháng 5/2015, giới đầu tư truyền nhau thông tin về những khu vực có đất rộng từ 1 ha trở lên tại quận 9 và quận Thủ Đức, đặc biệt là những thửa đất xung quanh SHTP. Theo nhiều chủ đầu tư, những lô đất này đem lại cơ hội kiếm lời cao theo mô hình thành lập dự án khu dân cư giá rẻ bán cho công nhân.
Theo trào lưu trên, đã hơn 1 tháng nay, ông Trần Thanh Vinh, một chủ đầu tư chuyên làm dự án đất nền giá rẻ cho công nhân từ tỉnh Long An lên tìm đất tại quận 9 và quận Thủ Đức để làm dự án đất nền giá rẻ bán cho công nhân. Theo ông Vinh, yếu tố hút nhà đầu tư về đây mua đất làm dự án là quỹ đất còn khá nhiều, chủ đầu tư chỉ việc bỏ công ra tìm những thửa đất rộng rồi đầu tư cơ sở hạ tầng và phân lô bán nền cho đối tượng chính là công nhân tại SHTP.
“Chúng tôi đã thành công với mô hình này tại Khu công nghiệp Xuyên Á (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Tháng 5 vừa qua, việc Samsung khởi công nhà máy trị giá hàng tỷ USD tại SHTP, với số lao động được dự kiến lên đến 30.000 người đã thu hút rất đông nhà đầu tư bất động sản về đây lập dự án”, ông Vinh cho biết.
Ông Trần Văn Trinh, Giám đốc Công ty Bất động sản Gia Huỳnh cũng đang thực hiện san lấp mặt bằng 5,5 ha tại đường Nguyễn Xiển, quận 9 để làm dự án khu dân cư hiện hữu giá rẻ bán cho công nhân. Tại khu đất này, ông đã bỏ ra số t.iền khoảng 16 tỷ đồng để mua đất của 8 hộ dân và khoảng 15 tỷ đồng để san lấp mặt bằng, đóng thuế đất và xin giấy phép thành lập dự án. Với dự án dự kiến gồm 55 lô đất nền này, ông Trinh dự tính có thể thu lời khoảng 40%.
“Hiện tại, có rất nhiều chủ đầu tư không chỉ trong Nam mà cả phía Bắc vào tìm đất mở dự án. Tuy nhiên, để có một lô đất đẹp và rộng, các chủ đầu tư phải thực hiện mua gom của nhiều người. Việc này hiện không khó thực hiện vì quỹ đất tại đây còn khá nhiều và chủ yếu là đất trồng cây lâu năm của người dân”, ông Trinh cho biết.
Dù thị trường đất nền tại quận Thủ Đức và quận 9 sôi động, nhưng theo ông Trần Văn Nam, Đội trưởng thanh tra xây dựng địa bàn quận 9, người dân cần cẩn thận khi thực hiện mua bán đất nền tại đây, bởi hầu hết các khu đất đều chưa có sổ đỏ, đất trồng cây ngắn ngày và có thể là đất quy hoạch.
Theo_Kiến Thức
Mỹ cấp 68 triệu USD nâng cấp các căn cứ quân sự gần Nga
Hãng tin RT ngày 8.8 đưa tin, Mỹ sẽ đầu tư 68 triệu USD để nâng cấp, củng cố cơ sở hạ tầng tại các căn cứ quân sự của Estonia, nằm ngay sát sườn phía đông nước Nga.
Lính Mỹ tại Narva, Estonia. Ảnh RT
Khoản đầu tư kếch xù trên được công bố trong chuyến thăm của phái đoàn Mỹ tới quốc gia Baltic mới đây. Trong cuộc họp với Bộ trưởng Quốc phòng Estonia Sven Mikser, người dẫn đầu phái đoàn Mỹ, Thượng nghị sĩ Rob Wittman khẳng định, phía Mỹ sẽ đầu tư nâng cấp các căn cứ quân sự của Estonia tại Amari và Tapa.
Đây được xem là một phần của Sáng kiến Tái cam kết với châu Âu (ERI) trong đó sẽ cung cấp các khóa huấn luyện, đào tạo cũng như viện trợ quân sự bổ sung cho các nước Đông Âu có biên giới với Nga nhằm mục đích phục vụ cho các lợi ích của NATO trong khu vực này.
Cũng do đó, dự án đầu tư của Mỹ cho các căn cứ quân sự ở Estonia sẽ được thúc đẩy thông qua NATO, cụ thể là ERI, theo tuyên bố của Bộ Quốc phòng Estoinia. Căn cứ quân sự của Estonia ở Tapa vốn do Liên Xô xây dựng. Nơi đây hiện là một trong nhưng căn cứ quân sự lớn nhất của quốc gia Baltic. Căn cứ quân sự ở Tapa được cho là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động huấn luyện, diễn tập của lực lượng pháo binh.
Trong khi đó, căn cứ không quân Amari - vốn cũng do Liên Xô xây dựng sắp tới sẽ trở thành nhà của các phi đội bay của NATO. Trong tương lai, căn cứ Amari sẽ được các máy bay NATO sử dụng để cất cánh và hạ cánh.
ERI do chính quyền Obama đề xuất và được Quốc hội Mỹ hồi năm ngoái nhằm mục đích "kiềm chế" Nga sau khi Washington và các đồng minh châu Âu cáo buộc Moscow can thiệp vào cuộc xung đột ở Ukraine. Chương trình này nhằm giúp Mỹ và NATO mở rộng ảnh hưởng tại Đông Âu.
Trong thời gian qua, Mỹ cùng với phương Tây bị cáo buộc tìm cách thổi phồng về mối đe dọa của Nga đối với các nước láng giềng để lấy cớ tăng cường sự hiện diện quân sự tại Đông Âu. Sự thổi phòng về mối đe doạ từ Nga cũng khiến nhiều nước láng giềng Đông Âu và Baltic ra sức đòi Mỹ và NATO tăng cường sự hiện diện quân sự ở nước họ.
Thông tin về khoản đầu tư kếch xù của Mỹ tại Estonia được đưa ra trong bối cảnh hãng thông tấn Sputnik (Nga) dẫn nguồn từ tờ Rzeczpospolita cho biết, Mỹ sắp sửa xây dựng căn cứ quân sự cho lực lượng thiết giáp thành phố Ciechanow, tỉnh Mazovia, miền trung Ba Lan.
Lực lượng thiết giáp Mỹ sẽ có căn cứ mới ở Ba Lan. Ảnh: Sputnik
Theo nội dung bức thư của Thứ trưởng Quốc phòng Ba Lan Beata Oczkowicz gửi Thị trưởng thành phố Krzysztof Kosinski, căn cứ này sẽ được đưa vào sử dụng nhằm đáp ứng nhu cầu của các lực lượng vũ trang Ba Lan và Mỹ.
Bức thư còn cho biết một thỏa thuận giữa Ba Lan và Mỹ về các cơ sở và khu vực đã được nhất trí bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15.7. Thỏa thuận này nhằm tăng cường hợp tác quân sự giữa hai nước.
Người đứng đầu Quân đội Ba Lan khẳng định rằng động thái trên sẽ tăng cường sự hiện diện của quân đội Mỹ tại Ba Lan và khu vực: "Từ lâu, chúng tôi đã muốn có sự hiện diện quân sự tối đa của quân đội Mỹ tại Ba Lan nói riêng và toàn bộ sườn phía đông của NATO nói chung".
Ba Lan là quốc gia được Mỹ và NATO chọn làm nơi lắp đặt các bộ phận trong hệ thống phòng thủ tên lửa được cho là nhằm vào Nga. Ba Lan cũng là nơi thường xuyên diễn ra các cuộc tập trận của Mỹ và NATO. Hồi tháng 6, Ba Lan còn tiết lộ, nước này đang đàm phán với Mỹ về khả năng đưa "kho vũ khí hạng nặng" của Washington đến đặt trên lãnh thổ Ba Lan.
Theo giới chuyên gia phân tích, những động thái tích cực mới của Mỹ có thể "chọc giận" Nga trong bối cảnh mối quan hệ giữa Moscow và phương Tây đang ở trong tình trạng "cơm không lành canh không ngọt".
Theo NTD
Tiêm kích Su-30 đóng giả địch cho S-300 tập b.ắn Các tổ hợp tên lửa phòng không S-300 thuộc Quân khu phía Đông Nga mới có cuộc tập trận với mục tiêu giả định do Su-30SM và Su-24 đóng. Các tổ hợp tên lửa phòng không S-300 thuộc Quân khu phía Đông Nga mới có cuộc tập trận với mục tiêu giả định do Su-30SM và Su-24 đóng. Các đơn vị phòng không...
