Bất động sản phía Đông Hà Nội rục rịch tăng giá sau Tết

Thi trương bât đông san phia Đông Ha Nôi sau Têt Nguyên đan đang co nhưng tin hiêu tich cưc vê thanh khoan lân gia ban nhơ vao nhưng gia tri vươt trôi vê ha tâng va sư kêt nôi vơi khu trung tâm.

Giơi đâu tư nhin nhân, gia tri bât đông san khu Đông Ha Nôi tăng la môt tât yêu, bơi so vơi nhưng khu vưc khac trong thanh phô, phia Đông vân la môt khu vưc tiêm năng, giư môt vi tri quan trong trong viêc kêt nôi vơi cac trung tâm kinh tê phia Băc như Hai Dương, Hai Phong, Quang Ninh…

Phia Đông se la tâm điểm

Kê tư sau chi đao cua Thu tương hôi giưa 2018 giao thanh phô Ha Nôi va Bô Xây dưng nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, thi trương bât đông san khu Đông Ha Nôi đa mang môt gam mau khac hăn.

Trên thưc tê, khu vưc phia Đông Ha Nôi cung đa đươc giơi chuyên gia dư bao se tăng trương manh trong khoang 2018 – 2020. Thâm chi, GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thư trương Bô Tai nguyên va Môi trương đã dự báo khu vực phía Đông Hà Nội sẽ trở thành tâm điểm về đầu tư bất động sản trong năm 2018- 2019. Ly do đươc đưa ra la do quỹ đất rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là sự xuất hiện của những doanh nghiệp lớn se la cơ sơ cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản một số khu vực Đông Hà Nội trong năm 2019.

“Theo quy luật tự nhiên, phát triển về khu vực phía Đông là hợp lý và việc phát triển về phía Tây Thủ đô là sai lầm. Khu vực Đông Hà Nội như Gia Lâm, Yên Viên, Long Biên, Đông Anh vừa có núi, vừa có sông nên sẽ không bị ngập lụt và về mặt phong thủy sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn phía Tây”, GS. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Theo khao sat cua ngươi viêt, ngay sau Têt Nguyên đan, thi trương nha đât tai cac khu vưc như Bô Đê, Thach Ban, Cư Khôi…đa kha nong. Gia đât thô cư đươc cac san giao dich bât đông san trên đia ban đông loat tăng tư 3 -5%.

Đơn cư như gia đât măt ngo rông tai khu Thach Ban, Lâm Du – Long Biên hiên đang đươc rao ban tư 40 – 70 triêu đông/m2, tăng tư 4- 8 triêu/m2 so vơi hôi cuôi 2018.

Ngay ca gia căn hô chung cư tai môt sô dư trên đia ban Long Biên, Gia Lâm cung đang râm rich tăng tư 3-5 triêu/2 so vơi thơi điêm trươc Têt.

Thâm chi, ơ nhưng khu xa hơn như thị trấn Trâu Quỳ, gia đât hiên cung dao động từ 20 – 27 triệu đồng/m2, tăng 3 – 5 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ… giá cũng tăng 2 – 7%.

“Gia nha đât tai khu Long Biên, Gia Lâm tăng la chuyên đa đươc dư bao tư trươc. Ngay ca bên phia Đông Anh, sau khi co đê xuât lên quân cung đa đươc giơi đâu tư khăp thanh phô đô dôn vê săn lung đât măt tiên, măt ngo, biêt thư, liên kê…khiên cho măt băng gia tăng lên kha nhanh”, đai diên môt san giao dich bât đông san trên đương Nguyên Văn Cư chia se.

Nha, đât dư an hut khach

Gia đât thô cư tai khu vưc Long Biên, Gia Lâm tăng đang kê, nhưng xet vê lương giao dich thanh công lai không qua nhiêu vi nguôn cung it, sô ngươi ban không nhiêu. Chinh vi vây, vơi nhưng ngươi co nhu câu mua nha đât đê ơ khu vưc nay hay giơi đâu tư ca nhân, buôc phai hương đên phân khuc khac – đo chinh la nha đât tai cac dư an đa đươc quy hoach.

Trên thưc tê, gia nha đât biêt thư, liên kê tai cac dư an nay tuy co cao hơn so vơi đât thô cư cua ngươi dân ban ra, song lai co ha tâng hoan chinh va đươc quy hoach bai ban.

Đơn cư như mơi đây, ngay khi Tập đoàn MIKGroup vưa “trình làng” dự án Elegant Park Villa tai Thạch Bàn, quận Long Biên xây dựng theo lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, đa nhân đươc sư quan tâm cua giơi đâu tư va nhưng nhưng ngươi co nhu câu mua nha đê ơ.

Elegant Park Villa sẽ là một Paris thu nhỏ trong lòng Long Biên

Trong bôi canh nguôn cung con han hưu, cung vơi viêc sơ hưu môt vi tri kha đăc đia, ngay trung tâm phường Thạch Bàn, dư an Elegant Park Villa có diện tích 78.914m2, quy mô 86 biệt thự và nhà liền kề đã nhanh chong trơ thanh “hang hot” khi đươc tung ra thi trương. Không chỉ vậy Elegant Park Villa còn nằm trọn trọng không gian thoáng rộng với hệ thống hồ nước tự nhiên rộng hơn 20ha tạo nên không gian sống thanh bình.

Theo đai diên MIKGroup, sơ di tâp đoan nay chon Thach Ban đê phat triên dư an nha thâp tâng vi khu vưc nay đươc dư bao se phat triên nhanh chong vê ha tâng giao thông, xa hôi. Cung vơi đo, nhơ đong vai tro la cưa ngo phia Đông cua Ha Nôi nên khu vưc Long Biên, Gia Lâm se la khu vưc kêt nôi nhanh đên cac đia phương lân cân cung như vơi khu trung tâm cua Thu Đô.

Nhưng, gia tri hơn ca, khu vưc Long Biên nêu so vơi cac khu nôi đô khac thi gia tri vê không gian sông, môi trương… vân đang la khu vưc ly tương cho nhưng ai yêu cuôc sông trong lanh.

Anh Nguyên Văn Thoai, Giam đôc san giao dich bât đông san An Cư (Long Biên), cho hay, ngay sau Têt Nguyên đan, giơi đâu tư nho le đa tâp nâp săn tim cac lô đât, căn biêt thư tai cac dư an trong trung tâm cua quân Long Biên va Gia Lâm. Nêu xet riêng vê cac giao dich thanh công thông qua môi giơi cua san nay, mưc giao dich tăng khoang 10 -15% so vơi trươc Têt.

“Nhiêu dư an ra hang ngay trươc hoăc sau Têt, nhưng vi sô lương co han nên hâu hêt cac nha đâu tư nhiêu vôn đa ôm vao, giơ la luc ho ban ra vơi gia chênh tư 10 -20%. Môt sô dư an do chinh chu đâu tư ban ra cung co gia tăng đang kê so vơi thơi điêm ho ban đơt đâu tiên”, anh Thoai cho hay.

Chuyên gia nay cung nhin nhân, trong tương lai gân, gia đât va nha dư an tai khu vưc Long Biên co thê con tăng hơn nưa, nhưng khach mua cung cân phai tim hiêu ky vê san phâm va tiên đô dư an ma minh muôn mua cung như la năng lưc va uy tin cua chu đâu tư đê tranh nhưng phiên toai vê sau.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế