Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang là phân khúc hấp dẫn?
Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, những khu vực có tiềm năng về du lịch biển, được đầu tư – quy hoạch một cách bài bản sẽ có nhiều dư địa phát triển, tỷ lệ thuận với đà tăng mạnh của ngành du lịch.
Ven biển miền Trung: Phân khúc BĐS hấp dẫn
Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có khoảng 123 ngày nghỉ, có hơn 90% dân số yêu thích du lịch, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng ven biển. Đặc biệt, tờ Telegraph (Anh) mới đây đã xếp Việt Nam vào top 20 thị trường nghỉ dưỡng mới nổi nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng, các sinh vật biển phong phú và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí hiện đại.
Theo số liệu thống kê của Hội đồng Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, những năm gần đây lượng khách du lịch đến khu vực miền Trung đang có xu hướng tăng mạnh. Bằng chứng là năm 2018, khu vực này đã đón 56 triệu lượt khách chiếm gần 70% lượng khách của cả nước. Đó là chưa kể, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng cao đạt 1,3 – 1,4 triệu lượt/ tháng (tính đến hết tháng 5/2019). Tổng thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120 nghìn tỷ đồng, trong đó nguồn thu từ du lịch biển đạt trên 60%.
Trong hai năm trở lại đây, nhiều gia đình trung lưu có nhu cầu sở hữu “ ngôi nhà thứ hai”, đa số khách hàng đều hướng tới dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có giá bán vừa tầm, khu vực nội – ngoại khu tiện ích, tích hợp nhiều không gian giải trí.
Đường biển dài, cảnh quan thiên nhiên độc đáo là lợi thế để phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven biển.
Sự phát triển của những vùng đất mới
Video đang HOT
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang dồn sự quan tâm về các vùng đất mới nổi tại khu vực miền Trung, còn nhiều dư địa để tăng trưởng, có thể kể đến: Tuy Hòa (Phú Yên), Phan Rang (Ninh Thuận), Phan Thiết (Bình Thuận), …Các chuyên gia đã chỉ ra những lợi thế của từng vùng miền khiến BĐS ven biển tại các địa phương này thu hút mạnh giới đầu tư địa ốc.
Đơn cử như Phú Yên, nơi được mệnh danh “xứ hoa vàng trên cỏ xanh”, sở hữu đường biển dài 190km, với nhiều hòn đảo, ghềnh đá, vùng vịnh tự nhiên nằm sát biển, tạo nên phong cảnh hữu tình. Đặc biệt, nơi đây sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh cấp quốc gia như Bãi Môn – Mũi Điện, Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầ.m Ô Loan… Ngoài những tài nguyên về du lịch tự nhiên, Phú Yên còn là một vùng đất có bề dày lịch sử và chiều sâu văn hóa, là sự đan xen, giao thoa và kết hợp của nền văn hóa Việt – Chăm với Tháp Nhạn, Thành Hồ cổ kính. Nhiều lễ hội gắn với cư dân vùng biển, đặc trưng như Lễ hội cầu ngư, các làn điệu dân ca…Tất cả những lợi thế này đã tạo cho Phú Yên t.iền đề lý tưởng để phát triển du lịch và hoàn toàn có thể kỳ vọng vào những bước tiến xứng tầm với một số điểm nóng du lịch như Nha Trang hay Phú Quốc.
Ngoài mũi nhọn về du lịch, những năm gần đây, Phú Yên cũng chú trọng phát triển hạ tầng giao thông và liên kết vùng. Hầm đèo Cả và hầm đèo Cù Mông được đưa vào vận hành góp phần quan trọng trong việc khai thác tiềm năng thế mạnh Phú Yên. Sân bay Tuy Hòa cũng được nâng cấp mở rộng với định hướng trở thành sân bay quốc tế, đang khai thác tuyến Tuy Hòa – TP HCM, Tuy Hòa – Hà Nội. Đây được xem là đòn bẩy để Phú Yên phát triển bất động sản, nhất là khu vực ven biển.
Phối cảnh dự án Apec Mandala Wyndham Garden Phú Yên.
Từ đầu năm 2018 đến nay hàng loạt các tập đoàn đầu tư lớn trong và ngoài nước đang đầu tư xây dựng hàng loạt dự án lớn như: khu đô thị Vườn Phượng Hoàng, dự án Rosa Alba Tuy Hòa; dự án trung tâm thương mại và nhà phố thương mại của Vingroup…
Với những động thái và chính sách nhằm thu hút, phát triển du lịch, Phú Yên được đ.ánh giá là thị trường bất động sản mới đầy tiềm năng về khả năng sinh lời. Nhiều nhà đầu tư lớn chọn thị trường này là nơi chuyển dòng t.iền, rót vốn.
Mới đây, công ty Cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam vừa thông báo trúng đấu giá lô đất có diện tích 4,514,5m2. Lô đất tọa lạc tại khu đất phía Nam trụ sở Viettel chi nhánh Phú Yên tại phường 9, thành phố Tuy Hòa, gần ngã tư Nguyễn Hữu Thọ – Đại lộ Hùng Vương.
Chủ đầu tư dự án này cho biết sẽ phát triển tổ hợp căn hộ khách sạn và trung tâm thương mại tại lô đất này, xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Huế sắp có dự án condotel tiêu chuẩn 5 sao nghìn tỷ
Bên cạnh lợi thế tự nhiên, sau khi dần được nâng cấp hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì Thừa Thiên - Huế đã và đang phát huy những thế mạnh vốn có trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn.
Nâng cấp cơ sở hạ tầng tạo đà bứt phá bất động sản
Xác định mục tiêu phát triển từ thế mạnh truyền thống là du lịch, Thừa Thiên - Huế đã ban hành nhiều chính sách để hỗ trợ cũng như cải cách về thủ tục giúp tạo điều kiện thuận lợi dành cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Không chỉ vậy, cơ sở hạ tầng cũng dần được đồng bộ một cách hoàn thiện để tạo t.iền đề nâng tầm giá trị khu vực.
Về giao thông, cơ quan các cấp đẩy nhanh tiến độ các dự án lớn trọng điểm để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội: các tuyến Quốc lộ 1A, 49A, 49B, đường cao tốc La Sơn - Túy Loan, đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn, thông đường 60m nối từ Phạm Văn Đồng đến Thủy Dương - Thuận An, đại lộ Bắc - Nam (100m) chạy dọc phía đông thành phố Huế đi qua khu Đô Thị Mới An Vân Dương, mở rộng nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Phú Bài, đầu tư bến Cảng số 2 - Chân Mây...
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Phước Bửu Hùng cho rằng: "Với sự phát triển của ngành du lịch dịch vụ thời gian qua, thị trường BĐS tại Thừa Thiên Huế đã "nóng" trở lại. Du lịch phát triển cộng thêm những chính sách cởi mở của tỉnh đã kích thích một làn sóng đầu tư vào lĩnh vực BĐS".
Sau thông đường 60m nối Phạm Văn Đồng - Thuận An và đại lộ Bắc - Nam 100m, BĐS An Vân Dương đón sóng đầu tư.
Từ đầu năm 2018, khi cơn sốt đất Đà Nẵng giảm nhiệt và làn sóng đầu tư chuyển dịch sang Huế thì lượng giao dịch bất động sản phía Nam thành phố đã vô cùng sôi động. Bất động sản Huế có sự bứt phá ngoạn mục với giá tăng gần 100% so với cuối năm 2017 và tăng khoảng 40 - 50% so với 6 tháng đầu năm 2018. Mức tăng giá này nằm ở phía Đông Nam và Tây Nam của thành phố với số lượng khoảng 20 dự án. Đến nay, Khu đô thị (KĐT) Phú Mỹ Thượng phát triển sôi động, được nhiều khách hàng quan tâm; Hàng trăm căn biệt thự đơn lập, song lập và liền kề thuộc dự án Apec Royal Park Huế được đặt chỗ nhanh chóng chỉ sau 20 phút mở bán.
Điểm nhấn nghìn tỷ tại Huế
Một dự án đẳng cấp quốc tế được đ.ánh giá tạo cú hích kích hoạt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Thừa Thiên - Huế hiện đang được giới đầu tư rất quan tâm là Apec Mandala Wyndham Huế. Trong nửa cuối năm 2018 đến nửa đầu năm 2019, condotel Apec Mandala Wyndham của chủ đầu tư Apec Group là sản phẩm được săn đón nhất thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi lần lượt các dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Apec Mandala Wyndham Mũi Né đều thu hút lượng lớn nhà đầu tư.
Nối tiếp thành công, chủ đầu tư Apec tiếp tục nhân rộng chuỗi condotel tiêu chuẩn 5 sao của mình trên cả nước. Điểm đến tiếp theo là thị trường Huế - nàng thơ du lịch với vô vàn tiềm năng nhưng vẫn chưa đạt ngưỡng phát triển bùng nổ, thị trường rộng mở với những dấu hiệu phát triển tươi sáng trong những năm gần đây. Được biết, khối tòa condotel Apec Mandala Wyndham Huế sẽ gồm phần căn hộ khách sạn và khối đế thương mại cung cấp đa dạng các tiện ích dịch vụ theo tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý bởi thương hiệu hàng đầu thế giới từ Mỹ - Wyndham Hotel Group. Dự án có quy mô 7,899 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1000 tỷ đồng, gồm 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, khoảng 6500 m2 thương mại.
Apec Mandala Wyndham Huế được dự đoán sẽ trở thành tâm điểm hút đầu tư tại Huế.
Dự án condotel Apec Mandala Wyndham Huế thuộc giai đoạn 3 của dự án Apec Royal Park Huế - khu đô thị được đ.ánh giá là khu đô thị điển hình, đáng sống nhất tại Huế với tổng diện tích 34,7 ha với tổng mức đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng, cung cấp hệ thống tiện ích cao cấp gồm nhà hàng, phố ẩm thực, spa & xông hơi Hàn Quốc, skybar, khu vui chơi t.rẻ e.m, công viên cảnh quan chủ đề... Như vậy, khi ra mắt, condotel Apec Mandala Wyndham Huế sẽ hưởng trọn lợi thế tiện ích, môi trường sinh thái, thiết kế cảnh quan đồng bộ từ tổng khu.
Sở hữu những lợi thế hấp dẫn về vị trí và thiết kế đồng bộ, cộng hưởng với diễn biến bất động sản tươi sáng tại Huế, tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng rộng mở, Apec Mandala Wyndham Huế được dự báo sẽ trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Huế khi là sản phẩm tiên phong đi trước đón đầu thị trường, mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Thừa Thiên - Huế.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Bộ Xây dựng đề xuất tăng thuế ở những nơi 'sốt' đất Kiến nghị này được nêu tại báo cáo của Bộ Xây dựng gửi đến các đại biểu Quốc hội, theo hướng đề xuất Chính phủ có thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản (BĐS) để kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn. Theo nhận định của Bộ Xây dựng, hiện một số đối tượng đầu...