Bất động sản nghỉ dưỡng: Thời điểm của những vùng đất mới

Trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống ít đột phá thì những khu vực mới như Ninh Thuận, Phú Yên… lại ghi nhận sức nóng đến từ hàng loạt dự án mới.

Ninh Thuận – Tâm điểm đầu tư mới

Một trong số thị trường nghỉ dưỡng mới nổi bật nhất đầu năm 2019 là Ninh Thuận – vùng đất sở hữu ưu thế tiềm năng tự nhiên phong phú, quỹ đất sạch dồi dào, giá thành rẻ so với các thị trường truyền thống.

Cùng với đó là chiến lược hiện thực hóa mục tiêu đưa Du lịch trở thành 1 trong 4 trụ cột kinh tế của lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận. Đây được xem là yếu tố quyết định tạo hấp lực dòng vốn của doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Theo đó, tỉnh Ninh Thuận đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi khung cao nhất cho doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, đặc biệt là khu vực du lịch trọng điểm, cao cấp. Nhiều hoạt động xúc tiến, quảng bá được tiến hành song song…, trở thành động lực giúp du lịch Ninh Thuận tăng trưởng liên tục trong những năm qua. Năm 2018, Ninh Thuận đón 2,19 triệu tổng lượt khách du lịch, cao hơn 15,2% so với năm 2017.

Tới thời điểm này, UBND tinh Ninh Thuân đa câp Giây chưng nhân đầu tư va câp Quyêt đinh chu trương cho hơn 50 dự an vơi diên tich 1.965,5 ha, tông vôn đầu tư gần 18.000 ty đông. Toàn tỉnh hiện có 20 dự an đi vao hoat đông, vơi tông vôn đăng ky 3.259 ty đông; 14 dự an đang triên khai thi công, vơi tông vôn đăng ky 9.052 ty đông; 15 dự an đang hoan tât thu tuc đê triên khai, vơi tông vôn đăng ky 4.660 ty đông.

Trong quí I/2019, UBND tỉnh này đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn hơn 5.550 tỷ đồng.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang – dự án tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển chuẩn quốc tế đầu tiên tại Ninh Thuận.

Những diễn biến trên thị trường bất động sản truyền thống cũng góp phần tạo dựng sức hút cho những vùng đất mới, trong đó có Ninh Thuận. Ghi nhận trong năm 2018 và đầu 2019, những thị trường trọng điểm của bất động sản nghỉ dưỡng không có đột phá, trong khi quỹ đất sạch, đất hướng biển để phát triển sản phẩm du lịch – nghỉ dưỡng đang trở nên khan hiếm.

Từ góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Đức Chi – Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay nhận định, Ninh Thuận đang hội tụ tất cả yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà để thu hút dòng vốn phát triển hạ tầng du lịch. Ninh Thuận có đủ quỹ đất để tạo nên các tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí biển quy mô lớn, chú trọng trải nghiệm cho du khách ở cả Việt Nam và quốc tế.

Điển hình là Tổ hợp dự án SunBay Park Hotel & Resort tại Thành phố Phan Ranh – Tháp Chàm do Tập đoàn Crystal Bay cùng các đối tác làm chủ đầu tư, vừa động thổ ngày 9.4 vừa qua. Đây là tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển đầu tiên tại Việt Nam áp dụng mô hình nghỉ dưỡng ApartHotel. SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cung cấp chuỗi 101 tiện ích tương tác 5 sao quy mô lớn, chia sẻ không giới hạn cho bất kỳ khách lưu trú và cả người dân địa phương.

Có tổng vốn đầu tư lên tới 4.500 tỉ đồng, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang nằm ở “trái tim” của thành phố Phan Rang- Tháp Chàm, trên bờ biển Bình Sơn. Dự án tổ hợp gồm 3 tòa tháp khách sạn 3.300 phòng khách sạn, cùng khu phức hợp công viên cộng đồng ven biển, bên cạnh công viên biển Bình Sơn.

Cùng với SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, trong năm 2019 Tập đoàn Crystal Bay sẽ tiếp tục khởi công nhiều dự án quy mô lớn tại Ninh Thuận như: Mũi Dinh Ecopark, Sailing Bay Ninh Chữ… chắc chắn sẽ tạo sức bật đột phá cho Ninh Thuận.

Cảnh sắc tươi đẹp, đa dạng được đầu tư phát triển đúng hướng giúp các vùng đất mới “thăng hạng” trên bản đồ du lịch.

Điểm nhấn ấn tượng của chủ đầu tư Crystal Bay là Tập đoàn này rất mạnh trong hoạt động lữ hành, mang khách quốc tế cho các điểm đến. Trong năm 2018, Tập đoàn Crystal Bay đã đưa 360.000 khách Nga tới Việt Nam, chiếm 60% tổng lượng khách Nga đến nước ta, sử dụng 4.3 triệuphòng/đêm của các resort và khách sạn từ 3-5 sao. Số lượng khách quốc tế khổng lồ này sẽ lấp đầy các phòng khách sạn, khu nghỉ dưỡng ngay trong ngày đầu tiên đi vào hoạt động.

Thêm nhiều vùng đất mới

Sự sôi động trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể thấy tại một số vùng đất mới khác.

Giai đoan 2016 – 2018, bên cạnh các dự án đã đi vào hoạt động, nhiều địa phương có tiềm năng du lịch trên cả nước đã châp thuân chu trương đầu tư cho hàng loạt dự án để đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp không khói. Cụ thể, Bình Định đã chấp thuận chủ chương đầu tư cho 26 dự an, với tổng nguôn vôn khoảng 17.761 ty đông.

Riêng tại Phú Yên đã cấp giây chưng nhân đầu tư cho 18 dự an, tông kinh phi 14.869 ty đông và trao Thông bao tiêp cân, khao sat, nghiên cưu đầu tư 13 dự an, tông kinh phi dự kiên 62.819 ty đông; trao Ghi nhơ đầu tư 01 dự an vơi tông kinh phi dự kiên 4.000 ty đông; 04 dự an được ky Biên ban ghi nhơ đầu tư.

Tại Phan Thiết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động không kém. Thống kê sơ bộ, trong năm nay sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư hơn hàng chục nghìn tỉ đồng đổ bộ vào thị trường này.

Sự trỗi dậy của những vùng đất mới trong bức tranh toàn cảnh đã cho thấy, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫp. Trong đó, sự dịch chuyển vào các vùng đất mới vừa tạo động lực phát triển cho địa phương, vừa thiết lập thế cân bằng cho thị trường chung.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế