Bất động sản Hà Nội sẽ dậy sóng với những dự án chung cư nghìn tỷ
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội trở nên sôi động với hàng loạt dự án bất động sản lớn. Thị trường này cũng sẽ chào đón hàng loạt dự án mới với quy mô lớn được dự báo sẽ tiếp tục tạo nên những cơn sốt trong giới kinh doanh bất động sản tại Thủ đô.
Dự án D’Eldorado 2 tọa lạc tại nút giao thông ngã tư Lạc Long Quân – Võ Chí Công – Nguyễn Hoàng Tôn. Ảnh: Phan Chính
Theo báo cáo của Savills Việt Nam về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2018, nguồn cung căn hộ dịch vụ biến động, văn phòng giá thuê tăng, công suất ổn định hay dịch vụ nhà liền kề, biệt thự ổn định là những điểm nhấn của thị trường bất động sản ở Thủ đô.
Tổng nguồn cung từ 50 dự án giảm -3% theo quý nhưng tăng 13% theo năm, do nguồn cung mới, căn tu sửa mới cũng như dự án dừng hoạt động. Từ năm 2018 trở về sau, 1.860 căn từ 15 sẽ được cung ứng vào thị trường.
Công suất bình quân ổn định theo quý và giảm -3 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình (ARR) tăng 1,3% theo quý nhưng giảm -2,2% theo năm. Quận Cầu Giấy có giá thuê cao nhất đạt 32 USD/m2/tháng trong khi quận Hai Bà Trưng có công suất cao nhất ở mức 96%.
Một dự án chung cư cao tầng ở Láng Hạ. Ảnh: Phan Chính
Theo khảo sát của PV Nhadautu.vn, các dự án có vị trí đắc địa đã và đang chuẩn bị triển khai sẽ làm dậy sóng thị trường bất động sản Hà Nội, trong đó, dự án Manhattan Tower với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỉ đồng đang gây sự chú ý đối với khách hàng. Toàn bộ công trình được xây dựng trên khu đất rộng 3.948 m2 với 2 tòa tháp có 7 tầng thương mại văn phòng và 327 căn hộ có diện tích từ 62 – 428m2, với giá khởi điểm dự kiến 30 triệu đồng/m2.
Dự án Bohemia Residence, tọa lạc tại mặt đường Lê Văn Thiêm – dễ dàng di chuyển tới các tuyến đường Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Phạm Hùng,..- Giá cảnh tranh chỉ từ 25tr/m2
Video đang HOT
Cách Bohemia Residence không xa là chung cư Gold Tower – tổ hợp dự án Golden Land tại số 275 Nguyễn Trãi của Tập đoàn Hoàng Huy. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 70.000m2, gồm 33 tầng nổi, trong đó có 17 tầng căn hộ chung cư. Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 11-2017, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý 2-2019. Các căn hộ của dự án có giá bán dự kiến 28 triệu đồng/m2.
Bohemia Residence không xa là chung cư Gold Tower
Tại khu vực Mỹ Đình, có thể kể đến những dự án như Iris Garden tọa lạc tại ngã ba tiếp giáp trục đường Trần Hữu Dực và K2 do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư. Dự án có 388 căn được khởi công vào quý 2-2017 và dự kiến bàn giao vào quý III/2019. Hiện tại, dự án đang được chào bán với giá từ 26 triệu đồng/m2.
Gần Iris Garden là chung cư Florence Tower do Công ty cổ phần phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án gồm 480 căn hộ có giá bán từ 26 triệu đồng/m2. Dự án đã khởi công vào tháng 10-2017 và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2019.
Dự án như Iris Garden tọa lạc tại ngã ba tiếp giáp trục đường Trần Hữu Dực và K2 do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư. Ảnh: Phan Chính
Nhiều dự án khác đang rục rịch triển khai, chuẩn bị bung hàng trong thời gian sắp tới, trong đó có dự án Sunshine Boulevard nằm tại ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến của Tập đoàn Sunshine Group.
Hay như chung cư Mỹ Đình Pearl tọa lạc tại ngã 3 đường Châu Văn Liêm – đại lộ Thăng Long do SSG làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng vào đầu năm 2017, trên tổng diện tích 38,099m2 với thiết kế 2 tháp căn hộ cao 38 tầng, cung cấp cho thị trường 984 căn. Thời gian hoàn thành xây dựng dự án dự kiến vào quý 4-2018.
Dự án Florence Tower do Công ty cổ phần phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Ảnh: Phan Chính
Đáng chú ý bởi 2 dự án mới của Long Giang Land tại Long Biên. Đặc biệt, sự xuất hiện của dự án Sunshine Sky Park (Long Biên) do Sunshine Group làm chủ đầu tư với quy mô 23,6 ha, cung cấp cho thị trường 5.000 căn hộ hiện đang được nhiều khách hàng đón đợi.
Có thể kể đến dự án D’Eldorado 2 tọa lạc tại nút giao thông ngã tư Lạc Long Quân – Võ Chí Công – Nguyễn Hoàng Tôn. Dự án có quy mô 2 tòa tháp có 4 tầng hầm và 27 tầng nổi với các căn hộ có giá bán từ 47-60 triệu đồng/m2. Dự án được mở bán vào tháng 4 vừa qua, dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào sử dụng vào quý II/2019.
Theo Phan Chính/nhadautu.vn
TNR Sky Park rộn ràng trước ngày mở bán chính thức
Với khoảng 500 lượt khách tham quan và tìm hiểu dự án mỗi ngày, TNR Sky Park đã tạo nên một hiện tượng trên các sàn bất động sản phía Bắc trong bối cảnh thị trường chung đang ảm đạm như hiện nay.
Sàn bất động sản bận rộn trong cả... "tháng Ngâu"
TNR Sky Park sắp chính thức mở bán vào ngày 15/9, thế nhưng, từ nửa tháng nay, rất đông khách hàng đã tới thăm quan tìm hiểu dự án. Anh Hoàng Phúc, một nhân viên kinh doanh sàn cho biết: "Vừa hết tháng ngâu và dự án cũng chưa mở bán chính thức nhưng khách hàng đến thăm dự án rất đông. Lượng khách hàng lên tới hơn 500 lượt mỗi ngày, trong đó, rất nhiều khách hàng đã "chốt căn".
Theo anh Hồ Chí Hải, một nhân viên kinh doanh tại sàn cho biết: "Phần lớn đều hài lòng với cảnh quan tiện ích cũng như chất lượng công trình. Đơn cử như hôm nay, 3 khách đến thăm là chốt được ngay 1 căn rồi. Anh em cũng dồn hết tốc lực vào đây để tiếp khách và tư vấn. TNR Sky Park đang thực sự là một hiện tượng".
Rất đông khách hàng tới dự án xem sa bàn và đi tham quan thực tế
Theo lý giải của anh Hải, sở dĩ dự án TNR Sky Park hấp dẫn khách hàng bởi dự án về cơ bản đã gần hoàn thiện phần thi công, cảnh quan tiện ích thì đã hoàn thiện và đi vào hoạt động trơn tru nên khách đến thăm dự án có trải nghiệm thật và dễ đưa ra quyết định. Ngoài ra, TNR Sky Park cũng hút khách nhờ nằm tại vị trí đắc địa khu vực phía Tây Hà Nội. Từ đây dễ dàng di chuyển vào nội thành cũng như ra ngoại ô, đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài đang xây dựng cũng giúp giá trị dự án tăng lên.
Ngoài ra, đối với các cư dân tương lai, dự án còn nhiều giá trị tiện ích cảnh quan khác mà chỉ ở TNR Sky Park mới có.
Giải mã "hiện tượng" TNR Sky Park
Đây là lần thứ hai vợ chồng anh Hoàng Anh (Chuyên viên thiết kế) cùng cô con gái đến thăm dự án TNR Sky Park. Họ cũng đã sớm chọn được căn hộ ở tầng 16 hướng Đông Nam với view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. Anh chia sẻ điều khiến gia đình anh rất thích dự án là cảnh quan tiện ích, không gian xanh từ cổng vào đến quảng trường, từ quảng trường lên Sky Garden tầng mái, tạo nên một hệ sinh thái xanh vô cùng mát mắt. Ngoài ra, các tiện ích dành cho con trẻ cũng rất đa dạng, phong phú từ bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời chuẩn quốc tế, siêu thị, cửa hàng tiện ích, quầy thuốc... Đặc biệt, tại đây có hệ thống trường mầm non chất lượng cao và trường Liên cấp Quốc tế Newton rất phù hợp với những gia đình có con đang trong tuổi đi học như nhà anh.
Cảnh quan tiện ích bên ngoài đã hoàn thiện
Không riêng gia đình anh Hoàng Anh, rất nhiều khách đến thăm TNR Sky Park đi cùng con nhỏ để các bé cảm nhận thực tế về tổ ấm sắp tới của cả gia đình. Bé Minh Hiền, một cư dân nhí tương lai chia sẻ: "Con rất thích nơi này vì ở đây rất rộng, có chỗ để con tập xe đạp, có cả khu vui chơi nhiều đu quay, cầu trượt nữa".
Còn với Minh Khôi, anh trai bé thì: "Cả nhà chuyển về đây ở sẽ rất tuyệt ạ, vì con học trường Newton ngay cạnh đây, con không phải dậy sớm để ra chờ xe buýt đi học nữa".
Dự án dành rất nhiều không gian vui chơi cho trẻ em
Bên cạnh đó, TNR Sky Park có khả năng cuốn hút các khách hàng nhí cũng bởi dự án đã hoàn thiện toàn bộ phần cảnh quan tiện ích và đi vào hoạt động trơn tru. Đặc biệt, các tiện ích đều đáp ứng tối đa xu hướng của cuộc sống hiện đại, thỏa mãn nhu cầu tận hưởng cuộc sống ngày càng cao với không gian xanh giữa lòng thành phố. Đối với các chủ đầu tư, việc hoàn thiện sớm các hạng mục của dự án cũng giúp họ dễ đưa ra quyết định hơn.
Rõ ràng giữa bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản thì TNR Sky Park có quá nhiều lợi thế hấp dẫn, và đó cũng chính là lý do vì sao dự án "hot" ngay từ khi chưa chính thức mở bán.
Lễ mở bán chính thức căn hộ nghỉ dưỡng TNR Sky Park sẽ được diễn ra vào lúc 9h30 ngày 15/09/2018 tại Quảng trường Sapphire - 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khách hàng khi đến sự kiện đều có cơ hội bốc thăm trúng thưởng với tổng trị giá giải thưởng lên tới 100 triệu đồng.
Mọi chi tiết xin liên hệ hotline: 0972 481 136/ 0914 55 99 33
Theo dautubds.baodautu.vn
5 dự án đội vốn 'khủng' Tình trạng điều chỉnh tổng mức đầu tư xảy ra đối với nhiều chương trình, dự án, trong đó điển hình là các dự án đường sắt đô thị (metro). Đặc biệt, 5 dự án metro tại Hà Nội và TPHCM đội vốn thêm 132.576 tỷ đồng. 1. Dự án xây dựng tuyến metro số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng...