Bất động sản Dĩ An hội tụ đủ 3 yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa trong năm 2019
Năm 2019, thị trường bất động sản Dĩ An được giới chuyên gia đ.ánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, nhờ hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”.
BĐS Dĩ An hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”
Hiện tại Dĩ An đang được đ.ánh giá là một trong những thị trường có đầy đủ nhiều yếu tố thuận lợi, thích hợp để các nhà đầu tư rót t.iền v.ào.
Về thiên thời: Hiện giá BĐS tại TP.HCM đã bị đẩy lên mức giá quá cao. Căn hộ tại trung tâm quận 1 có giá từ 200-300 triệu/m2, căn hộ quận 2 bị đẩy lên gần 100 triệu/m2, thậm chí tại Bình Tân, giá căn hộ cũng chạm ngưỡng 45 triệu/m2. Mức giá quá cao, khiến việc đầu tư vào BĐS tại TP.HCM tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Do đó, các nhà đầu tư đã đổ dồn về Bình Dương, đặc biệt là Dĩ An – nơi giáp TP. HCM mà giá nhà đất còn rất rẻ, tiềm năng đầu tư còn lớn.
Về địa lợi: Dĩ An tiếp giáp TP.HCM, lại sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Đặc biệt, cuối tháng 6, UBND tỉnh Bình Dương đã tổ chức cuộc họp thông qua tờ trình và dự thảo nghị quyết đề nghị thông qua đề án thành lập thành phố Dĩ An. Tờ trình này cho biết thị xã Dĩ An đã đạt 5/5 tiêu chuẩn thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, được công nhận là đô thị loại III theo Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 13 về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính.
Cùng với đó, hàng loạt công trình trọng điểm cũng lần lượt được khởi công, khai trương. Cụ thể, đầu tháng 6, cả Dĩ An đón thông tin sắp khai trương TTTM Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên của Bình Dương.
Giữa tháng 6, Dĩ An lại tiếp tục đón tin vui với thông tin UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương. Được biết, hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe.
Về nhân hoà: Thứ nhất, so với các địa phương khác, thủ tục cấp phép cho 1 dự án BĐS tại Bình Dương nhanh chóng, thuận tiện và được chính quyền địa phương tạo điều kiện. Đây là điều kiện tiên quyết thu hút dòng vốn hàng chục nghìn tỷ của các đại gia địa ốc đổ về Dĩ An, Bình Dương, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang bị đình trệ từ cuối năm 2018 về vấn đề pháp lý.
Thứ 2, là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Dĩ An và các khu vực lân cận hiện có 18 khu công nghiệp và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động. Hiện tại, có hơn 25.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp này. Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở của 25.000 chuyên gia , Dĩ An cần phải phát triển được trên dưới 10.000 căn hộ cao cấp hạng sang với tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, hiện tại Dĩ An chưa có dự án căn hộ cao cấp hạng sang nào đi vào hoạt động.
Nguồn cung căn hộ cao cấp cho các chuyên gia tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng, cung chưa đủ cầu. Về tương lai, cũng không phải lo việc bội thực nguồn cung, do quỹ đất đẹp để xây căn hộ cao cấp quanh các khu công nghiệp lớn hiện rất hiếm.
Video đang HOT
BĐS Dĩ An – kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2019
Theo thống kê 6 tháng đầu năm 2019, 70% dự án được công bố tại thị trường Bình Dương thuộc địa phận thị xã Dĩ An. Tại Dĩ An, sự sôi động của thị trường được khơi nguồn từ các dự án nghìn tỷ: Charm City (DCT Group); Bcons Suối Tiên, Bcons Garden (gần 2.000 căn hộ của công ty Bcons); Opal Boulevard (hơn 1.400 căn hộ của tập đoàn Đất Xanh).
Đáng chú ý trong các dự án tại Dĩ An ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư đổ dồn sự quan tâm về dự án Charm City. Dự án này hấp dẫn khi vừa có Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên dự án, vừa nằm ngay ngã tư 550 – nơi vừa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt khởi công cầu vượt để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông của khu vực này.
Charm City – căn hộ cao cấp có Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên.
Theo chủ đầu tư DCT Group, khối căn hộ mới được công bố thuộc phân khúc cao cấp, hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần xung quanh dự án.
Tháng 6/2019 vừa qua, Charm City đã được DCT Group công bố với 500 căn hộ cao cấp có giá ưu đãi đợt đầu dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ/căn, diện tích các căn hộ từ 45-95m2.
Ngoài lợi thế có Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên dự án, Charm City còn được DCT Group đầu tư nhiều tiện ích cao cấp gồm: tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 (hồ bơi ốc đảo, hồ bơi Olympic, hồ bơi tràn); cùng hệ thống Chill Bar, nhà hàng, cà phê Rooftop trên đỉnh tòa nhà và các tiện ích chuyên nghiệp phục vụ nhu cầu cho chuyên gia.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Chuẩn bị khai trương TTTM Vincom Plaza đầu tiên, BĐS khu vực xung quanh tăng giá
Thông tin Vincom Plaza đầu tiên của Dĩ An chuẩn bị khai trương và đi vào hoạt động được đ.ánh giá là cú hích mạnh mẽ cho sự bứt phá của thị trường bất động sản Dĩ An.
Sắp khai trương TTTM Vincom Plaza đầu tiên tại Bình Dương
Đầu tháng 6, cả thị trường Dĩ An xôn xao trước thông tin sắp khai trương TTTM Vincom Plaza đầu tiên của Bình Dương. Vincom Plaza Dĩ An nằm trong khuôn viên dự án căn hộ cao cấp Charm City.
Hiện tại, Vincom Plaza Dĩ An đã xây dựng lên tầng 5, chuẩn bị cất nóc, và dự kiến sẽ khai trương trong Quý 4/2019 với: hai tầng thời trang trung cao cấp, hai tầng ẩm thực với hàng chục nhà hàng đa phong cách, hai khu vui chơi giải trí hiện đại cho t.rẻ e.m và giới trẻ, rạp chiếu phim Lotte lớn nhất Dĩ An, siêu thị VinMart, siêu thị điện máy VinPro, chuỗi cửa hàng cafe - trà sữa và khu phố shophouse sầm uất.
Sự xuất hiện của Vincom Plaza Dĩ An không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí cho cư dân địa phương, mà còn được xem là đòn bẩy giúp bất động sản Dĩ An, Bình Dương sôi động hơn.
TTTM Vincom Plaza khai trương tạo đòn bẩy cho bất động sản Bình Dương tăng mạnh
Khảo sát các khu vực lân cận dự án Vincom Plaza Dĩ An, thời điểm từ tháng 11/2018 khi dự án này chính thức khởi công, giá đất nền tại phường Thống Nhất (nơi tọa lạc của dự án Vincom Plaza Dĩ An) đã tăng lên đáng kể so với thời điểm chưa khởi công.
Sau Vincom Plaza Dĩ An khởi công, bất động sản Dĩ An, Bình Dương có nhiều khởi sắc.
Cụ thể, đầu năm 2018, giá đất nền tại phường này chỉ rơi vào khoảng 25 triệu đồng/m2, đến thời điểm cuối năm 2018, giá đất nền đã được đẩy lên trên 35 triệu đồng/m2, tăng khoảng 40%.
Đỉnh điểm của sự tăng giá rơi vào những tháng sau Tết khi Vincom đẩy nhanh phần thô, giá đất nền tại các tuyến đường huyết mạch như DT743B và DT743 đã dao động từ 35 triệu/m2 đến hơn 40 triệu/ m2 (tăng gần gấp đôi so với thời điểm trước khi xuất hiện dự án Vincom Plaza Dĩ An).
Tại các tuyến đường quanh khu TTTM Vincom Plaza như N1, N2 cũng đang được mua đi bán lại với mức giá khoảng từ 30 - 40 triệu/ m2, tăng khoảng 40% so với thời điểm trước Tết.
Anh Thanh Bình, cư dân sống tại phường Thống Nhất, thị xã Dĩ An, chia sẻ: Từ ngày Vincom Plaza Dĩ An khởi công, giá đất khu vực này tăng mạnh. Tính từ thời điểm cuối năm 2018 đến nay mà đất nền đã tăng ít nhất 10 triệu/m2. Riêng các lô đất có diện tích 50m2 mặt t.iền các tuyến đường chính có giá giao dịch khoảng 5 tỷ đồng, tương đương 100 triệu/m2. Con số này dự đoán sẽ tiếp tục tăng khi TTTM Vincom Plaza Dĩ An chính thức khai trương.
Nhiều dự án xuất hiện sau thông tin Vincom Plaza Dĩ An sắp khai trương
Trước thông tin TTTM Vincom Plaza đầu tiên tại Bình Dương sắp khai trương, hàng loạt các dự án bất động sản cũng đổ bộ về đây để đón đầu tiềm năng tăng giá.
Quý 3/2019, trong vòng bán kính 3km tính từ khu Vincom, sẽ có khoảng gần 2.000 căn hộ được công bố ra thị trường thuộc các dự án Charm City; Depot City (600 căn), Marina Complex (400 căn), Park Royal (600 căn)...
Trước mắt, trong tháng 6 này, thị trường bất động sản quanh Vincom Plaza Dĩ An sẽ đón nhận gần 500 căn hộ của dự án căn hộ cao cấp Charm City.
Vincom Plaza Dĩ An nằm trong khuôn viên dự án căn hộ cao cấp Charm City.
Theo chủ đầu tư DCT Group, khối căn hộ mới sắp được công bố sẽ thuộc phân khúc cao cấp , hướng tới đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần....xung quanh dự án.
Khu phức hợp căn hộ duy nhất tại Bình Dương có trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An trong khuôn viên là lợi thế đặc biệt để dự án này trở thành lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài tại Dĩ An.
Căn hộ cao cấp Charm City sở hữu nhiều tiện ích vượt trội.
Để đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các khách hàng này, khu phức hợp căn hộ Charm City sẽ sở hữu hàng loạt các tiện ích cao cấp chưa từng xuất hiện tại Bình Dương: Trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An trong lòng dự án, tổ hợp 3 hồ bơi tiêu chuẩn Olympic - Hồ bơi resort, ốc đảo - Hồ bơi tràn, rộng gần 2.000m2; cùng hệ thống Chill Bar, nhà hàng Rooftop... trên đỉnh tòa nhà.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Đầu tư căn hộ gần khu công nghiệp cho lợi nhuận hấp dẫn Bỏ ra 1,1 tỷ đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê gần các khu công nghiệp tại Bình Dương có thể thu về 1 tháng hơn 10 triệu đồng. Là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động. Hiện tại, có hơn 50.000 các chuyên gia, cấp...
