Bán nhà tháng Ngâu, doanh nghiệp địa ốc ‘được mùa’ hay thất thu?

Mai Hoàng Minh12:57 11/09/2015

Tâm lý “ngại” mua nhà tháng Ngâu đã khiến cho bất động sản trong tháng này luôn được quan tâm đặc biệt, vậy bán nhà tháng ngâu, doanh nghiệp địa ốc “được mùa” hay thất thu?

Tháng Ngâu hay còn gọi là “tháng cô hồn”, theo quan niệm của người Việt Nam là tháng kiêng kỵ mua bán nhà cửa, xe cộ, tài sản có giá trị… Vì vậy, bất động sản trong tháng ngâu thường được dự đoán là “sẽ ảm đạm”. Đối với giới nhà đất, đây thường được gọi là “tháng bóc lịch”.

Tuy nhiên, những năm gần đây, tháng Ngâu thường được coi là cơ hội vàng để làm ăn. Do tâm lý người mua nhà đang dần có những sự thay đổi và đặc biệt, nhiều chủ đầu tư đã tranh thủ tháng ngâu đưa ra những mức khuyến mại, chiết khấu “khủng” cho khách hàng.

Lương giao bất động sản vẫn tốt trong tháng Ngâu

Có thể thấy hàng loạt các dự án đồng loạt được mở bán ngay trong “tháng cô hồn” như: Dolphin Plaza, Water Mark, D’.Le Pont D’or – Hoàng Cầu, Royal City… (Hà Nội) đều được chủ đầu tư hoặc đơn vị bán hàng mở bán ngay trong tháng 7 Âm lịch.

Bản thân các doanh nghiệp làm địa ốc cũng thừa nhận, việc bán nhà tháng Ngâu không hề giảm, thậm chí vì được chiết khấu, ưu đãi nhiều nên nhiều khách hàng cũng sẵn sàng xuống tiền trong tháng này.

Bà Hương Trần Kiều Dung – Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết, từ 1 – 2 năm trở lại đây, ấn tượng về tháng ngâu của khách mua nhà không giống như ngày trước, vì vậy các giao dịch mua bán nhà đất trong tháng này đều khá sôi động.

Video đang HOT

Các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, khuyến mại nhằm hút khách, nên doanh thu các dự án của tập đoàn FLC trong tháng Ngâu rất tốt, đặc biệt là dự án FLC Samson Beach & Golf Resort (Thanh Hoá). Hiện dự án này chủ đầu tư đang hỗ trợ cho thuê lại với mức lãi suất 7%/năm và miễn phí đánh golf 3 năm.

Ngoài ra, theo bà Dung, trong tháng Ngâu này, tình hình chứng khoán chưa tốt, các kênh đầu tư khác cũng chưa ổn định, nên nhiều khách hàng cũng quay lại với bất động sản.

“Nhiều khách hàng người nước ngoài cũng rất quan tâm đến các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng Ngâu này”, bà Dung cho biết.

Ông Chu Thanh Hiếu, Phó tổng giám đốc CTCP HBI cũng đồng quan điểm cho rằng, dù tâm lý khách hàng vẫn còn một chút e ngại khi mua nhà tháng ngâu, nhưng giao dịch bất động sản vẫn khá tốt.

Ông Hiếu lấy dẫn chứng, dự án Imperia Garden trong vòng 1 tuần vừa qua đã có tới hơn 30 giao dịch thành công.

“Đa số khách hàng họ chỉ kiêng kỵ ký hợp đồng trong tháng này, nhưng vẫn đóng tiền hoặc đóng tiền đặt cọc. Chủ đầu tư cũng hỗ trợ khách hàng lùi tiến độ ký hợp đồng”, ông Hiếu cho hay.

Trong khi đó, theo Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, ông Trần Như Trung, ám ảnh về “tháng cô hồn” trong không ít người dân lẫn giới kinh doanh địa ốc nay đã nhạt đi nhiều. Điều này thể hiện số lượng người đến tìm hiểu, tham quan các dự án của doanh nghiệp này không hề giảm, thậm chí còn tăng lên trong tháng 7 Âm lịch.

Lãnh đạo Tân Hoàng Minh cũng xác nhận, so với các tháng trước, tháng 7 Âm lịch họ cảm thấy “vui” hơn vì đã có được khá nhiều đơn đặt cọc căn hộ tại dự án ở Hoàng Cầu. Cho dù, một số khách vẫn đề nghị chờ hết tháng mới chính thức ký hợp đồng

“Chúng tôi chưa đến mức “Tây” quá để phủ nhận hoàn toàn quan niệm của dân gian về tháng 7 Âm lịch, nhưng những gì chúng tôi chứng kiến cho thấy, cơ hội thực tế để có được một căn hộ có vị trí đẹp, giá hợp lý mới là điều quan trọng nhất đối với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở thực sự”, ông Trung nói.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, thực tế bán hàng trong những năm vừa qua, chúng tôi luôn có thanh khoản tốt trong các tháng 7 Âm lịch, thậm chí, doanh thu từ bán nhà tháng Ngâu luôn nằm trong tháng có doanh thu bán hàng tốt nhất trong năm.

“Sở dĩ có được kết quả như vậy là bởi chúng tôi luôn chuẩn bị các sản phẩm và các chính sách bán hàng tốt nhất (bao gồm chính sách giá, thanh toán, khuyến mãi…) cho tháng này”, ông Quyết nói.

Theo VTC

Xu hướng lựa chọn mô hình nhà ở phức hợp khép kín

Trên thực tế, cả 2 mô hình nhà ở phức hợp mở rộng và khu compound khép kín đều mang đến những lợi ích thiết thực cho người sử dụng. Tuy nhiên, nhờ những lợi điểm riêng biệt, mô hình nhà ở compound đang trở thành một xu hướng lựa chọn mới của người mua nhà.

Mô hình phức hợp mở được hiểu là dự án nhà ở bao gồm tổ hợp hệ thống tiện ích, dịch vụ được tích hợp trong nội khu, cung cấp dịch vụ không chỉ cho nhu cầu của cư dân mà còn cho cả cư dân các vùng lân cận sử dụng. Tuy nhiên, song song với những lợi thế vốn có, những dự án áp dụng mô hình phức hợp mở lại gây nên sự bất tiện trong việc sinh hoạt cho cư dân khi phải chia sẻ tiện ích nội khu cho quá nhiều người. Vì thế, những năm gần đây người mua nhà đang dần dịch chuyển sang lựa chọn sống tại những khu phức hợp khép kín an toàn.

Mô hình Compound có lợi thế đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khi chọn nhà của khách hàng, đó là mô hình khu dân cư được xây dựng khép kín với hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, thể thao và an ninh,...

Mô hình nhà ở Compound đáp ứng nhu cầu "tất cả trong 1" cho cư dân.

Đặc biệt, với mô hình này, cư dân không chỉ có một ngôi nhà mà còn được sở hữu mọi tiện ích, dịch vụ với chất lượng được đáp ứng cao nhất, không phải chia sẻ với quá nhiều người.

Hơn hết, lý do khiến mô hình nhà ở compound thu hút được sự quan tâm của người mua nhà là nhờ đảm bảo được an ninh tốt nhất. Với hệ thống khép kín 100%, mô hình nhà ở này không chỉ đảm bảo sự riêng tư cho cư dân mà việc ra vào của tất cả cư dân, bạn bè hay người ngoài đều được kiểm soát một cách chặt chẽ nhất, xóa tan mọi lo lắng về sự an toàn của cư dân, đặc biệt là trẻ em và người già.

Tại Hà Nội, một số dự án lớn được xây dựng theo mô hình compound khép kín nổi bật như: Mulberry Lane (quận Hà Đông), Imperia Gardens (quận Thanh Xuân), Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm),... Trong đó, Goldmark City (Hồ Tùng Mậu - Hà Nội) đang là tâm điểm tại khu vực Tây Bắc Thủ Đô với diện tích lên đến 12ha, quy hoạch đồng bộ, vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, đồng bộ, ...

Goldmark City là một trong những dự án dụng thành công theo mô hình nhà ở phức hợp khép kín.

Với giá chỉ từ 24,5 triệu đồng/m2, khách hàng sở hữu căn hộ hiện đại tại đây cũng đồng nghĩa với việc được đáp ứng một cuộc sống tiện nghi và chất lượng cao từ hệ thống các dịch vụ tiện ích trọn gói dành riêng cho cư dân. Các khu chức năng phục vụ như: hệ thống giáo dục liên thông, y tế, khu mua sắm, vui chơi, giải trí... đều thỏa mãn nhu cầu cuộc sống hiện đại.

Ngày 13/09 tới, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ mở bán dự án Goldmark City tại khách sạn JW Marriott (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với nhiều quà tặng có giá trị dành cho khách hàng đặt mua căn hộ thành công như: gói điều hòa theo số phòng ngủ và phòng khách của căn hộ chọn mua; cơ hội nhận ngay xe máy Vespa, xe điện sành điệu...

Theo Dantri

Lùng tìm dự án uy tín vì ngán cảnh đòi nhà Những tháng qua, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến hàng loạt vụ tranh chấp đông người giữa khách hàng và chủ đầu tư vì quá hạn giao nhà. Tranh chấp trở nên rất gay gắt vì chủ đầu tư giữ tiền tỷ của khách hàng trong nhiều năm mà nhà thì xây hoài không xong. Gian nan cảnh đòi nhà Năm...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Thực hư tin Campuchia điều binh sĩ tới biên giới với Thái Lan sau vụ đối đầu08:43

Xung đột Nga - Ukraine trước bước ngoặt08:59

Vụ trộm bồn cầu làm bằng 98 kg vàng: nghi phạm ra tay trong 5 phút09:08

Ông Trump khen ông Zelensky dũng cảm, không cam kết hỗ trợ lực lượng châu Âu tại Ukraine08:00

Không chỉ Mỹ, Pháp cũng đàm phán về khoáng sản quan trọng với Ukraine09:14

Đặc phái viên Mỹ hé lộ điều Nga - Ukraine phải làm để đạt thỏa thuận hòa bình07:56

Xe mất thắng lao xuống rãnh ven đường, ít nhất 18 người thiệt mạng tại Thái Lan01:07

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50

Phát sốt đoạn phim ông Trump, ông Netanyahu nhâm nhi cocktail ở bãi biển Gaza08:01

Ông Putin: Đầu đạn tên lửa Oreshnik chịu được nhiệt độ trên mặt trời08:11

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.