An Gia: Lãi sau thuế quý III giảm 45%, cổ đông lớn bán ra 1,5 triệu cổ phiếu

Nhóm quỹ Korea Investment Management Co., Ltd (KIM) đã hoàn tất bán ra 1,5 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (HoSE: AGG) chỉ ít ngày trước khi công ty này công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2020

Nhóm quỹ KIM đã hoàn tất bán ra 1,5 triệu cổ phiếu AGG tại phiên ngày 14/10/2020.

Theo báo cáo, doanh thu quý III/2020 của An Gia giảm 78% so với cùng kỳ năm trước, đạt 13,6 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán tăng 13% làm lợi nhuận gộp giảm 97%, còn 1,45 tỷ đồng. Biên lãi gộp co về 10,6% trong khi cùng kỳ năm 2019 là 82,8%.

Đáng chú ý, lợi nhuận từ hoạt động tài chính tăng gần gấp 5 lần, đạt hơn 29 tỷ đồng.

Trong quý, An Gia đẩy mạnh hoạt động bán hàng. Chi phí nhà mẫu, sự kiện “ngốn” 4 tỷ đồng. Tuy vậy, chi phí quản lý doanh nghiệp lại được tiết giảm, chỉ còn 20,2 tỷ đồng, giảm hơn nửa so với cùng kỳ năm 2019.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý III/2020 đạt hơn 2,5 tỷ đồng, so vói cùng kì giảm 45%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của An Gia lần lượt đạt hơn 73 tỷ đồng và 195 tỷ đồng, lần lượt giảm 70% và tăng 149% so với cùng kỳ năm 2019.

Dù doanh thu và lợi nhuận trong quý III/2020 của An Gia không cho thấy những con số đẹp đẽ, nhưng hoạt động kinh doanh của An Gia không thực sự gặp khó.

Theo Thông tư số 200/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính, doanh nghiệp là chủ đầu tư chỉ được ghi nhận doanh thu bán bất động sản khi bất động sản đã hoàn thành toàn bộ và bàn giao cho người mua, chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu bất động cho người mua.

Do đó, tiền trả trước của khách hàng theo hợp đồng mua bán bất động sản của An Gia sẽ chưa được hạch toán vào doanh thu mà được thể hiện ở khoản mục “người mua trả tiền trước”.

Tính đến cuối quý III, khoản mục này ghi nhận giá trị hơn 3.269 tỷ đồng, tăng 60% so với cuối quý II và tăng 157% so với đầu năm. Con số này cho thấy hoạt động kinh doanh bất động sản của An Gia vẫn diễn ra sôi nổi và có sự tăng trưởng.

Tổng tài sản của An Gia tại ngày 30/9/2020 đạt giá trị hơn 8.752 tỷ đồng, tăng 62% so với đầu năm. Hàng tồn kho tăng mạnh ở mức 98%, đạt 5.189 tỷ đồng, trong đó tập trung chủ yếu ở dự án The Sóng (2.142 tỷ đồng), dự án River Panorama 1 (952 tỷ đồng) và dự án River Panorama 2 (962 tỷ đồng).

Tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của An Gia tại cuối quý III/2020 là 1.733 tỷ đồng, tăng hơn 60% so với đầu năm.

Về diễn biến trên thị trường chứng khoán, phía An Gia vừa báo cáo về kết quả giao dịch của nhóm quỹ Korea Investment Management Co., Ltd (KIM).

Theo đó, tại phiên giao dịch ngày 14/10/2020, 2 quỹ thành viên của nhóm quỹ KIM là KIM Vietnam IPO Balanced Fund và KIM KOIC Vietnam IPO Private Fund đã bán thành công lần lượt 1 triệu và 500.000 cổ phiếu AGG.

Sau giao dịch, nhóm quỹ KIM đã giảm số lượng cổ phiếu AGG nắm giữ xuống còn 3,67 đơn vị, tương đương giảm tỷ lệ sở hữu từ 6,27% xuống 4,45% và chính thức không còn là cổ đông lớn của An Gia.

Chiếu theo mức giá giao dịch trung bình của AGG tại phiên ngày 14/10/2020, ước tính nhóm quỹ KIM đã thu về hơn 44 tỷ đồng sau khi bán thành công 1,5 triệu cổ phiếu AGG.

Không chỉ nhóm quỹ KIM, cổ đông ngoại khác là Creed Investments đã 2 lần bán ra cổ phiếu AGG với số lượng lớn trong thời gian gần đây. Cụ thể, vào tháng 8, Creed đã bán ra hơn 3,7 triệu cổ phiếu AGG để giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 7%.

Mới đây, Creed tiếp tục thoái thêm 1,3 triệu cổ phiếu và đưa tỷ lệ sở hữu xuống 5,5%.