9x Hà Nội chia sẻ bí quyết xây nhà 3 tầng cực kỳ chi tiết chỉ với 160 triệu

Gia đình này là của 1 cô gái 9x có tên Facebook Hong Lam Dao Thi. Theo chia sẻ, vợ chồng cô đã lên kế hoạch và tham khảo các mẫu nhà từ năm 2017 nhưng vẫn chưa tìm được nhà ưng ý.

Giá cả nhà đất ở thủ đô không hề rẻ, còn nhà chung cư tầm 1 tỷ đầy đủ nội thất thì hầu như không có, và vợ chồng cô cũng không thích ở chung cư cho lắm.

Cuối cùng, gia đình trẻ quyết định mua một căn nhà trong hẻm lớn với giá thành 1,2 tỷ đang trong giai đoạn xây dựng phần thô. Đó cũng chính là căn nhà hiện tại của gia đình này.

Ngôi nhà toạ lạc ở xã La Phù, huyện Hà Đức. Ảnh chụp trong quá trình thi công thô.

Diện tích sàn 30m2, tầng 2 và tầng 3 là 38m2. Với 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 sân phơi đồ chưa kể các không gian sinh hoạt chung. Tuy nằm trong hẻm nhưng ngôi nhà lại có vị trí thuận lợi tiếp giáp phố buôn bán sầm uất. Việc mua ngôi nhà này có thể nói là một tính toán khá đúng đắn của cặp vợ chồng trẻ.

Cụ thể bài chia sẻ như sau:

“Share các mẹ về việc tìm và chọn nhà của nhà Bí ạ. Vì tương lai các bạn gà cũng được bố mẹ mua nhà sớm để an cư.

Tài chính của 2 vợ chồng chỉ có 160 triệu mà MUA ĐƯỢC NHÀ MẶT ĐẤT.

Diện tích sổ đỏ 30m2. Diện tích tầng 2 tầng 3 là 38m2. 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. 1 sân phơi đồ. Đường to đẹp 3 xe tải né nhau thoải mái. Lại là phố bán buôn sầm uất. Nhà Bí ở trong ngõ nên vẫn đảm bảo yên tĩnh ngõ 4 chỗ rộng nhất 4m nhỏ nhất hơn 2m. NHÀ MUA KHI ĐANG XÂY THÔ 1.2 tỷ ở La Phù Hoài Đức.

Tìm và tham khảo nhà cửa từ năm 2017 đến giờ ấy ạ. Tìm toàn nhà tỷ 4 tỷ 6 thôi. Mà tít ở gần bên Thanh Trì, Hà Trì, Đa Sỹ, Hà Đông. Nhà em tìm là tìm cả chung cư và nhà đất. Chung cư thì cũng không ưng đc cái nào cả. Vì giá cao mà vợ chồng em cũng không khoái ở chung cư. Vợ chồng xác định nếu ở chung cư thì mua tầm 1 tỷ có sẵn đồ đạc chủ cũ để lại thì mua. Còn không tầm 1,2 tỷ là tìm mua nhà đất.

Mặt tiền của ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Ban đầu các mẹ cần đi xem tham khảo các nơi định mua. Để xem các tiện ích đi kèm khu đó ví dụ như gần UBNC, trường mầm non tiểu học, chợ, siêu thị, bệnh viện… Nhất là đừng ngại đi vào những ngày mưa bởi vì đường Hà Nội hay ngập lắm. Phải đi vào những ngày đó mới xác thực đc việc khu này có nên mưa không. Vì đi lại ngập úng rất mệt mỏi.

Từ việc tìm kiếm đó sẽ tự rút ra đc kinh nghiệm thực tế. Nếu định 2020 mua nhà thì tìm kiếm từ giờ đi. Dạo với ông bà dần đi để ông bà chuẩn bị tâm thế dần. Vợ chồng bàn với nhau dần dần về việc định hình ngôi nhà của m ra sao, mong muốn gì ở nó, bạn bè hay ai có mua nhà thì nhớ kể cho vợ chồng nghe, ông bà nghe qua để cùng nắm đc tình hình…

Chính từ đây sẽ thúc đẩy việc mua nhà sớm hơn dự kiến hoặc đúng kế hoạch mình đã đề ra. Đây là bước sơ khai đánh vào TIỀM THỨC và KẾ HOẠCH tác chiến lâu dài khi mua nhà của EM với chính chồng em và ông bà 2 bên.

Thiết kế nhà đơn giản, tiện dụng và quan trọng là chi phí xây dựng chỉ 160 triệu.

Tìm nhà thì tìm trên Facebook, web bất động sản, môi giới… Đừng ngại môi giới mà nên gặp nhiều môi giới sẽ càng biết nhiều thông tin giá trị…

Quay lại chuyện vậy làm sao mua nhà chỉ với 160 triệu: thì xin ông bà mấy năm dần ông bà mỗi bên cho 100 triệu, mỗi bên vay hộ 100triệu, chị gái em cho luôn 40 triệu. Bạn thân em cho mượn 50 triệu không lãi. Vậy là có 650 triệu. Vay ngân hàng 15 năm 550 triễu nữa tròn 1,2 tỷ. Mỗi tháng trả tầm 7,5 triệu gì đó ạ. Bên chủ đầu tư bao sang tên.

Thủ tục mua từ chủ đầu tư cũng rất ổn. Chia 4 lần. 1 cọc 20 triệu giữ nhà trong 1 tuần, 2 cọc thêm 80 triệu để đủ 100 triệu cọc mua nhà. Sau 25 ngày tiếp dồn tiền vay ngân hàng và từ người thân thì thanh toán nốt cho đủ 95% giá trị căn nhà đồng thời sang tên sổ đỏ để thế chấp ngân hàng tiếp. 5% còn lại sẽ thanh toán khi nhận nhà hoàn thiện. Vậy là mình có tầm 1,5-2 tháng để chuẩn bị tiền và hoàn tất việc mua nhà sang tên.

TRÊN ĐÂY LÀ TOÀN BỘ QUÁ TRÌNH MUA NHÀ ĐẤT SƠ KHAI CỦA GĐ EM ^^ các mẹ cố gắng xây dựng mục tiêu kế hoạch sớm thì mới mong đúng tiến độ đã đặt ra hoặc sớm hơn được ạ.”

Một số hình ảnh của ngôi nhà:

Tầng trệt là phòng khách và gian bếp.

Căn bếp với hệ tủ gỗ sang trọng, sạch sẽ.

Phòng ngủ có diện tích vừa đủ, thông thoáng và không quá nhỏ.

Tầng thượng rộng rãi làm sân phơi và đặt bồn nước.

Một số lưu ý thêm khi mua nhà mà chủ nhà 9x chia sẻ:

Tìm hiểu kỹ khu vực xung quanh, hàng xóm, tránh những khu vực nuôi động vật thả rông, bãi tha ma hoặc có nhiều côn trùng.

Nên mua đất từ 30m2 trở lên và mua từ chủ đầu tư sẽ tiện hơn, cũng cần xem chủ đầu tư là đơn vị có uy tín hay không.

Xem hướng nhà.

Sổ đỏ phải ghi rõ đất ở lâu dài thì mới đạt chuẩn đất thổ cư.

Chọn ngân hàng khi vay tiền thì nên chọn bên đã thẩm định miếng đất để không phải mất tiền thẩm định.

Biết tính toán lâu dài và chuẩn bị kỹ càng thì việc xây nhà sẽ không còn là một gánh nặng quá lớn, đặc biệt là đối với những gia đình trẻ có kinh tế không quá dư dả.

Nguồn ảnh: Hong Lam Dao Thi

Theo ohman