5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất

Theo dõi VGT trên

Là dự án tiên phong của nhà phát triển danh tiếng từ Malaysia – Gamuda Land tại Thành phố mới Bình Dương, Artisan Park đang trở thành điểm sáng đầu tư hấp dẫn ở phân khúc nhà phố thương mại.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 1

Nhà phát triển bất động sản quốc tế uy tín

Sau thành công vang dội với hai dự án Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City ở TP.HCM, Gamuda Land đã ghi tên mình vào thị trường bất động sản Việt Nam như là một trong những chủ đầu tư ngoại hàng đầu. Từ những vùng đất “bị lãng quên”, lạc lõng bên rìa phố thị, Gamuda Land đã kiến tạo nên hai đại đô thị tiêu chuẩn quốc tế với những dòng sản phẩm nhà ở thương mại cao cấp với mức giá gia tăng gấp 3-4 lần chỉ trong một thời gian ngắn. Trong chiến lược mở rộng quy mô kinh doanh tại Việt Nam trong thời gian tới, Thành phố mới Bình Dương là điểm đặt chân tiếp theo của nhà kiến tạo đô thị hàng đầu Malaysia.

Không phải ngẫu nhiên Artisan Park ngay từ khi ra mắt thị trường đã thu hút được sự chú ý của giới đầu tư. Về tiềm lực, Gamuda Land là nhánh phát triển bất động sản của Gamuda Berhad – tập đoàn đầu tư, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, địa ốc có quy mô hàng đầu Malaysia và Đông Nam Á.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 2

Vị trí kinh doanh thuận tiện, sinh lời dài hạn

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Hoàn, đại lộ chính của Thành phố mới Bình Dương thuộc TP. Thủ Dầu Một, Artisan Park sở hữu vị trí giao thông thuận tiện nằm trong chiến lược quy hoạch phát triển vùng. Thông qua đường Vành đai 3, các tuyến Metro và hệ thống các đường quốc lộ, tỉnh lộ… từ Artisan Park chỉ mất 60 phút lái xe để di chuyển đến trung tâm quận 1 TP. HCM, khoảng 90 phút đến sân bay quốc tế Long Thành và khoảng 3h di chuyển đến các khu nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm bằng các tuyến cao tốc.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 3

Là dự án nằm trong vùng lõi “thủ phủ công nghiệp” với số lượng dân nhập cư lớn, Artisan Park còn ghi điểm khi nằm liền kề hệ thống tiện ích quy mô lớn đã hiện hữu. Từ công viên trung tâm 70ha với hồ sinh thái, phố đi bộ, điểm bắn pháo hoa, khu phức hợp văn phòng, thương mại, triển lãm và hội nghị quốc tế World Trade Center (24ha), 2 sân golf hiện đại… đến hệ thống trường học các cấp như Trường Quốc tế Việt Hoa, Trường Quốc tế Singapore, Đại học Việt Đức… sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho cư dân trong mọi lứa tuổi.

Video đang HOT

Kiến trúc đương đại, linh hoạt công năng

Gamuda Land nổi tiếng là một nhà phát triển bất động sản giàu kinh nghiệm kiến tạo nên không gian sống kết nối con người với thiên nhiên. Tại thị trường Việt Nam, hai đại đô thị Gamuda City, Celadon City đã nhận được sự đánh giá cao của giới kiến trúc sư trong nước và quốc tế bằng phương thức quy hoạch đột phá, kết hợp hài hòa hệ sinh thái tự nhiên cùng các công trình dân sinh. Tiếp nối nền tảng đó, Artisan Park được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, phong cách kiến trúc đương đại sẽ mở ra không gian sống hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 4

Phong cách kiến trúc Biophilic mở ra không gian an cư xóa nhòa ranh giới giữa nhà ở và thiên nhiên. Từ khâu thiết kế cảnh quan đến thiết kế chi tiết trong từng dãy nhà phố đều cho thấy sự tỉ mỉ, chỉn chu của Gamuda Land nhằm tạo nên không gian sống xanh hiện đại. 175 căn nhà phố 4 tầng và 174 căn nhà phố 3 tầng đều được quy hoạch ít nhất 2 mặt tiền, đặt trong không gian xanh mát của cây cối, diện tích vỉa hè lớn giúp chủ nhân linh hoạt thiết kế thêm nhiều công năng sử dụng, góp phần gia tăng lợi nhuận khi khai thác kinh doanh thương mại, dịch vụ.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 5

Một điểm đến vạn trải nghiệm

Không đơn thuần là một dự án nhà phố thương mại, Artisan Park còn hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn tại Thành phố mới Bình Dương khi đi vào vận hành. Gamuda Land đã trang bị cho Artisan Park vô số tiện ích nội khu như phố đi bộ, công viên cộng đồng, quảng trường mua sắm, sân bóng rổ, khu thể thao ngoài trời, trạm sạc xe điện… Tất cả hứa hẹn sẽ mở ra một không gian sinh hoạt cộng đồng thời thượng, giúp cư dân và du khách luôn có cơ hội cân bằng, tái tạo nguồn năng lượng sống tích cực.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 6

Định nghĩa chuẩn sống thị thành

Hiện nay tại thành phố mới Bình Dương phần lớn các dự án đã thành hình là các khu công nghiệp quy mô lớn. Mảnh ghép còn thiếu trong bức tranh đô thị tại đây chính là các khu phố thương mại, dịch vụ được quy hoạch bài bản. Do đó sự xuất hiện của Artisan Park sẽ mang đến “hơi thở thị thành”, không gian sinh hoạt, vui chơi thư giãn, mua sắm sôi động và náo nhiệt cho người dân nơi đây.

Với định hướng quy hoạch nhà ở kết hợp kinh doanh linh hoạt công năng, Artisan Park không chỉ là nơi đáng sống mà còn là nơi giàu tiềm năng đầu tư, phát triển kinh doanh thương mại dịch vụ. Artisan Park là nơi không gian đô thị giao hòa với thiên nhiên, nơi con người được bao bọc giữa không gian sống xanh an lành vốn là những thứ đang dần trở nên xa xỉ với cư dân sinh sống tại các thành phố lớn hiện nay.

5 yếu tố khiến Artisan Park là dự án đáng đầu tư bậc nhất - Hình 7

Được đầu tư và phát triển bởi Gamuda Land – nhà kiến tạo đô thị hàng đầu Malaysia nổi danh với những dự án đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế, Artisan Park là dự án nhà phố thương mại độc đáo, được kiến tạo để trở thành điểm đến mua sắm, hội họp náo nhiệt, hòa quyện trong thiết kế Biophilic tạo nên “bức tranh hội hè bất tận” tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương.

Lãi cho thuê căn hộ đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng

Khảo sát của Savills trong quý 2/2022 cho thấy, lợi nhuận từ việc cho thuê đang ở mức thấp hơn lợi nhuận ngân hàng.

Mức lợi nhuận cho thuê nằm trong khoản 3,2%/ năm đến 6,5%/ năm tùy theo khu vực.

Lãi cho thuê căn hộ đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng - Hình 1

Khách thuê trở lại

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM Q2.2022 của Savills cho thấy công suất cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ đã đạt 74%, tăng 6% theo quý và 10% theo năm. Giá thuê trung bình cũng tăng nhẹ 1% theo quý, đạt 496.800 VND/m2/tháng. Trong đó, nổi trội là phân khúc hạng A ghi nhận tăng 3% theo quý và 6% so với cùng kỳ năm trước.

Với tình hình hoạt động cải thiện, Savills Việt Nam đánh giá thị trường đạt lượng tiêu thụ cao nhất kể từ quý 1/2020, sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát. Từ khi Việt Nam mở cửa biên giới trở lại vào tháng 3/2022, nhóm chuyên gia nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản và Đài Loan làm việc trong ngành xây dựng và sản xuất đã quay trở lại. Cùng với đó là nguồn cung đến từ các sinh viên quốc tế và người lao động quay trở lại Việt Nam sau thời gian dài đóng cửa.

Lãi cho thuê căn hộ đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng - Hình 2

Theo Cục Thống kê Thành phố, trong 6 tháng/2022, TP.HCM có 304 dự án FDI mới với số vốn đăng ký 231 triệu USD. Singapore là nhà đầu tư lớn nhất, tiếp theo là Nhật Bản. Số dự án FDI mới tăng 16% theo năm là tín hiệu tích cực đối với thị trường do đối tượng khách chủ yếu là người nước ngoài.

Để đáp ứng nguồn cầu tiềm năng này, trong quý vừa qua, dự án căn hộ dịch vụ hạng C Saigon Airport Plaza với 44 căn đã vận hành trở lại. Trong tương lai, dự kiến thị trường sẽ đón nhận 780 căn đến từ 5 dự án, trong đó nguồn cung khu trung tâm chiếm khoảng 38%.

Cạnh tranh mạnh với căn hộ cho thuê

Tuy nhiên, chuyên gia của Savills cũng chỉ ra căn hộ chung cư cho thuê (buy - to - let) - phân khúc cạnh tranh trực tiếp với căn hộ dịch vụ đang có nguồn cung lớn và giá thuê thấp hơn.

Khảo sát của Savills cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ cao hơn 40% so với giá thuê trung bình của căn hộ chung cư hạng A và B. Bên cạnh đó, nguồn cung lớn căn hộ sẽ được cung cấp cho thị trường từ nay đến 2024 với 26.000 căn hộ hạng A và B sẽ được bàn giao và cho thuê. Đây được xem là một áp lực lớn đối với thị trường căn hộ dịch vụ tương lai.

Phân tích thêm về xu hướng này, bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills TP.HCM cho biết trong 5 năm gần đây, giá thuê căn hộ bán cho thuê lại (buy-to-let) mức tăng trưởng tốt lên đến 5% mỗi năm trong giai đoạn trước 2020. Dưới tác động của đại dịch, thị trường này có xu hướng giảm khoảng 7% năm trong 2 năm. Ngoài ra, một lượng lớn căn hộ bán được bàn giao và khoảng 30% lượng này tham gia vào thị trường cho thuê trong thời gian này. Đến năm 2022, khi tình hình kinh tế có xu hướng phục hồi, căn hộ chung cư đang có giá thuê đang dần tăng trở lại mức trước dịch.

Lãi cho thuê căn hộ đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng - Hình 3

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Nghiên cứu, Savills Việt Nam

"Sự chênh lệch giá thuê giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ bán cho thuê lại cho thấy loại hình căn hộ dịch vụ, nhất là phân khúc hạng C, đang đối mặt với sự canh tranh gay gắt từ căn hộ trung và cao cấp. Các dự án căn hộ ngày càng được phát triển với chất lượng tốt, cung cấp đa dạng tiện ích nội khu và được vận hành quản lý chuyên nghiệp. Điều này thu hút khách thuê chuyển dịch sang căn hộ cho thuê có mức giá tốt hơn", bà Trang phân tích.

Tuy nhiên, nhìn nhận ở góc độ khách mua căn hộ để đầu tư cho thuê, vị chuyên gia này cho biết họ thường cân nhắc 2 khoản lợi nhuận là lợi nhuận từ tăng giá của bất động sản và lợi nhuận từ cho thuê.

"Khảo sát của chúng tôi trong quý 2/2022 cho thấy lợi nhuận từ việc cho thuê đang ở mức thấp hơn lợi nhuận ngân hàng. Mức lợi nhuận cho thuê nằm trong khoản 3,2%/ năm đến 6,5%/ năm tùy theo khu vực. Trong đó, khu CBD, Khu đô thị mới tại quận 2 và quận 7 có mức lợi nhuận cho thuê thấp do giá trị căn hộ ở mức cao, trong khi các khu vực như Nhà Bè, Bình Tân và quận Thủ Đức cũ thuộc TP Thủ Đức có mức lợi nhuận cho thuê cao hơn từ 5,7% đến 6,5%" bà Trang cho biết thêm.

Mặc dù mức lợi nhuận từ hoạt động cho thuê hiện nay không quá cao song vị chuyên gia này khuyến nghị các nhà đầu tư vẫn có thể cân nhắc về tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận trên giá trị tài sản để đưa ra được quyết định đầu tư sáng suốt.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Hà Nội: Phát hiện gần 150 bộ hài cốt tại phố Tây Sơn
17:34:26 21/11/2024
Hiện trường hơn 200 bộ hài cốt vừa được phát hiện giữa Hà Nội
10:18:38 22/11/2024
Clip xe khách xoay 180 độ trên đường ở Bình Dương, tông chết một phụ nữ
09:54:31 21/11/2024
Tai nạn giao thông nghiêm trọng trên cao tốc khiến 1 người chết, 10 người bị thương
11:18:02 21/11/2024
Bộ Chính trị kỷ luật cảnh cáo ông Vương Đình Huệ
18:18:27 21/11/2024
Vĩnh Phúc: Bé gái 5 tuổi bị 2 con chó becgie tấn công tử vong
19:43:29 21/11/2024
Hiện trường tìm kiếm 2 người mất tích trên xe rác rơi xuống sông Bình Thành
13:20:19 21/11/2024
Tốp học sinh đầu trần đi mô tô, cầm cờ 'diễu phố' gây bức xúc
20:06:00 20/11/2024

Tin đang nóng

Con đường sa ngã của cựu Bí thư Tỉnh ủy Bến Tre Lê Đức Thọ
10:11:58 22/11/2024
Danh tính cô gái Đà Lạt có tên khai sinh độc lạ, nhan sắc được ví như mỹ nhân TVB thập niên 90
11:38:33 22/11/2024
Động thái mới nhất của Hoài Lâm gây xôn xao
11:55:13 22/11/2024
Lộ vóc dáng Yến Xuân khi mang bầu, một khoảnh khắc hé lộ luôn tình cảm của Đặng Văn Lâm dành cho vợ
13:14:17 22/11/2024
Kỳ lạ chiếc ô tô "vắt vẻo" trên cổng nhà ở Đồng Nai, chủ nhà giải thích mới vỡ lẽ nguyên nhân đầy cảm động
11:35:55 22/11/2024
'Độc đạo' tung ngoại truyện đặc biệt quy tụ dàn diễn viên sau cái kết tranh cãi
10:45:30 22/11/2024
Ly hôn 20 năm, biết chồng cũ bị liệt, người vợ quay về làm điều cảm động
13:46:42 22/11/2024
Kiều Anh xinh đẹp hội ngộ dàn diễn viên 'Phía trước là bầu trời' sau 23 năm
10:53:13 22/11/2024

Tin mới nhất

Vụ xe rác lao xuống sông: Danh tính 2 người mất tích, vợ bầu thất thần chờ tin

14:29:47 22/11/2024
Liên quan đến vụ việc xe chở rác đâm qua thành cầu Bình Thành (ở thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế) rồi lao xuống sông Hương xảy ra vào sáng sớm nay (21/11) khiến 2 người mất tích, hiện đã xác định được danh tính các nạn nhân.

Vụ ô tô rơi khỏi cầu ở Huế: "Người nhái" và tàu lặn tìm kiếm 2 nạn nhân

13:56:55 22/11/2024
Theo anh Nghĩa, đội của anh đã có kinh nghiệm tìm kiếm cứu hộ trong nhiều năm, tại nhiều tỉnh, thành miền Trung, mới nhất là tại khu vực cầu Đại Lộc (huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị).

Bị bất tỉnh sau cú tông xe máy vào ô tô đang dừng đèn đỏ

10:33:51 22/11/2024
Khi tài xế ô tô cho xe dừng đèn đỏ tại ngã tư Bồn Nước (phường An Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) thì bị xe máy, biển số: 60M1-37xx do một người đàn ông điều khiển, lưu thông hướng cùng chiều tông vào đuôi.

Xe khách đâm trúng cột điện và tông tử vong người phụ nữ đứng bên đường

10:30:25 22/11/2024
Khi đến địa điểm trên đã tông vào trụ điện và tông trúng bà Phạm Thị Quốc (SN 1950, trú phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn) đang đứng trong lề đường. Xe khách tiếp tục lao xuống rãnh thoát nước bên đường.

Cảnh báo lũ quét, sạt lở đất tại nhiều khu vực từ Thừa Thiên-Huế đến Phú Yên

10:28:08 22/11/2024
Đáng chú ý, mô hình độ ẩm đất cho thấy một số khu vực thuộc các tỉnh từ Thừa Thiên-Huế đến Phú Yên đã gần bão hòa (trên 85%) hoặc đạt trạng thái bão hòa.

Xưởng làm biển quảng cáo bốc cháy trong đêm, lan sang 2 nhà liền kề

07:09:28 22/11/2024
Theo thông tin ban đầu, khoảng 23h ngày 21/11, một cơ sở làm biển quảng cáo tại hẻm 172/69/30 đường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) bất ngờ bốc cháy.

Tổng Bí thư Tô Lâm thăm chính thức Malaysia: Cộng hưởng sức mạnh, vững bước vươn mình

05:47:52 22/11/2024
Có lẽ cũng vì thế, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Đối ngoại Trung ương Lê Hoài Trung khẳng định với chuyến thăm lần này, Việt Nam và Malaysia sẽ tăng cường hiểu biết, bổ sung cho nhau và cùng phát triển với tầm nhìn cho giai đoạn mớ...

Tổng Bí thư Tô Lâm hội kiến Chủ tịch Thượng viện Malaysia

05:39:56 22/11/2024
Chủ tịch Thượng viện vui mừng đón Tổng Bí thư Tô Lâm thăm chính thức Malaysia; bày tỏ hết sức coi trọng chuyến thăm của Tổng Bí thư, cho rằng chuyến thăm sẽ góp phần thúc đẩy quan hệ hai nước phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Tp.HCM: Xử lý các trường hợp kinh doanh hóa chất độc hại ra sao?

21:02:10 21/11/2024
Việc xử lý các trường hợp kinh doanh các hóa chất độc hại trên địa bàn Tp.HCM vẫn đang quyết liệt, khẩn trương xác minh, truy xét, đấu tranh xử lý.

Cận cảnh việc trục vớt chiếc xe chở rác bị rơi xuống sông ở Thừa Thiên Huế

20:45:24 21/11/2024
Do địa hình khó khăn, để trục vớt được chiếc xe rác, lực lượng chức năng đã huy động nhiều máy móc mở đường để đưa xe cẩu vận hành đến sát bờ sông.

Ứng cứu 5 thuyền viên tàu cá bị chìm trên biển

19:46:26 21/11/2024
Ngay sau đó, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng Quảng Trị đưa tàu CN09 của đơn vị đang thực hiện nhiệm vụ tại đảo Cồn Cỏ tiếp cận, đưa 5 thuyền viên bị nạn lên đảo an toàn.

Bộ Ngoại giao khuyến cáo công dân Việt Nam về tình hình Ukraine

18:22:06 21/11/2024
Bộ Ngoại giao Việt Nam đặc biệt khuyến cáo công dân Việt Nam không nên đến Ukraine trừ trường hợp thực sự cần thiết.

Có thể bạn quan tâm

Gã chồng rút kiếm gây án sau màn ẩu đả của hai người phụ nữ

Pháp luật

14:55:50 22/11/2024
Trước đó, vào tháng 6/ 2023, Đỗ Văn Quyền vay của anh Nguyễn Sỹ Sơn (SN 1997) số tiền 2,5 triệu đồng. Sau mấy hôm, Quyền trả cho anh Sơn được 1 triệu đồng. Anh Sơn nhiều lần đòi nợ số tiền còn lại nhưng Quyền chưa có tiền trả.

Cảnh tượng khiến "tiên nữ đồng quê" Lý Tử Thất bị tố giả tạo

Netizen

14:45:13 22/11/2024
Không hổ danh là tiên nữ đồng quê nổi đình nổi đám, dù đã gần 10 ngày trôi qua kể từ khi Lý Tử Thất quay trở lại nhưng những câu chuyện xung quanh cô vẫn đang khiến dân tình bàn tán xôn xao.

Về Thanh Hóa ngắm bình minh trên bãi Đông

Du lịch

14:42:32 22/11/2024
Bãi Đông nằm trên bán đảo Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, sở hữu cảnh sắc còn khá hoang sơ. Vào lúc bình minh, bãi Đông như khoác lên mình vẻ đẹp khác lạ, thu hút du khách đến săn ảnh và check-in.

Thần số học thứ 6 ngày 22/11/2024: Số 4 làm điều mới, số 8 khởi nghiệp

Trắc nghiệm

14:38:45 22/11/2024
Tra cứu thần số học, thần số học ngày 22/11/2024 cho thấy ngày hôm nay Thần số học số 8 rời khỏi vị trí hiện tại, sẵn sàng đối diện với những thay đổi mới.

Những chiếc áo sơ mi, áo thun.... giúp che khuyết điểm bắp tay

Thời trang

14:11:53 22/11/2024
Những chị em đang sở hữu phần vai hay bắp tay to luôn có xu hướng giấu chúng dưới những chiếc váy có phần tay bèo hay nhiều lớp nhưng điều này lại hoàn toàn phản tác dụng .

Mỹ nhân Hàn tan sự nghiệp vì "phông bạt": Cái giá chạy theo sự hào nhoáng

Sao châu á

14:05:58 22/11/2024
Theo giáo sư Lim Myung Ho, vì không thể sở hữu những món đồ xa xỉ nên họ thường ngưỡng mộ những người giàu có và trở thành người hâm mộ của họ. Do vậy, khán giả tẩy chay Song Ji A vì họ thấy bị lừa dối.

Lindsay Lohan hiện tại: Lấy lại nhan sắc "nữ thần", hạnh phúc bên chồng con

Sao âu mỹ

14:03:02 22/11/2024
Lindsay Lohan từng trải qua quãng thời gian bi kịch trong sự nghiệp và cuộc sống với nhiều ồn ào. Giờ đây, cô sẵn sàng trở lại với điện ảnh, có một tổ ấm hạnh phúc và bình yên.

WTO: Tác động kép của AI đối với thương mại toàn cầu

Thế giới

13:50:32 22/11/2024
WTO kêu gọi có sự phối hợp toàn cầu để giải quyết sự phân mảnh trong quy định quản lý này và đảm bảo các lợi ích của AI được phân phối một cách công bằng.

Tiến Linh khen ngợi Indonesia, sẵn sàng cạnh tranh với Nguyễn Xuân Son

Sao thể thao

12:10:35 22/11/2024
Tiến Linh thừa nhận Indonesia là ứng viên số 1 cho chức vô địch ASEAN Cup 2024, nhưng ĐT Việt Nam sẽ chơi hết khả năng để thể lấy lại vị thế của mình.

Nữ ca sĩ nhiều năm vắng bóng: Định cư Pháp, làm mẹ đơn thân sexy tuổi 35

Nhạc việt

11:59:16 22/11/2024
Sau thời gian dài vắng bóng, ca sĩ Hằng BingBoong chính thức trở lại với MV Đứa bé nó hỏi (sáng tác: Đạt G; sản xuất âm nhạc: Đoàn Minh Vũ).

Quả chuối vừa được mua vào buổi sáng với giá 9.000 đồng, buổi tối bán với giá 157 tỷ đồng

Sáng tạo

11:20:19 22/11/2024
Một quả chuối trong nhiều năm đã gây tranh cãi trong giới nghệ thuật đã được bán với giá 6,2 triệu USD (hơn 157 tỷ đồng) bao gồm cả phí tại cuộc đấu giá nghệ thuật đương đại của Sotheby s New York vào tối thứ Tư