12 dấu hiệu ngôi nhà của bạn có vấn đề ở phần nền

Các vết nứt, kẽ hở… có thể là dấu hiệu nghiêm trọng của các vấn đề về nền móng đối với ngôi nhà của bạn.

Nếu trước Tết, bạn chỉ chăm chăm vào việc dọn dẹp, vệ sinh, làm đẹp nội và ngoại thất của không gian bạn đang sống, thì sau Tết là thời gian lý tưởng để bạn kiểm tra các dấu hiệu phần cứng của ngôi nhà để gia cố hay giải quyết triệt để.

Bạn đang tự hỏi tại sao không làm điều này trước Tết? Đừng quên, đó là thời gian tất cả mọi người đều tất bật (và các thợ sửa chữa, xây dựng nhà cũng vậy). Việc giải quyết, gia cố nền, móng nhà lúc này có thể có mức giá cao hơn, thợ làm việc không chuyên tâm hơn, nhưng, sau Tết, nhất là khoảng thời gian này, mọi thứ lại khác.

Vết nứt sàn gạch: Nếu bạn nhận thấy gạch bị nứt mà không tìm thấy bất kỳ nguyên nhân vật lý nào (va chạm, rơi bể…) rất có thể nguyên nhân là móng hay nền nhà đã và đang có vấn đề, bạn cần gọi chuyên gia đến để xác định, xử lý chúng.

Cửa ra vào hoặc cửa sổ kéo ra khỏi tường là một dấu hiệu âm thầm khác của các vấn đề về nền móng. Điều đó có thể dẫn đến các vết nứt và hư hỏng lớn. Theo một chuyên gia, “khi nền móng lắng xuống, khung cửa rơi ra có thể khiến khung bị vặn và cửa bị dính. Không có cách sửa chữa hời hợt lâu dài nào cho vấn đề này”.

Sàn nhà không bằng phẳng: Sàn không bằng phẳng có thể là dấu hiệu của chất lượng gỗ kém, độ ẩm dưới sàn làm hỏng gỗ, mối mọt hoặc các vấn đề về nền móng… vì thế, bạn cần gọi một chuyên gia đến để kiểm tra và xử lí các nguyên nhân có thể có.

Cửa ra vào hoặc cửa sổ bị kẹt thường là có thể khắc phục đơn giản nhưng điều đó không có nghĩa là nó là một vấn đề nhỏ. Rick Abbiati, chủ sở hữu của Colony Property Investments, cho biết: “Nếu tất cả các cánh cửa trong nhà đều dính vào nhau khi bạn mở và đóng chúng, bạn có thể gặp vấn đề về nền móng. Sở dĩ xảy ra hiện tượng này là vì một khi nền bắt đầu xệ xuống, ngôi nhà không còn vuông vức nữa”.

Sam Dolbel, đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của SINC Workforce , cho biết: ” Hệ thống thoát nước là một trong những bộ phận chính của ngôi nhà thường cần được bảo trì thường xuyên. Các vấn đề thoát nước có thể bắt nguồn từ các đường cống chính bị tắc hoặc từ các đường ống bị rò rỉ. Những vấn đề về thoát nước này có thể làm mất cân bằng địa hình do đất bị co lại hoặc giãn nở, ảnh hưởng không nhỏ đến nền móng chung của ngôi nhà”.

Bức tường bị nứt: Các bức tường của bạn được xây dựng để tồn tại lâu dài, vì vậy bất kỳ vết nứt đột ngột và bất thường nào cũng nên thu hút sự chú ý của bạn. Chuck Naish, chủ sở hữu của City Civil Foundation Repair, cho biết: “Nếu bạn nhận thấy hình nền nhăn nheo hoặc vách thạch cao bị nứt và vỡ vụn, đó là một dấu hiệu tốt cho thấy nền móng không chắc”.

Tường bị ẩm mốc: Việc xuất hiện các vạt hay vùng ẩm mốc tại bất kỳ vị trí nào cũng cho thấy khả năng ngôi nhà đã có vấn đề về nền móng. Nếu không sớm xử lý, vùng mốc sẽ lan rộng, ảnh hưởng mĩ quan của ngôi nhà, gây ra các vấn đề về sức khỏe và hư hỏng cả ngôi nhà.

Cỏ dại ở nền nhà: Không cần phải nói cũng biết rằng nếu bạn nhìn thấy bất kỳ cỏ dại nào mọc lên từ nền móng, thì nó có nghĩa là có những vết nứt trong đó và bạn cần xử lý gấp.

Gạch bị bong hay rời: Khi di chuyển trên sàn, bạn có thể nhận thấy một viên gạch lót nền phát ra tiếng động khi bạn đặt chân lên. Có khá nhiều nguyên nhân cho điều này như thiết kế kết cấu kém, độ lún nền móng hoặc độ ẩm trong đất tăng (do rò rỉ nước) hay vữa bị tách, bể liên kết.

Mặt đất xung quanh ngôi nhà đang thấp xuống Nếu bạn bắt đầu nghi ngờ có vấn đề gì xảy ra với nền móng của mình, hãy đi bộ vòng quanh nhà để xem có chỗ nào bị lún không. Nếu bạn phát hiện một vị trí nào của bức tường thấp hơn mặt đất, điều đó có nghĩa là ngôi nhà đã và đang gặp vấn đề khá nghiêm trọng về nền móng, cần xử lý ngay.

Vách gỗ bị cong vênh: Vách ngăn có thể bị vênh, nứt hoặc cong vênh do độ ẩm hoặc các vấn đề khác, bao gồm cả các vấn đề kết cấu chính đối với nền nhà của bạn. Daniel Morris, chủ sở hữu của Fire and Saw, cho biết: “Nếu bạn nhìn thấy vách ngăn hoặc khoảng trống giữa các tấm ván bị cong vênh, đó là một dấu hiệu cho thấy có điều gì đó không ổn với nền móng của bạn”.

Vết nứt tường bên ngoài Đừng bỏ qua các vết nứt dọc theo các bức tường bên ngoài của ngôi nhà của bạn. Tùy thuộc vào cách các vết nứt chạy, nền móng của bạn có thể ổn hoặc có vấn đề nghiêm trọng và một chuyên gia mới có thể giải đáp giúp bạn.