10 dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM hiện ra sao?
Báo cáo mới gửi Thành ủy TP.HCM của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, trên địa bàn thành phố có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang triển khai. Giá các dự án dao động trong khoảng 14 – 20 triệu đồng/m2.
Nhà ở xã hội Phú Thọ DMC của công ty Đức Mạnh từng bị bán “chui”. Ảnh: DMC.
Cụ thể, trong số này, có 1 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông quy mô 260 căn của Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.
Dự án tọa lạc tại TP. Thủ Đức từng gây bão dư luận khi trễ tiến độ suốt mấy năm liền, gây thất thoát, lãng phí và mất mỹ quan đô thị.
Ngoài ra còn có 7 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với tổng cộng 4.167 căn hộ. Trong đó, có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 3 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 1.163 căn.
Tính từ tháng 9/2021 đến này, có 3 dự án được khởi công, gồm 2 dự án nhà ở xã hội tại quận 9 và huyện Bình Chánh và 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong Khu Chế xuất.
Điển hình là dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh do Công ty CP địa ốc Sông Đà An Nhân làm chủ đầu tư với quy mô 1.344 căn hộ. Dự án này được biết đến với cái tên Vĩnh Lộc Dgold, gây bão dư luận trong thời gian qua khi chậm tiến độ suốt thời gian dài, khiến khách hàng bức xúc.
Hàng loạt khách hàng của dự án Vĩnh Lộc Dgold đã nhiều lần kéo đến trụ sở công ty Sông Đà An Nhân làm việc, thương lượng. Theo cam kết từ chủ đầu tư, dự án sẽ được bàn giao vào quý 2/2020, rồi sang 6/2022. Nhưng đến hiện tại, dự án vẫn chưa hoàn thiện khiến khách hàng “không thể chịu nổi”, một số người dân liều mình dọn vào ở tại dự án chưa hoàn thiện. Một số khác gửi đơn kêu cứu đến khắp nơi.
Video đang HOT
Động thái của công ty Sông Đà An Nhân là viện lý do dịch bệnh COVID-19 để bào chữa cho sự chậm trễ trong tiến độ thi công. Mới nhất, công ty này ra thông báo yêu cầu các tổng thầu và các đơn vị thầu phụ đang thi công tại dự án tạm dừng thi công công trình kể từ thời điểm 3/7/2022 cho đến khi chủ đầu tư giải quyết xong sự việc.
Một dự án cũng gây lùm xùm dư luận suốt thời gian dài là dự án Tổ hợp nhà ở – nhà ở xã hội Tân Bình tại đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư với quy mô 168 căn hộ.
Ban đầu, Công ty Tân Bình cam kết bàn giao nhà vào tháng 3/2016. Nhưng thực tế, đến năm 2020, cư dân vẫn chưa được bàn giao nhà. Bức xúc, người mua nhà đã nhiều lần tìm chủ đầu tư đối thoại, giăng băng rôn phản đối tại dự án.
Dự án từng bị Thanh Tra Sở Xây dựng TP.HCM ra quyết định xử phạt hành chính với 19 lỗi vi phạm, trong đó có việc tự ý xây thêm tầng. Thanh tra Sở yêu cầu nhà đầu tư “cắt gọt” các tầng dư.
Sau đó, UBND TP.HCM vào cuộc, yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho người dân trước tháng 4/2021. Nhưng đến hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình thi công.
Một dự án nhà ở xã hội bỗng dưng nổi tiếng là dự án tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư với quy mô 1.102 căn hộ. Dự án được biết đến với cái tên khu chung cư Phú Thọ DMC từng bị các sàn bất động sản bán “chui” suốt thời gian dài, đến nỗi chủ đầu tư phải kêu cứu cơ quan chức năng.
Trong danh sách của Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra còn có một số dự án như nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú, TP. Thủ Đức do Công ty CP dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư với quy mô 363 căn hộ;
dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở phường Long Trường, TP. Thủ Đức do Công ty TNHH XD & KDN Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư với quy mô 558 căn hộ và dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh với quy mô 242 căn hộ.
Bên cạnh đó, còn có 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Mua nhà ở xã hội 4 năm chưa được giao, người dân liều mình vào ở
Mua nhà ở xã hội 4 năm và sau nhiều lần chủ đầu tư thất hứa, nhiều khách hàng đã kéo đến dự án "chiếm" nhà để ở, dù dự án vẫn còn ngổn ngang.
Cầu cứu khắp nơi
Theo ông Nguyễn Minh Hoàng, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Lộc A (dự án Vĩnh Lộc Dgold) ở xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM, được UBND TP.HCM cấp phép xây dựng vào tháng 3.2016. Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển An Nhân (Công ty An Nhân) cam kết vào quý 2/2019 sẽ giao nhà. Tuy nhiên, đến nay sau nhiều lần hứa giao nhà mà không thực hiện, dự án dừng thi công, các khách hàng đã cùng nhau kéo đến dự án yêu cầu bàn giao nhà.
"Dù chủ đầu tư nói thời điểm này chưa thể vào ở vì thiếu điều kiện an toàn, nhưng chúng tôi bất chấp các nguy hiểm, vẫn vào ở vì hiện nay chúng tôi đang phải ở nhà trọ, nếu không có tiền đóng tiền nhà thì chủ nhà cũng đuổi ra đường. Chúng tôi bất chấp tính mạng, yêu cầu chủ đầu tư giao nhà cho chúng tôi vào ở, chúng tôi không thể chờ được nữa", ông Nguyễn Minh Hoàng cho hay.
Bất chấp chung cư vẫn còn xây dựng chưa xong, chưa có điện nước nhưng nhiều khách hàng đã kéo đến "chiếm" nhà để ở. Ảnh ĐÌNH SƠN
Chị Thanh, một khách hàng khác vừa khóc vừa nói với chúng tôi rằng, chị chỉ mong có một cái nhà để ở. Nếu giàu có thì chị đã không "chui" vào nhà ở xã hội để mua. Khi mua, chị chỉ nghĩ đơn giản rằng nhà nước sẽ bảo hộ cho dân nghèo, làm nhà ở xã hội để người nghèo có nhà để ở. Thế nhưng đến nay mọi thứ đều ngược lại với suy nghĩ và dự tính của chị.
"Chúng tôi rất là sợ vì ban công chưa hoàn thiện, điện nước không có, không có gì hết. Nhưng bây giờ tôi hết cách rồi, không còn sự lựa chọn nào nữa. Đây là cách cuối cùng để có nhà để ở. Chủ đầu tư ban đầu hứa hẹn trong hợp đồng năm 2019 sẽ giao nhà. Nhưng sau đó lùi đến 2020, 2021 cũng không giao. Sau đó tiếp tục hứa vào tháng 3.2022 và tiếp đến là tháng 6.2022 nhưng cũng thất hứa. Khách hàng đã đi cầu cứu khắp nơi nhưng vẫn chưa được giải quyết", chị Thanh nói trong nước mắt.
Nhiều khách hàng cho biết, gần 1 tháng nay họ đã theo dõi nhưng không thấy công nhân thi công tại dự án dù hàng loạt hạng mục chưa hoàn thiện. Giờ đây chủ đầu tư yêu cầu các nhà thầu tạm dừng thi công dự án không biết khi nào khách hàng mới được nhận nhà. Công ty An Nhân đã trễ hẹn bàn giao nhà cho khách hàng hơn 2 năm qua. Khách hàng ở đây cũng muốn đồng hành cùng chủ đầu tư, chủ đầu tư nhiều lần hứa hẹn, cam kết sẽ bàn giao nhà nhưng mọi chuyện vẫn vậy. Thậm chí dự án không mấy tiến triển, công trình không thi công. Khách hàng không biết đến bao giờ mới nhận được nhà.
Theo quan sát của chúng tôi, hiện công trình đã vắng bóng công nhân. Dự án đến nay còn rất ngổn ngang, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện...
Đổ do Covid-19
Mới đây, trong báo cáo mà Công ty An Nhân gửi đến Sở Xây dựng TP.HCN đã nhận trách nhiệm, thiếu sót về việc bị động trong các giải pháp tổ chức thi công khiến dự án chậm tiến độ. Bên cạnh đó, dịch bệnh Covid-19 từ tháng 3.2020 đến tháng 3.2022 nên chủ đầu tư chỉ thực hiện được khoảng 50%. Ngoài ra, giá cả vật tư vật liệu trong xây dựng leo thang tăng đến trên 30%. Chủ đầu tư đang cố gắng duy trì nhịp độ để thi công cuốn chiếu và bàn giao từng phần số lượng căn hộ cho người dân.
Công ty An Nhân cũng "đổ lỗi" cho một nhóm khách hàng kéo đến công trình đập phá hàng rào, cổng, căng băng rôn và tràn vào công trình đang thi công xây dựng nhằm gây áp lực đến chủ đầu tư trong việc bàn giao nhà từ sáng 30.6.2022, gây nên nhiều tiềm ẩn rủi ro mất an toàn trong thi công, công tác phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường và an ninh trong dự án. Chính vì vậy chủ đầu tư phải dừng thi công.
"Những phản ứng tiêu cực hiện nay sẽ làm chậm tiến độ thêm cho dự án. Đề nghị những cá nhân đang xâm nhập trái phép công trường rút khỏi công trường. Trong vòng 3 tháng từ khi điều kiện an toàn thi công được khôi phục, chúng tôi sẽ tổ chức thi công và hoàn thành bàn giao kỹ thuật và hiện trạng toàn bộ căn hộ D2 cho khách hàng", Công ty An Nhân cho biết.
Chủ đầu tư đã tạm ngưng thi công và đổ lỗi do khách hàng kéo đến dự án, gây mất an toàn. Ảnh ĐÌNH SƠN
Ngay sau đó, Công ty An Nhân đã thông báo đến các tổng thầu và các đơn vị thầu phụ đang thi công tại dự án tạm dừng thi công công trình kể từ thời điểm 3.7 cho đến khi chủ đầu tư giải quyết xong sự việc. Công trình chỉ thi công trở lại khi đủ điều kiện an toàn. Chủ đầu tư cũng yêu cầu các nhà thầu thi công phối hợp với Ban quản lý dự án của chủ đầu tư, cắt toàn bộ nguồn điện, nước phục vụ thi công, kiểm tra gia cố và cảnh báo bổ sung tại các vị trí tiềm ẩn mất an toàn.
Đồng thời, Công ty An Nhân đề nghị khách hàng chưa đóng đủ 70% giá trị hợp đồng thì đóng thêm để đạt 70%. Khách hàng đã đóng 70% đề nghị hỗ trợ đóng thêm 10 - 15% giá trị hợp đồng.
Bình Định 'chốt' doanh nghiệp thực hiện Dự án nhà ở xã hội Long Vân hơn 860 tỷ đồng Công ty TNHH Hai thành viên LICOGI13 Thuận Phước là doanh nghiệp thực hiện Dự án nhà ở xã hội Long Vân với vốn đầu tư hơn 860 tỷ đồng. Ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ký ban hành quyết định công nhận Công ty TNHH Hai thành viên LICOGI13 Thuận Phước là doanh nghiệp thực...