Yếu tố tiên phong khi mua BĐS để giữ giá tiề.n thời lạm phát
Trong bối cảnh lạm phát hiện nay, nhiều người dân chọn mua BĐS không chỉ để đầu tư mà còn là cách để giữ giá trị tài sản cho mình.
Tuy nhiên, những tiêu chí nào để chọn mua một BĐS giai đoạn hiện tại đang là sự quan tâm của nhiều người.
An toàn đang và luôn là tiêu chí hàng đầu
Từ sau khi đại dịch đi qua, tâm lý đầu tư của người dân cũng đã thay đổi nhiều, thay vì đầu tư lướt sóng ngắn hạn thì các nhà đầu tư đã kỹ lưỡng hơn trong việc lựa chọn những sản phẩm, nhu cầu tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn làm nơi “trú ẩn” cho dòng tiề.n của mình, không chỉ đem lại lợi nhuận mà còn phải đáp ứng được nhu cầu thực vừa để ở vừa có thể cho thuê, đầu tư dài hạn và có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
Vậy làm sao để chọn được sản phẩm an toàn vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa có pháp lý minh bạch? Một trong các tiêu chí đó là dự án được ngân hàng xét duyệt cho vay, bởi hiện nay Ngân hàng Nhà nước ngày càng kiểm soát chặt sẽ tín dụng vào lĩnh vực BĐS để “loại bỏ” tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng. Điều này giúp cho thị trường không xảy ra tình trạng bong bóng.
Bên cạnh đó, thông tin nới “room” tín dụng vào ngày 7/9/2022 chỉ áp dụng cho những dự án có pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín. Có thể nói đây là công cụ kiểm tra độ an toàn của dự án đáng tin cậy nhất thời điểm hiện tại, vì thế nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án được ngân hàng hỗ trợ để có thể an tâm khi ra quyết định.
Ngoài yếu tố pháp lý an toàn, khách hàng còn quan tâm đến sản phẩm đó có đủ điều kiện đáp ứng các nhu cầu ở thực hay không, có tạo ra dòng tiề.n hay không? Theo xu hướng hiện nay, các khu đô thị tích hợp được quy hoạch đồng bộ đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân khi sở hữu những dịch vụ, tiện ích đáp ứng được nhu cầu của cư dân, có thể kinh doanh hoặc cho thuê tạo ra ra dòng tiề.n, tạo ra thu nhập đem lại lợi nhuận đều đặn cho cư dân.
Video đang HOT
Các đại đô thị vùng ven Hà Nội trở thành nơi “trú ẩn” dòng tiề.n giữa thời lạm phát
Trong những năm gần đây, thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nội đô về các đô thị vệ tinh như: TP Từ Sơn, Long Biên, Vĩnh Phúc, Hưng Yên,…
Theo các chuyên gia, xu hướng dịch chuyển an cư từ trung tâm Hà Nội về những đô thị vệ tinh bởi nhiều đô thị vùng ven đáp ứng được các yếu tố giúp các nhà đầu tư và khách hàng mua nhà ở thực có thể yên tâm “xuống tiề.n”.
Thứ nhất, khi nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm quỹ đất, cư dân đông đúc, trong khi đó, hạ tầng không phát triển kịp, nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà ở thực lại có xu hướng lựa chọn các trung tâm trong Vùng Thủ đô, đặc biệt là các trung tâm đô thị mới có hạ tầng hoàn chỉnh, phát triển theo đúng định hướng của nhà nước. Nằm trong bán kính 12km về phía Đông Bắc Thủ đô, TP. Từ Sơn đang có lợi thế trở thành lõi của Vùng Thủ đô và được đán.h giá là 1 trung tâm mới đầy tiềm năng phát triển.
Khu đô thị hoàn thiện hạ tầng dịch vụ trở thành lựa chọn hàng đầu trong Vùng thủ đô.
Với rất nhiều ưu thế phát triển trở thành đô thị vệ tinh tiềm năng trong Trung tâm Vùng Thủ đô, Thành phố Từ Sơn hiện đang sở hữu nhiều đại đô thị có thể làm nơi “bảo toàn” dòng tiề.n của người dân, đơn cử như: Đại Đô Thị VSIP, Mạnh Đức, Dabaco,…
Hiện nay, định hướng phát triển BĐS đô thị công nghiệp đang được nhà nước đẩy mạnh nhằm tạo ra công ăn việc làm cho người dân. Từ đó, người dân sẽ dần tích lũy tiề.n và dòng tiề.n tiếp tục dịch chuyển vào lĩnh vực bất động sản, tạo nên cộng đồng dân cư sinh sống và làm việc. Những đại đô thị tích hợp như vậy sẽ đáp ứng được toàn bộ nhu cầu ở thực hoặc đầu tư kinh doanh sinh lời cho các nhà đầu tư, bởi pháp lý rõ ràng được các ngân hàng liên kết hỗ trợ.
BĐS ở những khu vực tập trung đông dân cư còn có thêm điểm cộng khi vừa tạo ra giá trị việc làm, vừa có độ tuổ.i lao động trong độ tuổ.i vàng tạo ra giá trị gia tăng BĐS rất lớn, bởi vì đây là BĐS tạo ra giá trị thực, đáp ứng nhu cầu ở thực, kinh doanh thực. Nơi nào tạo ra giá trị, tạo ra dòng tiề.n, tạo ra thu nhập thì người dân các tỉnh sẽ hội tụ về.
Đặc biệt, theo xu hướng hiện nay, các khu đô thị đều được quy hoạch đồng bộ, không gian xanh đảm bảo sức khỏe, tích hợp đầy đủ các tiện ích ngay trong nội khu giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ phục vụ mọi nhu cầu cho một cuộc sống chuẩn mực, đẳng cấp.
Trên đây là những lưu ý và yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm trước khi “xuống tiề.n” để có thể lựa chọn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, hạn chế tối đa những rủi ro và thu về lợi nhuận bền vững.
Thị trường BĐS sôi động khi Phổ Yên chính thức lên thành phố
Thị trường bất động sản Phổ Yên (Thái Nguyên) đón hiệu ứng tích cực sau Lễ công bố chính thức lên thành phố vào ngày 09/10/2022 mới đây.
Các sản phẩm được nhận định thu hút dịp này là đất nền và shophouse trung tâm thành phố mới.
Cú hích hạ tầng và thu hút FDI
Sở hữu vị trí chiến lược- đầu mối giao thông, cửa ngõ giao thương kinh tế, văn hóa với Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng, thành phố Phổ Yên nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô và được xác định là một trong những trung tâm vùng của các tỉnh trung du miền núi Bắc Bộ.
Phổ Yên cũng là địa chỉ thu hút thu hút nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước, góp phần đưa tỉnh Thái Nguyên vươn lên dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Thống kê của Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho thấy, chỉ riêng trong năm 2021, Thái Nguyên đã cấp mới và điều chỉnh tăng vốn cho 27 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn trên 1 tỷ USD nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực tại Thái Nguyên lên 170 dự án với tổng vốn đăng ký đạt 9,67 tỷ USD. 7 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư FDI vào Thái Nguyên đạt 1,02 tỷ USD, xếp thứ 4/63 tỉnh, thành về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Lũy kế đến 20/7/2022, Thái Nguyên có 198 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đạt hơn 10 tỷ USD, đứng thứ 11/63 tỉnh, thành thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước. Trong đó, Phổ Yên là địa phương dẫn đầu các huyện, thị, thành trong tỉnh Thái Nguyên và cả khu vực phía Bắc về thu hút đầu tư FDI với 6,8 tỷ USD, đưa tổng số vốn đăng ký đầu tư vào địa bàn lên 225 nghìn tỷ đồng.
Đặc biệt, đầu năm 2022 vừa qua, Tập đoàn Samsung Electronic (Hàn Quốc) đã quyết định chi thêm 920 triệu USD nâng tổng vốn đầu tư từ 1,35 tỷ USD lên 2,27 tỷ USD đầu tư nhà máy Samsung tại KCN Yên Bình (Phổ Yên) thành một trong những nhà máy lớn nhất của điện tử Samsung trên toàn cầu.
Bên cạnh đó, trong những năm qua, tỉnh Thái Nguyên tập trung mọi nguồn lực để xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội thiết yếu phục vụ thu hút đầu tư của tỉnh, trong đó trọng tâm là hạ tầng về giao thông, các khu, cụm công nghiệp, hạ tầng xã hội quanh các khu công nghiệp thuộc thành phố Phổ Yên như: Yên Bình 1, Yên Bình 2, Nam Phổ Yên, Điềm Thụy. Đây chính là cú hích quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Thái Nguyên nói chung, Phổ Yên nói riêng thăng hạng ngay trong bối cảnh thị trường bị ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh covid 19.
Cơ hội vàng đầu tư bất động sản
Nhiều nhà đầu tư bất động sản thời gian qua đổ xô về thành phố Phổ Yên gom đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, thị trường địa ốc Phổ Yên chỉ tăng nhiệt theo khu vực. Các dự án nằm trong khu vực tam giác kinh tế: Nhà máy Samsung, Khu công nghiệp Yên Bình, Khu công nghiệp Phú Bình được nhận định tiềm năng bậc nhất. Trong đó, nổi bật hiện nay là dự án Tấn Đức Center nằm ngay gần nút giao thông Yên Bình, Khu công nghiệp Samsung, mặt đường vành đai 5, do Cty CP đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC là chủ đầu tư.
Sở hữu vị trí trung tâm thành phố Phổ Yên, Tấn Đức Center được mệnh danh là trái tim- nhịp đậ.p giao thương của thành phố mới. Điểm đặc biệt của dự án này là mật độ xây dựng thấp, chỉ 45%, quỹ đất còn lại được chủ đầu tư dành phát triển tiện ích cho cư dân tương lai, trong đó diện tích cây xanh rất lớn, kỳ vọng là dự án xanh nhất thành phố Phổ Yên. Điều này đặc biệt có ý nghĩa khi Phổ Yên thu hút cộng đồng dân cư quốc tế với tiêu chuẩn sống cao dành cho giới chuyên gia và lao động kỹ thuật cao nước ngoài làm việc tại nhà máy Samsung và các khu công nghiệp trong thành phố Phổ Yên.
Được kiến tạo thành nơi đáng sống bậc nhất Phổ Yên, một khu trung tâm xứng tầm đẳng cấp, sầm uất và đông vui, Tấn Đức Center sẽ có những khu phố shoping và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm cho toàn vùng.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngay sau Lễ công bố thành lập thành phố Phổ Yên ngày hôm qua 09/10, tỉnh Thái Nguyên sẽ thực hiện các chính sách, giải pháp toàn diện đầu tư xây dựng, phát triển Phổ Yên theo hướng đô thị bền vững, trung tâm công nghiệp, trung tâm kinh tế vùng trung du miền núi Bắc Bộ. Ước tính, trong thời gian tới thành phố Phổ Yên sẽ thu hút một số lượng lớn dân cư đến sinh sống và làm việc, trong đó có hàng vạn kỹ sư và chuyên gia, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, du lịch, nghỉ dưỡng và các dịch vụ thương mại.
Đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư nắm bắt được xu thế của thị trường và nhanh nhạy chớp cơ hội đầu tư vào những phân khúc giàu tiềm năng như shophouse (nhà phố thương mại) hay nhà phố, những sản phẩm làm nên diện mạo mới của một đô thị trung tâm.
Dinh thự Sky Mansions - xứng tầm vị thế tinh hoa Nếu ví bất động sản cao cấp như một buổi dạ tiệc thượng lưu thì bàn tiệc VVIP, trung tâm và đáng ngưỡng vọng nhất chỉ có là thể Sky Mansions, dinh thự tầng không. Hội tụ mọi đỉnh cao tiêu chuẩn hạng sang đương thời, Sky Mansions mở ra một vùng trời, nơi vật chất, công nghệ, nghệ thuật trở thành nét...