Yêu cầu Chi cục thuế huyện Đức Trọng giải trình vụ áp thuế 5,7 tỷ cho 253m2 đất huyện

Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan phúc tra hồ sơ, kiểm tra quy trình luân chuyển hồ sơ để có kết luận về trường hợp của bà Lích xem có phải nộp hay không phải nộp hơn 5,7 tỷ đồng tiền sử dụng 253m2 đất ở huyện.

Văn bản chỉ đạo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng – Ảnh Trung Kiên

Sau khi Báo Dân trí đăng tải thông tin: “Làm sổ đỏ 253m2 đất ở huyện, công dân phải nộp tiền sử dụng đất hơn 5,7 tỷ đồng” và bài viết dẫn giải ý kiến của luật sư: “Vụ áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất huyện: Không được tính tiền sử dụng đất cho dân”.

Ngày 24/7, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 2482/CT-QLCKTTĐ, do ông Nguyễn Trọng Thoan, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng ký, chỉ đạo Chi Cục thuế huyện Đức Trọng báo cáo giải trình toàn bộ diễn biến, quy trình luân chuẩn hồ sơ, phát hành thông báo thu tiền sử dụng đất của bà Đàm Thị Lích (75 tuổi, ngụ số 93 Trần Hưng Đạo, tổ 13, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng).

Đồng thời, Cục thuế tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo phòng Kiểm tra nội bộ chủ trì phối hợp với phòng Quản lý các khoản thu từ đất thuộc Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng phúc tra hồ sơ, căn cứ các chính sách, quy định có kết luận về trường hợp phải nộp hay không phải nộp tiền sử dụng đất đối với trường của bà Đàm Thị Lích.

Cuối văn bản nêu rõ: “Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của Tổng Cục thuế”.

Trước đó, Báo Dân trí nhận được đơn của bà Đàm Thị Lích phản ánh việc bà Lích phải nộp hơn 5,7 tỷ đồng tiền sử dụng 253m2 đất. Trong đơn bà Lích cũng trình bày rõ trước năm 1970, gia đình bà Lích di cư vào Nam, khai phá đất đai và làm nông nghiệp tại địa phương, sau đó được cấp quyền sở hữu 3.925m2 đất. Sau giải phóng gia đình tiếp tục canh tác. Đến năm 1985, Hợp tác xã Cao Bắc Lạng I thành lập đưa vào làm ăn tập thể, năm 1986 khu vực này được nhà nước quy hoạch và chi thổ cư cho cán bộ viên chức Nhà nước và nhân dân. Riêng gia đình bà Lích được cấp 750m2, sau này do ủi đường còn lại 610m2.

Đơn bà Đàm Thị Lích gửi báo Dân trí.

Ngày 18/12/1993, UBND huyện Đức Trọng ban hành quyết định số 419/QĐ – UB công nhận lô đất thổ cư có diện tích 610m2 tại khu vực đội 6 (nay là số 93 Trần Hưng Đạo, tổ 13, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng). Sau đó, gia đình bà Lích có đơn khiếu nại về việc hoán đổi đất và yêu cầu UBND huyện Đức Trọng bồi thường mảnh đất nông nghiệp diện tích 3.925m2 đã bị thu hồi nhưng đều bị bác bỏ. Cụ thể, trong hai quyết định số 477/QĐ – UB ban hành ngày 30/7/2001 và quyết định số 3572/QĐ – UB ngày 28/11/2001 đều thể hiện nội dung bác bỏ việc yêu cầu bồi thường mảnh đất nông nghiệp diện tích 3.925m2 của nhà bà Lích mà chỉ công nhận lô đất thổ cư 610m2 đã được giao trước đó.

Quyết định 419 của UBND huyện Đức Trọng từng công nhận lô đất 610m2 của bà Lích là “Lô đất thổ cư” – Ảnh Trung Kiên

Quyết định 3572 của UBND tỉnh Lâm Đồng thể hiện thời gian sử dụng đất của bà Lích từ năm 1986 – Ảnh Trung Kiên

Tuy nhiên, ngày 17/12/2002, UBND huyện Đức Trọng ra quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho gia đình bà Lích 310m2 đất nông nghiệp. Không đồng ý với quyết định này, gia đình bà Lích tiếp tục làm hồ sơ yêu cầu UBND huyện Đức Trọng cấp GCNQSDĐ diện tích 610m2 đất thổ cư theo các quyết định của UBND huyện và UBND tỉnh Lâm Đồng đã có hiệu lực.

Hơn 10 năm sau, ngày 20/2/2013, gia đình bà Lích choáng váng khi nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất số 464/CCT – TB của Chi cục Thuế huyện Đức Trọng với số tiền là 5.779.589.170 (hơn 5,7 tỷ đồng). Liên hệ với UBND thị trấn Liên Nghĩa, gia đình bà Lích được biết, UBND huyện Đức Trọng đã ra quyết định cấp GCNQSDĐ số 282/QĐ – UB ngày 7/2/2013 với diện tích 310m2 đất nông nghiệp và 293,9m2 đất thổ cư. Gia đình bà Lích muốn nhận GCNQSDĐ 253,9m2 đất thổ cư này phải đóng hơn 5,7 tỷ đồng theo như thông báo của Chi cụ thuế huyện Đức Trọng.

“Như vậy, sau 2 lần ra quyết định cấp GCNQSDĐ của UBND huyện Đức Trọng thì 610m2 đất thổ cư của gia đình tôi đã thành 253,9m2 đất thổ cư có thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà, đất là hơn 5,7 tỷ đồng” – Bà Lích trình bày trong đơn.

Bà Lích thẫn thờ với thông báo áp thuế 5,7 tỷ đồng cho mảnh đất 253m2 của gia đình bà.

Luật sư Hồ Nguyên Lễ, Trưởng Văn phòng Luật sư Luật Tín Nghĩa, Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng, từ nhưng chứng cứ, tài liệu bà Đàm Thị Lích đưa ra có thể nhận thấy, trong trường hợp này, toàn bộ diện tích 610 m2 của gia đình bà Lích là đất thổ cư được nhà nước cấp từ năm 1986 và sau này đã được Quyết định 419 của UBND huyện Đức Trọng công nhận là đất thổ cư thì cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất phải công nhận và cấp GCNQSD đất đối với toàn bộ 610 m2 đất trên cho bà Lích là đất thổ cư (đất ở) và không được tính tiền sử dụng đất. Toàn bộ thửa đất thổ cư 610 m2 của gia đình bà Lích là đất đã được nhà nước giao quyền sử dụng từ năm 1986, không phải là đất ở mới được giao theo quy định của Luật đất đai 2003, cũng không phải đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư để ở.

Do đó, các cơ quan có thẩm quyền của huyện Đức Trọng dựa trên các quy định về hạn mức giao đất ở để tách diện tích đất của bà Lích thành 2 thửa, một thửa đất nông nghiệp (310 m2), một thửa buộc phải đóng tiền bằng với mức tiền sử dụng đất trong trường hợp nhà nước giao đất mới vượt hạn mức giao đất ở là chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai năm 2003 và khoản 3 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 hiện đang có hiệu lực.

“Cũng nói thêm rằng, thực tế là các quy định pháp luật về đất đai của nước ta từ sau 1975 đến nay có nhiều thay đổi, khối lượng văn bản rất lớn, nên các cán bộ làm công tác quản lý đất đai nếu không hiểu rõ và không nắm bắt kịp các thay đổi sẽ dễ có những sai sót không nhỏ và gây thiệt hại cho người sử dụng đất” – Luật sư Lễ khẳng định.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên

Theo Dantri