Vụ chủ trọ lấy luôn 50 triệu tiền cọc chỉ vì khách chậm tiền nhà 7 ngày: Tiết lộ nhiều thông tin ngược chiều

Mai Thị Diễm18:08 13/04/2020

Chủ nhà đã giảm 2 triệu đồng tiền nhà tháng 4/2020 nhưng cô gái này không chấp nhận mà đòi giảm 7 triệu đồng. Đồng thời, bà D. khẳng định, hiện có 3 sinh viên còn ở đây và đang được bà cho ở không thu tiền nhà tháng này.

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại hình ảnh và thông tin về bà chủ nhà trọ ở đường Thích Minh Nguyệt (phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM) đòi đuổi người thuê và không trả 50 triệu đồng tiền cọc vì chậm đóng tiền nhà 1 tuần.

Clip đang gây xôn xao trên mạng xã hội.

Theo chia sẻ của cô gái thuê nhà, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thu nhập của cô không ổn định, những người được cô cho thuê lại các căn phòng trong căn nhà về quê chưa lên nên không đủ tiền để đóng tiền nhà 22 triệu đồng/tháng. Khi đề nghị chủ nhà giảm giá, chủ nhà đồng ý giảm cho cô gái 2 triệu đồng tuy nhiên cô không đồng ý mức giảm này.

Cô gái xin chủ cho trả nhà trước thời hạn, gỡ lại một chút tiền đặt cọc nhưng không được sự đồng ý. Sau 7 ngày chậm trễ đóng tiền, cô bị chủ nhà đuổi đi và mất luôn số tiền cọc 50 triệu đồng.

Theo báo Dân Việt, lãnh đạo UBND phường 2 (quận Tân Bình, TP.HCM) cho biết, ngay khi nghe vụ việc nhạy cảm ở thời điểm dịch Covid-19 như báo chí đưa tin, chính quyền đã tìm hiểu sự việc thông qua bài đăng trên Facebook và thông tin từ chủ nhà.

Thông tin ban đầu về vụ việc, lãnh đạo UBND phường 2 cho biết, ngoài hợp đồng thuê nhà giữa cô gái này và chủ nhà thì chính quyền địa phương cũng đã xem qua hợp đồng cô gái cho người khác thuê lại nhà. Do đó, lãnh đạo UBND phường 2 đề nghị cộng đồng mạng đừng vội phán xét, gây kích động.

\’Ngay đầu tuần sau, chúng tôi sẽ mời hai bên lên làm việc để làm rõ, giúp hai bên hòa giải. Hiện tại, trong căn nhà vẫn có 3 bạn sinh viên ở và chủ nhà không thu tiền tháng này. Có lẽ do hiểu lầm nhau trong cách nói chuyện mới dẫn tới sự việc như vậy\’, lãnh đạo UBND phường 2 nói.

Hợp đồng thuê nhà của cô gái và chủ nhà.

Được biết, người thuê nhà là cô gái tên L. (27 tuổi) thuê căn nhà nói trên với giá 20 triệu đồng/tháng từ ngày 1/12/2018 (năm 2020 tăng thêm 10% là 22 triệu đồng/tháng), tiền đặt cọc 50 triệu đồng. Cho tới tháng 3/2020, D. luôn đóng tiền nhà đầy đủ và đúng hẹn.

Căn nhà được L. thuê vừa để ở vừa cho cho người khác thuê lại. L. cho thuê lại với giá trung bình khoảng 3,5 triệu đồng/phòng và có lấy tiền đặt cọc. Điều khoản trong hợp đồng của L. với người khác cũng nêu rõ, mỗi ngày chậm tiền nhà phải tính thêm 20%, khi vượt quá 60% xem như người thuê mất tiền đặt cọc.

Đến tháng 4/2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến spa nơi L. làm việc đóng cửa; những người thuê thì người trả phòng, người về quê chưa lên nên L. gặp khó khăn trong việc trả tiền nhà.

Hợp đồng thuê nhà của L. và người thuê khác.

Theo lời tố của L., sau 7 ngày trễ tiền nhà tháng 4/2020, đến ngày thứ 8, chủ nhà đã khóa cửa không cho cô vào nhà và đòi lấy toàn bộ 50 triệu tiền đặt cọc theo hợp đồng. Trong hợp đồng có những điều khoản quy định rõ việc L. mất tiền cọc hoặc chủ nhà phải trả lại gấp đôi tiền đặt cọc nếu vi phạm hợp đồng.

Trong khi đó, làm việc với chính quyền địa phương, bà N.T.D (56 tuổi, chủ căn nhà nói trên) khẳng định, bà đã giảm 2 triệu đồng tiền nhà tháng 4/2020 cho L. nhưng L. không chấp nhận mà đòi giảm 7 triệu đồng. Đồng thời, bà D. khẳng định, hiện có 3 sinh viên còn ở đây và đang được bà cho ở không thu tiền nhà tháng này.

Vũ Linh

Chủ nhà trọ đuổi người thuê ở TP.HCM: Dấu hiệu tội xâm phạm chỗ ở người khác

Luật sư cho rằng hành vi đuổi người thuê ra khỏi nhà của bà chủ trọ ở TP.HCM có dấu hiệu của tội Xâm phạm chỗ ở của người khác, cho dù người đó chậm nộp tiền nhà.

Mạng xã hội đang lan truyền đoạn video ghi lại hình ảnh và thông tin về chủ trọ ở TP.HCM đòi đuổi cô gái thuê nhà vì chậm thanh toán.

Theo thông tin trong đoạn video, cô gái ký hợp đồng thuê nhà trong 2 năm với giá 22 triệu đồng/tháng, đặt cọc 50 triệu đồng, đã thuê được 14 tháng (vừa ở vừa cho thuê lại).

Do ảnh hưởng của COVID-19, người thuê nhà chậm thanh toán 7 ngày. Sang ngày thứ 8, chủ nhà đuổi đi, giữ lại toàn bộ tiền cọc.

Chủ nhà trọ ở TP.HCM đuổi người thuê vì chậm thanh toán tiền nhà. (Ảnh cắt từ clip)

Theo luật sư Đoàn Khắc Độ, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đại Đức, Đoàn luật sư TP.HCM, cho biết, Hiến pháp 2013 quy định, mọi người có quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở. Không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không được người đó đồng ý.

Điều 12 Luật Cư trú quy định: "Chỗ ở hợp pháp là nhà ở, phương tiện hoặc nhà khác mà công dân sử dụng để cư trú. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật".

Theo luật sư Đô, người thuê nhà ở và sử dụng căn nhà bằng hợp đồng thuê với chủ nhà. Như vậy, chỗ ở của người thuê nhà trong vụ việc trên là chỗ ở hợp pháp, được xác lập bằng hợp đồng thuê nhà.

" Mọi tranh chấp phát sinh đối với hợp đồng này, nếu các bên không thương lượng được thì một trong các bên có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Dù người thuê nhà không thanh toán đúng hạn thì chủ nhà cũng không được quyền đuổi ra khỏi nhà.

Chủ nhà có quyền yêu cầu tòa án giải quyết buộc người thuê nhà trả lại nhà do vi phạm hợp đồng. Việc cưỡng chế, buộc người thuê nhà trả lại nhà phải được thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực pháp luật, và phải được thực hiện bởi cơ quan thi hành án có thẩm quyền.

Hơn nữa, người thuê nhà chậm thanh toán tiền nhà 7 ngày thì chủ nhà cũng không được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê", ông Đô phân tích.

Theo luật sư, khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở quy định: " Chủ nhà chỉ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở khi bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng".

Trong vụ việc này, người thuê nhà chậm thanh toán 7 ngày thì chủ nhà không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Chưa kể, dịch COVID-19 là sự kiện bất khả kháng, là lý do chính đáng dẫn đến việc chậm thanh toán tiền thuê nhà.

Luật sư Đô cho rằng, hành vi đuổi người thuê ra khỏi nhà như trên là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở của người thuê nhà, có dấu hiệu của tội Xâm phạm chỗ ở của người khác quy định tại khoản 1 Điều 158 Bộ luật Hình sự.

" Xét ở khía cạnh xã hội, trong thời điểm Nhà nước và cộng đồng xã hội chung tay đẩy lùi dịch bệnh COVID-19, với tinh thần nhường cơm, sẻ áo, nhiều cá nhân, tổ chức có nghĩa cử vì cộng đồng. Không ít chủ nhà trọ ở TP.HCM và các tỉnh khác chia sẻ khó khăn với người lao động bằng cách giảm, miễn tiền thuê nhà.

Trong bối cảnh này, chưa xét ở khía cạnh pháp lý thì hành động của chủ nhà trọ trong vụ việc nêu trên có lẽ không hợp tình người", luật sư Đô nói.

Video: Chủ nhà trọ giữ tiền cọc, đuổi khách giữa mùa dịch gây bức xúc

TRƯƠNG HUYỀN

Thăm những căn hộ siêu nhỏ chỉ có 4m được sử dụng phổ biến bởi những người trẻ tại Nhật Căn hộ có cái tên là Ququri chỉ có diện tích sàn khoảng 4,64 mét vuông là tất cả không gian sống mà một người trẻ tại Nhật đang sử dụng. Các căn hộ tại Nhật Bản trong mắt bạn bè quốc tế đã có tiếng là nhỏ. Những không gian sống được coi là nhỏ theo tiêu chuẩn tại Mỹ hoặc châu...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Xe Camry quay đầu giữa giao lộ thì "chạm trán" Lexus giá gần chục tỷ đồng00:36

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Nhân chứng bức xúc: Dù được xin lỗi, tài xế ô tô Lexus vẫn hành hung nam shipper10:09

Lấn làn vượt ẩu, xe khách rúc vào đuôi xe ben, tự làm vỡ gương00:39

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Điện thoại của Tangmo sau 3 năm ở Mỹ để lộ chi tiết sốc, người giữ máy khai gì?02:56

Đàn chim lạ nghìn con xuống phá ruộng lúa của người dân ở Hà Tĩnh01:07

Ô tô đâm sập cửa nhà dân ở Thái Nguyên, cuốn người đàn ông vào gầm08:05

Tài xế xe Fortuner quyết không nhường đường xe cấp cứu vì "vướng" đèn đỏ01:28

"Ép" hay "tự nguyện"? Làm rõ vụ việc phụ huynh 'tố' trường Mỗ Lao ép học thêm03:06

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM00:52

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Tai nạn 6 người chết: Phần đuôi xe khách văng vào ô tô đầu kéo đi chiều ngược lại

08:57:34 22/02/2025

Liên quan đến vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng xảy ra trên quốc lộ 6 (đoạn qua bản Thín, xã Sặp Vạt, huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La) khiến 6 người chết, lực lượng CSGT đang tích cực điều tra, làm rõ nguyên nhân.

Vụ tai nạn 6 người chết: Đường mưa trơn trượt, Cục CSGT khuyến cáo khẩn

08:50:44 22/02/2025

Đại diện Cục CSGT (Bộ Công an) cho biết, tại một số tỉnh phía Bắc đang có mưa phùn khiến đường trơn trượt gây mất an toàn giao thông.

Nhân chứng kể lại giây phút kinh hoàng vụ tai nạn 6 người chết ở Sơn La

08:44:08 22/02/2025

Một tiếng nổ lớn phát ra, sau đó người và đồ rơi hết ra đường. Mọi thứ thật kinh hoàng , chị Lê Hồng Nhung, người chứng kiến vụ tai nạn nghiêm trọng trên quốc lộ 6 kể lại.

Hiện trường vụ tai nạn giữa xe khách và xe đầu kéo khiến 6 người tử vong

08:24:30 22/02/2025

Chiếc xe khách biến dạng, nhiều người văng ra lòng đường, người trên xe bị thương và được sơ cứu tại chỗ trước khi đi cấp cứu.

Xe khách va chạm ô tô đầu kéo, 6 người tử vong

08:19:02 22/02/2025

Khoảng 23h30 ngày 21/2, tại km 235+100 QL6 thuộc xã Sặp Vạt, huyện Yên Châu, Sơn La xảy ra va chạm giữa xe khách và xe đầu kéo.

Chủ shop "đau đầu" vì thông tin khách bị lộ, giả shipper lừa đảo tràn lan

23:47:04 21/02/2025

Nhiều chủ cửa hàng kinh doanh online đã phải lên tiếng cảnh báo về tình trạng giả mạo shipper gọi điện đọc đúng tên sản phẩm, giá tiền, địa chỉ, số điện thoại để lừa đảo chiếm đoạt tiền khách hàng.

Xác minh clip 2 tài xế ô tô cầm kiếm dọa chém nhau giữa đường ở TPHCM

23:21:22 21/02/2025

Hôm nay (21/2), Công an TP Thủ Đức, TPHCM vào cuộc xác minh về đoạn clip ghi lại sự việc 2 tài xế ô tô dừng xe giữa đường, cầm kiếm dọa chém nhau đang được chia sẻ trên mạng xã hội.

Giải cứu cụ ông 78 tuổi khỏi căn nhà đang cháy ở Hà Nội

22:36:29 21/02/2025

Ngày 21/2, đại diện Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an TP Hà Nội cho biết, Đội Cảnh sát PCCC&CNCH Công an quận Thanh Xuân vừa kịp thời giải cứu một cụ ông bị mắc kẹt trong căn nhà bị cháy.

Hai đèn đỏ bất hợp lý liền nhau, cả ngã tư đứng im

22:34:11 21/02/2025

Sau khi điều chỉnh tín hiệu đèn giao thông, tuyến đường Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) thường xuyên xảy ra ùn tắc.

Em gái mượn tên để đăng ký kết hôn, người chị bỗng có '2 chồng'

22:30:11 21/02/2025

Cơ quan chức năng tại huyện Đắk Song (Đắk Nông) phát hiện vụ việc em gái do không đủ tuổi nên mượn thông tin cá nhân của chị mình để đăng ký kết hôn, xảy ra cách đây 11 năm.

Ô tô 5 chỗ bị ép chặt giữa 2 xe container trên cầu Phú Mỹ, giao thông ùn ứ 2 giờ

22:27:42 21/02/2025

Tai nạn liên hoàn 5 xe trên cầu Phú Mỹ (TPHCM) khiến các phương tiện bị hư hỏng nặng, giao thông ùn ứ 2 giờ. Đặc biệt, ô tô 5 chỗ bị kẹt chặt giữa hai xe container có tài xế cùng vợ đang bầu, cả 2 may mắn thoát nạn.

Một công dân Thanh Hóa bị khống chế, cưỡng bức lao động tại Campuchia

21:11:43 21/02/2025

Theo thông tin từ Sở Ngoại vụ tỉnh Thanh Hóa, ngày 7/2, đơn vị này đã nhận được công văn từ Công an tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc hỗ trợ bảo hộ công dân T.V.V. (SN 1999), quê quán tại xã Đông Vinh, thành phố Thanh Hóa.