Vụ chủ trọ lấy luôn 50 triệu tiền cọc chỉ vì khách chậm tiền nhà 7 ngày: Tiết lộ nhiều thông tin ngược chiều

Mai Thị Diễm18:08 13/04/2020

Chủ nhà đã giảm 2 triệu đồng tiền nhà tháng 4/2020 nhưng cô gái này không chấp nhận mà đòi giảm 7 triệu đồng. Đồng thời, bà D. khẳng định, hiện có 3 sinh viên còn ở đây và đang được bà cho ở không thu tiền nhà tháng này.

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại hình ảnh và thông tin về bà chủ nhà trọ ở đường Thích Minh Nguyệt (phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM) đòi đuổi người thuê và không trả 50 triệu đồng tiền cọc vì chậm đóng tiền nhà 1 tuần.

Clip đang gây xôn xao trên mạng xã hội.

Theo chia sẻ của cô gái thuê nhà, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thu nhập của cô không ổn định, những người được cô cho thuê lại các căn phòng trong căn nhà về quê chưa lên nên không đủ tiền để đóng tiền nhà 22 triệu đồng/tháng. Khi đề nghị chủ nhà giảm giá, chủ nhà đồng ý giảm cho cô gái 2 triệu đồng tuy nhiên cô không đồng ý mức giảm này.

Cô gái xin chủ cho trả nhà trước thời hạn, gỡ lại một chút tiền đặt cọc nhưng không được sự đồng ý. Sau 7 ngày chậm trễ đóng tiền, cô bị chủ nhà đuổi đi và mất luôn số tiền cọc 50 triệu đồng.

Theo báo Dân Việt, lãnh đạo UBND phường 2 (quận Tân Bình, TP.HCM) cho biết, ngay khi nghe vụ việc nhạy cảm ở thời điểm dịch Covid-19 như báo chí đưa tin, chính quyền đã tìm hiểu sự việc thông qua bài đăng trên Facebook và thông tin từ chủ nhà.

Thông tin ban đầu về vụ việc, lãnh đạo UBND phường 2 cho biết, ngoài hợp đồng thuê nhà giữa cô gái này và chủ nhà thì chính quyền địa phương cũng đã xem qua hợp đồng cô gái cho người khác thuê lại nhà. Do đó, lãnh đạo UBND phường 2 đề nghị cộng đồng mạng đừng vội phán xét, gây kích động.

\’Ngay đầu tuần sau, chúng tôi sẽ mời hai bên lên làm việc để làm rõ, giúp hai bên hòa giải. Hiện tại, trong căn nhà vẫn có 3 bạn sinh viên ở và chủ nhà không thu tiền tháng này. Có lẽ do hiểu lầm nhau trong cách nói chuyện mới dẫn tới sự việc như vậy\’, lãnh đạo UBND phường 2 nói.

Hợp đồng thuê nhà của cô gái và chủ nhà.

Được biết, người thuê nhà là cô gái tên L. (27 tuổi) thuê căn nhà nói trên với giá 20 triệu đồng/tháng từ ngày 1/12/2018 (năm 2020 tăng thêm 10% là 22 triệu đồng/tháng), tiền đặt cọc 50 triệu đồng. Cho tới tháng 3/2020, D. luôn đóng tiền nhà đầy đủ và đúng hẹn.

Căn nhà được L. thuê vừa để ở vừa cho cho người khác thuê lại. L. cho thuê lại với giá trung bình khoảng 3,5 triệu đồng/phòng và có lấy tiền đặt cọc. Điều khoản trong hợp đồng của L. với người khác cũng nêu rõ, mỗi ngày chậm tiền nhà phải tính thêm 20%, khi vượt quá 60% xem như người thuê mất tiền đặt cọc.

Đến tháng 4/2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến spa nơi L. làm việc đóng cửa; những người thuê thì người trả phòng, người về quê chưa lên nên L. gặp khó khăn trong việc trả tiền nhà.

Hợp đồng thuê nhà của L. và người thuê khác.

Theo lời tố của L., sau 7 ngày trễ tiền nhà tháng 4/2020, đến ngày thứ 8, chủ nhà đã khóa cửa không cho cô vào nhà và đòi lấy toàn bộ 50 triệu tiền đặt cọc theo hợp đồng. Trong hợp đồng có những điều khoản quy định rõ việc L. mất tiền cọc hoặc chủ nhà phải trả lại gấp đôi tiền đặt cọc nếu vi phạm hợp đồng.

Trong khi đó, làm việc với chính quyền địa phương, bà N.T.D (56 tuổi, chủ căn nhà nói trên) khẳng định, bà đã giảm 2 triệu đồng tiền nhà tháng 4/2020 cho L. nhưng L. không chấp nhận mà đòi giảm 7 triệu đồng. Đồng thời, bà D. khẳng định, hiện có 3 sinh viên còn ở đây và đang được bà cho ở không thu tiền nhà tháng này.

Vũ Linh

Chủ nhà trọ đuổi người thuê ở TP.HCM: Dấu hiệu tội xâm phạm chỗ ở người khác

Luật sư cho rằng hành vi đuổi người thuê ra khỏi nhà của bà chủ trọ ở TP.HCM có dấu hiệu của tội Xâm phạm chỗ ở của người khác, cho dù người đó chậm nộp tiền nhà.

Mạng xã hội đang lan truyền đoạn video ghi lại hình ảnh và thông tin về chủ trọ ở TP.HCM đòi đuổi cô gái thuê nhà vì chậm thanh toán.

Theo thông tin trong đoạn video, cô gái ký hợp đồng thuê nhà trong 2 năm với giá 22 triệu đồng/tháng, đặt cọc 50 triệu đồng, đã thuê được 14 tháng (vừa ở vừa cho thuê lại).

Do ảnh hưởng của COVID-19, người thuê nhà chậm thanh toán 7 ngày. Sang ngày thứ 8, chủ nhà đuổi đi, giữ lại toàn bộ tiền cọc.

Chủ nhà trọ ở TP.HCM đuổi người thuê vì chậm thanh toán tiền nhà. (Ảnh cắt từ clip)

Theo luật sư Đoàn Khắc Độ, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đại Đức, Đoàn luật sư TP.HCM, cho biết, Hiến pháp 2013 quy định, mọi người có quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở. Không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không được người đó đồng ý.

Điều 12 Luật Cư trú quy định: "Chỗ ở hợp pháp là nhà ở, phương tiện hoặc nhà khác mà công dân sử dụng để cư trú. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật".

Theo luật sư Đô, người thuê nhà ở và sử dụng căn nhà bằng hợp đồng thuê với chủ nhà. Như vậy, chỗ ở của người thuê nhà trong vụ việc trên là chỗ ở hợp pháp, được xác lập bằng hợp đồng thuê nhà.

" Mọi tranh chấp phát sinh đối với hợp đồng này, nếu các bên không thương lượng được thì một trong các bên có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Dù người thuê nhà không thanh toán đúng hạn thì chủ nhà cũng không được quyền đuổi ra khỏi nhà.

Chủ nhà có quyền yêu cầu tòa án giải quyết buộc người thuê nhà trả lại nhà do vi phạm hợp đồng. Việc cưỡng chế, buộc người thuê nhà trả lại nhà phải được thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án có hiệu lực pháp luật, và phải được thực hiện bởi cơ quan thi hành án có thẩm quyền.

Hơn nữa, người thuê nhà chậm thanh toán tiền nhà 7 ngày thì chủ nhà cũng không được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê", ông Đô phân tích.

Theo luật sư, khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở quy định: " Chủ nhà chỉ được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở khi bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng".

Trong vụ việc này, người thuê nhà chậm thanh toán 7 ngày thì chủ nhà không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Chưa kể, dịch COVID-19 là sự kiện bất khả kháng, là lý do chính đáng dẫn đến việc chậm thanh toán tiền thuê nhà.

Luật sư Đô cho rằng, hành vi đuổi người thuê ra khỏi nhà như trên là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở của người thuê nhà, có dấu hiệu của tội Xâm phạm chỗ ở của người khác quy định tại khoản 1 Điều 158 Bộ luật Hình sự.

" Xét ở khía cạnh xã hội, trong thời điểm Nhà nước và cộng đồng xã hội chung tay đẩy lùi dịch bệnh COVID-19, với tinh thần nhường cơm, sẻ áo, nhiều cá nhân, tổ chức có nghĩa cử vì cộng đồng. Không ít chủ nhà trọ ở TP.HCM và các tỉnh khác chia sẻ khó khăn với người lao động bằng cách giảm, miễn tiền thuê nhà.

Trong bối cảnh này, chưa xét ở khía cạnh pháp lý thì hành động của chủ nhà trọ trong vụ việc nêu trên có lẽ không hợp tình người", luật sư Đô nói.

Video: Chủ nhà trọ giữ tiền cọc, đuổi khách giữa mùa dịch gây bức xúc

TRƯƠNG HUYỀN

Thăm những căn hộ siêu nhỏ chỉ có 4m được sử dụng phổ biến bởi những người trẻ tại Nhật Căn hộ có cái tên là Ququri chỉ có diện tích sàn khoảng 4,64 mét vuông là tất cả không gian sống mà một người trẻ tại Nhật đang sử dụng. Các căn hộ tại Nhật Bản trong mắt bạn bè quốc tế đã có tiếng là nhỏ. Những không gian sống được coi là nhỏ theo tiêu chuẩn tại Mỹ hoặc châu...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tìm thấy thi thể nữ tài xế, xuyên đêm trục vớt ô tô rơi sông Đồng Nai01:29

Vụ Mercedes-Benz dừng giữa làn ngược chiều: Xe đang "treo" 5 lỗi phạt nguội01:39

Hiện trường vụ cháy quán 'Hát cho nhau nghe' khiến 11 người chết ở Hà Nội01:29

'Cậu 3' của Vingroup:'lôi kéo' tỷ phú NVIDIA với 1 chiêu, profile siêu nét?03:41

Khởi tố kẻ làm bậy, dùng clip dọa thiếu nữ Hà Nội, công an khuyến cáo 1 điều03:15

Gerard lên sóng, nói 1 từ 'sốc' về tuyên bố rút kiện của Mr Đàm,'lật tẩy' điêu?03:27

Nam thanh niên đập phá xe ô tô khi va quẹt trên đường ở Bình Dương09:44

Hương Lan 'điểm mặt' nghệ sĩ 'thừa nước đục thả câu', CĐM réo tên Mr Đàm?02:55

Rộ clip Nờ Ô Nô lại đăng đàn xin lỗi, dư luận hoài nghi, CĐM quyết dí tới cùng03:03

Ngày này 5 năm trước: Một sự kiện y tế làm thay đổi hoàn toàn thế giới04:12

Jack 97 'lật đổ' Anh Tú Atus và RHYDER với 6 chữ, fandom tiếp tay 'dọn đường'?03:19

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Trend quấn khăn Habibi Dubai: Triệu người mê mẩn, "bùa yêu" mới của TikToker?

14:49:27 21/12/2024

Từ những chiếc khăn choàng lộng lẫy đến vẻ đẹp huyền bí đậm chất Trung Đông, trào lưu Hanabi Dubai đang chinh phục trái tim của hàng triệu người dùng TikTok. Liệu bạn đã sẵn sàng khám phá màn ảo thuật biến hình đầy ấn tượng này?

Áp thấp nhiệt đới hình thành ở Nam Biển Đông, miền Trung có đợt mưa lớn

12:26:35 21/12/2024

Áp thấp nhiệt đới hình thành trên vùng biển phía Nam của khu vực Nam Biển Đông, kết hợp với không khí lạnh nên từ 23-26/12, ở Trung và Nam Trung Bộ, Tây Nguyên có đợt mưa lớn.

Trâu rượt đuổi, đâm trúng 2 người dân ở Bạc Liêu

07:58:01 21/12/2024

Khi ông T. chuẩn bị dẫn trâu ra đồng, bất ngờ bị con vật rượt đuổi. Sau đó, con trâu này đâm trúng 2 người dân ở Bạc Liêu khiến họ bị thương.

Hai lao động Việt tử nạn trong vụ cháy lớn ở nhà máy tại Đài Loan

22:17:28 20/12/2024

Một nhà máy chế biến thực phẩm tại Đài Loan (Trung Quốc) cháy lớn, khiến 9 người tử vong, trong đó có 2 nạn nhân là người Việt.

Xử lý nghiêm người đứng đầu nếu để học sinh vi phạm giao thông

21:47:56 20/12/2024

Tùy mức độ vi phạm Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ của học sinh, người đứng đầu và tập thể đơn vị, giáo viên sẽ bị nhắc nhở, phê bình, hạ xếp loại hoặc nặng hơn là không xét thi đua.

Người hùng cứu gần 10 nạn nhân vụ cháy nhà trọ ở TPHCM

21:17:05 20/12/2024

Đến trưa 20/12, các đơn vị nghiệp vụ Công an TPHCM vẫn đang phối hợp cùng Công an quận Tân Bình tổ chức khám nghiệm hiện trường, điều tra nguyên nhân vụ cháy nhà trọ làm nhiều người thương vong.

Vụ 3 học sinh chạy ra đường cầu cứu: "Mẹ ơi! con hối hận lắm"

19:35:47 20/12/2024

Cậu học trò lớp 6 tại Đắk Lắk tỏ ra hối hận khi nằm trên giường bệnh với bàn tay không còn lành lặn, cơ thể chi chít các vết thương từ vụ nổ do tự chế tạo pháo.

Xe cấp cứu hết hạn đăng kiểm vẫn đi chở bệnh nhân

09:37:47 20/12/2024

Mặc dù xe cấp cứu hết hạn đăng kiểm 2 tháng, nhưng Trung tâm cấp cứu 115 Khánh Hòa vẫn để tài xế điều khiển ô tô đi đón bệnh nhân.

Cháy lớn tại Hoàng Mai, nhiều xe chữa cháy được huy động

09:23:17 20/12/2024

Người dân phát hiện đám cháy nhanh chóng nhờ mùi khét nồng nặc, tuy nhiên lại khó dập tắt bước đầu do lửa bùng lên nhanh và mạnh, nếu tiếp cận không có đồ bảo hộ sẽ nguy hiểm.

50 hộ dân gấp rút di tản vì sạt lở đê bao sông Cổ Chiên

22:12:41 19/12/2024

Tối 18/12, tin từ UBND xã An Bình (huyện Long Hồ, Vĩnh Long) cho biết, địa bàn xã vừa xảy ra vụ sạt lở đê bao sông Cổ Chiên. Sự cố làm ảnh hưởng 50 hộ dân và 55ha vườn cây ăn trái.

Người đàn ông ngã tử vong vì vấp ổ gà trên đường

11:52:10 19/12/2024

Theo Công an thị xã Hoài Nhơn, thời gian gần đây, mưa liên tục dẫn đến Quốc lộ 1A đoạn qua thị xã Hoài Nhơn xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện nhiều ổ gà, ổ voi. Đây cũng là một trong những nguyên nhân xảy ra nhiều vụ tai nạn giao thông.

Nam thanh niên tử vong trong tư thế treo cổ vào lan can cầu ở Tiền Giang

11:45:26 19/12/2024

Thông tin ban đầu cho biết, sáng 19/12, người dân ấp Kinh 2B, xã Phước Lập, huyện Tân Phước (Tiền Giang) hốt hoảng khi phát hiện một thanh niên đã tử vong trong tư thế treo cổ phía dưới sàn cầu Mã Đá và trình báo công an địa phương.