Vụ 194 Kim Mã: Căn cứ vào đâu ra quyết định cưỡng chế?

Mai Hoàng Minh18:00 28/01/2016

Liên quan đến ngôi nhà 194 Kim Mã, Hà Nội, sự việc đã được giải quyết theo thỏa thuận của đương sự và Thi hành án quận Ba Đình cách đây 18 năm, nay “bỗng dưng” Cục thi hành án dân sự (THADS) TP Hà Nội lại ra quyết định cưỡng chế.

Có yếu tố không vô tư?

Liên quan tới vụ việc ngôi nhà số 194 Kim Mã – Hà Nội, mới đây, Cục thi hành án dân sự (THADS) TP Hà Nội lại “khai quật” vụ việc dân sự xảy ra cách đây 18 năm bằng quyết định số 03/QĐ – CTHA, ngày 26/10/2015 của Cục THADS, TP Hà Nội.

Điều đáng nói là sự việc đã được giải quyết theo thoả thuận của đương sự và đơn vị phát mãi là Thi hành án quận Ba Đình.

Ngôi nhà 194 Kim Mã.

Trở lại vụ việc cách đây 18 năm, ngày 02/01/1997, ông Mai Công Ích thuê nhà có diện tích 20m2 của bà Đặng Thị Lâm tại số 10 (nay là 194) Kim Mã, Hà Nội. Sau đó, bà Lâm có vay tiền của ông Ích và của 6 người gồm các ông bà Nguyễn Thị Lan, Nguyễn Văn Giáp, Vũ Thị Hồng Việt, Phạm Thị Tuyết Trinh, Hồ Nguyên Quang và Nguyễn Thị Kim Oanh.

Năm 1998, 7 người trên đã làm đơn ra TAND quận Ba Đình đòi nợ bà Lâm.

Khi bản án có hiệu lực, Đội Thi hành án quận Ba Đình đã giữ 50 triệu đồng tiền đền bù dự án đường Kim Mã và kê biên phát mại căn nhà nói trên của bà Đặng Thị Lâm. Bản án có hiệu lực thi hành.

Video đang HOT

Trong thời gian đó, ông Ích có nhu cầu mua lại căn nhà số 10 Kim Mã để trừ nợ với giá 2,5 cây vàng (99,99)/m2 và được trừ 100% số nợ. Tại Quyết định số 27/CNHGT ngày 10/11/1998 của TAND quận Ba Đình công nhận sự thoả thuận của các đương sự.

Ông Ích và bà Lan, ông Giáp, bà Việt, bà Trinh, bà Quang, bà Oanh (cùng là nguyên đơn) đều nhất trí với quyết định trên và nhận tiền từ Cơ quan THA, không ai thắc mắc, không có khiếu nại.

Ngày 20/12/2015, PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Thanh (khi đó đang là Đội trưởng Đội thi hành án dân sự quận Ba Đình Hà Nội).

Ông Thanh cho biết: “Tại thời điểm đó, bản án tuyên như thế nào, chúng tôi thực hiện đúng như vậy, Cơ quan THA quận Ba Đình đã nhận đủ số tiền, số phiếu thu 108556, nội dung thu: Nộp tiền mua nhà (là số 194 Kim Mã hiện nay, người nộp tiền là ông Mai Công Ích). Số tiền: 147.750.000đ. Việc thi hành án đã hoàn tất từ năm 1999.

Tuy nhiên, ngày 26/10/2015, Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội lại ra quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản của bà Đặng Thị Lâm có địa chỉ phòng 218, tập thể 59 Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội. Trong đó có thửa đất tại số nhà 194 Kim Mã, Ba Đình Hà Nội. Hiện tại, mảnh đất này do ông Mai Công Ích đang sinh sống và là chủ sở hữu.

“Việc dân sự cốt ở hai bên”

Ngày 8/1/2016, PV đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Thanh Thuỷ, Phó Tổng Cục trưởng, Tổng cục Thi hành án dân sự .

Ông Thủy cho biết: “Đối với việc dân sự, luật pháp luôn coi trọng nguyên tắc thỏa thuận trong giao dịch dân sự. Nếu các bên đã thỏa thuận, không vi phạm lợi ích của người thứ ba, không trái pháp luật, trái đạo đức xã hội. Đó là thỏa thuận phù hợp, được luật pháp công nhận”.

Cũng theo ông Thủy, “việc dân sự cốt ở hai bên”. Như vậy, vụ việc trên các đương sự đã thỏa thuận có sự chứng kiến của Cơ quan THA quận Ba Đình Hà Nội. Thế nhưng, không hiểu vì sao sự việc cách đây đã 18 năm, hiện đang được Cơ quan THADS TP Hà Nội đưa vào quyết định: Cưỡng chế, kê biên, xử lý tài sản của bà Đặng Thị Lâm.

Mặc dù có quyết định cưỡng chế, nhưng Cơ quan THADS Hà Nội đã không thi hành được. Được biết, hiện tại vụ việc số nhà 194 Kim Mã đã được chuyển lên Tổng cục thi hành án để xem xét.

Ông Nguyễn Thanh Thủy- Phó Cục trưởng Tổng cục thi hành án dân sự trao đổi với PV

Ông Mai Công Ích cho biết: “Đây không phải là lần đầu tiên Cục THADS Hà Nội gọi tôi lên làm việc, thậm chí có cả quyết định cưỡng chế, nhưng không thể thi hành được.

Nếu tôi là người sai, tại sao Cục THADS TP Hà Nội không thi hành án dứt khoát, để kéo dài hơn 18 năm, nay gọi tôi lên, mai gửi giấy báo. Trong khi tôi là người mua bán đàng hoàng, với cơ quan đại diện Nhà nước, đó là Cơ quan THADS quận Ba Đình.

Mặt khác, 3 trong số 7 đương sự (là nguyên đơn – PV) nêu trên đã mất. Như vậy, Cục THADS Hà Nội đã làm khó gia đình tôi”, ông Ích cho biết thêm.

Công luận đang chờ một phán quyết đúng đắn từ cơ quan chức năng.

Bao sẽ đăng tin tiếp theo, khi có quyết định chính thức của Tổng cục THADS.

Theo Phap luât Plus

"Giám đốc mang quan tài phản đối ngân hàng": Kê biên nhưng cho kinh doanh

Năm 2012, khi cưỡng chế, cơ quan chức năng phát hiện khách sạn Long Thành chỉ được phép xây dựng 7 tầng nhưng thực tế có 10 tầng.

Sáng 7-1, Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa phối hợp cơ quan chức năng cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản thi hành án là khách sạn Long Thành (đường Ngô Sĩ Liên, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) của bà Đào Thị Long, Giám đốc DNTN Du lịch Long Thành (người đem quan tài đặt trước chi nhánh Nha Trang của Ngân hàng Nam Á vào ngày 5-1 mà Báo Người Lao Động phản ánh).

Lực lượng chức năng đọc quyết định cưỡng chế kê biên khách sạn Long Thành

Bà Long cho biết không có ý định chống đối cưỡng chế, kê biên, chỉ mong chậm cưỡng chế để bán khách sạn trả nợ. Theo ông Nguyễn Hữu Anh, Cục phó Cục Thi hành án Dân sự tỉnh Khánh Hòa, dự định ban đầu là việc cưỡng chế, kê biên sẽ diễn ra giản đơn nhưng vì bà Long mang quan tài đến ngân hàng nên phải tăng cường lực lượng. Sau khi cưỡng chế, kê biên vẫn giao bà Long quản lý, khai thác, sử dụng khách sạn trên. Trong 5 ngày, ngân hàng và bà Long thỏa thuận về giá, không thỏa thuận được thì sau đó cơ quan thi hành án mới thuê trung tâm thẩm định giá, gửi kết quả đến bà Long. Bà Long được quyền khiếu nại về giá đó và yêu cầu thẩm định lại một lần nữa. Thẩm định xong mới đưa sang trung tâm bán đấu giá để tiến hành các thủ tục bán đấu giá. "Trước đấu giá một ngày, bà Long có quyền mang tiền đến chuộc. Trong thời gian này, bà Long có quyền tìm các khách hàng để bán tài sản, miễn ngân hàng chấp nhận, xác nhận đã thi hành án xong và đề nghị qua cơ quan thi hành án giải tỏa kê biên" - ông Anh nói.

Theo Ngân hàng Nam Á, bà Long vay ngân hàng này 6,9 tỉ đồng, thế chấp bằng khách sạn Long Thành. Tháng 9-2015, ngân hàng chấp thuận miễn 5,4 tỉ đồng lãi quá hạn và lãi phạt, chỉ thu 6,7 tỉ đồng gốc và 2,5 tỉ đồng lãi. Sau khi bà Long nợ quá hạn, ngân hàng khởi kiện. Ngày 29/10/2012, cơ quan thi hành án ký quyết định cưỡng chế, kê biên, xử lý tài sản đối với khách sạn Long Thành. Ông Nguyễn Hữu Anh cho biết năm 2012, khi cưỡng chế, kê biên, cơ quan thi hành án phát hiện trong giấy phép, khách sạn này chỉ được xây dựng 7 tầng nhưng thực tế là 10 tầng. "Lẽ ra năm 2008, TP Nha Trang phải tháo dỡ 3 tầng xây trái phép này nhưng không làm. Khách sạn đi vào kinh doanh rồi thì cơ quan thi hành án xuống kê biên mới phát hiện, báo UBND tỉnh. UBND tỉnh yêu cầu kiểm điểm UBND TP Nha Trang" - ông Anh thông tin. Ngày 27-2-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành văn bản cho phép khách sạn Long Thành tồn tại 10 tầng, chủ đầu tư chỉ bị xử phạt số diện tích vượt giấy phép.

Theo bà Long, sự việc lẽ ra không kéo dài vì năm 2013, bà ký hợp đồng bán khách sạn này cho Công ty CP Du lịch quốc tế Hồng Ngọc (Công ty Hồng Ngọc, do ông Ngô Phi Hùng làm giám đốc) với giá 13,5 tỉ đồng, dư trả nợ ngân hàng. Hợp đồng có điều khoản bên mua sẽ chuyển vào tài khoản (Ngân hàng Nam Á đang phong tỏa) của bà Long tại Ngân hàng Nam Á 13,5 tỉ đồng bảo lãnh khoản nợ của bà với ngân hàng để làm thủ tục mua bán khách sạn và trả nợ ngân hàng. Tuy nhiên, ngân hàng không tạo điều kiện nên Công ty Hồng Ngọc rút lại tiền và không mua. Ngân hàng giới thiệu một khách mua khác nhưng mua giá rẻ hơn nên bà Long không bán.

Ông Hùng cũng cho biết đã gửi tiền vào ngân hàng, bảo lãnh khoản nợ của bà Long để thực hiện thủ tục mua bán khách sạn nhưng không được ngân hàng tạo điều kiện. "Ngân hàng bảo chỉ xiết nợ, không biết thủ tục mua bán của chúng tôi thế nào. Ngân hàng đã cầm sổ đỏ của khách sạn đó, muốn thu hồi nợ thì phải làm trọng tài chứng nhận cho tôi để mua khách sạn ấy nhưng họ không chịu. Nếu tạo điều kiện thì tôi mua khách sạn Long Thành từ lâu rồi" - ông Hùng nói.

Giải thích về điều này, ông Quang Nhựt Tiến, Giám đốc Chi nhánh Nha Trang của Ngân hàng Nam Á, nói: "Ngân hàng cho vay, thu hồi nợ khi khách hàng trả tiền cho chúng tôi chứ không phải thông qua một người nào để đi giao dịch trả nợ".

Theo NLĐ

Vụ mang quan tài đặt trước ngân hàng: Công an Khánh Hòa vào cuộc Sáng 7.1, ngay sau khi hoàn tất việc cưỡng chế kê biên khách sạn Long Thành (3 Ngô Sĩ Liên, phường Phương Sài, TP.Nha Trang, Khánh Hòa), bà Đào Thị Long - chủ khách sạn, người mặc áo tang, mang quan tài đặt trước Ngân hàng Nam Á - đã nhận được giấy mời làm việc của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Clip nghi phạm đốt quán hát khiến 11 người chết ở Hà Nội01:29

Lý do quán 'Hát cho nhau nghe' bị phóng hỏa khiến 11 người tử vong ở Hà Nội02:17

Toàn cảnh tòa phúc thẩm tuyên án vụ Trương Mỹ Lan và 47 đồng phạm08:09

Diễn biến vụ nghi phạm đốt quán 'Hát cho nhau nghe' làm 11 người tử vong01:02

Vụ cướp giả cảnh sát hình sự: Dàn dựng ly kỳ như phim hành động09:21

Chàng trai 20 tuổi kể lại khoảnh khắc lao vào cứu hộ trong vụ cháy quán cà phê02:26

Công an Đakrông xuyên đêm mưa rét bắt 2 đối tượng vận chuyển hàng cấm03:00

Công an triệu tập tài xế xe Mercedes dừng giữa làn ngược chiều ở Hà Tĩnh01:39

Triệt phá đường dây mua bán, tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng "khủng"01:17

Tài xế ô tô đấm người túi bụi ở trung tâm TPHCM bị bắt tạm giam 2 tháng13:43

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Vụ cháy 11 người chết: Hà Nội truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan

23:07:20 19/12/2024

Hà Nội yêu cầu khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy khiến 11 người tử vong, đồng thời làm rõ và xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan.

Vụ cháy 11 người chết: Xót xa người tử nạn nằm ở các tầng và nhà vệ sinh

22:57:37 19/12/2024

Cảnh tượng các nạn nhân tử nạn nằm rải rác từ tầng 1 lên tầng 3 và trong các nhà vệ sinh khiến anh Thương xót xa, ám ảnh đến mất ngủ.

Bắt nữ kế toán xã tham ô gần 200 triệu đồng

22:38:39 19/12/2024

Được giao nhiệm vụ thu ngân sách trên địa bàn, nữ kế toán của xã nghèo thuộc huyện biên giới Ea Súp (Đắk Lắk) đã chiếm đoạt gần 200 triệu đồng.

Vụ cháy quán cà phê khiến 11 người tử vong: Một người may mắn thoát nạn

22:07:15 19/12/2024

Theo cảnh sát, thời điểm xảy ra vụ hỏa hoạn ở số nhà 258 đường Phạm Văn Đồng khiến 11 người tử vong, có một người đàn ông đã may mắn thoát nạn.

Hà Nội: Vừa dùng điện thoại vừa lái xe, loạt tài xế xe ôm công nghệ bị phạt

22:04:37 19/12/2024

Khi bị cảnh sát giao thông lập biên bản, các tài xế xe ôm công nghệ vi phạm đưa ra lý do khách hàng gọi vội, không để ý để biện minh cho hành vi của mình.

Khởi tố đối tượng giao xe cho người không đủ điều kiện điều khiển gây hậu quả chết người

21:36:57 19/12/2024

Trước đó, ngày 25/8, tại quốc lộ 32 thuộc khu 4, xã Dân Quyền, huyện Tam Nông xảy ra vụ tai nạn giao thông gây hậu quả nghiêm trọng, làm anh Chu Quốc T (SN 2008 ở xã Thái Hoà, huyện Ba Vì, TP Hà Nội) tử vong.

Khởi tố cặp vợ chồng sản xuất pháo hoa nổ giả sản phẩm pháo hoa nhà máy Z121

21:33:59 19/12/2024

Vợ chồng Lợi đã chế tạo được 7 giàn pháo hoa nổ nhưng chưa kịp tiêu thụ thì bị Công an thị xã Phú Thọ phát hiện, bắt giữ.

Vận chuyển nửa tấn pháo hoa lậu để lấy 5 triệu đồng tiền công

21:16:51 19/12/2024

2 đối tượng sử dụng xe ô tô vận chuyển hơn nửa tấn pháo hoa từ khu vực biên giới Camphuchia về TP Hồ Chí Minh để nhận số tiền công 5 triệu đồng...

Giao cấu với nhiều bạn nữ dưới 16 tuổi rồi quay clip phát tán trên mạng xã hội

20:53:26 19/12/2024

Theo kết quả điều tra ban đầu, qua công tác trinh sát, nắm tình hình trên không gian mạng, trinh sát hình sự Công an thị xã Điện Bàn phát hiện trên mạng xã hội Facebook có phát tán đoạn video clip nhạy cảm của 2 thanh niên nam nữ.

Liên tiếp bắt giữ 3 đối tượng truy nã sau hàng chục năm lẩn trốn

20:42:49 19/12/2024

Ngày 19/12, Công an huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An đã bàn giao 3 đối tượng truy nã bị bắt giữ sau hàng chục năm lẩn trốn cho cơ quan chức năng thuộc Bộ Quốc phòng xử lý theo quy định.

Bắt giữ đối tượng mua bán và trồng trái phép cây cần sa

20:36:27 19/12/2024

Ngoài ra, lực lượng Công an còn phát hiện, thu giữ tại nhà đối tượng 2 cây thực vật tươi có chiều cao từ 20 đến 65cm được trồng trong chậu. Lương Văn Hùng cho biết đó là cây cần sa do bản thân trồng.

Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết sắp hầu tòa phúc thẩm

20:34:18 19/12/2024

Ngày 26/12, TAND cấp cao tại Hà Nội sẽ mở phiên tòa hình sự phúc thẩm xem xét đơn kháng cáo của bị cáo Trịnh Văn Quyết (cựu Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC)