Vợ chồng 9X chi 5 tỷ cải tạo penthouse, dành hẳn 150m2 làm khu vườn trên cao để “chill” tại gia

Tầng 1 của căn penthouse phục vụ không gian sinh hoạt, trong khi gần như toàn bộ diện tích tầng 2 được sử dụng làm không gian xanh.

Những căn penthouse cao cấp thường được xem là “biệt thự trên không”. Có thể thấy, nó hội tụ đủ mọi yếu tố của 1 cuộc sống trong mơ như không gian thoáng đãng, tiện ích đẳng cấp, vị trí đắc địa…

Căn hộ penthouse của gia đình chị Trang – anh Dũng thuộc khu đô thị Ecopark với tổng diện tích sử dụng 2 sàn gần 300m2, phù hợp cho gia đình 5 – 6 người. Anh chị mua và nhận nhà dưới hình thức căn hộ dạng thô hoàn toàn. Vì anh Dũng là kiến trúc sư nên đã cải tạo lại rất nhiều để có được căn hộ đúng nhu cầu và sở thích của gia đình.

Cải tạo penthouse 300m2

Bộ sofa được chủ nhà mang về từ Phật Sơn, Trung Quốc

Điển hình như để có được góc view rộng và thoáng, anh chị cho đập bỏ toàn bộ bức tường gạch phòng khách, thay bằng tường kính nguyên tấm. Hoặc là thu gọn hộp kỹ thuật để có thêm không gian cho tủ giày, đập bỏ bức tường ban công phòng ngủ master để cơi nới thêm, tạo không gian rộng rãi, thoáng mát. Không gian thờ tự tâm linh được đưa lên tầng mái để giữ sự riêng tư, cách biệt… Toàn bộ phần cải tạo này đều được sự cho phép của ban quản lý và nằm trong quy định cải tạo đã đề ra.

Để tạo ra một căn hộ ưng ý, hài hòa, trước đó anh chị đã định hình phong cách và các tiêu chí riêng cho căn penthouse nhà mình. Trước hết, là về độ tuổi và sở thích, anh chị đi theo phong cách nội thất hiện đại. Tiêu chí thứ 2 là tính cách và phong cách sống, cả hai đều thích sự đơn giản nhưng sang trọng. Đặc biệt, nó phải là một căn hộ gọn gàng về đồ đạc lẫn nội thất; một không gian sống cởi mở, thoáng mát, tạo cảm giác thư thái. Cuối cùng, thiết kế hướng đến sự tinh gọn nhưng đột phá, cá tính, đơn giản nhưng theo một cách riêng biệt.

Không gian phòng khách với tường kính bao trọn góc view

Góc chill ngắm view thành phố

Phòng làm việc

Tầng 1 được ưu tiên cho không gian sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách và bếp. Để tạo điểm nhấn cho phòng khách, anh Dũng chọn cách ốp trần gỗ chia nan. Trần và tường được ốp gỗ tạo thành 1 mảng liền nhau như vậy là chi tiết khá kỳ công. Điểm ấn tượng trong phòng bếp là bàn ăn và bàn đảo dài hơn 3m. Bàn ăn được làm bằng gỗ nhưng vẫn có chi tiết phá cách là chân bàn bằng sắt.

Khu vực bếp với bàn đảo dài hơn 3m

Không gian phòng ngủ master cũng được bố trí và hoàn thiện khá kĩ. Thay vì chia phòng ngăn giường ngủ và khu vệ sinh, nền khu vệ sinh cá nhân được tôn lên để chia không gian, tạo điểm nhấn. Ngoài ra, việc ngăn cách bằng kính, mở giếng trời lấy ánh sáng tự nhiên giúp phòng ngủ master thêm rộng rãi và thoáng mát.

Phòng của con

Phòng ngủ master

Vườn cây, ao cá “ngự” trên tầng 30

Gần như toàn bộ diện tích tầng 2 được sử dụng làm không gian xanh. Điều này là do anh Dũng thích trồng và chăm sóc cây. Mặt khác, không gian sinh hoạt ở tầng dưới đã đủ đối với các thành viên và nhu cầu hàng ngày của gia đình nên khi đưa vào thiết kế và cải tạo, vợ chồng chị không làm thêm phòng sinh hoạt bên trên.

Chia sẻ về điều này, vợ chồng chị Trang cho rằng: ” Một căn hộ được bố trí đủ và hợp lý sẽ mang lại cảm giác thư thái nhất mỗi khi về nhà. Việc bố trí quá nhiều phòng khiến gia đình cảm thấy thừa thãi vì không dùng đến, nó tốn kém trong quá trình đầu tư, sử dụng, mà quan trọng nhất là lại không đúng nhu cầu “.

Diện tích sử dụng trên cao của căn hộ là 150m2, trong đó 40m2 dùng cho không gian thờ cúng và thang bộ lưu thông, còn lại 110m2 là diện tích sử dụng cho không gian sân vườn, bể cá, vườn nướng BBQ.

Khu vườn trên cao được thiết kế đạt đủ các tiêu chí: Ăn – Chơi – Thư giãn. Một góc vườn phục vụ cho việc trồng rau sạch ăn uống. Một khoảnh vườn khác trồng các loại hoa nở quanh năm như cây mộc, nhài, càng sinh động hơn với hồ cá Koi tạo điểm nhấn. Và đương nhiên là không thể thiếu một không gian vườn nướng BBQ trên cao để tiệc tùng mỗi cuối tuần. Vì vậy, không còn gì thư giãn hơn mỗi buổi tối được ngắm thành phố từ tầng 30, xung quanh hoà quyện hương thơm các loại hoa, trong khi nhâm nhi ly rượu vang ưa thích.

Cầu thang dẫn lên khu sân vườn

Khu vực thờ tự

Việc thi công sân vườn trên penthouse chắc chắn gặp nhiều khó khăn hơn bình thường. Vấn đề lo ngại đầu tiên là làm thế nào để không bị thấm, ngấm nước từ bể cá và sân vườn xuống tầng dưới. Vì vậy, hệ thống thoát nước phải được kiểm tra rất kĩ, bên cạnh đó công đoạn xử lý chống thấm cũng được chú trọng và kiểm soát, kiểm tra chặt chẽ trước khi đi vào sử dụng. Việc xử lý chống thấm chỉ cần lơ là, không kĩ càng một chút thôi là sẽ để lại hậu quả, sau này rất khó giải quyết.

Khó khăn tiếp theo khi thi công sân vườn trên cao chính là việc vận chuyển cây cối và đất trồng lên tầng 30. Với biệt thự mặt đất, việc thi công sân vườn rất dễ dàng, nhưng với penthouse, lại là cả một sự tính toán. Sân vườn cần hoàn thiện đầu tiên ngay sau khi xử lý chống thấm xong. Còn đất trồng phải được vận chuyển lên tầng 30 qua thang máy, đóng thành từng bao nhỏ, sau đó phân bổ đúng như thiết kế đã bố trí công năng để tránh việc bổ sung sau này, sẽ gây khó khăn cho việc thi công tầng dưới.

Khu vườn trên cao với vườn cây, ao cá

Không gian tiệc nướng BBQ

Sau khi đổ đất xong, anh Dũng phải vận chuyển cây lên ngay. Nếu trồng cây sau khi tầng 1 đã hoàn thiện sẽ gây bẩn, va chạm, hỏng xước đồ đạc bên dưới. Trước đó anh chị đã phải tính toán chiều cao, độ rộng, độ phủ của cây để có thể cho vừa vào thang hàng của tòa nhà. Khâu lựa cây cũng khá kỳ công bởi nó phải phù hợp với không gian và địa hình ở tầng 30. Có những loại cây gia đình rất thích nhưng cũng không thể lựa chọn vì nhiều yếu tố không thuận lợi.

Tổng chi phí hoàn thiện căn hộ hết gần 5 tỷ. Chỉ riêng khu vực sân vườn đã tốn 3 tháng cải tạo với chi phí gần 1.8 tỉ cho các việc như: Cải tạo mặt bằng, đập phá lan can, mua đất trồng cây, chi phí vận chuyển đất, chi phí cây trồng và vận chuyển,… May mắn là mọi thứ đều nằm trong tính toán và kế hoạch nên anh chị rất hài lòng với không gian sống của gia đình.

Nguồn: DDA Group