Vinaenco ép ‘thượng đế’ nhận nhà khi dự án còn là công trường?

Mai Hoàng Minh11:15 29/05/2018

Thời gian qua, 2 dự án chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) và chung cư N03-T3&T4 (Horizon Tower) khu Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty Cổ phần xây dựng và kỹ thuật Việt Nam ( Vinaenco) làm chủ đầu tư liên tiếp bị khách hàng – những cư dân tương lai tố cáo vi phạm hàng loạt các quy định pháp luật của nhà nước, thiếu tôn trọng quyền lợi khách hàng…

“Thượng đế” cũng bị ép

Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư N03-T3&T4 cho biết, mới đây (ngày 20.4.2018 đến 11.5.2018), Vinaenco chủ đầu tư dự án trên đã gửi văn bản thông báo về việc bàn giao căn hộ và đóng tiền đợt bàn giao nhà. Thông báo do ông Phạm Công Trụ ký tên với chức danh Phó giám đốc Vinaenco.

Tuy nhiên, qua kiểm tra hồ sơ pháp lý, khách hàng cho biết, chủ đầu tư không xuất trình được văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cho công trình được đưa vào khai thác sử dụng, chưa có chứng nhận PCCC cho cả toà nhà.

Dự án chung cư N03-T3&T4 tại Khu đô thị Ngoại giao đoàn.

Hiện nay, dự án vẫn còn ngổn ngang như một đại công trường.

Thế nhưng, chủ đầu tư đã yêu cầu cư dân phải hoàn thành việc đóng tiền và nhận nhà.

Video đang HOT

Khách hàng mua căn hộ tại dự án này không nhận nhà khi chưa đủ điều kiện bàn giao.

Bên cạnh đó, vào thời điểm hiện tại (tháng 5.2018), chủ đầu tư vẫn đang cho thi công các tầng dịch vụ cùng hệ thống đường giao thông dưới chân tòa nhà cũng chưa hoàn thiện. Nhiều hạng mục còn ngổn ngang, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.

“Mặc dù biết công trình đang được thi công hoàn thiện, chưa hoàn thành và chưa có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cho công trình đủ điều kiện đưa vào khai thác sử dụng, nhưng ông Trụ và Vinaenco đã lợi dụng trách nhiệm và quyền hạn của mình, có hành vi gian dối về tiến độ thực tế của công trình, có văn bản lừa bên mua đến nhận bàn giao căn hộ và đóng tiền đợt bàn giao”, anh A. đại diện khách hàng dự án chung cư N03-T3&T4 bức xúc.

Ngày 27.5, nhiều khách hàng dự án chung cư N03-T3&T4 đã căng băng rôn phản đối việc bàn giao nhà chưa đủ điều kiện của chủ đầu tư.

Trước đó, tháng 12.2017 nhiều khách hàng mua nhà tại dự án chung cư N03-T3&T4 cũng đã từng phản đối chủ đầu tư về việc liên tục thay đổi thời gian bàn giao nhà khiến khách hàng vô cùng bức xúc.

Theo cung cấp của cư dân, thời hạn bàn giao nhà ở các hợp đồng là khác nhau khi có hợp đồng bàn giao vào ngày 30.12.2016, 30.6.2017 hay 30.9.2017, 31.12.2017; thậm chí có hợp đồng còn bàn giao nhà vào tháng 3.2018. Một số hợp đồng mua bán có kèm theo cả phụ lục điều chỉnh từ thời hạn bàn giao nhà 31.12.2016 sang ngày 30.9.2017.

Chây ì khắc phục vi phạm

Tại dự án chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam, Vinaenco đã vi phạm hàng loạt các quy định an toàn PCCC, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng… khi đưa công trình vào sử dụng khi chưa đủ điều kiện.

Trước hàng loạt vi phạm trên, UBND phường Lĩnh Nam đã đề nghị Công an phường tạm dừng việc xác nhận đăng ký hộ khẩu thường trú KT1, KT2, KT3 đối với cá nhân, hộ gia đình đã ở tại chung cư khi chưa được nhận bàn giao chính thức.

Liên quan tới các hạng mục PCCC tại chung cư New Horizon City chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu đạt yêu cầu đã bàn giao nhà, ngày 1/11/2017, UBND TP Hà Nội đã có quyết định số 7636/QĐ-UBND về việc xử phạt vi phạm hành chính về PCCC đối với Vinaenco. Theo quy định tại khoản 6, điều 36, Nghị định 167/2013/NĐ-CP, Vinaenco bị xử phạt 80 triệu đồng.

Cư dân chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam căng băng rôn tố cáo hàng loạt các vi phạm của chủ đầu tư.

Thế nhưng, việc khắc phục vi phạm PCCC tại chung cư New Horizon vẫn chậm chễ. Hàng nghìn cư dân luôn phải sống trong lo lắng, bức xúc, bởi hệ thống báo cháy liên tục kêu, dù không có cháy và im bặt khi có đám cháy nhỏ.

Tháng 4.2018 vừa qua, sau khi kiểm tra, đoàn kiểm tra của Cảnh sát PC&CC TP Hà Nội đã có những yêu cầu buộc Vinaenco phải thực hiện, hoàn thiện những hạng mục vi phạm PCCC. Theo đó, yêu cầu dừng hoạt động cho thuê mặt bằng và không được đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCC tại khu vực khối đế các tòa nhà thuộc dự án công trình trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng và nhà ở cao tầng.

Bên cạnh đó, về hệ thống PCCC và các hệ thống kỹ thuật liên quan, cảnh sát PCCC Hà Nội yêu cầu tiếp tục thi công theo thiết kế đã được thẩm duyệt về PCCC. Thế nhưng, tới nay, cư dân ở đây vẫn chưa nhận được thông báo chính thức đủ pháp lý của Vinaenco về việc khắc phục các vi phạm an toàn PCCC trên.

Đáng nói, hàng trăm đơn kêu cứu đến chủ đầu tư, nhưng đến nay, cư dân luôn nhận được sự thờ ơ, chây ì của chủ đầu tư về vấn đề nghiệm thu PCCC./.

Theo Danviet

Phân khúc giá rẻ tạo lực đẩy cho thị trường giai đoạn cuối năm

Sau một thời gian tương đối yên ắng, hàng loạt dự án nhà giá rẻ đang chuẩn bị được đưa ra thị trường dự báo sẽ mang lại một giai đoạn "hung phấn" mới cho thị trường bất động sản trong thời điểm cuối năm.

Tăng mạnh nguồn cung

Theo thông tin Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo cho biết từ vào ngày 5.10 tới đây, công ty sẽ bàn giao dự án căn hộ The Avila 1 (114 An Dương Vương, phường 18, quận 8) và dự kiến ngày 15-11-2017 sẽ chính thức đưa dân vào ở, sau đó sẽ nhanh chóng ra sổ cho từng khách hàng trong thời gian dự kiến tối đa 12 tháng kể từ ngày bàn giao. Bên cạnh đó, Công ty Thái Bảo tiếp tục liên kết với BIDV với cam kết tài chính 100% cho giai đoạn mở rộng của dự án: căn hộ The Avila 2 có quy mô 6 block, với khoảng 3.738 căn hộ. Trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ chỉ có giá từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. The Avila 2 dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV-2018.

Ông Huỳnh Ngọc Châu, Phó Tổng giám đốc thường trực Công ty L&L Group đơn vị phân phối dự án, cho biết, hiện chúng tôi đã nghiên cứu để đưa ra một mẫu căn hộ thông minh kiểu Hồng Công, diện tích chỉ 76-77m2 nhưng với 3 phòng ngủ, tất cả phòng ngủ lấy gió và lấy sáng hợp lý, là một chọn lựa hấp dẫn cho những gia đình 2 hay 3 thế hệ cùng chung sống, ông Châu cho biết.

Chính vì nguồn cung khan hiếm nên sức hút của dòng phân khúc giá rẻ đối với khách hàng rất lớn. Mặc dù vào ngày 1/10 vừa qua, block căn hộ Heaven Cityview mới được Công ty Nhà Thời Đại công bố chính thức ra thị trường. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay đã có trên 500 khách hàng đặt chỗ, gấp đôi số lượng căn hộ dự kiến công bố giai đoạn 1. Ngày 30/9 vừa qua, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ giới thiệu dự án khu đô thị Singa City (quận 9) với sự tham dự của hơn 1.000 khách hàng. Singa City có giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt, được TPBank hỗ trợ vay đến 70% giá trị trong 20 năm với lãi suất ưu đãi. Sau buổi công bố, đã có hơn 90% sản phẩm được giao dịch thành công.

Lợi thế phân khúc nhà giá rẻ

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc CTCP bất động sản Eximrs, phân tích nhà giá rẻ rất thu hút khách hàng vì đáp ứng được nhu cầu thực. Thời gian qua các doanh nghiệp chú trọng phát triển dự án cao cấp nhiều hơn, dẫn đến lệch pha giữa hai phân khúc ngày càng nhiều. Ngoài ra, quỹ đất có vị trí tốt, thuận lợi ngày càng khan hiếm, chi phí vật liệu xây dựng tăng, nếu doanh nghiệp phát triển dự án ở phân khúc giá trung bình thì lợi nhuận không cao. Đó là lý do vì sao các doanh nghiệp không mặn mà với phân khúc này.

Cũng theo bà Tú, để thành công mỗi dự án ở phân khúc này đều có đặc điểm riêng và hướng đến khách hàng mục tiêu khác nhau. Hiện nay CTCP bất động sản Eximrs đang phát triển dự án Saigonhomes là dự án hiếm hoi hội tụ nhiều lợi thế khác biệt. Thứ nhất, dự án được thiết kế thông minh. Mọi không gian được tận dụng tối ưu, tất cả các phòng đều vươn tới ánh sáng tự nhiên và hít thở khí trời. Tại Saigonhomes, cư dân được tận hưởng tiện ích không thua kém những khu căn hộ cao cấp. Mặc dù là giá rẻ nhưng chủ đầu tư phải chăm chút cho sản phẩm của mình để nâng cao chất lượng sản phẩm thu hút khách hàng, bà Tú nhận xét.

Theo nhận định của ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, đánh giá căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc bền vững và cung không đủ cầu. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là dự án nào cũng ra là bán hết. Chính nguồn cung tăng, khách hàng có nhiều sự lựa chọn, đẩy phân khúc này vào cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Theo Gia Miêu

Lao động

"27 tuổi thôi vẫn chưa đủ điều kiện để lấy chồng đâu em ạ!" Nhìn vẻ mặt xám xịt của Thương, anh biết cô không hề muốn hiểu những gì anh nói. Thực lòng anh chỉ muốn tốt cho Thương, cuộc sống ở nhà chồng nuôi không sung sướng, nhàn hạ như cô tưởng đâu! ảnh minh họa Thời gian này Khoa đang đau đầu vì chuyện bị người yêu giục cưới. Yêu nhau 3 năm, Thương...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Củng cố hồ sơ để xử lý TikToker có nồng độ cồn, livestream khi bị cảnh sát giao thông kiểm tra01:03

Quán bún Hà Nội xin lỗi vụ bán 1,2 triệu đồng 3 bát bún riêu ngày Tết, nói chỉ là 'hiểu lầm'09:39

Vụ xe ôtô lao xuống mương 7 người tử vong: Công an công bố nguyên nhân ban đầu14:39

CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10

11 'quái xế' chạy vào cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu bị phạt 78 triệu đồng501:27

Cảnh sát Liên Hiệp Quốc bổ nhiệm sĩ quan công an Việt Nam làm chánh văn phòng cố vấn09:41

Thông tin về ô tô 'tự di chuyển' ở sân bay Tân Sơn Nhất09:00

Xe tải bốc cháy trên đường giữa trưa08:24

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Mùng 4 Tết, hơn 2.100 tài xế vi phạm nồng độ cồn

19:01:36 01/02/2025

CSGT toàn quốc cũng xử lý 5.671 trường hợp vi phạm, tạm giữ 40 ô tô và 2.575 xe mô tô. Đồng thời, tước 332 giấy phép lái xe các loại, trừ điểm bằng lái 864 trường hợp.

Mùng 4 Tết, 21 người tử vong vì tai nạn giao thông

18:50:00 01/02/2025

Về tình hình giao thông tại TP Hà Nội và các địa phương giáp ranh, các tuyến đường nội thành Hà Nội hướng lên khu vực trung tâm lưu lượng người và phương tiện tham gia giao thông bình thường, giao thông thuận lợi,không xảy ra ùn tắc.

4 ô tô tông liên hoàn trên cao tốc TPHCM - Long Thành, ùn tắc kéo dài

15:13:39 01/02/2025

Tại hiện trường, các phương tiện đều bị hư hỏng nặng phần đầu và đuôi. Nhiều mảnh vỡ văng tung tóe trên mặt đường, có ít nhất 1 ô tô bung túi khí.

Tàu cảnh sát biển cấp cứu thành công 1 thuyền viên người nước ngoài

14:54:32 01/02/2025

Ngay sau khi nhận được thông tin, Bộ Tư lệnh Vùng Cảnh sát biển 3 đã lệnh cho tàu Cảnh sát biển 2011 rời cảng khẩn cấp chở theo cán bộ, nhân viên y tế, cán bộ Biên phòng huyện Côn Đảo đi cấp cứu bệnh nhân.

Rác thải sinh hoạt không phân loại có thể bị từ chối tiếp nhận

09:02:36 01/02/2025

Công nhân môi trường có thể từ chối tiếp nhận chất thải không phân loại, không sử dụng bao bì, thùng chứa theo quy định của chính quyền địa phương.

33 người chết vì tai nạn giao thông trong ngày mùng 3 tết

21:35:38 31/01/2025

Trong ngày mùng 3 tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, toàn quốc xảy ra 56 vụ tai nạn giao thông khiến 33 người chết và 52 người bị thương.

Hàng xóm nhớ lại chuyến xe định mệnh cướp đi 7 sinh mạng ngày mùng 2 Tết

21:21:13 31/01/2025

Tang thương bao trùm thị trấn Giao Thủy (huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định) khi 7 người trong một gia đình gặp nạn trên chuyến xe định mệnh, vĩnh viễn rời xa người thân.

Nam Định: Va chạm với ô tô, người phụ nữ bị văng xuống sông

21:18:45 31/01/2025

Vụ tai nạn giao thông xảy ra chiều nay (31/1) tại khu vực cống Xác (thôn Đông Lĩnh, xã Đồng Thịnh, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định) khiến một người phụ nữ bị văng xuống sông.

Người đàn ông bơi ra giữa sông cứu một phụ nữ nhảy cầu

19:05:53 31/01/2025

Chiều 31/1, lãnh đạo UBND thị trấn nông trường Việt Trung, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình cho biết, một phụ nữ đã được cứu sống sau khi nhảy cầu.

Mùng 3 Tết, CSGT toàn quốc xử lý hơn 2.000 tài xế vi phạm nồng độ cồn

19:03:10 31/01/2025

Cục CSGT (Bộ Công an) thông tin, trong ngày mùng 3 Tết, CSGT toàn quốc xử lý hơn 2.000 trường hợp vi phạm nồng độ cồn, vi phạm về tốc độ hơn 970 trường hợp.

Điều tra vụ nhà dân cháy khiến 3 người bị thương

18:34:58 31/01/2025

Cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau đang điều tra làm rõ nguyên nhân vụ nhà dân bị cháy khiến 3 người bị thương ngày mùng 2 Tết Ất Tỵ 2025.

Bí thư Nam Định thăm hỏi nạn nhân trong vụ tai nạn ô tô khiến 7 người tử vong

05:12:17 31/01/2025

Bí thư Tỉnh ủy Nam Định Đặng Khánh Toàn thăm hỏi, động viên người nhà và nạn nhân bị thương trong vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng trên Quốc lộ 21.