Vì sao Đà Nẵng không thu hồi đất ở dự án Đa Phước và The Sunrise Bay?
Qua rà soát, UBND TP Đà Nẵng nhận thấy không thể thu hồi 181 ha đất tại dự án The Sunrise Bay và 29 ha tại khu Đa Phước.
Ngày 23/6, UBND TP Đà Nẵng có văn bản kiến nghị Chính phủ tháo gỡ vướng mắc, không thu hồi dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước và dự án The Sunrise Bay. Hai dự án này đều liên quan các công ty mà Phan Văn Anh Vũ (nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng 79) có cổ phần.
Theo thông báo bổ sung bản án của TAND TP Hà Nội, cơ quan này ủy thác TP Đà Nẵng thu hồi khu đất 29 ha thuộc dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê và phường Thanh Bình, quận Hải Châu).
UBND Đà Nẵng phối hợp cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý, bảo đảm quyền lợi cho người dân tại khu đất này.
Toàn cảnh 2 dự án The Sunrise Bay và Đa Phước. Ảnh: Đoàn Nguyên.
Video đang HOT
Tuy nhiên, qua rà soát, UBND TP Đà Nẵng nhận thấy không thể thực hiện được 2 yêu cầu trên. Bởi lẽ, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà cho khách hàng vào ở trong dự án.
Do vậy, khi thu hồi dự án là phải thu hồi nhà, đất của toàn bộ các hộ dân đang sinh sống trên khu đất. Sau khi thu hồi, việc giao đất cho các hộ dân không thể thực hiện được. Lý do là không giao đất trực tiếp, mà phải thông qua đấu giá.
“Trong khi đó, phán quyết của tòa án là phải thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi cho công dân tại khu đất này, nên việc này rất khó thực hiện trên thực tế”, UBND TP Đà Nẵng nêu lý do.
Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước đã bán nhà cho khách hàng vào ở trong dự án. Ảnh: Đoàn Nguyên.
Từ những viện dẫn trên, lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng cho phép kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách Nhà nước.
Đà Nẵng kiến nghị Trung ương cho phép địa phương không thực hiện nội dung bản án của TAND Hà Nội về việc thu hồi khu đất 29 ha đất ở khu đô thị quốc tế Đa Phước.
Cũng tại văn bản trên, UBND Đà Nẵng đề xuất tháo gỡ vướng mắc đối với dự án The Sunrise Bay có diện tích 181 ha.
Kết luận năm 2020 của Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND Đà Nẵng thực hiện các thủ tục, quy trình thu hồi dự án 181 ha bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.
UBND thành phố Đà Nẵng cần lưu ý tạo điều kiện để sớm phát triển, khai thác, sử dụng quỹ đất này theo đúng quy định, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, tránh xảy ra khiếu kiện sau này.
Qua rà soát, UBND TP Đà Nẵng nhận thấy không thực hiện được yêu cầu trên của Thanh tra Chính phủ. Do vậy, lãnh đạo Đà Nẵng kiến nghị Thủ tướng cho phép kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách Nhà nước.
Đà Nẵng cũng xin phép không thực hiện nội dung thu hồi 181 ha đất tại dự án The Sunrise Bay.
Tổng Giám đốc lừa bán đất bị tuyên phạt tù chung thân
Sau 3 ngày xét xử, chiều 15/1, TAND TP Đà Nẵng đã tuyên án tù chung thân đối với bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư và phát triển Quảng Đà) và đồng phạm là Hồ Cẩm Uyên (31 tuổi, trú TP Đà Nẵng) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Với thủ đoạn đưa ra mức giá rẻ hơn giá đất được giao dịch trên thị trường, đồng thời hứa hẹn thời gian tổ chức mở bán và ký hợp đồng chuyển nhượng để các bị hại tin tưởng, bị cáo đã chiếm đoạt của 192 người đặt tiền giữ chỗ mua 302 lô đất, với số tiền hơn 103 tỷ đồng.
Theo cáo trạng, từ tháng 7/2018 đến tháng 4/2019, Nguyễn Thị Bích Thuận, Tổng Giám đốc Công ty Quảng Đà (có trụ sở tại quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) đã rao bán nhiều lô đất nền tại Khu dân cư Nam Cẩm Lệ và 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân (phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ). Kết quả điều trac ho thấy các khu đất trên do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng quản lý, không giao cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào thực hiện đầu tư dự án bán đất nền.
Bị cáo Thuận và Uyên tại phiên tòa
Tuy nhiên Nguyễn Thị Bích Thuận đã đưa thông tin gian dối là công ty có thẩm quyền phân phối, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ và hứa bán 302 lô đất cho 192 cá nhân, chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng.
Còn bị cáo Hồ Cẩm Uyên quen biết Nguyễn Thị Bích Thuận qua việc môi giới đất đai. Uyên nói dối là có quen biết lãnh đạo cấp cao tại Trung ương, có thể xin được cho Công ty Quảng Đà làm chủ đầu tư các lô đất tại khu vực Bệnh viện Đa khoa Hòa Xuân, dự án khu dân cư đường Đô Đốc Lân nhưng phải tốn chi phí. Tin lời, Thuận đã chuyển cho Uyên 92,2 tỷ đồng từ số tiền nhận trước của khách. Số tiền nhận được từ Thuận, Uyên đã dùng để mua nhà, xe, đi du lịch, căn hộ cao cấp, mua sắm nữ trang đắt tiền.
Đến thời điểm xét xử, Thuận mới khắc phục được hơn 8 tỉ đồng.
Chạy đâu cho thoát Ngày 13-1, Cơ quan CSĐT CAQ Thanh Khê (Đà Nẵng) cho biết, đã tạm giữ hình sự 2 đối tượng có hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy do lực lượng 911 CATP Đà Nẵng bắt giữ. Nguyễn Thành Tâm và Phan Văn Phước Trước đó, lúc 22 giờ ngày 10-1, tổ C2- 911 CATP Đà Nẵng tuần tra tại khu...