Tỷ phú bất động sản Trung Quốc bị bắt
Tỷ phú Zhang Li – nhà đồng sáng lập công ty bất động sản R&F Properties tại Quảng Châu – mới đây đã bị bắt ở London với cáo buộc đưa hối lộ để nhận thầu các dự án ở California.
Theo trang tin Bloomberg, ông Zhang Li bị cảnh sát London bắt giữ vào ngày 30/11, theo yêu cầu từ phía Mỹ và đang phải đối mặt các thủ tục dẫn độ sang nước này.
Ngày 12/12 vừa qua, thẩm phán John Zani tại Tòa sơ thẩm Westminster (Anh) đã cho phép ông được bảo lãnh tại ngoại với khoản t.iền 15 triệu bảng (tương đương 18,4 triệu USD). Đây là khoản t.iền bảo lãnh cao nhất từng được ghi nhận tại các tòa án ở Anh.
Theo hồ sơ của tòa án, ông Zhang (69 t.uổi) bị cáo buộc đã “chi ra các khoản hối lộ để có được giấy phép cho một dự án xây dựng”. Được biết, công ty bất động sản Quảng Châu R&F Properties của ông hiện kinh doanh tại Mỹ và chịu trách nhiệm phát triển cho một dự án thương mại lớn, trị giá hàng triệu USD ở San Francisco.
Video đang HOT
Tỷ phú bất động sản Zhang Li: Ảnh: Imaginechina/AP.
R&F Properties sau đó đã chi 10 triệu bảng Anh t.iền bảo lãnh cho nhà đồng sáng lập và lên tiếng phản bác lại những “cáo buộc sai sự thật” về tội hối lộ của ông Zhang. Theo đó, doanh nghiệp này cho biết rằng không có bất cứ bằng chứng nào để b.uộc t.ội ông Zhang mà chỉ thông qua chi tiết “tổ chức bữa tiệc tối ở Trung Quốc cho một cựu quan chức San Francisco”.
Hiện tại, ông Zhang chỉ được giới hạn đi lại trong một căn hộ ở London và có camera cũng như đội ngũ an ninh canh gác 24/7. Ông này cũng không được phép sử dụng bất cứ thiết bị điện tử nào có thể kết nối internet.
Trước đó, ông Zhang là một cựu quan chức làm trong bộ máy chính phủ Trung Quốc, và sau này đã từ chức để thành lập công ty bất động sản R&F Properties cùng với doanh nhân Hong Kong Li Sze Lim. Trong danh sách người giàu Trung Quốc năm 2013 của Báo cáo Hurun, ông giữ vị trí thứ 57 ở Trung Quốc với giá trị tài sản ròng khoảng 2,85 tỷ USD.
Sốt đất hạ nhiệt ở nhiều nơi
Nhiều người chấp nhận bỏ cọc hàng trăm triệu đồng khi mua đất ở tỉnh với giá cao. Sau nhiều tháng tăng nóng và giao dịch sôi động, thời gian gần đây, thị trường bất động sản - cụ thể là đất nông nghiệp, đất đồi, đất ven sông, hồ - ở nhiều tỉnh, thành phía Nam và Tây Nguyên đã hạ nhiệt thấy rõ.
Người bán nhiều hơn mua
Trên các hội, nhóm, diễn đàn mua bán nhà đất nghỉ dưỡng, đất view đẹp, ở các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông..., thông tin rao bán đất xuất hiện dày đặc như: "Chuẩn bị tới ngày công chứng nhưng không xoay được t.iền, bán thu hồi vốn 4 ha đất có hồ, có nhà... ở Lâm Hà", "Cần ra nhanh đất đồi triền đẹp nằm ngay khu dân cư, thích hợp nghỉ dưỡng, trồng cây ăn trái, diện tích 4 ha giá chỉ 3,5 tỉ đồng"... nhưng giao dịch thành công rất ít. Diễn biến này trái ngược với những tháng trước, lúc thị trường còn sôi động, chủ yếu người có nhu cầu đăng tìm mua đất , thậm chí nhiều người còn tranh nhau đặt cọc mỗi khi có ai đăng bán mảnh đất đẹp với giá cả hợp lý.
Ông Phan Tín - nhà ở khu vực xã Đắk Som, huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông - kể vài tháng trước, khi mới xuất hiện thông tin có doanh nghiệp lớn sắp đầu tư vào khu vực hồ Tà Đùng để làm dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng thì giá đất khu vực này "nhảy múa" liên tục. Có nhiều mảnh đất khách vừa đặt cọc đã tăng giá 2-3 lần, người mua chỉ sang tay t.iền đặt cọc là có thể lời gấp đôi trong vài tuần. Đến nay, thị trường lắng dịu thấy rõ, một số người trót ôm đất giá cao đang phải chạy vạy khắp nơi tìm khách hàng bán lại.
Các khu đất đồi trước đây được nhiều người săn tìm nhưng nay mọi giao dịch gần như đóng băng.
Ông Hoàng - nhà ở TP Thủ Đức, TP HCM - cho biết ông định mua chung với người bạn mảnh đất 1 ha mặt t.iền ở khu trung tâm TP Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông nhưng khi vừa đặt cọc thì chứng khoán lao dốc không phanh. Cả ông và người bạn bị lỗ nặng, không còn t.iền đầu tư đất đành phải hủy cọc, mất mấy trăm triệu đồng vì rao bán khắp nơi nhưng không ai mua. Còn bà Thư (ngụ xã Bàu Lâm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho hay tháng trước bà nhận cọc 300 triệu đồng để bán mảnh vườn diện tích 5.000 m2 cho một khách hàng ở TP HCM. Mới đây, người khách gọi điện nói muốn lấy lại cọc vì thế chấp căn hộ tại TP HCM để vay t.iền nhưng ngân hàng không giải ngân. "Tôi thấy họ cũng đang khó khăn về vốn nên đồng ý trả lại 200 triệu đồng, chỉ giữ lại 100 triệu đồng coi như phí giữ chỗ" - bà Thư nói.
Ông Minh - chuyên môi giới đất vườn, đất ven sông, hồ ở khu vực huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai - thừa nhận gần đây, mọi giao dịch đất đai gần như "đứng im", khách hẹn đặt cọc đều bỏ ngang.
Còn tại các huyện Bảo Lộc, Lâm Hà, Bảo Lâm, TP Đà Lạt... thuộc tỉnh Lâm Đồng, do chính quyền địa phương siết chặt việc phân lô, tách thửa nên hoạt động mua bán đất ở những khu vực này gần như đóng băng. "Ai cần t.iền gấp, muốn bán nhanh phải chấp nhận hạ giá, nếu không sẽ ôm hàng" - bà Mỹ Phương (người môi giới quanh khu vực Tà Nung, Nam Ban của huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng) cho biết.
Sẽ còn giảm thêm
Tổng giám đốc một công ty bất động sản chuyên đầu tư, giao dịch ở các tỉnh cho biết thị trường bất động sản ở các tỉnh đã chững lại khoảng 2 tháng trở lại đây vì nhiều lý do nhưng phần lớn là vì dòng t.iền bị siết lại. Một phần cũng do giá đất ở nhiều địa phương bị đẩy lên quá cao trong 2 năm trở lại đây, có những mảnh đất tăng 200%-300% trong vài tháng nên những người vào sau sợ rủi ro vì vậy không dám đầu tư.
Ông Trần Khánh Quang - chuyên gia tài chính, bất động sản - cho rằng thị trường bất động sản ở các tỉnh đang hạ nhiệt, không còn sôi động như trước vì hầu hết các nhà đầu tư lớn, những người nhiều t.iền từ 20-30 tỉ đồng trở lên đã rút từ sớm, họ chuyển sang trú ẩn vào những phân khúc bất động sản còn dư địa tăng giá, dễ giao dịch như nhà phố, đất nền ở gần TP HCM. "Nhà đầu tư muốn đầu tư sản phẩm có tính thanh khoản chứ không cần lời nhiều nữa. Đối với đất nền riêng lẻ, đặc biệt là những lô đất có giá trị lớn 20-30 tỉ đồng đều không bán được, giao dịch các phân khúc khác cũng chậm lại" - ông Quang thông tin.
Theo dự báo của chuyên gia kinh tế, nửa cuối năm nay, giá căn hộ chuẩn ở TP HCM sẽ dao động nhẹ. Còn tất cả phân khúc khác như đất nền, nhà phố... đã bị đẩy giá tăng quá ảo sẽ mất thanh khoản thời gian dài nếu tiếp tục neo giá bán cao như hiện nay. Việc giá bất động sản có thể được nhà đầu tư bán giảm 20%-30% so với thị trường là hoàn toàn có thể xảy ra.
Ngân hàng Nhà nước: Tín dụng đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản vẫn được kiểm soát Báo cáo gửi các đại biểu Quốc hội về các vấn đề liên quan đến nhóm vấn đề chất vấn tại Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV, Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến ngày 31/5, tín dụng tăng 8,04% so với cuối 2021 và tăng 16,94% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong số đó, 4/5 lĩnh vực ưu tiên...