Tùy tiện nắn quy hoạch để đất của vợ cựu Bí thư Thành ủy TP Kon Tum có 4 mặt tiề.n
Theo Thanh tra Chính phủ, việc phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên địa bàn TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum còn tùy tiện, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra việc thực hiện pháp luật quản lý, sử dụng đất đai và quản lý, đầu tư xây dựng, thanh tra các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị và thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Kon Tum .
Theo thông báo, Thanh tra Chính phủ đã kết luận về hồ sơ đất của bà Nguyễn Thị Ánh (vợ Bí thư Thành ủy TP Kon Tum thời điểm năm 2011) tại thửa đất số 144 tờ bản đồ số 26, diện tích hơn 3.739 m 2 , liên quan việc thu hồi đất để phát triển quỹ đất của dự án làm đường quy hoạch phường Ngô Mây, TP Kon Tum.
Lô đất của vợ cựu Bí thư Thành ủy Kon Tum được “nắn” để có 4 mặt tiề.n – Ảnh: Hoàng Thanh
Cơ quan thanh tra chỉ rõ UBND TP Kon Tum không thu hồi đất của bà Nguyễn Thị Ánh theo chủ trương đã được duyệt. Thực tế bà Ánh được sử dụng đất và hưởng lợi từ việc đầu tư tuyến đường (số 2 và số 3) hình thành thửa đất có 2 mặt tiề.n.
UBND TP Kon Tum ban hành Quyết định 2661/QĐ-UBND ngày 13-6-2011 phê duyệt Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình đường phường Ngô Mây, trong đó vị trí đường số 11, 12 sai vị trí so với Đồ án Quy hoạch xây dựng khu vực phía Tây suối Đắk Tod Rech. Song, UBND TP Kon Tum vẫn ban hành các quyết định thu hồi diện tích 280,5 m 2 của bà Nguyễn Thị Ánh (chồng bà là nguyên Bí thư Thành ủy TP Kon Tum) để làm đường giao thông, thể hiện sự tùy tiện, tạo điều kiện để thửa đất của bà Ánh có 4 mặt tiề.n như hiện nay với vị trí, lợi thế đặc biệt.
Video đang HOT
Đáng chú ý, khi tính tiề.n sử dụng đất để chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở, cơ quan thuế tính thiếu tiề.n sử dụng đất, cần phải yêu cầu bà Ánh nộp bổ sung 124 triệu đồng về tài khoản tạm giữ của Thanh tra Chính phủ.
Theo Thanh tra Chính phủ, việc phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên địa bàn TP Kon Tum còn tùy tiện, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị. Việc cấp giấy phép xây dựng còn vi phạm Luật Xây dựng, buông lỏng quản lý đất đai và quản lý trật tự xây dựng, để xảy ra tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật; công dân sử dụng đất sai mục đích…
Cơ quan thanh tra phát hiện UBND TP Kon Tum có dấu hiệu cố ý làm trái quy định, làm đường sai vị trí để thửa đất của bà Nguyễn Thị Ánh có 4 mặt tiề.n. UBND TP Kon Tum ban hành phương án để hợp thức hóa (chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng) cho việc xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, vi phạm Nghị định 139/2017.
“Hành vi làm đường giao thông sai quy hoạch để tạo cho thửa đất của bà Ánh có 4 mặt tiề.n; việc buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng, có dấu hiệu hợp thức hóa cho việc phân lô bán nền tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 7, hẻm 168 Duy Tân, phường Trường Chinh, TP Kon Tum, trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật thì chuyển cơ quan điều tra xử lý theo quy định”- Thanh tra Chính phủ nêu rõ.
Bộ Xây dựng đôn đốc rà soát, kiểm định chung cư cũ cần cải tạo
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương bố trí ngân sách và chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức rà soát, kiểm định, đán.h giá chất lượng nhà chung cư, làm cơ sở để sớm xác định những chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.
Trên cơ sở đó, lập kế hoạch hoặc điều chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo quy định.
Đây là một trong những nội dung vừa được Bộ Xây dựng gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Ảnh minh họa: Trung Nguyên/Báo Tin tức
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, việc đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn của Nhà nước; đồng thời để bảo đảm an toàn về tính mạng, tài sản của người dân trước mùa mưa bão năm 2022.
Cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thực hiện kiểm định, đán.h giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn và lập danh mục các nhà chung cư, khu chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại đưa vào kế hoạch thực hiện của địa phương, làm cơ sở để triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
Đồng thời, các địa phương cần ban hành hệ số K bồi thường tại những khu vực, vị trí có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để người dân biết khi tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Cùng đó, việc ban hành các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũng rất cần thiết để làm cơ sở cho nhà đầu tư căn cứ vào năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án của mình để tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương lập phương án, dự kiến các địa điểm để bố trí chỗ ở tạm thời phục vụ xây dựng lại trên địa bàn theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt.
Ngoài việc tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, ngành và người dân đang sinh sống tại khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tạo sự đồng thuận, tham gia rộng rãi của người dân, các địa phương cần tạo thuận lợi về cơ chế, chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.
Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản chủ động đôn đốc, phối hợp với các địa phương trong việc thực hiện quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP nhằm đẩy nhanh hoạt động cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Nghị định số 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/9/2021 và thay thế cho Nghị định số 101/2015/NĐ-CP nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Nghị định này sau khi Chính phủ ban hành đã được các địa phương cũng như người dân đang sinh sống trong nhiều nhà chung cư cũ trên cả nước đồng tình ủng hộ.
Vừa qua, nhằm thúc đẩy phục hồi kinh tế - xã hội do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 43/2022/QH15 ngày 11/1/2022 về chính sách tài khóa, tiề.n tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi kinh tế - xã hội.
Tiếp đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết số 11/2022/NQ-CP ngày 30/1/2022 về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15; trong đó có nội dung hỗ trợ đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện trong 2 năm (2022 và 2023).
Bộ Xây dựng nhận xét, hiện nay, tại một số địa phương có nhà chung cư cũ đã triển khai thực hiện một số bước theo quy định của Nghị định 69/2021/NĐ-CP như: bố trí ngân sách để thực hiện khảo sát, kiểm định, đán.h giá chất lượng nhà chung cư cũ; ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...
Tuy nhiên, trên thực tế, vẫn còn nhiều địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh - nơi có nhiều nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại thì việc triển khai các quy định của Nghị định 69/2021/NĐ-CP vẫn còn chậm như: chưa tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại; chưa ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư; chưa ban hành hệ số K bồi thường để làm cơ sở lập phương án bồi thường...
Góp ý dự thảo Luật Đất đai: 7 giải pháp gỡ khó trong thu hồi đất Nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của các quy định pháp luật, đề nghị sửa đổi toàn diện Điều 86 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định về việc thu hồi đất. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM Điều 85, Điều 86 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã "thể...