Tránh tình trạng ‘đẻ’ ra một phiên bản mới giống nghị quyết của Trung ương
Thường trực Ban Bí thư đề nghị, cần tránh tình trạng “đẻ” ra một phiên bản nghị quyết mới giống nghị quyết của Trung ương, đọc thì rất hay nhưng bao giờ xong.
Kết luận Hội nghị quán triệt Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII, Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng nhấn mạnh Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII đã được xây dựng với rất nhiều điểm mới. 4 Nghị quyết là những nội dung rất cơ bản, hệ trọng, liên quan mật thiết, tác động nhiều chiều đến quá trình phát triển kinh tế, xã hội của đất nước, đời sống của nhân dân, xây dựng Đảng trong sạch, vững mạnh.
Thường trực Ban Bí thư kết luận Hội nghị quán triệt Nghị quyết Trung ương 5 khóa XIII.
Liên quan đến Nghị quyết 18 về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”, ông Võ Văn Thưởng nêu rõ, Nghị quyết được xây dựng nhiều điểm mới như bãi bỏ quy định về khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường… và tin tưởng rằng, nếu thực hiện tốt sẽ tạo chuyển biến tích cực, khắc phục tình trạng “hai giá” đất như thời gian vừa qua.
“Khi làm nghĩa vụ với nhà nước, người dân muốn giá đất rẻ để nộp tiền ít. Khi thu hồi đất lại muốn có giá trị cao. Cho nên đấu giá thì giá khác, giao đất thì giá đất khác. Đó là nguyên nhân dẫn đến khiếu nại, cũng như cán bộ kỷ luật liên quan đến đất đai. Hay vấn đề tái định cư, có dự án 20 năm thực hiện rồi không tái định cư cho dân. Bây giờ phải đặt vấn đề coi trọng cuộc sống người dân, phải thực hiện tái định cư trước”, ông Thưởng phân tích.
Ông Võ Văn Thưởng cho biết, khi thu hồi đất có đánh giá tác động môi trường nhưng đánh giá tác động xã hội quan trọng hơn.
Về thu hồi đất trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa người dân với doanh nghiệp để xây dựng những khu đô thị, nhà ở thương mại, ông Võ Văn Thưởng cho rằng, trong cụ thể hóa nghị quyết trước đây có nhiều nội dung chưa tường minh, cho nên dẫn tới thẩm quyền của cơ quan có quyền thu hồi đất rất lớn. Lần này, nếu làm tốt những nội dung nghị quyết Trung ương nêu ra, chắc chắn về mặt chính trị xã hội sẽ có chuyển biến tốt, khiếu kiện khiếu nại của người dân về đất đai sẽ giảm, cán bộ bị xử lý liên quan đến đất đai chắc chắn sẽ giảm.
Bàn về câu chuyện vào Đảng không phải để làm quan phát tài, ông Võ Văn Thưởng cho rằng cơ chế của ta sau khi thiết kế một hồi thành “không vào Đảng thì không thể làm quan được”.
Không vào Đảng thì không làm quan được
Video đang HOT
Đề cập Nghị quyết về tổ chức cơ sở đảng, Thường trực Ban Bí thư nhấn mạnh, đây là vấn đề rất quan trọng, rất hệ trọng, xét cho cùng mọi chuyện đều liên quan tới tổ chức cơ sở đảng và đảng viên, vì vậy cần có sự thẳng thắn, có tính đột phá trong một số khâu của công tác xây dựng tổ chức đảng và đảng viên.
“Tổng Bí thư có dẫn câu nói của Lê Nin “Thà ít mà tốt”, vậy thà ít mà tốt là thế nào, rồi lời thề đảng viên như thế nào là sâu sắc. Khi có nguy cơ vi phạm lời thề đó, người ta cảm thấy hổ thẹn mà suy nghĩ lại. Ban đầu viết lời thề đảng viên rất hay, sau này lấy 4 nhiệm vụ của đảng viên trong Điều lệ ra đọc, nó dài, ít người thuộc, đọc xong quên luôn. Trong thực tế có việc đó”.
Ông Thưởng nêu thực tế, đồng thời nhấn mạnh: “Bác Hồ nói là vào Đảng không phải để làm quan phát tài. Nhưng mình thiết kế cơ chế một hồi thành không vào Đảng thì không làm quan được; không vào Đảng thì không học cao cấp chính trị được; rồi không học cao cấp chính trị thì không bổ nhiệm phó phòng, trưởng phòng được. Cuối cùng chúng ta không thực hiện đúng tư tưởng của Bác. Khi quy định như vậy thì đánh giá vào Đảng để thực hiện lý tưởng của Đảng hay để làm quan chúng ta lại không có đủ cơ sở để đánh giá. Vấn đề quan trọng của đảng viên là nhận thức tư tưởng chính trị, mục tiêu, lý tưởng…thì những cái đó nó lại không hiện lên trán của mỗi người”, ông Thưởng phân tích thêm.
Như vậy, theo Thường trực Ban Bí thư, phải tạo ra sự đột phá trong đánh giá xếp loại đối với tổ chức đảng, sao cho thực chất, phản ánh đúng hiện thực, khách quan.
Ông Võ Văn Thưởng cũng đặt câu hỏi vì sao nhiều cán bộ bị kỷ luật nhưng trước đó đều được xếp loại hoàn thành tốt và hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Vậy thì khắc phục thế nào? Ông Thưởng cho rằng, đây là vấn đề rất khó, những nhiệm vụ giải pháp phải rất cụ thể.
Đại biểu dự Hội nghị tại điểm cầu Hội trường Diên Hồng, Nhà Quốc hội.
Để các nghị quyết đi vào cuộc sống, Thường trực Ban Bí thư nhấn mạnh yếu tố quan trọng hàng đầu, có tính chất quyết định là khâu tổ chức thực hiện.
Dẫn lời Tổng Bí thư nói “rằng hay thì thật là hay, xem ra thực hiện thì trăm bề khó khăn”, ông Thưởng cho rằng, khi làm nghị quyết bàn rất kỹ, nhưng trong quá trình thực hiện đôi khi thấy khó lại hay “chùng chân”, thấy khó hay để lại.
Vì vậy, ông Thưởng đề nghị, quá trình tổ chức thực hiện đòi hỏi có sự quyết tâm, năng động, đổi mới, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm của các cấp ủy, tổ chức Đảng, cán bộ, đảng viên và nhân dân, nhất là người đứng đầu các cơ quan, tổ chức địa phương, đơn vị.
Ông Võ Văn Thưởng cũng đề nghị sau Hội nghị khẩn trương nghiên cứu cụ thể hóa nội dung 4 Nghị quyết của Trung ương thành kế hoạch, chương trình, đề án cụ thể có sự phân công, phân nhiệm và lộ trình thực hiện rõ ràng, sát thực tiễn, khả thi, hiệu quả. Tránh tình trạng “đẻ” ra một phiên bản nghị quyết mới giống nghị quyết của Trung ương, đọc thì rất hay nhưng bao giờ xong, ai làm, thước đo như thế nào lại ít thể hiện.
Thường trực Ban Bí thư cũng đề nghị Ban kinh tế Trung ương, Ban Tổ chức Trung ương, Bộ Kế hoạch và Đầu tư phấn đấu tháng 8 tới trình Bộ Chính trị kế hoạch thực hiện 4 Nghị quyết.
Ông Võ Văn Thưởng yêu cầu, ngay sau Hội nghị, các cấp ủy, tổ chức đảng nhanh chóng tổ chức tuyên truyền nghiên cứu, học tập, quán triệt cho toàn thể cán bộ đảng viên và nhân dân thấm nhuần sâu sắc nội dung của Nghị quyết, nhất là những quan điểm mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp, những vấn đề mới, cốt lõi trong các Nghị quyết, thấy rõ những nội dung này là rất hệ trọng, liên quan mật thiết, tác động nhiều chiều đến quá trình phát triển kinh tế-xã hội đất nước, đời sống nhân dân, quốc phòng an ninh, giữ vững ổn định chính trị, xây dựng Đảng ngày càng trong sạch, vững mạnh, đủ năng lực, trình độ, uy tín để lãnh đạo đất nước./.
Hà Nội siết chặt quy định đấu giá đất: Tránh tạo ra thị trường 'ảo'
Thành phố Hà Nội vừa áp dụng quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố.
Dự án HanHomes Giang Biên (quận Long Biên, Hà Nội). Ảnh minh họa: Minh Nghĩa/TTXVN
Theo Quyết định số 24/2022/QĐ-UBNND của UBND thành phố Hà Nội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của UBND thành phố Hà Nội, người tham gia đấu giá đất phải nộp tiền đặt trước (tiền đặt cọc) bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
Cụ thể, kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND cấp có thẩm quyền, trong thời hạn 5 ngày, cơ quan thuế Hà Nội gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người trúng đấu giá. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.
Đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá chủ động xác định, đề xuất thời hạn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cụ thể tại phương án đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng không được quá thời gian quy định tại Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP.
Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng quy định thì trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan thuế của Hà Nội có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội lập hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thời hạn quy định.
Hồ sơ trình ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
Khoản tiền đặt cọc (theo quy định tại khoản 5 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản) của người bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều này được nộp vào ngân sách nhà nước sau khi trừ các khoản chi phí đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh một số quy định trong đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt ban hành những chế tài mạnh, đủ sức răn đe là rất cần thiết nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai. Bởi từ thực tế đấu giá đất thời gian qua, Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác liên tục xuất hiện tình trạng bỏ cọc sau khi giá trúng bị đẩy lên cao bất thường.
Nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại, nếu tình trạng bỏ cọc tiếp diễn, Hà Nội sẽ thất thu ngân sách, ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và rối loạn thị trường bất động sản Thủ đô.
Đơn cử như đầu năm 2022, Trung tâm quỹ đất Mê Linh đã phải hủy bỏ kết quả đấu giá gần 20 thửa do người trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Theo đó, số tiền nhà đầu tư bỏ cọc khoảng 60 tỷ đồng.
Cụ thể, dự án đấu giá thôn Ngự Tiền (xã Thanh Lâm) 10 thửa; dự án tại điểm X2, thôn Văn Lôi (xã Tam Đồng) 5 thửa; dự án tại điểm X3 (xã Tam Đồng) cũng có trường hợp bỏ cọc. Hay tại quận Cầu Giấy, 4 thửa đất tại Khu X4 (phường Mai Dịch) sau khi được "đẩy" giá trúng lên gần 400 triệu đồng/m2 (gấp 2 - 2,6 lần so với giá khởi điểm), khách hàng lại bỏ cọc. Nếu không xảy ra bỏ cọc thì ngân sách quận sẽ thu về 250 tỷ đồng...
Mới đây, ngày 3/6, Trung tâm quỹ đất Mê Linh huyện Mê Linh tiếp tục đấu giá thành công 17 thửa đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm. Với giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng đến 35,2 triệu đồng/m2, kết quả trúng giá cao nhất lên đến 85,5 triệu đồng/m2, thấp nhất là 28,6 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá hơn 98 tỷ đồng.
Sau khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều người dân và nhà đầu tư cho rằng, giá trúng trên là quá cao so với mặt bằng chung của khu vực huyện Mê Linh. Mặc dù có lợi thế về hạ tầng, lại thêm thông tin về việc sắp triển khai xây dựng đường Vành đai 4 qua địa bàn huyện, nhưng mức giá trúng trên vẫn cao hơn giá đất xung khoanh khu vực từ 20 - 30 triệu đồng/m2. Câu hỏi đặt ra là liệu đến hạn cuối phải nộp tiền trúng giá, khách hàng có tiếp tục bỏ cọc như một số dự án đã diễn ra trước đây?.
Từ thực trạng này, các chuyên gia đề xuất, trong khi chờ Luật Đất đai năm 2013 sửa đổi thì trước mắt có thể xem xét phương án thuê các tổ chức định giá độc lập để lấy kết quả định giá này là một trong những căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá đất; hoặc có cơ chế để lựa chọn nhà đầu tư tương tự như thủ tục đấu thầu (xem xét đề xuất về tài chính, kỹ thuật để sàng lọc, lựa chọn ra danh sách các nhà đầu tư tiềm năng, có khả năng thực hiện tốt dự án) rồi mới tiến hành bỏ giá...
Theo UBND thành phố Hà Nội, giai đoạn 2011 - 2021, trên địa bàn thành phố đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 1.708 dự án với tổng diện tích 3,177 triệu m2, thu về cho ngân sách hơn 59.423 tỷ đồng. Dự kiến trong giai đoạn 2022 - 2023, Hà Nội sẽ đấu giá 1.084,82 ha đất và số tiền trúng đấu giá khoảng 104.000 tỷ đồng; trong đó, riêng năm 2022, sẽ đấu giá 507 dự án với tổng diện tích đất 422,07 ha.
Đánh giá của UBND thành phố Hà Nội cho thấy, việc tập trung đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố thời gian qua đã nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố để đầu tư xây dựng hạ tầng, góp phần phát triển kinh tế tại các địa phương.
Tuy nhiên, vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc liên quan tới pháp luật về đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, có những nội dung chưa rõ ràng, chồng chéo, thiếu đồng bộ dẫn đến khó khăn trong quá trình thực hiện.
Cụ thể, các phương pháp xác định giá đất (gồm so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất) không hiệu quả. Hiện nay, khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế thì thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thiếu chính xác, không tin cậy; nhiều loại đất, khu vực không có thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc điều chỉnh sự khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản thẩm định phụ thuộc vào kinh nghiệm của thẩm định viên về giá, nhiều chỉ tiêu tính toán chi phí phát triển chưa được hướng dẫn chi tiết...
Ngoài ra, đối tượng, điều kiện áp dụng phương pháp định giá chưa được quy định cụ thể, nhiều trường hợp một thửa đất nếu áp dụng hai phương pháp định giá đất khác nhau sẽ cho ra kết quả định giá khác nhau. Hay trong quá trình xác định giá, còn có tình trạng các ý kiến của cơ quan thanh, kiểm tra (Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước) chưa thống nhất về phương pháp tính, các khái niệm, định mức, thông số tính toán dẫn tới phải tạm dừng để xin ý kiến cơ quan Trung ương.
Từ những vướng mắc trên, UBND thành phố Hà Nội kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (K).
Đây là phương pháp định giá đất bằng cách sử dụng hệ số điều chỉnh giá đất nhân với giá đất trong bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Qua đó, đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian xác định giá đất cụ thể, đảm bảo công khai, minh bạch; nhà đầu tư chủ động trong việc xác định giá đất, phương án kinh doanh của doanh nghiệp.
Bắt nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty dâu tằm tơ Mộc Châu Trong thời gian đương chức, Bùi Mạnh Hùng đã có nhiều sai phạm trong việc giao đất, thanh lý tài sản có gắn với diện tích đất trái pháp luật. Đối tượng Bùi Mạnh Hùng, nguyên Chủ tịch HĐQT, Giám đốc Công ty cổ phần dâu tằm tơ Mộc Châu (Sơn La) bị bắt tạm giam (Ảnh: Công an Sơn La). Ngày 14/6,...











Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắc Giang: Hai cháu bé đuối nước thương tâm

Điều tra nguyên nhân gây hỏa hoạn ở xưởng sơn kèm nhiều tiếng nổ lớn

Cấp cứu một ngư dân bị cá biển có độc đâm vào chân tại Trường Sa

Người chăn cừu tử vong, nghi bị điện giật

2 xe máy va vào nhau bốc cháy, 2 người tử vong

Xe trung chuyển va chạm xe máy làm 1 người chết

Điều tra vụ hai người đuối nước tử vong ở Củ Chi

Phát hiện thi thể 1 phụ nữ trong rẫy mía sau 3 tháng mất tích

Tìm thấy thi thể nam sinh mất tích khi tắm biển

Ba xe máy đâm nhau trên quốc lộ 21, một người tử vong

Quảng Nam: Thêm một học sinh huyện miền núi tử vong chưa rõ nguyên nhân

Những tỉnh chưa từng sáp nhập từ khi thành lập tới nay
Có thể bạn quan tâm

4 chòm sao "oanh tạc" bảng xếp hạng may mắn trong tiết Xuân phân: Tiền bạc có dư, tình yêu vừa đủ
Trắc nghiệm
17:14:18 11/03/2025
Chảy máu vùng miệng không ngừng, cô gái trẻ được chẩn đoán suy thận giai đoạn cuối
Sức khỏe
17:05:30 11/03/2025
Tiểu thư Doãn Hải My đang ngồi make-up, Đoàn Văn Hậu ghé lại hôn cực ngọt, gương mặt kém sắc gây chú ý
Sao thể thao
17:04:49 11/03/2025
NÓNG: Lộ ảnh Kim Soo Hyun hôn má Kim Sae Ron và tin nhắn van xin thống khổ gây sốc của cố diễn viên
Sao châu á
17:01:24 11/03/2025
Lê Phương và vợ doanh nhân của cố nghệ sĩ Quý Bình có mối quan hệ thế nào?
Sao việt
16:49:19 11/03/2025
Mỹ định hình lại trật tự toàn cầu nhưng không theo cách thế giới mong đợi
Thế giới
16:42:43 11/03/2025
Cha tôi, người ở lại - Tập 11: Ông nội Việt xuất hiện
Phim việt
16:18:07 11/03/2025
Kim Soo Hyun gây phẫn nộ vì phát ngôn thiếu tôn trọng Sulli, EQ thấp chạm đáy là có thật
Hậu trường phim
16:13:13 11/03/2025