Tranh nhau cải tạo chung cư cũ trên đất vàng TP HCM
Phương án cải tạo chung cư cũ vẫn chưa thực sự rõ ràng, tuy nhiên các nhà đầu tư tranh nhau đặt chỗ đối những chung cư nằm trên vị trí đất vàng ở quận trung tâm.
Sở Xây dựng TPHCM đã công bố danh sách các nhà đầu tư muốn tham gia cải tạo chung cư cũ theo chỉ đạo của Bí thư thành ủy TPHCM Đinh La Thăng. Theo đó, có 24 nhà đầu tư đăng ký thực hiện đầu tư cải tạo, xây dựng mới thay thế các chung cư cũ.
Phần lớn các doanh nghiệp này tranh nhau các chung cư nằm ở các khu đất vàng quận trung tâm.
chung cư cũ nằm ở đất vàng luôn nhận được sự quan tâm của doanh nghiệpẢnh: Lê Quân
Cụ thể, tại quận 1 có 98 lô chung cư cũ thì Tập đoàn C.T Group đã đăng ký tham gia tới gần 90 lô. Cạnh tranh với tập đoàn này tại địa bàn quận 1 còn có các công ty BĐS khác như Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex-Hoàng Sơn-Quân Anh.
Tại quận 3, có 35 trên tổng số 45 lô chung cư được các nhà đầu tư quan tâm. Đáng chú ý, tập đoàn Novaland muốn “ôm” tất cả 11 lô của chung cư Nguyễn Thiện Thuật.
Tại khu vực Bình Thạnh, Cư xá Thanh Đa cũng nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, gay cấn nhất là cuộc “đấu tay đôi” giữa Liên doanh NHO-VPG-TAG-NIBC-Bình Thạnh RESCO và Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex quan tâm đến cụm 8 lô số (đán.h dấu bằng số 1,2,3,4…) của cư xá Thanh Đa. Riêng tại lô 4, ngoài hai doanh nghiệp trên, công ty cổ phần Năng lượng Thiên Ân cũng muốn tham gia vào đầu tư.
Cụm 15 lô chữ (lô được đán.h dấu bằng chữ ABCD…) của cư xá này nhận được sự quan tâm của công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Quản Trung.
Ngược lại sự với sự cạnh tranh khốc liệt ở các quận trung tâm, chung cư cũ tại các quận còn lại như quận 5 (203 lô), quận 6 (32 lô), quận Tân Bình (30 lô), quận 11 (30 lô),… nhận được rất ít sự quan tâm của các nhà đầu tư. Thậm chí, có quận không có doanh nghiệp nào muốn nhảy vào đầu tư.
TPHCM hiện có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, với tổng số 565 lô chung cư chiếm hơn 59 héc-ta diện tích đất với 26.362 căn hộ. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện chương trình xây mới thay thế các chung cư cũ, hư hỏng nặng trên địa bàn, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND thành phố phân công, ủy quyền cho UBND quận, huyện trong việc thực hiện cải tạo xây mới thay thế chung cư cũ.
Trong những lần đi thị sát và làm việc với các quận trên địa bàn TP HCM, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng đã nhiều lần đề cập đến tính cấp bách trong việc cải tạo và xây mới các chung cư cũ, hư hỏng nặng trên địa bàn. Bí thư Thăng yêu cầu các cơ quan chức năng cần đẩy nhanh tiến độ di dời, giải tỏa tại các chung cư này nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.
Tuy nhiên rong suốt một năm qua các phương án giải tỏa mặt bằng, thủ tục hành chính, lợi ích của doanh nghiệp và người dân đã vô tình tạo thành “vòng kim cô” kìm lại giải pháp cải tạo chung cư cũ hiện nay ở TP HCM.
Video đang HOT
Theo_Zing News
Thang máy chung cư tê liệt, trẻ nhỏ "bò" cầu thang bộ
Nhà lún, tường nứt, thang máy hỏng, điện, nước phập phù... khiến cuộc sống của hơn 300 hộ dân gặp nhiều khó khăn.
Chung cư G5 khu tái định cư Đại Kim - Định Công mới đưa vào sử dụng nhưng đang xuống cấp nghiêm trọng.
Không có việc gì không dám xuống đất
Theo phản ánh của người dân sống ở chung cư G5 (khu đô thị Đại Kim - Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội), việc đi lại của người dân nơi đây đang gặp nhiều khó khăn do 2 thang máy của tòa nhà bị hỏng.
Ông Hoàng Trần Mạnh - Ban Quản trị lâm thời của tòa nhà G5 cho biết, kể từ khi người dân chuyển đến chung cư ở tháng 1/2012, thang máy đã nhiều lần gặp trục trặc như rơi tự do, mất điện, gây tiếng động trong lúc dịch chuyển...
"Khoảng hơn 1 tháng trước, một thang máy hỏng hẳn sau thời gian dài trục trặc. Một thang thì hỏng cách đây một tuần. Việc đi lại của người dân hoàn toàn phụ thuộc vào 2 lối cầu thang bộ", ông Mạnh nói.
Đang chống gối lên cầu thang, bà Hoàng Thị Xuân (61 tuổ.i, phòng 902) cho biết: "Ngày nào tôi cũng phải leo lên leo xuống 2 lượt 9 tầng cầu thang bộ. Sáng thì đưa cháu đi học, chiều tối đón về. Lúc đi xuống không sao, đi lên phải nghỉ 2 chặng. Tôi bị vôi cột sống không bế được cháu, nhiều hôm nhìn cháu "bò" ở cầu thang từ tầng 1 lên tầng 9 mà rớt nước mắt".
Ông Bùi Văn Thưởng (66 tuổ.i, phòng 1107) chia sẻ, đã một tuần nay ông chỉ ở nhà. Dù trời nóng nhưng ông cũng không dám cho cháu xuống dưới sân chung cư chơi vì ngại phải leo lên leo xuống 11 tầng cầu thang bộ.
"Hôm trước, nhà tôi hết gạo, hết gas nhưng gọi người ta cũng không mang lên vì biết cầu thang máy bị hỏng. Thế là con trai tôi phải tự đi mua và vác bộ 11 tầng. Đồ ăn thì con dâu mua về cất kín tủ lạnh để 2 ông cháu ở nhà không phải đi chợ", ông Thưởng cho hay.
Chưa hết bảo hành, nhiều hạng mục đã xuống cấp
Ông Nguyễn Văn Chung - Tổ phó tổ dân phố số 47 Đại Kim cho biết, tòa nhà có 90 hộ dân với hơn 300 nhân khẩu. Toàn bộ dân ở chung cư G5 khu tái định cư Đại Kim - Định Công được UBND TP Hà Nội quyết định chuyển về đây nhằm lấy mặt bằng phục vụ thi công tuyến đường vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng (Thanh Xuân) đến Quốc lộ 1A.
Tòa nhà do Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội thi công xây dựng và quản lý. Người dân bắt đầu đến ở từ tháng 1/2012 và thời hạn bảo hành của tòa nhà là 60 tháng. Tuy nhiên, chưa hết hạn bảo hành, nhiều hạng mục khác của tòa nhà đang xuống cấp nghiêm trọng.
Dẫn chúng tôi đi một vòng quanh tòa nhà, ông Mạnh và ông Chung chỉ ra nhiều bất cập như công trình thoát nước của tòa nhà quá nhỏ, đường thoát nước sinh hoạt đi chung với đường thoát nước nhà vệ sinh nên thường gây tắc nghẽn, bốc mùi hôi thối.
Hai thang máy hỏng. Máy phát điện nằm trong phòng khóa trái cửa, chưa từng hoạt động. Nền nhà sụt lún, tường tầng 1 nứt toác. Đường ống cấp nước cho máy bơm cứu hỏa bị nghẽn nếu xảy ra hỏa hoạn sẽ trở nên vô tác dụng...
Trao đổi với phóng viên, ông Trần Hữu Chúc - Chủ tịch UBND phường Đại Kim cho biết, phường có biết đến hiện trạng của chung cư G5 và cũng đã nhiều lần cho người xuống khảo sát, lập hồ sơ gửi lên cấp trên.
"Chúng tôi đã gửi kiến nghị lên Sở Xây Dựng cách đây hơn 1 tuần. Họ trả lời đang có các chỉ đạo, tìm hướng khắc phục nhưng 1 tuần trôi qua không thấy gì nên chúng tôi lại vừa gửi đơn lần 2", ông Chúc chia sẻ.
Hai thang máy của chung cư nhiều lần xảy ra trục trặc và mới đây đã hỏng hẳn.
Bảng điều khiển không còn hoạt động. Việc bấm mở lên xuống không còn hiệu quả.
Người dân phải sử dụng lối cầu thang thoát hiểm để đi lại.
Việc này gây khó khăn cho những hộ dân ở trên tầng cao và những cháu nhỏ.
Nền nhà đang có dấu hiệu sụt lún.
Tường bao xung quanh nhà có dấu hiệu võng xuống và xuất hiện các vết nứt gãy.
Tường nhà tầng 1 bị nứt toác.
Máy phát điện chưa được bàn giao và được khóa trái trong phòng.
Vòi cứu hỏa han rỉ và không có nước.
Các đường ống thoát nước của tòa nhà có dấu hiệu bục vỡ khiến tình trạng dột, thấm vào tường nhà.
Theo Triệu Quang (Dân Việt)
Cư dân The Morning Star tố công ty Hồng Hà chiếm dụng cả chục tỷ đồng phí bảo trì Cư dân và Ban quản trị chung cư The Morning Star tố công ty Hồng Hà (chủ đầu tư dự án) chiếm dụng khoảng 10 tỷ đồng quỹ bảo trì. Theo đó cư dân và ban quản trị chung cư The Morning Star (số 57 quốc lộ 13, P.26, Q.Bình Thạnh), giữa tháng 8/2016 vừa qua đã có đơn kêu cứu khẩn cấp...