TP.Hồ Chí Minh: Chung cư Tecco Green Nest xây “chui” đến 5 tầng
Chưa được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng, nhưng dự án chung cư Tecco Green Nest (phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM) – do Cty CP đầu tư xây dựng và ứng dụng Công Nghệ Mới (Tecco) làm chủ đầu tư – đã tự ý xây lên đến tầng 5.
Từ một số phản ánh của khách hàng về tính pháp lý của dự án trên, chúng tôi đã tìm đến địa chỉ số 299 Phan Văn Hớn, quận 12, TPHCM – phòng giao dịch của Cty CP đầu tư & phát triển xây dựng Hoàng Nam – đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm căn hộ Tecco Green Nest, theo như quảng cáo.
Trong vai là những người đi mua nhà, chúng tôi được một nhân viên bán hàng tiếp đón và tư vấn. Tuy nhiên khi, phóng viên đề nghị cung cấp giấy phép xây dựng để có thể an tâm mua căn hộ của dự án, thì nhân viên bán hàng này đã “đơ người” và phải cầu cứu đến người quản lý là ông Hữu Thuận – chức danh Trưởng phòng Kinh doanh của sàn giao dịch. Ông Thuận đưa ra một xấp “hồ sơ pháp lý” để chứng minh dự án hiện nay đã đầy đủ điều kiện để xây dựng. Dù vậy, số giấy tờ trên chỉ gồm một số văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy tờ sang nhượng đất của một cá nhân cho Cty thực hiện dự án. Đáng chú ý, thủ tục sang nhượng mảnh đất triển khai dự án chỉ mới thực hiện vào tháng 4.2014.
Ông Thuận khẳng định, cho đến thời điểm này dự án vẫn chưa có giấy phép xây dựng, nhưng đã bắt đầu triển khai từ cuối năm 2013, do dự án đã có quy hoạch (tỉ lệ 1/500) và căn cứ vào khoản H, điểm 1, Điều 2 Nghị quyết số 43/NQ-CP (6.2014). Thậm chí, vị này còn khẳng định là “không có nhà báo hay cơ quan chức năng nào có thể dừng dự án”. Nhưng theo ông Thuận, chủ đầu tư dự án vẫn nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng và mở máy tính xách tay cho chúng tôi xem giấy hẹn lấy giấy phép xây dựng có dấu mộc của Sở Xây dựng trong tháng 11.2014. Tuy nhiên, hiện nay dự án Tecco Green Nest mới được UBND TPHCM chấp thuận cho phép chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án vào tháng 3.2014. Dự án xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 17.551m2, gồm 3 đơn nguyên cao 15 tầng với tổng số 800 căn hộ. Nhưng trên thực tế, dự án đã được chủ đầu tư san lấp mặt bằng, xây dựng “lai rai” từ đầu năm 2014, bất kể việc chưa có giấy phép xây dựng.
Không chỉ có vậy, trong văn bản chấp thuận đầu tư của UBND TP số 1311/UBND-ĐTMT (ngày 28.3.2014), tổng số căn hộ dự án chỉ có 800 căn, trong khi trên tập quảng cáo, số căn hộ lên đến 866 căn, tăng 66 căn. Theo nhân viên của sàn giao dịch này, hiện tại, trong 3 block của dự án, block 1 đang được chủ đầu tư khẩn trương xây dựng lên đến tầng 5, đơn vị bán hàng đã bán gần hết số lượng căn hộ cho khách hàng, chỉ còn 50 căn trong tổng số 286 căn.
Video đang HOT
Để làm rõ vấn đề trên, chúng tôi liên hệ với ông Nguyễn Thành Trọng – Trưởng phòng Quản lý đô thị quận 12 – thì ông Trọng lại “đá” trách nhiệm cho thanh tra Sở Xây dựng, với lý do “những dự án lớn như thế chúng tôi không nắm, thanh tra họ mới xử lý được” – ông Trọng trả lời qua điện thoại.
Theo LDO
Đồng Tháp: Nhà tuyến dân cư - chưa ở đã... "hư"
Hoàn thành cơ sở hạ tầng từ năm 2012, nhưng đến cuối tháng 10.2014 mới có 125/299 hộ vào tuyến dân cư Bờ Nam kênh Bắc Viện (kênh Bắc Viện), ấp Anh Dũng, xã Tân Thành A, huyện Tân Hồng cất nhà ở. Trong đó có nhiều nhà xây xong, chủ chưa dám vào ở do nhiều nguyên nhân, nhưng cơ bản vì chất lượng xây dựng kém...
Bà Nguyễn Thị Mai bên đống cột nhà do doanh nghiệp xây cất, được tháo bỏ để cất nhà khác.
Nhận xong... tháo bỏ
Đã bước qua tuổ.i 74, nhưng vợ chồng ông Phan Văn Tiểng (ấp Chiến Thắng, Tân Thành A) vẫn chưa an cư vì không có nhà ổn định. Vì vậy khi được xét vào tuyến dân cư kênh Bắc Viện theo chương trình nhà vượt lũ giai đoạn 2, vợ chồng ông mừng như "trún.g s.ố". "Đi bắt thăm nền, rồi ký hợp đồng với doanh nghiệp xây nhà, mỗi lần như thế tôi mừng đến không ngủ được", ông Tiểng chia sẻ. Theo hợp đồng, khung nhà bêtông dự ứng lực, diện tích xây dựng 4 x 8,5m theo tiêu chuẩn "3 cứng" (mái, cột và đà cứng) có giá trị xây dựng 21,5 triệu đồng.
Trong đó Ngân hàng Chính sách - Xã hội cho vay 20 triệu, gia đình đóng góp thêm 1,5 triệu. Tuy nhiên, để làm đẹp "ngôi nhà đời người", ông Tiểng dồn hết 5 triệu đồng do 5 người con làm công nhân ở Bình Dương gửi cho. Thế nhưng, trái với thái độ hăm hở, háo hức ban đầu, đầu năm 2014, khi DNTN Phượng Lộc Khang Hằng, huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp (DN Khang Hằng) thi công xong, giao nhà, thì ông Tiểng không dám vào ở.
"Nhà không có vách, trước sau trống hoác, tui lại không có tiề.n để đầu tư thêm, đã vậy cột kèo lại nứt dọc, nứt ngang, bêtông thì lòi đá, lỗ chỗ nhiều vị trí... quá nguy hiểm", ông Tiểng chia sẻ. Đang chăm chú xem những vết nứt chi chít trên cột bêtông, bỗng gió ập tới, mái tôn trên nóc phát ra âm thanh "long trời", quá bất ngờ, tôi co giò tháo chạy ra khỏi dãy nhà trống hoác... Đây cũng là tình cảnh chung mà các hộ dân tại tuyến dân cư kênh Bắc Viện phải... ráng chịu.
Thậm chí có trường hợp, vừa nhận nhà xong, khổ chủ lại phải mất tiề.n để tháo bỏ. Dẫn tôi ra hiên nhà, chỉ vào đống cột bêtông lở, bong tróc, thậm chí có cột chỉ còn trơ lại những thanh thép hoen gỉ, bà Nguyễn Thị Mai (60 tuổ.i) bức xúc: "Cột nứt, đầu nối giữa cột và đà hở, thấy chất lượng kém quá, tôi không đồng ý nhận, nhưng "nhùng nhằng" mãi không được, nên đành phải nhận rồi tháo bỏ để xây nhà khác".
Nhà thầu: "Bỏ thương- vương tội"
"Theo hợp đồng với DN Phượng Lộc Khang Hằng, cột nhà là bêtông đúc sẵn, mác 400, nhưng tui thấy nhà thầu mang sắt, ximăng đổ cột ngay tại điểm xây dựng, mà theo nhiều người cao lắm cũng chỉ đạt mác 250 ", chị Nguyễn Thị Mai (43 tuổ.i) nói. Chị Mai còn khẳng định nhà thầu đã ăn bớt vật liệu: "Thay vì bố trí 4 thanh sắt với hệ thống đai kiềng bằng sắt, họ chỉ làm 3 thanh và kết nối bằng dây chì tạm bợ".
Ngoài ra, qua tìm hiểu, phát hiện DN đã "ăn" thêm tiề.n người dân. Cũng như nhiều người ký hợp đồng với DN này, ông Phan Văn Tiểng cho biết đơn vị thi công đã thu thêm 1,5 triệu đồng tiề.n vật tư và tiề.n công cho hạng mục cánh én. Đây là khoản thu trái phép, bởi theo bản vẽ thiết kế của kỹ thuật - dự toán công trình nhà của DN Khang Hằng - được Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Tân Hồng phê duyệt vào tháng 8.2013 - có hạng mục cánh én.
Làm việc với chúng tôi, sau khi cam kết sẽ tìm hiểu và xử lý nghiêm phần thu thêm này, ông Võ Thành Công - Phó Chủ tịch UBND xã Tân Thành A - làm chúng tôi giật mình khi "bật mí": "Nền nhà vệ sinh không có hệ thống vỉ sắt". Sau khi phát hiện, địa phương thay đổi nhà thầu, nhưng đến nay, sau 2 lần thay đổi vẫn chưa thể cải thiện được chất lượng.
Theo lời anh Công, năm 2013, Cty Vĩnh Phát (An Giang) xây dựng không đúng thiết kế được duyệt, xã yêu cầu ngừng thi công tiếp và đề nghị khắc phục, nhưng chỉ làm được 17/32 căn thì đơn vị biến mất. Sau đó đến lượt DNTN Khang Hằng hợp đồng thi công 20 căn, nhưng khi thực hiện được 5 căn không đúng với thiết kế, xã tiếp tục lập biên bản đình chỉ để khắc phục, nhưng đến nay, doanh nghiệp này vẫn chưa có động thái tích cực.
Biết là sẽ đối mặt với cái khó, nhưng cũng như nhiều địa phương khác, Tân Thành A vẫn chưa thể "bỏ" doanh nghiệp, và hiện đang mời chào doanh nghiệp thứ 3 vào cuộc...
Theo LDO
Ngao chế.t hàng loạt, thiệt hại hàng trăm tỷ đồng Bao nhiêu vốn liếng, công sức chăm sóc, ngao sắp đến ngày thu hoạch thì "bỗng dưng" lăn ra chế.t hàng loạt. Người nuôi ngao đứng ngồi không yên vì chỉ trong vòng 10 ngày trở lại đây, công sức, tiề.n của của họ đã "đổ xuống sông xuống biển". Người nuôi ngao ở các huyện Tiề.n Hải, Thái Thụy đang lao đao...