TP.HCM hủy thu hồi khu ‘đất vàng’ 8 – 12 Lê Duẩn ‘không có gì uẩn khúc’
‘Khu đất 8 – 12 Lê Duẩn đang bị phong tỏa để phục vụ công tác điều tra. Thực tế là như vậy nên không có uẩn khúc gì cả’, Chánh văn phòng UBND TP.HCM Võ Văn Hoan khẳng định.
Khu đất 8 – 12 Lê Duẩn nhìn từ trên cao, đang được sử dụng làm bãi giữ xe ẢNH: VŨ DƯƠNG
Liên quan việc UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi Quyết định số 5671/QĐ-UBND về thu hồi khu “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn, luật sư Nguyễn Thành Công, Giám đốc Công ty Đông Phương Luật, cho rằng UBND TP.HCM ra Quyết định số 5671 (về việc thu hồi) là không có gì sai quy định, căn cứ theo điểm c, khoản 1, điều 64 Luật Đất đai.
Hủy quyết định thu hồi ‘đất vàng’ đường Lê Duẩn theo đề nghị của Bộ Công an
Tuy nhiên, cũng liên quan đến khu “đất vàng” trên, Cơ quan CSĐT, Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khởi tố 4 bị can và đang mở rộng điều tra. Đối với vấn đề này, luật sư Công phân tích, khi đất nhà nước giao, cho thuê không đúng quy định, không đúng đối tượng, chủ dự án khi được giao, thuê đất nhưng không triển khai dự án theo đúng thời hạn thì UBND TP.HCM ra quyết định thu hồi là hợp lý.
Luật sư Công đánh giá, khu “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn không phải là “vật chứng vụ án”, mà đây là “tài sản liên quan đến vụ án”.
“Quá trình giao lô đất vàng có sai phạm, Cơ quan CSĐT đã khởi tố vụ án, khởi tố các đối tượng liên quan để truy trách nhiệm cấp sai lô đất, UBND TP.HCM thu hồi dự án làm mất quyền của đơn vị đang quản lý dự án này, còn “đất vàng” thì vẫn còn nguyên đó, đợi khi vụ án kết thúc, các cơ quan chứng minh có sai phạm, có tội phạm tương ứng thì TP.HCM mới được thu hồi, đấu giá. Giờ đang giai đoạn tố tụng, bắt buộc phải tuân thủ quy định của tố tụng hình sự”, luật sư Công nói.
Luật sư Công phân tích thêm, hiện CQĐT đang điều tra vụ án, đang chứng minh hành vi phạm tội, vì vậy các bị can bị bắt giữ hiện nay cũng chưa phải tội phạm, hành vi của họ chưa chắc là sai cho đến khi có bản án có hiệu lực xác định đúng sai. Lúc đó mới xử lý tài sản liên quan đến vụ án là khu “đất vàng” nói trên.
Khu ‘đất vàng’ diện tích hơn 4.896 m2 số 8 – 12 Lê Duẩn có lợi thế đặc biệt về thương mại ẢNH: VŨ DƯƠNG
Video đang HOT
Ngày 19.12, trả lời Thanh Niên, ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng kiêm người phát ngôn UBND TP.HCM, cho biết về căn cứ thu hồi, TP.HCM dựa vào quy định của luật Đất đai đang có hiệu lực.
Tuy nhiên, do đang giai đoạn tố tụng, điều tra mở rộng và theo đề nghị của Cơ quan CSĐT Bộ Công an, TP.HCM có sự điều chỉnh kịp thời, hủy quyết định thu hồi để chờ kết quả cuối cùng, và khi có kết quả sẽ tiếp tục xử lý theo quy định pháp luật, thu hồi và bán đấu giá.
Ông Võ Văn Hoan khẳng định việc hủy quyết định thu hồi không có nghĩa là nhà nước không kiểm soát quyền tài sản liên quan đến khu “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn.
“Khu đất 8 – 12 Lê Duẩn đang bị phong tỏa để phục vụ công tác điều tra. Thực tế là như vậy nên không có uẩn khúc gì cả”, ông Hoan khẳng định.
Trước đó, vào ngày 11.12 vừa qua, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi quyết định số 5671/QĐ-UBND về thu hồi khu “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn. Nội dung quyết định số 5671 nêu rõ lý do thu hồi theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai, là đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận thanh tra số 645 ngày 4.5.2018 của Thanh tra Chính phủ, được Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo số 249 ngày 18.7.2018 của Văn phòng Chính phủ.
Quyết định số 5671 của UBND TP.HCM giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện. Đồng thời yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư Lavenue có trách nhiệm bàn giao khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất của TP.HCM quản lý theo quy định pháp luật.
Khu “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn đang được trao quyền sở hữu cho Công ty CP đầu tư Lavenue (gọi tắt là Lavenue) với các cổ đông, tỷ lệ sở hữu cổ phần thực tế đã góp: Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM tỷ lệ 20% (tương đương 155 tỉ đồng vốn góp); Công ty TNHH đầu tư Kido tỷ lệ 50% (tương đương hơn 387 tỉ đồng); Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm tỷ lệ 30% (tương đương 232 tỉ đồng).
Lavenue ban đầu do Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM và 4 công ty thuộc Bộ Công thương sáng lập, nhưng qua các phi vụ chuyển nhượng trái quy định pháp luật, các cổ đông nhà nước này cũng đã “chuyển” quyền chi phối, quyền đầu tư phát triển dự án vào tay các cổ đông tư nhân.
Qua các đợt thanh tra, Thanh tra TP.HCM và Thanh tra Chính phủ đều có kiến nghị thu hồi, thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định (ước sẽ thu về ngân sách trên 2.000 tỉ đồng, chỉ tạm tính giá khoảng trên 400 triệu đồng/m2).
Liên quan trực tiếp đến sai phạm trong công tác quản lý đối với khu “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn, ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM; ông Nguyễn Hoài Nam (53 tuổi, Bí thư Quận ủy Q.2, nguyên Trưởng phòng Quản lý sử dụng đất Sở TN-MT TP.HCM), Đào Anh Kiệt (61 tuổi, nguyên Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM) và Trương Văn Út (48 tuổi, Phó trưởng phòng Quản lý đất Sở TN-MT TP.HCM) bị khởi tố cùng về tội “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Theo TNO
Cựu Phó chủ tịch TP.HCM Nguyễn Thành Tài bị bắt
Cựu phó chủ tịch UBND TP.HCM bị khởi tố để điều tra những sai phạm trong việc giao, cho thuê không qua đấu giá khu đất 5.000 m2 số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1.
Ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo điều 219 Bộ luật Hình sự 2015.
Ông Nguyễn Thành Tài. Ảnh: BCA.
Cơ quan điều tra cũng khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Thành Tài - cựu phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015, cùng về tội danh trên.
Ông Tài bị khởi tố để điều tra về những sai phạm liên quan đến khu "đất vàng" 5.000m2 tại số 8-12 đường Lê Duẩn.
Xe biển số xanh có mặt trước nhà ông Nguyễn Thành Tài sáng ngày 8/12. Ảnh: Lê Trai.
Cơ quan điều tra cũng khởi tố thêm 3 bị can: Nguyễn Hoài Nam, Bí thư Quận uỷ Quận 2, TP.HCM; Đào Anh Kiệt, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM; Trương Văn Út, nguyên Phó trưởng phòng quản lý đất, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM.
Cơ quan điều tra đã thực hiện lệnh bắt tạm giam ông Tài, ông Kiệt và ông Út. Riêng ông Nam được cho tại ngoại, cấm đi khỏi nơi cư trú.
Trong số 4 bị can, ông Kiệt và ông Út bị cho là liên quan đến dự án 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng, quận 1 (TP.HCM) và dự án số 15 Thi Sách, quận 1 (TP.HCM). Những vụ án này có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "nhôm").
3 bị can Nam, Kiệt, Úc (từ trái qua). Ảnh: BCA.
Khu đất số 8-12 Lê Duẩn có diện tích 4.896 m2, thuộc sở hữu Nhà nước. Ban đầu, khu đất này do 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc, là Công ty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí thành phố, Công ty Cổ phần hóa chất vật liệu điện thành phố và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO).
Đến năm 2010, cả 4 công ty trên (sau này là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido).
Sau khi chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM (tỷ lệ 20%), Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm ( tỷ lệ 30%) và Công ty TNHH Đầu tư Kido, chiếm tỷ lệ 50%.
Đến tháng 6/2011, UBND TP.HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
Quyết định duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất này (số 8 Lê Duẩn) theo giá trị trường, là hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm. Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách Nhà nước (hơn 700 tỷ đồng).
Khu đất 8-12 Lê Duẩn với diện tích gần 5.000 m2. Ảnh: Lê Quân.
Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, tại báo cáo kết luận số 138 năm 2016, UBND TP.HCM có sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn. TP.HCM giải trình khó thu hồi đất, vì Lavenue đã đầu tư hơn 700 tỷ đồng nộp tiền sử dụng đất và thuê đất.
Đến ngày 4/5/2018, Thanh tra Chính phủ tiếp tục ra kết luận, tại thời điểm 2009 - 2010, UBND TP.HCM đang bàn bạc, cân nhắc chủ trương đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, căn hộ cho thuê trên khu đất này. Ngoài 2 Công ty Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô muốn đầu tư còn có Công ty Sunwah Vietnam Real Estade Limited cũng có văn bản đề nghị thực hiện dự án.
Lê Trai
Theo Zing.vn
Vì sao cựu Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín cùng 2 thuộc cấp bị bắt? Ông Nguyễn Hữu Tín, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP HCM, cùng 2 thuộc cấp Đào Anh Kiệt và Trương Văn Út bị khởi tố, bắt tạm giam vì đã ký các quyết định cho thuê, bán các lô "đất vàng" ở 15 Thi Sách và 2-4-6 Hai Bà Trưng với giá "bèo". Ngày 19-11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công...