TP.HCM báo cáo Thủ tướng 12 điểm ‘nóng’ khiếu kiện
Khiếu nại, tố cáo đông người liên quan dự án Khu đô thị Thủ Thiêm và Khu công nghệ cao được đánh giá là rất phức tạp.
Trong văn bản gửi Thủ tướng, UBND TP.HCM cho biết có 12 vụ khiếu nại, tố cáo đông người kéo dài, trong đó 8 vụ cơ bản đã được giải quyết.
Chính quyền thành phố đang gấp rút giải quyết dứt điểm các kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, tổ chức tiếp công dân để từ đó có chính sách hỗ trợ phù hợp, tạo điều kiện cho các hộ dân ổn định cuộc sống, chấm dứt khiếu nại.
Bốn vụ khiếu nại trọng điểm
Các khiếu kiện liên quan dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm ( quận 2) và Khu Công nghệ cao (quận 9) được đánh giá là rất phức tạp. Các hộ dân bị ảnh hưởng thường xuyên đến trụ sở các cơ quan trung ương và nhà riêng một số cán bộ lãnh đạo trung ương
Ngoài ra, vụ khiếu nại liên quan dự án xây dựng hạ tầng khu nhà ở tại phường Bình An (quận 2) và quyền sử dụng đất tại phường Hiệp Thành (quận 12) cũng kéo dài nhiều năm qua.
Vụ việc khiếu nại kéo dài ở Thủ Thiêm sẽ chờ kết luận cuối cùng của Thanh tra Chính phủ. Ảnh: Quỳnh Trần.
Ở vụ Thủ Thiêm, người dân đã khiếu nại từ năm 2006 đến nay. Nội dung liên quan việc xác định ranh quy hoạch; thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cưỡng chế. Từ năm 2009 đến 2017, TP.HCM và trung ương đã có 12 cuộc tiếp xúc với những hộ này.
Hồi cuối tháng 2, thành phố cũng ban hành Kế hoạch 176, chỉ đạo các đơn vị giải quyết cho người dân. Một tháng sau, Sở Quy hoạch – Kiến trúc báo cáo, xác định phần đất 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An, thuộc ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, Sở chưa đề xuất biện pháp giải quyết do các thành viên Tổ công tác liên ngành chưa có ý kiến phúc đáp. Hội đồng Thẩm định bồi thường TP HCM đang đề xuất chính sách giải quyết cho các hộ ở khu vực này.
Kết quả rà soát pháp lý, trình tự thủ tục và hiện trạng đối với các dự án trên phần diện tích 160 ha đất tái định cư tại các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, An Phú và một phần phường Bình Khánh cũng đã được Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo. UBND thành phố đang xem xét, trao đổi với Thanh tra Chính phủ để thống nhất hướng xử lý, báo cáo Thủ tướng.
Ngày 21.3, Thanh tra thành phố cũng báo cáo kết quả rà soát 109 hồ sơ bồi thường (thuộc nhóm 1, 2, 3, 5). Sau đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Huỳnh Cách Mạng đã chủ trì cuộc họp, thống nhất với đề xuất của Thanh tra thành phố. Vụ việc đã được giao UBND quận 2 có báo cáo đề xuất trước ngày 21.5.
Video đang HOT
Hôm 15.5, Thủ tướng chủ trì họp với bộ, ngành, lãnh đạo và nguyên lãnh đạo các thời kỳ của TP.HCM để nghe báo cáo quá trình lập quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường thiệt hại và tái định cư tại dự án này. Hiện, Thủ tướng đã giao Thanh tra Chính phủ sớm có kết luận trình Thủ tướng xem xét, giải quyết.
7 đơn vị liên quan dự án Khu công nghệ cao bị kiểm điểm
Một số hộ dân tại dự án Khu công nghệ cao khiếu nại việc công khai không đúng bản đồ quy hoạch; không lập phương án bồi thường hỗ trợ thiệt hại theo quy định; thu hồi thêm khoảng 334 ha đất ngoài ranh quy hoạch.
Hồi tháng 8.2017, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã có ý kiến đối với kết luận của Thanh tra Chính phủ về dự án này. Ngay sau đó, UBND thành phố đã có nhiều văn bản giao các đơn vị rà soát toàn diện để thực hiện chỉ đạo của Chính phủ. Sở Quy hoạch – Kiến trúc sau đó đã tiếp xúc các hộ dân để thông tin, cung cấp Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000.
Về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với diện tích hơn 40 ha, Ban quản lý Khu công nghệ cao đã hoàn chỉnh việc xác định ranh giới 7 khu chức năng thuộc khu đất này, làm cơ sở xác định số hộ dân bị ảnh hưởng để giải quyết bồi thường, hỗ trợ thiệt hại.
UBND thành phố đã giao chủ tịch UBND quận 9 thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy trình thủ tục hiện hành, trong khi chờ hướng dẫn của Bộ Tài nguyên – Môi trường. Dự kiến trong tháng 5 sẽ có chứng thư thẩm định giá.
Đối với việc hoán đổi “1.111,5 m2 đất công” cho Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Tuấn, Sở Tài nguyên – Môi trường đã thu hồi các giấy chứng nhận cấp cho công ty trên phần đất nền quy đổi từ diện tích đất “công” thuộc dự án. Hiện UBND quận 9 đã tiếp nhận toàn bộ quỹ đất nền hoán đổi để tái định cư cho các hộ dân.
Hồi đầu năm, Sở Nội vụ đã có báo cáo kết quả kiểm điểm xong đối với 7 đơn vị (phê bình, rút kinh nghiệm) gồm các sở: Tài chính, Tài nguyên – Môi trường, Quy hoạch – Kiến trúc, Xây dựng; Ban quản lý Khu công nghệ cao; UBND quận 9 và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 9.
Theo Trung Sơn (VnExpress)
Người dân rơi lệ, CII của ông Lê Quốc Bình thu nghìn tỷ từ dự án Thủ Thiêm
Đối nghịch với những hình ảnh rơi lệ của người dân Thủ Thiêm tại buổi tiếp xúc cử tri kéo dài tới tận đêm ngày 9.5 là tin vui của CII do ông Lê Quốc Bình làm tổng giám đốc nhận được một khoản tiền lớn từ đối tác là HongKongLand liên quan đến dự án phát triển căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm.
Ngày 23.4, Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) vừa gửi công văn đến Uỷ ban chứng khoán Nhà nước thông báo về việc CII đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để có thể nhận tiền từ HongKongLand cho thấy rằng giai đoạn khó khăn đã qua, việc hợp tác sẽ tiến triển tốt trong thời gian tới.
Cụ thể ngày 20.4 vừa qua, HongKongLand đã chuyển một khoản tiền lớn để thanh toán đợt đầu tiên cho việc hợp tác phát triển căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM giữa CII và HongKongLand.
Trước đó, ngày 12.12.2017, CII và Hongkong Land đã chính thức tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án Thủ Thiêm River Park nằm trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. Sau khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ bao gồm các căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn... Tổng vốn tham gia đầu tư vào dự án dự kiến hơn 400 triệu USD.
Còn nhớ tháng 4.2016, ông Lê Quốc Bình, Tổng giám đốc CII, từng nói: "Chúng tôi đã thí điểm chào hàng một lô với giá khủng để thăm dò phản ứng của các nhà đầu tư ngoại và kết quả cho thấy họ không ngại giá cao. Chỉ cần đất sạch, vị trí đẹp, họ sẵn sàng tiếp cận". Thực tế, giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 100 - 180 triệu đồng/m2.
Tin vui này đối nghịch với những giọt nước mắt uất nghẹn của người dân Thủ Thiêm tại buổi tiếp xúc của Đoàn ĐBQH TP.HCM với cử tri Quận 2 ngày 9.5 đã kéo dài từ chiều tới tận đêm. Họ khóc khi nói về Khu đô thị Thủ Thiêm với giá đền bù chỉ khoảng 150.000 đồng/m2 trong khi giá bán trên thị trường hiện nay lên dao động khoảng 100 - 180 triệu đồng/m2.
Chi hơn 2.855 tỷ, thu về hơn 9.500 tỷ đồng từ Thủ Thiêm
Tháng 6.2015 CII khởi công dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện trục Bắc - Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT.
Ngày 24.12.2015, HĐQT của CII phê duyệt nghị quyết thành lập Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm với số vốn điều lệ 340 tỷ đồng (cuối năm 2016 tăng vốn điều lệ lên 950 tỷ đồng) với mục đích đầu tư vào dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc (khu chức năng số 3 và số 4) và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến Mai Chí Thọ) trong khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT. Thời gian thực hiện 18 tháng. CTCP Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc là nhà thầu phụ thực hiện dự án này.
Theo website, CII của ông Lê Quốc Bình cho biết ngày 15.04.2016, CII đã nhận được quyết định số 1984/QĐ-UBND của UBND Tp. HCM. Theo đó, Tp.HCM giao cho CII 90.078,3 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (để xây dựng nhà ở) và 6.053,6 m2 đất sử dụng 50 năm (để xây dựng văn phòng cho thuê), trả tiền thuê đất một lần cho toàn thời gian thuê.
Dự án BT Thủ Thiêm của CII do ông Lê Quốc Bình làm tổng giám đốc có tổng vốn đầu tư là 2.641 tỷ đồng. Nguồn thu là 9 lô đất được giao trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích 9,6 ha.
CII chỉ phải chi 2.855 tỷ đồng nhưng dự kiến thu được 9.500 tỷ đồng từ dự án trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
Thuyết minh báo cáo tài chính của CII cho biết, 9 lô đất trong khu đô thị Thủ Thiêm trị giá hơn 2.855 tỷ đồng. Vì vậy, CII đã thực hiện thanh toán đủ phần chênh lệch giữa giá trị hợp đồng BT và giá trị đất cho UBND TP. HCM. Như vậy, CII chỉ trả khoảng 29,3 triệu đồng/m2 cho đất ở khu đô thị Thủ Thiêm.
Trong năm 2017, hoàn thiện trục đường Bắc Nam (đường Nguyễn Cơ Thạch) và phấn đấu hoàn thiện, đưa vào sử dụng các trục đường nội bộ không vướng đền bù giải phóng mặt bằng.
Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2017 của CII, cho biết đến thời điểm ngày 31.12.2017, dự án BT Thủ Thiêm đã được Khu quản lý giao thông đô thị số 2 xác nhận khối lượng và giá trị xây dựng hoàn thành lũy kế là hơn 735,3 tỷ đồng.
Hiện Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm đang triển khai 2 trong số tổng 5 dự án thuộc cụm Lakeview. Đối với Lakview 1, tính đến cuối quý IV.2017 đã thu đến 60%, dự kiến đến quý I.2018 CII sẽ thu đến 95% khi bàn giao nhà. Đối với dự án Lakeview 2, hiện tại đang trong quý trình xây dựng và dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2018.
Song song với việc thi công 2 dự án Lakeview 1 và Lakeview 2, công ty hiện đang triển khai thiết kế các dự án căn hộ cao cấp thấp tầng còn lại trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và dự kiến sẽ bắt đầu đưa sản phẩm ra thị trường trong năm 2018.
Uớc tính dòng thu từ dự án BT Thủ Thiêm đóng góp vào tổng dòng thu của CII từ năm 2018 đến 2021 là 9.500 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính 2017 của CII, Khu nhà ở Lake view - Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, được thực hiện trên lô đất 3.1 thuộc khu trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích 14.059,5 m2. Đây là 1 trong 9 lô đất được Nhà nước thanh toán cho giá trị hợp đồng BT xây dựng hạ tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Công ty 1 ngày tuổi có giá 430 tỷ nhờ Thủ Thiêm
Không chỉ vậy, CII của ông Lê Quốc Bình còn có một lô đất khác tại Thủ Thiêm thông qua công ty Trường Thuận Phát. Ngày 11.01.2016, HĐQT CII đã ban hành Nghị quyết số 109 chấp thuận thành lập Công ty TNHH Trường Thuận Phát (TTP), trong đó CII sở hữu 99,99% vốn điều lệ.
Đến ngày 12.01.2016, CII đã ký hợp đồng với một đối tác (đối tác này liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài) về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của CII tại Trường Thuận Phát.
Thuyết minh báo cáo tài chính năm 2017 cho biết, CII có khoản phải thu ngắn và dài hạn từ việc chuyển nhượng phần vốn góp trong Công ty TNHH MTV Trường Thuận Phát cho Công ty NBB với giá trị chuyển nhượng 430 tỷ đồng kèm theo thỏa thuận chuyển nhượng lô đất ký hiệu 3.13 với diện tích 5.823m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Trường Thuận Phát. Công ty đang trong quá trình thực hiện hợp đồng BT để đổi lấy lô đất này.
Theo Danviet
Thủ Thiêm nỗi buồn 20 năm: Từ ước vọng lớn tới tấm da beo loang lổ Suốt thời gian qua, dư luận "nóng rẫy" với những thông tin về những khuất tất xung quanh dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án ảnh hưởng tới 15.000 hộ dân. Gần 20 năm nay, vẫn còn nhiều hộ dân phải sống vất vưởng trong vùng quy hoạch dự án. Nhiều người hơn chục năm trời phải chạy vạy đơn...