TP HCM yêu cầu An Đông Plaza xây dựng lại giá cho thuê quầy sạp
Trước việc các tiểu thương Trung tâm thương mại An Đông Plaza đóng cửa sạp, căng băng rôn không chấp thuận chủ đầu tư tăng giá cho thuê, lãnh đạo TP HCM yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương xây dựng lại giá thuê quầy sạp cho phù hợp.
Phó chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thị Hồng vừa yêu cầu UBND quận 5 theo dõi, có biện pháp xử lý kịp thời, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn; đồng thời, phối hợp với Sở Công thương hướng dẫn Ban quản lý Trung tâm thương mại An Đông Plaza sớm công khai những thông tin liên quan đến tiểu thương, hài họa lợi ích kinh tế giữa chủ đầu tư và nguyện vọng của tiểu thương.
Hàng trăm tiểu thương An Đông Plaza căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. Ảnh: Hồng Châu.
Vị phó chủ tịch phụ trách lĩnh vực kinh tế của UBND thành phố cũng đề nghị Trung tâm thương mại An Đông Plaza khẩn trương xây dựng lại giá cho thuê quầy sạp sao cho phù hợp với tình hình và điều kiện kinh doanh của tiểu thương tại đây trên cơ sở nghiên cứu mặt bằng cho thuê ở các trung tâm khác, nhằm tạo sự gắn kết giữa tiểu thương trung tâm để ổn định hoạt động kinh doanh lâu dài và hiệu quả.
Bên cạnh đó, Trung tâm thương mại An Đông Plaza được yêu cầu phải tổ chức gặp gỡ, trao đổi công khai với tiểu thương về cơ sở và phương pháp định giá, mức giá mới xây dựng, lắng nghe ý kiến và đối thoại với tiểu thương để đạt được sự đồng thuận.
Các Sở Tài chính, Công thương, Tư pháp, Cục thuế và UBND quận 5 cũng được giao hướng dẫn Trung tâm thương mại An Đông Plaza xây dựng bảng giá rõ ràng minh bạch, phù hợp mặt bằng giá chung, hài hòa lợi ích của nhà đầu tư và tiểu thương. Đồng thời, phải tham dự và lắng nghe ý kiến của tiểu thương khi An Đông Plaza tổ chức trao đổi với họ.
Trước đó, ngày 23/10, tiểu thương ở trung tâm thương mại này đã tập trung trước tiề.n sảnh, căng băng rôn để phản đối chủ đầu tư. Ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc An Đông Plaza, đã xuống trước sảnh tòa nhà và ra tận ngoài đường để vận động tiểu thương ngưng tụ tập và hứa giải quyết thỏa đáng. Thế nhưng đến nay hai bên vẫn chưa đi đến sự đồng thuận.
Video đang HOT
Giải thích cho nguyên nhân tăng giá trước đó, ban quản lý cho biết, mức giá thuê mới do An Đông Plaza đề xuất được tính toán trên nguyên tắc thị trường. Trong đó có tính tới tình hình kinh doanh chung tại trung tâm, các yếu tố lạm phát, trượt giá, nhu cầu đầu tư mới và nâng cấp các trang thiết bị bảo đảm an toàn cũng như tạo điều kiện thuận tiện cho việc kinh doanh của tiểu thương lẫn người mua sắm. Cùng với mức giá thuê mới, An Đông Plaza cũng đề xuất việc thống nhất thời hạn của mỗi hợp đồng thuê là 5 năm để dễ quản lý.
Đến sáng 20/11, hàng trăm tiểu thương ở Trung tâm thương mại An Đông Plaza tiếp tục đóng cửa sạp, căng băng rôn không chấp thuận chủ đầu tư tăng giá cho thuê.
Trung Sơn
Theo VNE
Tiểu thương An Đông Plaza đóng sạp, tụ tập phản đối chủ đầu tư
Sáng 23/10, hàng trăm tiểu thương ở Trung tâm thương mại An Đông Plaza đóng cửa sạp, căng băng rôn phản đối chủ đầu tư tăng giá cho thuê.
Tham gia phản đối, một tiểu thương tên Hương cho biết khi nhận được thông báo của chủ đầu tư về đợt tăng giá mới, các hộ kinh doanh đã đề nghị ban quản lý thương thảo lại, nhưng không nhận được trả lời thỏa đáng và vẫn áp dụng mức dự kiến.
Tiểu thương An Đông Plaza đóng sạp, tụ tập phản đối chủ đầu tư
"Kinh doanh cả chục năm ở đây, chúng tôi biết thị trường có nhiều biến động, nên chấp nhận giá thuê tăng cao hơn so với trước đó, có thể là gấp đôi. Tuy nhiên, mức giá mà chủ đầu tư đề xuất cao gấp 8 lần giá cũ thì làm sao chúng tôi kinh doanh", chị Hương nói.
Còn chị Trang chủ sạp quần áo cho biết, hôm 22/10, ban quản lý đã yêu cầu tiểu thương lên thỏa thuận hợp đồng, nhưng không hề thay đổi mức giá thông báo trước đó, cũng như đưa ra hướng giải quyết hợp lý. Điều này khiến tiểu thương tiếp tục bức xúc, quyết định đóng sạp để gây áp lực lên ban quản lý.
Chị này cho biết thêm, toàn bộ tiểu thương cũng đã làm đơn khiếu nại lên Sở Công Thương TP HCM và Ủy ban nhân dân quận 5 để nhờ hỗ trợ giải quyết. Tuy nhiên, các cơ quan đều trả lời không liên quan, cho rằng trung tâm thương mại có chủ đầu tư tư nhân, nên nhà chức trách không can thiệp.
Hàng trăm tiểu thương An Đông Plaza ngừng kinh doanh, tụ tập phản đối chủ đầu tư.
"Vì không biết trông cậy vào ai nên chúng tôi buộc phải đóng cửa kinh doanh và tràn ra đường để phản đối nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư viết cam kết hạ giá và cho thuê với thời gian hợp lý chúng tôi sẽ giải tán, còn không tiểu thương vẫn cứ đứng đây cho tới khi nào họ có câu trả lời thích đáng", chị Trang nói.
Trước tình hình trên, ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc An Đông Plaza đã phải xuống trước sảnh tòa nhà và ra tận ngoài đường để vận động tiểu thương ngưng việc tụ tập, nhưng sự việc chưa có dấu hiệu thay đổi.
"Tôi đề nghị toàn bộ tiểu thương bình tĩnh, ban quản lý hứa sẽ thảo luận và đưa ra mức giá hợp lý trong vòng 3 ngày tới", ông Hải lặp lại nhiều lần.
Mặc dù Giám đốc An Đông Plaza đưa ra khá nhiều giải thích, nhưng hầu hết tiểu thương ở đây vẫn yêu cầu ban quản lý phải viết cam kết "giấy trắng mực đen" có ký và đóng dấu đầy đủ. Mặt khác, phải tổ chức họp báo, đối thoại với tiểu thương và nhà chức trách thì họ mới ngưng phản đối.
Khoảng 80% kios ở An Đông Plaza đã đóng cửa trong sáng 23/10.
Trước đó một tuần, tiểu thương ở trung tâm thương mại này cũng đã tập trung trước tiề.n sảnh để phản đối chủ đầu tư thông báo tăng giá bất hợp lý cho đợt thuê mới.
Theo quy định mà ban quản lý đưa ra cách đây 2 tuần, trong đợt thuê mới bắt đầu từ 7/2/2015, tiểu thương trong nhóm ký hợp đồng mới (đã hết hạn hợp đồng 10 năm) phải trả sạp hoặc nếu tiếp tục kinh doanh thì phải thuê với giá mới. Mức giá này cao hơn trước tối đa khoảng 8 lần, tùy từng khu vực. Cụ thể, năm 2004, giá sang nhượng một kios 19.000-28.000 USD thời hạn 10 năm, nay chủ đầu tư gửi thông báo yêu cầu chủ gian hàng lên công ty ký hợp đồng thuê mới với giá 60.000-200.000 USD, nhưng chỉ trong 5 năm.
Giám đốc An Đông Plaza phải xuống tận nơi để giải thích cho tiểu thương về chủ trương, nhưng không được chấp thuận.
Giải thích cho nguyên nhân tăng giá, ban quản lý ở đây cho biết, mức giá thuê mới do An Đông Plaza đề xuất được tính toán trên nguyên tắc giá thị trường, trong đó có tính tới tình hình kinh doanh chung tại trung tâm, các yếu tố lạm phát, trượt giá, nhu cầu đầu tư mới và nâng cấp các trang thiết bị bảo đảm an toàn cũng như tạo điều kiện thuận tiện cho việc kinh doanh của tiểu thương, lẫn người mua sắm. Cùng với mức giá thuê mới, An Đông Plaza cũng đề xuất việc thống nhất thời hạn của mỗi hợp đồng thuê là 5 năm để dễ quản lý.
"Từ xưa đến nay, An Đông Plaza vẫn tiến hành hỗ trợ các tiểu thương không đạt điều kiện bằng cách miễn giảm tiề.n thuê mặt bằng trong 2 năm. Tổng số tiề.n đã miễn giảm lên tới vài trăm tỷ đồng", ban quản lý cho biết.
Theo Vnexpress
Vì sao tiểu thương An Đông Plaza phản đối chủ đầu tư? Bức xúc vì chủ đầu tư trung tâm thương mại An Đông Plaza đưa ra mức giá thuê sạp quá cao, hàng trăm tiểu thương đã nghỉ bán để tập trung trước toà nhà phản đối. Vụ việc diễn ra từ 6h sáng 23/10 trước toà nhà trung tâm thương mại An Đông Plaza, đường An Dương Vương, quận 5, TP.HCM. Hàng trăm...