Tòa tuyên luật gia Đặng Đình Thịnh được thân chủ trả 68 tỉ đồng từ hợp đồng hứa thưởng

Luật gia Đặng Đình Thịnh đòi nhà thành công cho thân chủ, nhưng thân chủ không thực hiện hợp đồng hứa thưởng 35% giá trị căn nhà nên ông Thịnh khởi kiện.

Năm 2015, giá trị căn nhà là 156 tỉ đồng. Đến năm 2020, khi xét xử lại sơ thẩm lần 2, giá trị thẩm định căn nhà lên tới 324 tỉ đồng.

Sáng 31.5, TAND TP.HCM xử sơ thẩm lần 2 vụ án “tranh chấp hợp đồng hứa thưởng và các tranh chấp khác” giữa nguyên đơn – luật gia Đặng Đình Thịnh và bị đơn là cụ Vương Thị Khanh (Việt kiều Mỹ) cùng con trai cụ là ông Nguyễn Đắc Quang.

Căn nhà 446 – 448 Nguyễn Thị Minh Khai liên quan đến hợp đồng hứa thưởng giữa các bên. Ảnh PHAN THƯƠNG

Theo đó, HĐXX sơ thẩm lần 2 tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Đình Thịnh. Theo HĐXX căn cứ hợp đồng hứa thưởng ký năm 2008 giữa các bên và căn cứ theo Bộ luật dân sự 2015, việc hứa thưởng là tự nguyện, không vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội, nên cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Bên cạnh đó, HĐXX phân tích, theo chứng thư thẩm định giá năm 2020, giá trị quyền sử dụng đất và căn nhà 446 – 448 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, TP.HCM là hơn 323,8 tỉ đồng. Trong khi đó, tại thời điểm ký hợp đồng hứa thưởng, bà Khanh và ông Kha chỉ được quyết định 12/20 căn nhà tương đương với 194,4 tỉ đồng. Ông Thịnh đã hoàn thành công việc đòi lại căn nhà trên cho mẹ con bà Khanh nên phải có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng hứa thưởng. Từ đó, tòa tuyên buộc bị đơn phải trả cho ông Thịnh 68 tỉ đồng (35% của 194,4 tỉ đồng).

Ngoài ra, các yêu cầu và quan hệ tranh chấp khác trong vụ án cũng được HĐXX sơ thẩm lần 2 giải quyết.

Theo nội dung vụ kiện, căn nhà 446 – 448 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, TP.HCM do ông bà Nguyễn Đắc Kha (qua đời năm 2004) và Vương Thị Khanh đứng tên làm chủ. Sau đó căn nhà do nhà nước quản lý vì gia đình ông Kha ra nước ngoài định cư.

Bà Khanh cùng con trai Nguyễn Đắc Quang trở lại Việt Nam làm thủ tục xin được nhận lại căn nhà này và thuê luật gia Đặng Đình Thịnh (Hội Luật gia Việt Nam) giúp đỡ về mặt pháp lý, có làm hợp đồng thể hiện phía bà Khanh có hứa thưởng cho ông Thịnh 35% giá trị căn nhà nếu đòi lại được.

Năm 2011, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM cùng ra quyết định trả lại nhà cho bà Khanh. Bà Khanh cùng con trai đã thực hiện nhiều giao dịch mua bán, cho thuê với căn nhà nhưng không thực hiện hợp đồng hứa thưởng với ông Đặng Đình Thịnh. Ông Thịnh kiện yêu cầu mẹ con bà Khanh thực hiện việc trả tiền ‘hứa thưởng.

Năm 2015, TAND TP.HCM xử sơ thẩm lần 1 xác định giá trị căn nhà trên 156 tỉ đồng; công nhận hợp đồng hứa thưởng giữa nguyên đơn và bị đơn, buộc mẹ con bà Khanh phải trả cho ông Thịnh số tiền gần 55 tỉ đồng (tương đương 35%); nhiều quan hệ tranh chấp khác cũng được tòa án cấp sơ thẩm giải quyết.

Năm 2016, TAND cấp cao tại TP.HCM xử phúc thẩm tuyên y sơ thẩm phần hợp đồng hứa thưởng giữa ông Thịnh và mẹ con bà Khanh. Đối với những tranh chấp khác liên quan thì tòa phúc thẩm tuyên hủy để xét xử lại.

Luật gia Đặng Đình Thịnh đòi thân chủ trả 113 tỉ đồng

Bản án phúc thẩm bị kháng nghị. Sau đó, HĐTP TAND tối cao xét xử giám đốc thẩm xác định bản án sơ thẩm và phúc thẩm còn nhiều nội dung chưa được làm sáng tỏ nên quyết định hủy toàn bộ 2 bản án trên để xét xử lại.

Thụ lý lại hồ sơ, TAND TP.HCM đã trưng cầu giám định giá trị căn nhà 446 – 448 Nguyễn Thị Minh Khai có giá gần 324 tỉ đồng. Từ đó, ông Thịnh yêu cầu bị đơn trả cho ông số tiền 113 tỉ đồng.

Cũng tại phiên tòa sơ thẩm lần 2, ông Đặng Đình Thịnh yêu cầu tòa công nhận hợp đồng hứa thưởng giữa mình và bị đơn. Về phía bị đơn ghi nhận những công sức của ông Thịnh bỏ ra để đòi lại căn nhà, song chỉ đồng ý trả cho nguyên đơn 15% giá trị căn nhà.