Thời của chung cư cao cấp sở hữu lâu dài tại Quy Nhơn đã đến
Với công năng sử dụng linh hoạt, tỷ suất đầu tư vượt trội, tiềm năng sinh lời không giới hạn…
căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài trung tâm thành phố Quy Nhơn đang trở thành “tâm điểm” được đông đảo và các nhà đầu tư săn đón.
Quy Nhơn khan hiếm nguồn cung cơ sở lưu trú cao cấp
Hội tụ nhiều yếu tố về: cảnh đẹp trời ban, nền văn hóa phong phú, ẩm thực đa dạng, người dân thân thiện hiếu khách… du lịch Quy Nhơn đang đứng trước vận hội lớn vươn tầm thế giới. Theo báo cáo từ công cụ phân tích dữ liệu du lịch Google Destination Insights, Quy Nhơn là 1 trong số 10 điểm đến của Việt Nam được du khách quốc tế tìm kiếm nhiều nhất.
Thực tế cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2022, Quy Nhơn ước đón 2.041.495 lượt khách du lịch, tăng 92,5% so với cùng kỳ (trong đó: khách quốc tế ước đạt 21.841 lượt; khách nội địa ước đạt 2.019.654 lượt); doanh thu du lịch ước đạt 3.766,365 tỷ đồng, tăng 161,1% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, chính bước thăng hạng của du lịch Quy Nhơn trong thời gian ngắn đã đẩy địa phương này vào tình trạng khan hiếm nghiêm trọng nguồn cung cơ sở lưu trú, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Theo thống kê chưa đầy đủ, toàn tỉnh Bình Định hiện nay chủ có khoảng 323 cơ sở lưu trú, cung cấp 7.940 phòng, tuy nhiên trong đó chỉ bao gồm 01 khách sạn 5 sao, 7 khách sạn 4 sao (tức số lượng điểm nghỉ dưỡng cao cấp chỉ chiếm vỏn vẹn 2%).
Trước thực trạng này, nhiều chuyên gia nhận định đây chính là thời điểm “vàng” đầu tư vào căn hộ cao cấp Quy Nhơn. Bởi so với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm ưu thế đặc biệt: vừa có thể ở, nghỉ dưỡng lại vừa có tiềm năng khai thác cho thuê sinh lời hấp dẫn.
Tỷ suất đầu tư vượt trội
Video đang HOT
Một số khảo sát cho thấy, giá thuê chung cư cao cấp tại Quy Nhơn đang ở mức khá cao, đắt ngang giá thuê chung cư cao cấp ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh,… từ 9 – 15 triệu/căn/tháng, 1,2 – 2,5 triêu/căn/đêm.
Tuy nhiên, xét về tỷ suất đầu tư, nếu như mua một căn hộ cao cấp trị giá từ 3,5 tỷ đồng tại Hà Nội có thể cho thuê với mức 15 triệu/tháng, giá trị đầu tư rơi vào khoảng 5,5% – 6%/năm. Đối với thị trường Quy Nhơn, giá mua căn hộ “mềm” hơn, một căn hộ giá từ 1,5 tỷ đồng có thể cho thuê với mức 9 – 15 triệu/tháng, giá trị lợi nhuận đầu tư lên tới 8 – 10%/năm.
Như vậy, giá trị đầu tư về căn hộ cho thuê tại Quy Nhơn hiện tại đang rất tốt, tính thanh khoản cao. Nhất là trong bối cảnh hiện nay thị trường căn hộ cho thuê tại thành phố Quy Nhơn cung chưa đáp ứng đủ cầu, thì những dự án chung cư cao cấp có vị trí tọa lạc đắc địa, thiết kế thông minh đặc biệt có thể nhận nhà ở ngay, sổ hồng trao tay… dự báo sẽ hút khách hàng đầu tư mạnh mẽ.
Dự án nào “đáng đồng t.iền bát gạo” tại Quy Nhơn?
Tọa lạc tại 76 Trần Hưng Đạo – phường Hải Cảng – TP. Quy Nhơn, Altara Residences là tổ hợp chung cư biển cao cấp hiếm hoi tại trung tâm thành phố biển Quy Nhơn có thể nhận nhà ở ngay, sổ hồng trao tay.
Altara Residences “điểm sáng” thị trường bất động sản Quy Nhơn.
Dưới bàn tay tài ba của đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu, Altara mang tới TP. Quy Nhơn 479 căn hộ phong cách tân cổ điển sang trọng, lịch lãm được ví như “không gian châu Âu giữa miền đất Võ”.
Với sứ mệnh trở thành “điểm đến” mới của Quy Nhơn, Altara Residences không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là nơi lưu trú hấp dẫn của du khách trong và ngoài nước khi đến với thành phố biển xinh đẹp này.
Thực tế cho thấy, từ ngày chính thức đi vào vận hành, các căn hộ cho thuê tại Altara Residences luôn trong tình trạng hút khách mạnh mẽ với công suất lấp đầy đạt từ 90 – 100%, thậm chí có nhiều thời điểm còn rơi vào tình trạng cháy phòng. Với mức cho thuê giá cao từ 9 – 15 triệu/căn/tháng, 1,5 – 3,2 triệu/căn/đêm, tỷ suất đầu tư được dự báo có thể lên tới 19%/năm, Altara được đ.ánh giá là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư thông thái.
Sở hữu hàng loạt các giá trị đẳng cấp, nhưng căn hộ Altara Residences lại được mở bán với mức giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn. Đặc biệt, mua nhà thời điểm này, khách hàng còn được cùng lúc nhận sổ nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 0%/12 tháng. Khách hàng mua nhà không sử dụng gói hỗ trợ ngân hàng còn có cơ hội hưởng chiết khấu tới 7% giá trị căn hộ.
Để biết thêm thông tin chi tiết, khách hàng liên hệ:
Đơn vị tư vấn và Quản lý bán hàng: Công ty Cổ phần VIREX; Hotline: 093 635 1579
Xem xét điều chỉnh đầu tư 4 dự án nâng cấp luồng hàng hải
Bộ Giao thông Vận tải vừa có Văn bản số 6599/BGTVT-ĐT gửi Cục Hàng hải Việt Nam, Ban Quản lý dự án Hàng hải về việc khẩn trương thực hiện chỉ đạo của Bộ Giao thông Vận tải tại văn bản số 3039/BGTVT-KHĐT ngày 30/3/2022.
Tàu REN JIAN 25 chuẩn bị cập cảng Tân Cảng - Cái Mép Thị Vải, Thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Ảnh tư liệu: Huỳnh Sơn/TTXVN
Trước đó, liên quan đến việc rà soát tổng mức đầu tư các dự án khởi công mới trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, tại Văn bản 3039/BGTVT-KHĐT, Bộ Giao thông Vận tải đã yêu cầu các Ban quản lý, chủ đầu tư: "Đối với các dự án đã quyết định chủ trương đầu tư: rà soát, cập nhật tổng mức đầu tư bước dự án đầu tư theo giá cả tại thời điểm hiện nay. Trường hợp tổng mức đầu tư bước dự án đầu tư vượt quá tổng mức đầu tư đã phê duyệt trong quyết định chủ trương đầu tư, các đơn vị đề xuất giải pháp xử lý theo hướng: tạm dừng chủ trương đầu tư các dự án chưa quá cấp thiết để tập trung nguồn vốn triển khai các dự án cấp bách, trọng điểm; phân kỳ, điều chỉnh phạm vi, quy mô dự án hoặc lồng ghép với nguồn vốn ngân sách địa phương để đảm bảo phần vốn ngân sách trung ương trong tổng mức đầu tư bước dự án đầu tư không vượt quá phần vốn ngân sách trung ương trong tổng mức đầu tư tại quyết định chủ trương đầu tư, nhưng phải đảm bảo phù hợp quy định của pháp luật về đầu tư, phát huy hiệu quả, khả năng khai thác, vận hành của dự án, không đầu tư dở dang, tránh lãng phí vốn đầu tư".
Trên cơ sở đề nghị của Ban Quản lý dự án Hàng hải trình điều chỉnh chủ trương đầu tư 4 dự án đầu tư xây dựng công trình nâng cấp tuyến luồng hàng hải Quy Nhơn, Thọ Quang, Nghi Sơn, Cái Mép - Thị Vải, Bộ Giao thông Vận tải đang xem xét, điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án theo quy định. Trên cơ sở báo cáo của Ban Quản lý dự án Hàng hải và qua rà soát cho thấy, 4 dự án Ban Quản lý dự án Hàng hải đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư nêu trên đều có tổng mức đầu tư bước dự án đầu tư vượt quá tổng mức đầu tư đã phê duyệt trong quyết định chủ trương đầu tư.
Để có cơ sở xem xét, phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư 4 dự án đầu tư nâng cấp luồng hàng hải nêu trên, Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu Ban Quản lý dự án Hàng hải tiếp tục thực hiện chỉ đạo của Bộ Giao thông Vận tải tại Mục 1 văn bản số 3039/BGTVT-KHĐT ngày 30/3/2022, lưu ý nghiên cứu, đề xuất tạm dừng chủ trương đầu tư, giãn tiến độ đầu tư các dự án chưa quá cấp thiết để cân đối nguồn vốn từ 4 dự án luồng nhằm tập trung triển khai các dự án cấp bách, trọng điểm.
Mặt khác, đối với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường giao thông sau bến số 3 đến bến số 6 thuộc Khu bến cảng Lạch Huyện, cảng biển Hải Phòng, Bộ Giao thông Vận tải đã có Văn bản số 2772/BGTVT-KHĐT ngày 23/3/2022 báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Dự án sẽ được triển khai thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Văn bản trên cũng yêu cầu Ban Quản lý dự án Hàng hải khẩn trương thực hiện, kịp thời báo cáo Bộ Giao thông Vận tải những vấn đề vượt thẩm quyền.
Theo Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông, dự án đầu tư xây dựng nâng cấp tuyến luồng Cái Mép - Thị Vải từ phao số "0" vào khu bến cảng container Cái Mép đã được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt tại Quyết định số 1604/2021/QĐ-BGTVT với mức đầu tư sơ bộ 1.420 tỷ đồng.
Dự án cải tạo mở rộng luồng tàu từ phao số "0" đến cảng Phước An, đảm bảo phục vụ tàu có trọng tải từ 60.000 DWT đến 160.000 DWT.
Ban Quản lý dự án Hàng hải đã có Tờ trình số 328/TTr ngày 7/5/2022 đề nghị điều chỉnh chủ trương dự án. Trong đó, đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 1.420 tỷ đồng lên 1.489 tỷ đồng; đề xuất điều chỉnh cục bộ hướng tuyến đoạn từ thượng lưu bến cảng CMIT đến thượng lưu bến cảng Tân cảng Cái Mép (TCIT và TCCT) (đoạn số 2) khu vực luồng phía trước cảng TCIT và TCCT. ;Trong đó, giữ nguyên hiện trạng biên phải luồng tàu, điều chỉnh bề rộng đoạn luồng chuyển tiếp từ 310m phía hạ lưu kết nối lên thượng lưu tại đỉnh cong với bề rộng 250m (theo hiện trạng), độ sâu -14,0 m (hải đồ) để hạn chế ảnh hưởng đến khu rừng ngập mặn Cần Giờ; nghiên cứu xử lý khả năng gây mất an toàn tại vị trí điểm cong chữ S khu vực rừng phòng hộ Cần Giờ.
Với Dự án cải tạo, nâng cấp luồng hàng hải vào khu bến cảng khu vực Nam Nghi Sơn (Thanh Hóa), Cục Quản lý xây dưng và chất lượng công trình giao thông cho biết, Bộ Giao thông Vận tải đã phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định với tổng mức đầu tư sơ bộ 538 tỷ đồng.
Hiện tại, Ban Quản lý dự án Hàng hải đã hoàn thành, trình phê duyệt báo cáo FS; đồng thời đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 771,9 tỷ đồng.
Tại Dự án đầu tư xây dựng luồng vào khu bến cảng Thọ Quang (Đà Nẵng) được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1613/2021/QĐ-BGTVT ngày 1/9/2021 với mức đầu tư sơ bộ 87,7 tỷ đồng, tiến độ đến năm 2023, Ban Quản lý dự án Hàng hải cũng đề xuất điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư lên 151 tỷ đồng.
Tương tự, với dự án cải tạo, nâng cấp luồng Quy Nhơn cho tàu 50.000 DWT được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1501/2021/QĐ-BGTVT ngày 13/8/2021, Ban Quản lý dự án Hàng hải đã có Tờ trình số 326/TTr ngày 7/5/2022 đề nghị phê duyệt điều chỉnh chủ trương dự án; trong đó đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 421,4 tỷ đồng lên 755 tỷ đồng.
Sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Quy Nhơn chỉ từ 100 đến 300 triệu đồng Chỉ với số vốn 100 - 300 triệu đồng vốn đầu tư ban đầu, cơ hội đầu tư ngôi nhà thứ hai tại Quy Nhơn trở nên rộng mở với nhiều nhóm nhà đầu tư, kể cả thế hệ 9X - những người tích lũy tài chính chưa nhiều song có nhu cầu tìm kiếm phương án gia tăng tài sản linh hoạt....
