Thị trường BĐS sôi động khi Phổ Yên chính thức lên thành phố
Thị trường bất động sản Phổ Yên (Thái Nguyên) đón hiệu ứng tích cực sau Lễ công bố chính thức lên thành phố vào ngày 09/10/2022 mới đây.
Các sản phẩm được nhận định thu hút dịp này là đất nền và shophouse trung tâm thành phố mới.
Cú hích hạ tầng và thu hút FDI
Sở hữu vị trí chiến lược- đầu mối giao thông, cửa ngõ giao thương kinh tế, văn hóa với Hà Nội và các tỉnh đồng bằng sông Hồng, thành phố Phổ Yên nằm trong quy hoạch vùng Thủ đô và được xác định là một trong những trung tâm vùng của các tỉnh trung du miền núi Bắc Bộ.
Phổ Yên cũng là địa chỉ thu hút thu hút nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước, góp phần đưa tỉnh Thái Nguyên vươn lên dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Thống kê của Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho thấy, chỉ riêng trong năm 2021, Thái Nguyên đã cấp mới và điều chỉnh tăng vốn cho 27 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn trên 1 tỷ USD nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực tại Thái Nguyên lên 170 dự án với tổng vốn đăng ký đạt 9,67 tỷ USD. 7 tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư FDI vào Thái Nguyên đạt 1,02 tỷ USD, xếp thứ 4/63 tỉnh, thành về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Lũy kế đến 20/7/2022, Thái Nguyên có 198 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đạt hơn 10 tỷ USD, đứng thứ 11/63 tỉnh, thành thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước. Trong đó, Phổ Yên là địa phương dẫn đầu các huyện, thị, thành trong tỉnh Thái Nguyên và cả khu vực phía Bắc về thu hút đầu tư FDI với 6,8 tỷ USD, đưa tổng số vốn đăng ký đầu tư vào địa bàn lên 225 nghìn tỷ đồng.
Đặc biệt, đầu năm 2022 vừa qua, Tập đoàn Samsung Electronic (Hàn Quốc) đã quyết định chi thêm 920 triệu USD nâng tổng vốn đầu tư từ 1,35 tỷ USD lên 2,27 tỷ USD đầu tư nhà máy Samsung tại KCN Yên Bình (Phổ Yên) thành một trong những nhà máy lớn nhất của điện tử Samsung trên toàn cầu.
Video đang HOT
Bên cạnh đó, trong những năm qua, tỉnh Thái Nguyên tập trung mọi nguồn lực để xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội thiết yếu phục vụ thu hút đầu tư của tỉnh, trong đó trọng tâm là hạ tầng về giao thông, các khu, cụm công nghiệp, hạ tầng xã hội quanh các khu công nghiệp thuộc thành phố Phổ Yên như: Yên Bình 1, Yên Bình 2, Nam Phổ Yên, Điềm Thụy. Đây chính là cú hích quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Thái Nguyên nói chung, Phổ Yên nói riêng thăng hạng ngay trong bối cảnh thị trường bị ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh covid 19.
Cơ hội vàng đầu tư bất động sản
Nhiều nhà đầu tư bất động sản thời gian qua đổ xô về thành phố Phổ Yên gom đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, thị trường địa ốc Phổ Yên chỉ tăng nhiệt theo khu vực. Các dự án nằm trong khu vực tam giác kinh tế: Nhà máy Samsung, Khu công nghiệp Yên Bình, Khu công nghiệp Phú Bình được nhận định tiềm năng bậc nhất. Trong đó, nổi bật hiện nay là dự án Tấn Đức Center nằm ngay gần nút giao thông Yên Bình, Khu công nghiệp Samsung, mặt đường vành đai 5, do Cty CP đầu tư xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC là chủ đầu tư.
Sở hữu vị trí trung tâm thành phố Phổ Yên, Tấn Đức Center được mệnh danh là trái tim- nhịp đ.ập giao thương của thành phố mới. Điểm đặc biệt của dự án này là mật độ xây dựng thấp, chỉ 45%, quỹ đất còn lại được chủ đầu tư dành phát triển tiện ích cho cư dân tương lai, trong đó diện tích cây xanh rất lớn, kỳ vọng là dự án xanh nhất thành phố Phổ Yên. Điều này đặc biệt có ý nghĩa khi Phổ Yên thu hút cộng đồng dân cư quốc tế với tiêu chuẩn sống cao dành cho giới chuyên gia và lao động kỹ thuật cao nước ngoài làm việc tại nhà máy Samsung và các khu công nghiệp trong thành phố Phổ Yên.
Được kiến tạo thành nơi đáng sống bậc nhất Phổ Yên, một khu trung tâm xứng tầm đẳng cấp, sầm uất và đông vui, Tấn Đức Center sẽ có những khu phố shoping và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm cho toàn vùng.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngay sau Lễ công bố thành lập thành phố Phổ Yên ngày hôm qua 09/10, tỉnh Thái Nguyên sẽ thực hiện các chính sách, giải pháp toàn diện đầu tư xây dựng, phát triển Phổ Yên theo hướng đô thị bền vững, trung tâm công nghiệp, trung tâm kinh tế vùng trung du miền núi Bắc Bộ. Ước tính, trong thời gian tới thành phố Phổ Yên sẽ thu hút một số lượng lớn dân cư đến sinh sống và làm việc, trong đó có hàng vạn kỹ sư và chuyên gia, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, du lịch, nghỉ dưỡng và các dịch vụ thương mại.
Đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư nắm bắt được xu thế của thị trường và nhanh nhạy chớp cơ hội đầu tư vào những phân khúc giàu tiềm năng như shophouse (nhà phố thương mại) hay nhà phố, những sản phẩm làm nên diện mạo mới của một đô thị trung tâm.
Biệt thự đảo ngọc Regal Victoria ôm trọn 2 sân Golf quốc tế
Golf từ lâu đã được ngầm hiểu là bộ môn thể thao 'quý tộc'. Để tham gia, người chơi phải bỏ ra chi phí vô cùng đắt đỏ, đồng thời các CLB Golf cũng giới hạn một số lượng hội viên nhất định.
Chính vì vậy mà sân Golf được xem là nơi quy tụ những anh tài và có sức hấp dẫn đặc biệt trong mắt các doanh nhân.
Trong Báo cáo thịnh vượng năm 2020 của Knight Frank cho thấy, 80% người thuộc nhóm siêu giàu của thế giới (Ultra-High-Net-Worth Individual) ưu tiên dành nhiều thời gian và t.iền bạc hơn cho việc chăm sóc sức khỏe cá nhân, hạnh phúc trở thành tiêu chí đặc biệt được đề cao. Theo nghiên cứu, có 4 yếu tố quyết định chỉ số hạnh phúc bao gồm: không gian sống xanh, cân bằng giữa công việc và cuộc sống, chăm sóc sức khỏe và an ninh cá nhân.
Tại Việt Nam, trong báo cáo "Chỉ số tâm lý khách hàng bất động sản" do chuyên trang Batdongsan.com.vn (thuộc tập đoàn PropertyGuru) công bố cũng đã cho thấy giới thượng lưu tại Việt Nam có xu hướng tìm về những nơi có không gian xanh, tách biệt với những ồn ào náo nhiệt bên ngoài nhưng vẫn bao hàm những tiện ích nội khu vượt trội.
Có thể thấy, biệt thự liền kề sân Golf đang là tiềm năng lớn bên cạnh xu hướng sống xanh của giới tinh hoa. Tại Anh, một căn biệt thự golf giá cao gấp 2 lần so với biệt thự nghỉ dưỡng thông thường. Tại Việt Nam, theo khảo sát, mức giá cho một căn biệt thự sân golf đang được dao động trong khoảng 15 - 30 tỷ đồng tùy diện tích. Khu vực sống gần sân Golf mang đến rất nhiều lợi ích như không gian xanh thoáng đãng, tăng giá trị sở hữu và khẳng định cái tôi thời thượng.
Biệt thự liền kề sân Golf - không gian sống trải nghiệm đẳng cấp được lòng giới thượng lưu
Đối với những người yêu thích bộ môn thể thao hoàng gia, việc chơi golf thường xuyên hàng tuần là điều dễ hiểu. Sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng liền kề sân golf chuẩn quốc tế, người chơi sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian và chi phí. Những căn biệt thự triệu đô có đầy đủ dịch vụ, tiện ích đẳng cấp 5 sao giúp cho chủ nhân tinh hoa dễ dàng thư giãn sau những buổi chơi tại chính tư gia mà không cần phải đi đâu xa.
Golf ngày càng được ưa chuộng, kéo theo bất động sản liền kề sân Golf cũng có giá trị gia tăng không ngừng. Theo một nghiên cứu được thực hiện bởi European Tour Properties, những căn biệt thự nghỉ dưỡng sân golf có giá bán cao hơn từ 10 - 15% so với các bất động sản khác cùng phân khúc. Thậm chí với những dự án có vị trí đắt giá, gần các thành phố lớn hoặc các khu resort nghỉ dưỡng ven biển có giá cao hơn đến 20 - 35%.
Bên cạnh những tiện ích, đặc quyền chuẩn 5 sao, cộng đồng cư dân tinh hoa Regal Victoria còn sở hữu tầm nhìn ôm trọn 2 sân Golf quốc tế.
Hiện nay số lượng sân Golf tại Việt Nam đạt đẳng cấp quốc tế chỉ đếm trên đầu ngón tay, nhưng cộng đồng cư dân tinh hoa tại biệt thự đảo ngọc Regal Victoria (thuộc thương hiệu nhà ở 5 sao Regal Homes được phát triển bởi Đất Xanh Miền Trung) là một trong những khu villa compound (biệt thự khép kín) sở hữu vị trí liền kề 2 sân golf quốc tế Montgomerie Links Golf Club Vietnam và BRG Danang Golf Resort. Trong đó, BRG Danang là sân Golf mang phong cách nguyên gốc đầu tiên tại Đông Nam Á, sở hữu Par 3 đẹp nhất và vị thế độc đáo hướng ra biển. Đây cũng là một trong các sân được yêu thích suốt nhiều năm liền.
Các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đảo ngọc Regal Victoria được thiết kế theo phong cách kiến trúc tương lai (futuristic) với hệ nội thất xa xỉ cùng tiện ích ẩm thực - mua sắm - giải trí đặc quyền dành cho cư dân đến từ hệ sinh thái Regal Food, giúp người chơi có thể thoải mái thư giãn sau ngày dài đ.ánh golf. Ngoài ra, Regal Victoria còn sở hữu những điều kiện về hệ sinh thái tự nhiên "một bước là kênh sinh thái, hai bước là sông, ba bước là biển", mang đến không gian sống chất vô cùng đẳng cấp dành riêng cho cộng đồng tinh hoa.
Khan hiếm quỹ đất nội đô: T&T Capella nổi bật trên thị trường Quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao đã khiến các sản phẩm căn hộ mới mở bán, nổi bật là T&T Capella, được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Khan hiếm căn hộ trung tâm Hà Nội Theo số liệu thống kê của CBRE Việt Nam, 6 tháng đầu năm, khoảng...
