Thế nào là “thu nhập thấp” thưa quý vị!

Theo dõi VGT trên

Gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng vẫn chưa có độ thấm vào đời sống sau một tháng triển khai. Người mua nhà và người bán nhà chưa được thụ hưởng gì từ chính sách này, có nhiều nguyên nhân, trong đó có một nguyên nhân không xác định đối tượng “ thu nhập thấp”.

Thế nào là thu nhập thấp thưa quý vị! - Hình 1

“Thu nhập thấp” là một khái niệm được sử dụng để hình dung một cách tương đối về đối tượng nghèo trong xã hội. Người ta có thể nói đến khái niệm này trong văn bản chung chung, trong phát biểu định tính, không cần định lượng. Nhưng khi đưa vào áp dụng như một quy chuẩn để cho vay vốn, dứt khoát phải gặp lúng túng. Câu hỏi đặt ra phải giải quyết, thế nào là thu nhập thấp? Không xác định đúng sẽ cho vay sai đối tượng và phải gánh chịu hậu quả pháp lý.

Nhân viên ngân hàng không biết thế nào là thu nhập cao và thấp, bao nhiêu triệu đồng/tháng là thấp nên không dám xử lý hồ sơ là đúng. Ở từng địa phương khác nhau, tiêu chí về thu nhập cao và thấp sẽ khác nhau. Thành phố khác nông thôn, nông thôn khác các vùng núi, hải đảo. Có những người chứng minh được mình là nghèo, thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng. Nhưng có rất nhiều người nghèo, nhưng không chứng minh được mình nghèo và càng khó chứng minh mình là người thu nhập thấp vì họ là lao động tự do. Cho nên, khi họ tiếp cận ngân hàng xin vay vốn từ gói hỗ trợ này, nhân viên ngân hàng không biết ai thấp ai cao để giải quyết cho đúng quy định.

Từ sự bế tắc cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng cho thấy tính chuyên nghiệp trong xây dựng văn bản thực hiện chính sách. Chủ trương, chính sách rất đúng đắn, nhưng chỉ cần vướng mắc một khái niệm thì rất khó áp dụng vào thực tế. Chưa có cách hiểu thống nhất về “thu nhập thấp” thì không thể đưa vào văn bản quy định đó là đối tượng thực hiện, không chuyên nghiệp là chỗ này đây.

Mặc dù Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đã có thông tư quy định cụ thể về đối tượng và điều kiện cho vay vốn, nhưng cái tưởng rằng cụ thể “thu nhập thấp” đó lại rất không cụ thể. Chính vì vậy, phía ngân hàng đang chờ Bộ Xây dựng cho biết thế nào là “thu nhập thấp” để làm cơ sở thực hiện cho vay.

Video đang HOT

Lại rắc rối to cho Bộ Xây dựng, bởi vì chuyện này không phải “nghề” của xây dựng mà phải cậy đến các ngành khác. Như vậy, không biết bao lâu mới cho ra đời bộ tiêu chí về thu nhập thấp đây, gói 30.000 tỉ đồng giải ngân đến khi nào mới xong. Cấp cứu mà không cho uống thuốc được sợ bị nhầm toa thì bệnh trạng của thị trường bất động sản xem ra còn trầm trọng kéo dài.

Theo Dantri

Vay mua nhà ở xã hội: Dân khó vay, ngân hàng lúng túng

Dù các ngân hàng khẳng định sẽ giải quyết cho cá nhân vay vốn mua nhà trong không quá 4-5 ngày làm việc, song thực tế để vay được vốn không hề đơn giản, bởi hàng loạt các vướng mắc phát sinh liên quan đến điều kiện vay và tài sản thế chấp.

Vay mua nhà ở xã hội: Dân khó vay, ngân hàng lúng túng - Hình 1

Nhà xã hội chung cư 171A Hoàng Hoa Thám, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.

Khó khăn đầu tiên để tiếp cận được nguồn vốn vay lãi suất 6% là làm sao xác định được đâu là đối tượng thu nhập thấp và dựa vào căn cứ nào để xác định đúng đối tượng được vay nguồn vốn này. Nhiều chi nhánh NH cho đến thời điểm chiều ngày 4/6 vẫn chỉ nhận được các hướng dẫn chung chung về điều kiện vay và đối tượng vay vốn.

Cụ thể, theo như thông báo của BIDV, ngoài đối tượng khách hàng vay mua NƠTM, đối tượng thu nhập thấp được vay vốn LS 6% là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, DN thuộc các thành phần kinh tế, HTX, người nghỉ lao động theo chế độ và bao gồm cả người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Song thu nhập bao nhiêu được coi là thấp lại không được các NH quy định rõ, gây không ít khó khăn cho người đi vay, dù rằng trước đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng - ông Nguyễn Trần Nam - "hiến kế" có thể coi người có thu nhập không đến mức phải chịu thuế hoặc dưới 9 triệu đồng/tháng là đối tượng thu nhập thấp.

Cán bộ chi nhánh một NH có địa chỉ tại Tây Sơn (Đống Đa, HN) cho rằng, tốt nhất người dân nên đến chính quyền địa phương làm xác nhận về điều kiện nhà ở và đến cơ quan nơi đang công tác làm xác nhận thu nhập. Khi có được hai văn bản này, NH mới có thể bắt đầu xem xét cho vay.

Việc lấy đâu ra nguồn tài sản thế chấp cũng là vấn đề đau đầu với cả người đi vay lẫn người cho vay trong hai ngày đầu triển khai cho vay mua NƠXH. Ông Phan Đức Tú - TGĐ BIDV - chia sẻ, các NH đều coi đây là cho vay thương mại nên các quy trình cho vay, thẩm định vay và tài sản thế chấp khi cho vay mua NƠXH cũng rất chặt chẽ. "Song nếu không có tài sản thế chấp, NH có thể chấp nhận cho vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay" - ông Tú nói.

Tuy nhiên, có một thực tế là người vay vốn mua NƠXH sẽ không được mua bán và thế chấp ngôi nhà này trong thời gian (10 năm) vay vốn. Giải quyết khó khăn này, theo ông Phan Đức Tú, sẽ cần phải có một hợp đồng ba bên giữa người mua nhà - đơn vị xây dựng nhà ở và NH. Bên xây dựng theo đó đồng ý cho người mua được thế chấp và người vay trong điều kiện không trả được nợ sẽ đồng ý cho đơn vị quản lý nhà được mua lại, bán cho người khác.

Ông Nguyễn Phước Thanh - TGĐ Vietcombank - cũng nhìn nhận, cho đến bây giờ, tìm ở tất cả các văn bản đều không có nội dung quy định thu nhập bao nhiêu là thu nhập nhấp.

"Chúng ta cứ nói với nhau thu nhập dưới 9 triệu đồng một tháng là thu nhập thấp là nói vậy thôi. Còn chúng tôi nhận định, cứ không đóng thuế thu nhập là thu nhập thấp và chỉ đạo các đơn vị kinh doanh tiếp cận các đối tượng khách hàng theo hướng này" - ông Thanh nói.

Người đứng đầu ban điều hành Vietcombank cho rằng, gia đình có thu nhập bình thường 9 triệu trở xuống có thể vay mua được căn hộ dưới 50m2, còn nếu hai vợ chồng cùng có thu nhập dưới 9 triệu đồng, có thể vay mua được căn hộ lớn hơn.

Đối với đối tượng khách hàng DN là chủ đầu tư các dự án NƠXH, ông Nguyễn Phước Thanh khẳng định, NH sẵn sàng cho vay và thực tế trong các ngày qua cũng có một DN đến đặt vấn đề vay vốn.

"Nhưng thực tế cho đến giờ này, chúng tôi vẫn chưa có danh sách các dự án nào, DN nào nằm trong diện được vay vốn theo chương trình LS 6%. Cái này phải đợi Bộ Xây dựng phê duyệt. Chỉ khi Bộ Xây dựng đưa ra, chúng tôi mới tiến hành xem xét, tiếp cận, thẩm định rồi mới cho vay" - lãnh đạo Vietcombank trao đổi.

Ngoài nguồn tài sản thế chấp, các NH thực tế cũng đang rất lúng túng về trình tự thế chấp và xử lý tài sản đảm bảo trong quá trình cho vay NƠXH. Lãnh đạo cấp cao của một NH tham gia cho vay tiết lộ, cho đến nay vẫn chưa hề có hướng dẫn của NHNN và các bộ ngành liên quan về trình tự thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm và xử lý tài sản đảm bảo là NƠXH để thu hồi nợ.

Theo Dantri

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Danh tính nam tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên QuangDanh tính nam tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên Quang
14:43:24 23/12/2024
Bé trai 7 tuổi tử vong trong hồ bơi của căn biệt thự ở TPHCMBé trai 7 tuổi tử vong trong hồ bơi của căn biệt thự ở TPHCM
08:20:00 22/12/2024
Vụ vé số trúng 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng: Tòa yêu cầu bổ sung hồ sơVụ vé số trúng 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng: Tòa yêu cầu bổ sung hồ sơ
09:14:20 22/12/2024
Lời khai của tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên QuangLời khai của tài xế ô tô tránh xe máy, đâm bé gái tử vong ở Tuyên Quang
22:48:46 23/12/2024
Vụ ô tô lao vào nhà tông tử vong bé 17 tháng tuổi: Người dân bàng hoàng kể lại khoảnh khắc người mẹ hoảng loạn ôm con lao ra ngoàiVụ ô tô lao vào nhà tông tử vong bé 17 tháng tuổi: Người dân bàng hoàng kể lại khoảnh khắc người mẹ hoảng loạn ôm con lao ra ngoài
09:50:28 23/12/2024
Chìm phà chở 14 người ở Quảng Nam, nhiều xe máy bị rơi xuống sôngChìm phà chở 14 người ở Quảng Nam, nhiều xe máy bị rơi xuống sông
13:41:34 23/12/2024
Bão số 10 hình thành trên Biển Đông, tên quốc tế là PabukBão số 10 hình thành trên Biển Đông, tên quốc tế là Pabuk
14:35:11 23/12/2024
Phân định trách nhiệm vụ bé gái ở trong nhà bị ô tô tông chếtPhân định trách nhiệm vụ bé gái ở trong nhà bị ô tô tông chết
13:06:16 23/12/2024

Tin đang nóng

Vĩnh Long: Bắt được kẻ chủ mưu trong vụ nổ súng ở quán bidaVĩnh Long: Bắt được kẻ chủ mưu trong vụ nổ súng ở quán bida
20:45:15 23/12/2024
Quỳnh Nga - Việt Anh check-in ở Tokyo, NSND Thu Quế tuổi 55 trẻ đẹp khi mặc quân phụcQuỳnh Nga - Việt Anh check-in ở Tokyo, NSND Thu Quế tuổi 55 trẻ đẹp khi mặc quân phục
23:33:36 23/12/2024
Cặp sao Việt tái hợp lần 6 gây sốt MXH, nhà gái thăng hạng nhan sắc ngoạn mục nhờ làm 1 điều chưa từng thấyCặp sao Việt tái hợp lần 6 gây sốt MXH, nhà gái thăng hạng nhan sắc ngoạn mục nhờ làm 1 điều chưa từng thấy
23:49:02 23/12/2024
Chuyện gì đang xảy ra với Ngô Thanh Vân - Huy Trần?Chuyện gì đang xảy ra với Ngô Thanh Vân - Huy Trần?
21:03:47 23/12/2024
Đi đám cưới có mặt Xemesis, Xoài Non công khai chạm môi với 1 người khácĐi đám cưới có mặt Xemesis, Xoài Non công khai chạm môi với 1 người khác
20:56:09 23/12/2024
Sự thật về anh chàng bán lạp xưởng gây sốt vì ngoại hình giống ca sĩ SoobinSự thật về anh chàng bán lạp xưởng gây sốt vì ngoại hình giống ca sĩ Soobin
21:54:50 23/12/2024
Đỗ Mỹ Linh khoe khung cảnh giáng sinh bên trong dinh thự bạc tỉ nhà chồng chủ tịch CLB Hà NộiĐỗ Mỹ Linh khoe khung cảnh giáng sinh bên trong dinh thự bạc tỉ nhà chồng chủ tịch CLB Hà Nội
21:06:56 23/12/2024
Sự nghiệp của Thích Tiểu Long: Thành công nhờ cha, thất bại cũng từ chaSự nghiệp của Thích Tiểu Long: Thành công nhờ cha, thất bại cũng từ cha
21:15:20 23/12/2024

Tin mới nhất

Vụ xe lao vào nhà tông bé gái tử vong: Gia đình hiếm muộn chỉ có một con

Vụ xe lao vào nhà tông bé gái tử vong: Gia đình hiếm muộn chỉ có một con

23:42:14 23/12/2024
Lãnh đạo UBND TP Tuyên Quang cho biết, bố mẹ cháu bé làm kinh doanh, gia đình hiếm muộn, mãi mới có được một người con thì lại xảy ra tai nạn thương tâm.
Bị phạt 2,5 triệu đồng, tài xế ăn nhậu ở TPHCM thừa nhận "hơi ẩu"

Bị phạt 2,5 triệu đồng, tài xế ăn nhậu ở TPHCM thừa nhận "hơi ẩu"

23:05:42 23/12/2024
Tôi tính đi xe ôm về nhưng tiếc tiền. Bây giờ tiền phạt gấp mấy chục lần tiền đi xe ôm, tôi hơi ẩu , tài xế D. vi phạm nồng độ cồn chia sẻ.
Cuộc sống của chàng trai Hà Nội sau 21 năm bị đánh ghen oan bằng bom thư

Cuộc sống của chàng trai Hà Nội sau 21 năm bị đánh ghen oan bằng bom thư

21:50:33 23/12/2024
21 năm từ ngày vụ cuồng ghen bằng bom thư, mất đi đôi mắt và khả năng nghe, cuộc sống của Nguyễn Văn Thơ giờ chỉ còn một mảng tăm tối.
Bão số 10 mạnh cấp 8, từ Phú Yên đến Cà Mau sẵn sàng ứng phó

Bão số 10 mạnh cấp 8, từ Phú Yên đến Cà Mau sẵn sàng ứng phó

20:04:37 23/12/2024
Để ứng phó với bão số 10 Pabuk, Bộ trưởng Bộ NN&PTNT vừa có công điện gửi các tỉnh, thành ven biển từ Phú Yên đến Cà Mau.
Hai người tử vong khi va chạm với xe tải tại nút giao cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt

Hai người tử vong khi va chạm với xe tải tại nút giao cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt

14:39:34 23/12/2024
Vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra vào khoảng 22h ngày 22/12 tại nút giao giữa quốc lộ 8 với lối vào cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt thuộc địa phận thôn Quang Chiêm, xã Thanh Bình Thịnh, huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh.
Hậu Giang chủ động ứng phó áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông

Hậu Giang chủ động ứng phó áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông

14:02:00 23/12/2024
Người dân cần chủ động nắm thông tin về tình hình thời tiết nhằm phòng ngừa, ứng phó hiệu quả với mưa bão, bảo đảm an toàn cho sản xuất và sinh hoạt.
Phát hiện 2 người đàn ông nằm bên lề đường, 1 người đã tử vong

Phát hiện 2 người đàn ông nằm bên lề đường, 1 người đã tử vong

13:54:48 23/12/2024
Người dân đã đưa nạn nhân bị thương nặng đến bệnh viện cấp cứu và trình báo cơ quan công an. Tại hiện trường, bên cạnh nạn nhân đã tử vong là xe máy màu đỏ mang biển số tỉnh Hậu Giang 95B1-852.10.
Vụ 4 người nhập viện khẩn cấp ở Bà Rịa - Vũng Tàu: Truy tận gốc!

Vụ 4 người nhập viện khẩn cấp ở Bà Rịa - Vũng Tàu: Truy tận gốc!

13:07:13 23/12/2024
Kết quả xét nghiệm ban đầu cho thấy có tình trạng toan chuyển hóa nặng, chẩn đoán ban đầu Theo dõi ngộ độc Methanol . Lúc 19 giờ cùng ngày, 4 bệnh nhân được chỉ định lọc máu liên tục.
Áp thấp nhiệt đới giật cấp 9 tiếp tục di chuyển hướng Tây Tây Bắc

Áp thấp nhiệt đới giật cấp 9 tiếp tục di chuyển hướng Tây Tây Bắc

13:05:23 23/12/2024
Khu vực chịu ảnh hưởng: phía Tây Nam khu vực Giữa Biển Đông, vùng biển phía Tây Bắc khu vực Nam Biển Đông (bao gồm khu vực phía Tây Bắc quần đảo Trường Sa).
Tránh xe máy, ô tô lao vào nhà dân khiến bé gái 17 tháng tử vong

Tránh xe máy, ô tô lao vào nhà dân khiến bé gái 17 tháng tử vong

09:47:30 23/12/2024
Theo thông tin ban đầu, vụ việc xảy ra vào khoảng 17h ngày 21/12, tại tuyến đường thuộc phường Nông Tiến, TP Tuyên Quang (tỉnh Tuyên Quang).
Xe đầu kéo container tông 2 người thương vong trên cầu vượt ở TPHCM

Xe đầu kéo container tông 2 người thương vong trên cầu vượt ở TPHCM

09:20:47 22/12/2024
Nam tài xế lái xe đầu kéo container trên cầu vượt Sóng Thần, TP Thủ Đức (TPHCM), xảy ra va chạm với xe máy làm một người tử vong, một người bị thương.
Tài xế lái xe lấn làn, dọa đánh người ở Bình Dương

Tài xế lái xe lấn làn, dọa đánh người ở Bình Dương

09:17:16 22/12/2024
Người đàn ông lái ô tô vượt trái ở đoạn đường cấm vượt tại TP Dĩ An (Bình Dương) và bị xe đi đúng chiều cản lại, tài xế này xuống xe chửi bới, đe dọa đánh người.

Có thể bạn quan tâm

Nữ sinh trượt đại học, đi làm công nhân suốt 16 năm, năm 2020 lên mạng tình cờ tra ra sự thật chấn động, khiến 46 người bị bắt giam!

Nữ sinh trượt đại học, đi làm công nhân suốt 16 năm, năm 2020 lên mạng tình cờ tra ra sự thật chấn động, khiến 46 người bị bắt giam!

Netizen

06:29:29 24/12/2024
Năm 2004, Trần Xuân Tú, một cô gái 20 tuổi ở Trung Quốc bước vào kỳ thi đại học đầy tự tin. Tuy nhiên, sau kỳ thi, cô không nhận được giấy báo trúng tuyển.
Danh tính "trùm cuối" trong When the Phone Rings được hé lộ nhờ một chi tiết không ai ngờ đến

Danh tính "trùm cuối" trong When the Phone Rings được hé lộ nhờ một chi tiết không ai ngờ đến

Phim châu á

06:04:44 24/12/2024
Tính đến thời điểm hiện tại, bộ phim đã đi được hơn nửa chặng đường, song những kẻ thủ ác đứng sau vẫn còn là một ẩn số.
Loạt phim Việt lỗ nặng 2024, cảnh nóng lẫn sao hot không cứu nổi doanh thu

Loạt phim Việt lỗ nặng 2024, cảnh nóng lẫn sao hot không cứu nổi doanh thu

Hậu trường phim

06:04:10 24/12/2024
Trong số những phim Việt có doanh thu chạm đáy năm 2024, có tác phẩm dù ngập cảnh nóng cũng không bán được vé, thậm chí rời rạp chỉ sau vài ngày.
Mùa Giáng sinh, làm cánh gà nướng mật ong mù tạt thơm nức mũi chiêu đãi cả nhà

Mùa Giáng sinh, làm cánh gà nướng mật ong mù tạt thơm nức mũi chiêu đãi cả nhà

Ẩm thực

06:02:43 24/12/2024
Cánh gà nướng mật ong mù tạt là món ăn tuyệt vời cho những buổi tiệc, bữa ăn nhẹ hoặc trong mùa Giáng sinh quây quần cùng gia đình.
Thái Lan siết chặt biên giới với Myanmar vì bệnh tả

Thái Lan siết chặt biên giới với Myanmar vì bệnh tả

Thế giới

06:02:33 24/12/2024
Theo Bộ Y tế Công cộng Thái Lan, dịch tả đang lây lan tại thành phố Shwe Kokko ở Myanmar gần với biên giới Thái Lan. Hiện Thái Lan đã ghi nhận 2 trường hợp mắc bệnh tả và đều ở tại huyện Mae Sot, tỉnh biên giới Tak.
Sai lầm khiến bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính trở nặng

Sai lầm khiến bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính trở nặng

Sức khỏe

06:00:38 24/12/2024
Chính vì vậy, một số bệnh nhân khi đã được điều trị thuốc và thấy đỡ khó thở lại dừng điều trị và không đi khám nữa. Như vậy, chúng sẽ tạo điều kiện hình thành nên những đợt cấp rất nặng bác sĩ Thủy nhấn mạnh.
Nam ca sĩ được NSƯT Tân Nhàn 'cho mượn nhà để ở và ôn thi' là ai?

Nam ca sĩ được NSƯT Tân Nhàn 'cho mượn nhà để ở và ôn thi' là ai?

Nhạc việt

06:00:32 24/12/2024
Giữa bóng tối mịt mờ của con đường hiện thực hoá giấc mơ thành ca sĩ, cơ duyên được gặp NSƯT, giảng viên Tân Nhàn khiến cuộc đời của Lê Vĩnh Toàn được tái sinh.
Jennifer Lopez chia sẻ về khó khăn hậu ly hôn Ben Affleck

Jennifer Lopez chia sẻ về khó khăn hậu ly hôn Ben Affleck

Sao âu mỹ

05:58:29 24/12/2024
Ngôi sao 55 tuổi Jennifer Lopez vượt qua khó khăn bằng cách nghĩ rằng mọi chuyện xảy ra là vì cô cần rút ra bài học cho chính mình.
Xuân Son muốn ghi hat-trick vào lưới Singapore

Xuân Son muốn ghi hat-trick vào lưới Singapore

Sao thể thao

00:55:03 24/12/2024
Tiền đạo nhập tịch Nguyễn Xuân Son cho biết anh muốn ghi 3 bàn vào lưới Singapore ở trận bán kết lượt đi AFF Cup 2024.
Khám phá những loài vẹt độc đáo trên thế giới

Khám phá những loài vẹt độc đáo trên thế giới

Lạ vui

00:54:37 24/12/2024
Họ vẹt (Psittacidae) gồm những loài chim rừng có màu sắc sặc sỡ, mỏ ngắn và quặp, sống ở các khu vực nhiệt đới. Với đặc tính thú vị, nhiều loài vẹt đã trở thành vật nuôi phổ biến trên thế giới.
Nữ giám đốc ở TPHCM vẽ dự án "ma", chiếm đoạt hơn 830 tỷ đồng

Nữ giám đốc ở TPHCM vẽ dự án "ma", chiếm đoạt hơn 830 tỷ đồng

Pháp luật

23:48:41 23/12/2024
Phạm Thị Tuyết Nhung, Trần Thị Mỹ Hiền và các đồng phạm đã lập 18 dự án không có thật để chuyển nhượng với 589 cá nhân, chiếm đoạt hơn 834 tỷ đồng.